商铺物业管理协议书（7篇）.docx

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1、 商铺物业管理协议书（7篇） 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为维护小区广阔业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公正、公正、公开的原则，甲乙双方全都同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议： 第一条：乙方权利 一、乙方可以在自已购置或租赁的地点进展办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。 二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正值要求;但必需按时交纳水、电费及物业治理费。 三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等状况下，甲方应领先行办理乙方公司事宜。 其次条：乙方义

2、务 一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并供应复印件以供甲方公司备案。 二、乙方委派现场代表开具公司法人代表托付书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。 三、乙方有义务在装修时根据行业标准对排污、排烟和噪声进展技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉，且的确存在必需协作整改。 四、物业治理费的收取方法与标准及供电协议。 1.经甲乙双方友好协商，从2023年11月08日起交纳商铺的物业治理费，此门面面积为800平方，物业治理费标准为1.50元/平方。2023年每月物业治理费为1000元，预交一个月。乙方交纳安全用电保证金5000

3、元，电费为1.30元/度,按月交纳。 2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业治理费及当月电费，逾期不交电费或物业治理费甲方有权马上停顿供电及相关效劳。 五、乙方工作人员必需遵守小区人员治理规定，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。垃圾按效劳处指定的时间从指定的通道运到指定地点。 六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡察，防止案件发生，发觉状况准时向甲方报告并酌情现场处理。 七、乙方须加强消防安全工作，每户依据经营场所的实际面积不同，依据中华人民共和国消防条例及其实施细则;配备消防器材，并设置符合国家规定的消防安全疏散

4、指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散标志、应急照明灯、机械排烟送风、火灾事故播送等设施处于正常状态。同时留意安全用电，不得使用高负荷电热丝、大功率电炉等电热器件，由此引发的一切后果由乙方负责。 八、乙方须加强内部治理，不得使用三无人员，同时政府规定须持证上岗的工种，工作人员须证件齐全，工作人员只能在规定的范围内逗留、作业，违者效劳处有权将人员请出小区。 第三条：甲方权利和义务 一、甲方须依据小区治理规定、武汉市物业治理条例等有关规定和制度对乙方在小区范围内经营场所的水、电实施统一治理。 二、甲方应制定监管制度，成立监管巡察队，对小区范围内的经营场所的水、电实行全方位的监管

5、和效劳。 三、在监管过程中，甲方如发觉乙方人员有违规、违章时，其监管人员有权在现场予以制止;乙方人员如有不听从治理的行为，则甲方有权实行强制订正措施，并责令乙方限期整改，整改不力者，甲方有权追究乙方责任。 四、甲方在执行监管过程中，必需坚持原则，秉公办理，不得收受礼品现金、不得徇私舞弊;一经投诉并被认定为事实者，甲方将对当事人予以经济、行政惩罚直至移交司法机关处理。 五、甲方须建立监管人员治理制度，预防监管人员滥用监管权利，保障乙方正常且符合规定的用水、用电及其它各项正值要求。 六、甲方工作人员应在规章制度规定的范围内，协作乙方，保障乙方的权利。 七、如乙方有油烟扰民、噪音扰民(如：音响、KT

6、V、供电、供水、制冷等设施)、污水漫溢(下水管道堵塞导致污水外溢与幸福满湾香餐厅轮番疏通处理)等状况发生，导致业主投诉，甲方有权马上停顿与投诉有关的效劳，甚至停顿全部效劳。 八、如乙方进展装修或对经营用房进展改造，必需到物业治理处办理相关手续(按物业治理处的装修治理协议统一办理)，否则甲方有权终止此协议。 第四条：违约责任 一、甲方有关人员违反第三条中相关条款者，一经查实，视其情节轻重，甲方将给与经济、行政惩罚，情节严峻者，提交司法机关处理。 二、乙方人员违反其次条中相关条款者，甲方将视情节轻重，实行说服教育、拒绝进入小区、扣除保证金、停顿相关效劳(包括配套设施的使用)，直至提交相关执法部门处

7、理。 第五条：办议生效 本协议一式俩份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。如有异议可以补充协议方式予以补充。蜂巢物业治理网收集整理。 甲方：武汉xxx园物业效劳有限公司乙方： 南湖雅园效劳处 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 商铺物业治理协议书 篇2 物业公司（简称甲方）： 业 主（简称乙方）： 一、乙方在盛威鸿福园购置住宅房一套（ 号楼 单元 户），房屋全部证号为： 号，房屋全部证上面积为 平方米。 经本小区业主委员会推举，现托付 物业公司对业主的住宅房进展治理。经双方协商，根据“有偿效劳，高效效劳”

