2022房地产购房合同.docx

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1、2022房地产购房合同2022房地产购房合同（精选12篇）2022房地产购房合同篇1甲方：证件名称：证件号码：地址：编码：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：编码：联系电话:第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期 交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已 付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起 至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：L合同继续履行。甲方应支付

2、乙方已付款利息，利 息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款 利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲 方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付 违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方 还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日

3、止， 按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定,追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商 品房价款的万分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依 据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包 括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品 房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方

4、约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关 规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承 诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照一市商品房住宅质 量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损 坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：L上水 02、下水 03、供电 。4、燃气（气源种类）。5、暖气 o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内 采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲 方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的一向乙 方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征

5、得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设 计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变 更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除 合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款 的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的 _%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接 手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商 品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋 所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理

6、房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方 办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承 担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定 由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠 纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责 任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时, 按下列第一种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件 五）。附件一至附件五均为本

7、合同不可分割的部分，具有同 等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共 一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效 力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另 有约定的，按照其约定。甲方签字:签约日期:乙方签字：2022房地产购房合同篇3卖方名称：国籍地区：身份证护照号码：通讯地址：编召马联系电话：委托代理人：国籍地区：身份证护照号码：通讯地址：编刁马：联系电话：买方名称：国籍地区：身份证护照号码：通讯地址:编码：联系电话：委托代理人：国籍地区：身份证护照号码：通讯地址：编码：联系电话：代 理方公 司名称法定代表人：营业执照号码：通讯地址：编

8、码：联系电话：经纪执业人员：联系电话：执业备案号码：经纪资格证号：根据中华人民共和国民法典和有关法律、法规的 规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和 代理服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产买卖第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产（房屋平面图 见附件一，下称该房地产）座落于： ;该房地产产权证 号为：,房地产权共有证号为：;该房地产用途为：;建筑面积 为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自一日至一日止。目前该房地产物业服务公司为 物业服务费为每月每平方米 元，建筑面积 平方米, 合计人民币：一佰拾一元一

9、角一分（小写：元）。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品 等清单，详见房地产交接清单（附件二）。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下 第一种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用 及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效 之日起一日内还清借贷，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担 保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起一日 内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎 楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件 托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为

10、办理过根据中华人民共和国民法典及有关规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜， 甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用（一）该房屋坐落于县_路_小区。（二）该房屋建筑面积共1_平方米（其中是的建筑面积 一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）， _室_厅一厨卫。（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为 （人民币）每平方米元，总金额为（人民币）元，大写元 整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方 代收税款，计（人民币）27元，大写元整;购房费用合计 （人民币）元，大写一元整。第二条付款相关约定（一）付款方式及时间本次购房选

11、择分期付款方式。年一月一日前，支付全部房价款的_%及 相关税费，计元，大写一元整。户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另 行签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为 以下第一种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时 将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的 户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内 迁出逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之一 向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： 一亿仟一佰拾一万一仟一佰拾一元一角 分（小写：元）。第六条【交易定金】该房

12、地产交易定金为人民币： 亿一仟佰拾一万一仟一佰拾一元一角分 （小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订 时，向卖方支付定金人民币：一亿仟一佰拾一万 一仟一佰拾一元一角一分（小写：元）。如果由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖 方已收买方定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按 约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同 意在首期款中预留人民币：一佰拾一万一仟一佰一 拾一元一角一分（小写：元）作为交房保证金。此 款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结 算。此交房保证金的处理办法为下列第一种：1、交由代理方托管。2、卖方实际交付房地产及完成产权转移

13、登记时，由 买方直接支付给卖方。第八条【税费承担】按照国家有关法规、政策规定， 买方需支付的税费项目有：；卖方 需支付的税费项目有：o本合同 履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第一 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按约定或 法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的, 应向对方支付该房地产总价款百分之一的违约金。第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款 的，双方约定由买方直接存入卖方的帐号。卖方户名：；开户行：；帐号：o买卖双方约定第三方监管的,监管方式为第一种：1、由买卖双方指定的进行监管。户名：； 开户行：；帐号：。2、由代

14、理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行 监管。户名：；开户行：；帐号：3、由买卖双方指定的39彳聿师事务所进行监管。户名: 开户行：；帐号：0资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】买方按下列第一种方式给付除定 金、交房保证金之外的房款人民币：一亿仟一佰 拾一万一仟一佰拾一元一角一分（小写:元）：1、非抵押付款买方须于市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币：一亿仟一佰 拾一万一仟一佰拾一元一角一分（小写：元）; 买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币：一亿 一仟佰拾一万一仟一佰拾一元一角分（小 写：元）。2、抵押付款（1）买方须于市房地产登记中心出具房地产过户