8、的原则，现就有关事宜达成如下协议： 二、物业公司职责 1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡察）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）效劳工作；3、负责整个小区内全部设施设备及各住宅公用部位的修理效劳工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收效劳工作。 三、业主的责任、义务 1，听从物业公司的一切正常治理； 2，按时缴纳有关费用； 3，自觉遵守小区各项治理制度，自觉维护小区内的设施设备，爱护清洁卫生，争做文明市民。 四、详细协议事项 1， 物业治理效劳费：标准按房屋全部权证上面积计算，

9、 元月平方米，有电梯户加收 元月平方米（不含车辆看管费）。每月的 5日在物业公司办公室缴纳。逾期 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权实行停水停电措施，直至缴清效劳费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业治理效劳费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业治理效劳费标准可按市场物价浮动进展调整。但调整前必需经小区业主委员会讨论同意前方可执行新的效劳费标准。 2、进展装修的乙方一次性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，制止施工。 3、乙方在装修时不得随便拆墙、打洞，转变室内主体构造。发觉以上状况

10、之一的，物业公司有权实行停水停电措施，制止施工，并责令乙方恢复原状。业主随便拆墙、打洞，转变主体构造未被发觉的，由此产生的一切后果乙方主担当完全法律责任。 4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆月；摩托车、电动车：30元辆月；自行车： 0元辆月），如发觉车辆丧失，物业公司按（丧失当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。 5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安

11、全负全部责任。如发觉防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丧失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家观察物品丧失状况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。 上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。 6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱准时清理，不能消失垃圾外溢现象。 7、物业公司对小区内绿化带应准时修剪，始终保持原设计的根本外形。 8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的修理有业主委员会对修理工程、预算审查，公布征求意见后，交物业公

12、司组织施工。材料费、施工费按房屋全部权证上面积分摊到各户。 9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的修理，由小区业主委员会向巩义市住房修理基金治理部门提交申请，批转修理资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。 10、业主室内各类管、线等修理由业主自己负责。物业公司可采纳有偿效劳的方法，为业主供应修理效劳。 五、违约处理 双方必需严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。 六、附则 1、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主治理协会备案各一份。 七、双方签字 业主： 物业治理效劳公司： 商铺物业治理

13、协议书 篇3 甲方：(以下简称甲方) 法定代表人： 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将_电影院商业广场工程物业治理进展转让;乙方拥有合法从事物业治理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方转让_电影院商业广场工程给乙方进展物业治理一事，经双方充分协商达成如下全都协议： 一、甲方同意将_电影院商业广场工程转让给乙方进展物业治理。 二、乙方同意承受甲方的转让，对_电影院商业广场工程进展物业治理。 三、转让物业治理期限从_年_月_日起至_电影院商业广场工程业主委员会终止乙方对该工程物业治理之日止。 四、本合同书的生效应征得_电影院商业广场工程业主同意，对此

14、乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)签订的物业治理合同中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，_电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业治理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管效劳的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合

15、法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺承受原甲方在_电影院商业广场工作的.物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。 八、甲方将_电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内局部办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、治理和使用。 十、对连接原播送局通道处、

16、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、乙方治理_电影院商业广场工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。 十三、乙方因物业治理向_电影院商业广场工程业主(或房屋租赁户)收取的物业治理费标准，按甲方与_电影院商业广场工程业主签订的物业治理合同商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业治理收费标准。 十

17、四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方：乙方： 法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人： _年_月_日 商铺物业治理协议书 篇4 甲方（物业方）： 乙方（业主方）： 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业治理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。 一、乙方（业主）要根据国家规定，参照地方收费标准，依据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业治理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停顿对整栋楼的供热、供水、卫生清洁

18、等效劳。 二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责修理，质保期过后，修理费用由所属住户平均分担。 三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商治理，甲方概不负责修理与维护。 四、因生活需要，小区内需要增加增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。 五、乙方无论是否居住，必需按时交纳取暖费，甲方不供应取暖关阀效劳。 六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。 六、其他商定： 1

19、、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全治理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或治理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行担当。 2、乙方驾驶车辆出入小区，要依据小区现有条件，严格根据当心慎重、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行担当。 七、附则； 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 甲方（签字画押）：xxxx 乙方（签字画押）：xxxx xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日 商铺物业治理协议书 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方

20、治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2、负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权

21、利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁效劳和治理工作（不含专用教室）。 3、公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4、公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5、公共建筑局部的修理