15、 回执的当日支付人民币一亿仟一佰拾一万仟 一佰拾元角分（小写：元）。（2）买卖双方须于一日之前向或者指定借贷服务机 构提交抵押借贷申请的相关资料，并配合或者指定借贷服 务机构办理借贷审批手续，抵押借贷金额以承诺发放借贷 金额为准。承诺发放借贷少于申请借贷金额的，买方应在 支付首期房款时一并补足其差额。该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款 的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之一支付 违约金，合同继续履行。2、买方逾期付款超过一日的，卖方有权解除合同 并要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约

16、金。第十二条【房地产交付】卖方应当于一日前将该房 地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰 装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、煤气 表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第十三条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定 外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买方 有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任：1、自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止， 卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之一向买方支 付违约金，合同继续履行。2、卖方延迟交房超过一日的，买方有权解除合同, 要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之一 支付违约金。

17、第十四条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时, 应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、 物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清， 单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述 欠费，不足部分买方有权向卖方追偿。第十五条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 一日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手 续，收件回执由一方持有。该房地产证由方领取。该 房地产证于日前交给买方。第十六条【其他违约责任】买卖双方任何一方不履行 本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择 定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之一的违 约金。第二部分代理服务第十七条【代理服务

18、内容】代理方提供如下服务：1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪 同买方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定 金，签订认购等有关协议;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法 性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不 限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事 项）；4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事 宜；6、提供抵押借贷、赎楼事项的咨询服务；7、介绍或者推荐按揭及按揭服务机构；8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不 限于房价、付款方式等）；9、对买卖双方办理产权转移登记手续

19、、期限、应缴 纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者 介绍监管机构;11、提供市场调查、广告宣传服务。第十八条【预收费用约定】签订本合同时，代理方预 收买方税费人民币：佰拾一万仟一佰拾 元一角一分;预收卖方税费人民币：一佰拾一万一 仟佰拾元角分。此款按国家规定以实际缴 纳税费数额结算，凭国家税务、财政出具正式票据多退少 补。第十九条【代理佣金收取】代理方在签订本合同的当 日收取买方代理佣金人民币佰拾一万仟佰 拾一元角分，收取卖方代理佣金人民币佰 拾一万一仟一佰拾一元一角一分。如买卖双方最 终未能完成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还

20、，因 代理方原因导致的除外。第二十条【违约责任】1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代 表人、承办人等）利用代理方所提供信息、条件、机会等, 私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行 通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，买卖双方应 当承担违约责任。代理方有权要求买卖双方支付本合同约 定的全部佣金。2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，代理方可要求卖方支付本合同约定的全部佣 金，并可要求卖方支付该房地产总价款百分之一的违约 金。卖方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出 的案件受理费、律师费等费用。因卖方过错或违约，致买 卖双方未能办理产权过户手续的，卖

21、方应向买方支付房地 产总价款百分之一的违约金。卖方并应承担买方追索其过 错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因买方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过 户手续的，代理方可要求买方支付本合同约定的全部佣 金，并可要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约 金。买方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出 的案件受理费、律师费等费用。因买方过错或违约，致买 卖双方未能办理产权过户手续的，买方应向卖方支付房地 产总价款百分之一的违约金。买方并应承担卖方追索其过 错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。4、因代理方过错或者违约，致买卖双方未能办理产 权过户手续的，代理方应向买卖

22、双方退还已经收取的费用 和佣金并向买卖双方分别支付该房地产总价款百分之一 的违约金。第三部分其他约定第二十一条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠 0第二十二条【合同的变更与解除】本合同未经三方协 商一致，不得变更或者单方解除。代理方在权益不受损的 情况下，不得干预买卖双方协商变更或解除合同。第二十三条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同 的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法 律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的 一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力 结束之日起日内向合同他方提供证明。第二十四条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即 为送达地址。当事人

23、除直接送达外，可以短信、邮件、传 真、信函、公告等方式送达。以短信送达时，手机号码为: 卖方；买方；代理方 O第二十五条【本合同与其他文件的冲突解决】三方在 本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的， 以本合同为准。第二十六条【合同未尽事宜】本合同未尽事宜，可由 三方约定后签订补充协议（附件三）。余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的_%, 共计（人民币）元，大写元整，分 年偿还，借款 利息共计一元，本息共计一元，大写_。自 年一月一日起，每月_号之前需支付房 贷元，大写（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担, 甲方承担一元，大写一整，乙方承担一元，大写一元整。年一月日至

24、年月3日, 房贷由乙方偿还 年一月一日起至房贷还请之 日，房贷由甲方偿还。第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲 方署名签字。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日 起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登 记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。年一月一日至 年一月3日， 产权归甲、乙双方共同所有;年一月一日起， 产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3 : 1;借款还清之日起，产权归甲方所有。第二十七条【合同附件】本合同共有附件一份。合同 附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第二十八条【合同争议的解决】本合同履行过程中如 发生争议，三方应及时协商解决。协商不成时，

25、可选择如 下第一方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十九条【合同数量及持有】本合同一式一份，买、 卖双方及代理方各存一份，当地房地产管理部门存一份, 均具有同等法律效力。第三十条【合同生效】本合同自三方签字（盖章）之日 起生效。卖方：代理方盖章：买方：法定代表人：经纪执业人员：法定代表人：委托代理人：执业备案号码：委托代理人：经纪资格证号：时间：2022房地产购房合同篇4合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份证号码：出租方代理人：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：承租方代理人：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）：工商注册号：备案证号码：根据中华人民共

26、和国民法典、房地产交易有关法 律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公 平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵 守。第一条本宗租赁房产状况：1 .房屋位置：甲方房产座落于 市区。2 .建筑面积：平方米（其中：单元面积为：m附属间面积为 4）（详见权属证明），租赁用途：03 .租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及 附属配套设施）的租金为（币种）大写：元 整（）。支付方式：现金支付、转帐支付开户行：户名:账号：付款时间为：公历每个月 日前支付。4 .租赁期限：自 年 月 日至 年月 日止，共计 个月时间。5 .配套及附属：(D配套：(2)家电：(3)家具：定装修：甲

27、方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、 门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发 光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完 整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并 归还业主。第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房 产一事，提供中介服务。第三条中介及代理行为的承诺：1 .丙方的服务行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理办 法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及 规章规定；2 .丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3 .丙方保证诚信服务，不收取合同外

28、的任何费用（不包 含其他服务）。第四条中介服务范围：选择下列第项服务。1 .为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2 .向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同 并促成交易成功；3 .协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4 .其他。第五条中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到 甲、乙双方达成本协议之日起结束。第六条中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向 甲、乙双方收取中介服务佣金。1 .丙方向甲方收取中介服务佣金为（币 种）（大写）（）02 .丙方向乙方收取中介服务佣金为（币 种）（大写）（）。第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知

29、悉的甲方或乙方的私人事务 承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人 披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会 等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自 披露。第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且 丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣 金。第九条丙方的权利义务：1 .丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业 执照等国家相关资格证明；2 .丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信 息及房地产交易价格；3 .丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具 收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门 查验；4 .丙

30、方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告 知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况;5 .丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府 相关部门应收取的各项税费及其他费用；6 .丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7 .在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履 行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1 .甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并 保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法 规和政策规定；2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提 供下列资料：Q)身份证复印件；(2)房屋权属证书；(3)土地使用权证；(4)其它相关资料：。3 .甲方

31、应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场 勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵 和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4 .甲方向乙方收取（币种）（大 写）（），作为有关费用，如水、电、电 信、物业等等的押金（无息）,待本合同期满或终止时，甲、 乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5 .除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修 义务，以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修，乙 方可以自行维修，维修费用由甲方承担；6 .甲方如出售该房产，应提前 日书面告知乙 方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲 方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条乙方的权利义务：1 .乙

32、方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府 有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等 文件；2 .乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况;3 .房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将 房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4 .房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅 自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修 或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样 归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损;5 .乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按 月租金的%支付违约金，逾期 日不缴纳 租金的，甲方有权解除本合同；6 .乙方应当严格遵守国家

33、和地方政府的法规和政策规 定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等 相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁 房屋进行各类违法活动；7 .乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电 话、物业等相关费用;若 个月内未缴清相关费用 的，甲方有权解除本合同。8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条违约责任：第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部 分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水 电费等）均由甲方支付。第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的

34、房贷部分 年一月3日前还清，自年一月一日起开始偿还，可分期偿还，可一次 还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方 协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方 支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起 日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按分配。（二）产权按份所有期间L产权向对方转移。1.依照中华人民共和国民法典的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为, 应当支付违约金。违约金不足赔偿损失的，还应 赔偿守约方相关损失；3 .丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策 及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供

35、诚信服 务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的, 丙方承担损害赔偿责任；4 .除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的, 应提前 日书面告知对方，并支付违约金；5 .丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条 款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房 产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双 方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本 合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履 行及时告知义务。第十四条合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解 决，协商不成的，可以选择下列第项解决：1 .向 仲裁