22、保养工作。 6、自管家属楼的修理和保养工作。 7、水电暖的修理治理与效劳工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供给和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13、家属门卫的治理工作。 14、校内各商业网点的治理工作。 15、学校人防工程的治理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 （一）校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无

23、枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。 3、校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6、绿地微喷面积应到达总面积的80以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1、道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3、卫生间应保持洁净干净，无异味、无

24、蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应

25、按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 （三）教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开（特别状况除外）。 2、应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内

26、外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 5、制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90以上。 （四）公共场所维护工作 1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。 2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、

27、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98以上。 4、水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 7、按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支

28、付供暖费。 9、按要求努力回收学校创收水电费。 10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 11、按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收

29、费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺物业治理协议书 篇6 甲方： 乙方： 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业治理协议签订 1、甲方使用区域为 座 单元，

30、本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的(商品房买卖合同)或(租赁协议)中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应根据本协议，在与(租赁协议书)签约同时与乙方签订(创业大厦物业治理协议)，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它 1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民

31、币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权连续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行 乙方账号：110010799000530001

32、77 6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须担当以下费用： (1)自用电费(1.0元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费 d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分17：30分 (5)其它 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房

33、产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。 2、甲方有权监视乙方各项治理规章的实施。 3、甲方有权向乙方投诉治理效劳方面问题。 4、甲方有义务 听从乙方的治理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相应的责任和费用。 5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。 6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的

34、时间内，经事先通知(或在紧急状况下，未经事先通知)进入该房产巡察，检查该房产内部各局部状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的修理，甲方应依据乙方(或乙方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理；否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方拒绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的修理，乙方应马上派人进展修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。 7、甲方进驻大厦后，不得私自转变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。 8、假如甲方对

35、使用单元进展装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修治理文件后，方可施工。 9、因甲方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损失及后果。 10、甲方不得在大厦内进展非法活动，不得进展任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。 11、甲方有义务保持楼内干净，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须

36、提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。 12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危急品，以及进展任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。 13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦供应的根本电量，甲方应交纳空调及超出局部的电贴费及相应的工程改造费用。 14、甲方须听从大厦广场治理人员的治理，按规定存放车辆。违反规定者，广场治理人员有权以订正和制止。 15、甲方有义务爱惜使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方担当。 16、甲方入住时对房

37、屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意前方可进展装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意前方可入场施工，并承受乙方的监视检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。 17、由于甲方系统设备消失故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险担当。乙方不予负责。 四、乙方的责任和义务 1、乙方有权对大厦进展有效的治理，制定治理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务治理制度，并依据日常治理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。 2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理

38、人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况)可以进入该房产巡察，检查该房内部各局部状态或实行各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进展阻挡。 3、假如甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方担当。情节严峻或拒不听从治理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保存甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进展。 4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。 5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发觉问题准时处理。 6、乙方负

39、责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中全部高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业治理 公司供应的设备设施，乙方不负责其维护、修理。 7、乙方负责大厦的绿摆绿化，制造美丽、舒适的工作环境。 8、乙方有权去除、撤除任何不符合治理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收去除费或违约金。 9、乙方负责掌握和安排大厦广场内全部车辆的停放，并有权拖离全部违反规章停放车辆。 10、发生紧急状况和突发大事时，乙方有责任实行应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度削减各方面的损失， 11、乙方应仔细对待客户投诉，凡属治理责任问题要准时解

40、决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。 12、乙方应做好各项配套效劳。 13、乙方须承受甲方的监视检查。 五、违约责任 1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。 2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方马上缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。 3、甲方未经乙方许可，进展的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。 4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑

41、物，乙方除有权向甲方收取清理费。 5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。 六、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、火灾、战斗以及其他不能预见状况，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议商定的条件履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报或传真的方式通知一方，并在15日内供应不行抗力详情及本协议不能履行或局部不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者局部免除履行本协议的责任，或

42、者延期履行本协议。 七、法律适用与争议的解决 1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。 2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。 八、附则 1、若本协议局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。 2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于治理该房产和广场的各项规章制度是本协议不行分割的组成局部。 3、本协议以中文为准。 4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 5、本协议自签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 授权人： 授权人： 日 期： 日 期： 商铺物业治理协议书 篇7 托付方：（以下简称甲方） 受托方：XX公司（以下简称乙方） 为了更好地为教学科研和师生供应优质的后勤效劳，不断提高后勤效劳的质量和水平，甲方将第一教学楼物业治理效劳托付给乙方。经双方协商全都，达成如下协议： 一、效劳区域 第一教学楼周边道路内侧石以内。 二、效劳内容 1、房屋建筑及附属设备修理、养护和治理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供