36、委员会提请仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十五条生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。 本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本 合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事 项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，丙方 份，具有同等法律效力。第十六条其它事项：甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：2022房地产购房合同篇5合同编号：甲方：委托代理人：联系地址：联系电话：开户行：账号：乙方：委托代理人：联系地址：联系电话：开户行：账号：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法 规之规定，买卖双方经过协商

37、，确认根据下列条款订立合 同，以资共同遵照执行一、房地产基本信息及交易价格1、房地产坐落于 市 路街巷（里、坊）号房，证证号 号,测量：图 幅 地号。2、该房地产结构 层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋 楼（栋）单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。3、买卖双方议定交易价为人民币 元，（大写：一仟一佰拾一万一仟一佰拾一元整）签定本合 同时,买方已按房地产交易价%元，（大写：仟 一佰拾一万一仟一佰拾一元整）作为定金支付 给卖方,余额一元，（大写：一仟一佰拾一万一 仟一佰拾一元整）,应在一房地产交易所（简称： 交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。二、交付事项1

38、、本合同所购房地产交付日期为:合同生效起 个工作日内。2、本合同实际支付金额为人民币（大写）。3、甲方给乙方的付款方式：支票；电汇；银行汇票； LC; T/To4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式:o5、甲方未付齐货款全款（100% ）之前，货物所有权 归乙方所有。6、定金：三、违约事项卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。四、免责条款1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、 海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不可抗拒的原因, 导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相 应的违约责任。2、受到上述免责事项影响的一方,应在 天内通知另一方。3、如果受上述免责事项的影响

39、，使本合同只要义务 之履行延迟的时间超过 天，则任何一方均有权接触 合同而不承担任何后果，也可有双方协议采取其他补救措 施。五、违约责任1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金 额 的违约金。2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金 额 的违约金。3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买 方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖 方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一 方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出 解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负 担一半。六、争议解决的方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成 的，双

40、方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律 师费，交通费等相关合理费用。七、其他L甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有 关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形 式作出,加盖本方公章，且向对方送达，对方应 个工作日内回函，否则视为无效。3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签 署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件 经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式 两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4、本合同签订后，凡违反广州

41、市房地产交易管理办法（简称：交易管理办法）第十二条、第十三条 的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照交易管理办法第U!条、第四十二条规定处理甲方：（盖章）委托代理人：乙方：（盖章）委托代理人:签订地点：签订时间：2022房地产购房合同 篇6合同编号：甲方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真： 帐号： 电子信箱：一 乙方： 法定住址：一 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号：电子信箱：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法 规之规定，为明确责任，恪守

42、信用，特签订本合同，共同 遵守。第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目用地性质1、合作开发项目占地 平方米，土地性质为：土地，用地文件以批复为依据。2、该片土地使用权为：土地使用权人为：O第三条项目规模在本协议所述地块上：(1)拟建 工程，规划占地平方米，位于地块 端。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币一万元及乙方及支 付的房贷部分，自产权移交之日起至 年一月日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙 方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按 协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其 他费用。自产权移交之日起 日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意

43、，所得资金按分配。（三）产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在 年一月一日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）一 万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起 日内还清。2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转 移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）一万元及乙方已支付 的房贷部分，自产权移交之日起 日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之 间还款只需支付对方本金，无利息。(2)拟建 工程，规划占地 平方米，位于地块 端。第四条合作方式L 方提供用地 提供全部建设资金。2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得 乙方分得 产权随分得物业各方所有。3、合作

44、开发项目总投资为 万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补 偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物 业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。4、总投资资金筹措：甲方出资 万元，分次出资，每次出资 万元，预收款万元;乙方出资 万元，分 次出资，每次出资 万元。第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由 方安排下列时间付款。Q)在本协议签署后 日内 方向方支付总投资的% ,内含定金 万元，合计万元；(2)在本协议签署后 日内 方向方支付总投资的% ,内含定金万元/合计万元。第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于 以下各项：Q)

45、落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占 地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不 附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工 作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、 安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源 供应。(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证, 使合作项目可以合法开工建设。第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手 续时，乙方应给予必要协助。第八条工程管理1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织

46、合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、 人员联络、财务及工程进度安排。2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协 调、落实。第九条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应 取得建设工程质量核验证书。2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加 承包商、设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归 属，即甲方分得 的产权，乙方分得 的产权。2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊 的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国 有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责 协调办理。第十一条财务管理1、成本核算范围：2、决算编制：3、财产清偿：4、利润分配：第十二条保证1、该项目资金在 行开户管理。2、方经济责任由 担保。保证方有权检查督促 方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3、方愿以 作抵押品，