房地产购房合同汇总.docx

《房地产购房合同汇总.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产购房合同汇总.docx（61页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、房地产购房合同房地产购房合同1甲方(卖方)： 身份证号码：甲方代理人： 身份证号码：乙方(预购方)： 身份证号码：甲方乙方双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订 (以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。第1条 乙方预购 (以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方实行_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个

2、月内付清。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _整，作为甲方乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲方乙方双方商定，预订期为_ 天，甲乙双方于_ 年_ 月 _号前到富鑫房产签订商品房出售合同。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：1：该房为_房。2：卖方必需供应房屋产权证、土地运用证和契证等有效合法证件并协作过户。3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。4：买卖双方协商同意交易的房

3、产所产生的一切费用由( 方)担当。5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必需返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：_甲方：(签章) 乙方：(签章)甲方代理人：见证方： (签章)见证方经办人： (签章)年 月 日房地产购房合同2合同编号：_委 托 方：_ （以下简称“甲方”）承 托 方：XX广告有限公司（以下简称“乙方”）第一条 依据中华人民共

4、和国广告法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方托付乙方在_的广告制作，达成如下制作协议：制作项目其次条 广告内容：_。第三条 规格：_。第四条 材质：_。制作要求第五条 甲方要求乙方采纳_。第六条 甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。制作周期第七条 自乙方收到甲方预付款之日起_天，验收日期：_年_月_日。第八条 该广告工程总费用为：_。验收第九条 制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。付款方式第十条 甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥_；人

5、民币大写_万_仟_佰_拾元整。第十一条 验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的全部费用，即RMB￥_；人民币大写_万_仟_佰_拾元整。违约第十二条 甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告发布,保留起诉权,直至甲方担当由此造成的一切损失。第十三条 因乙方自身缘由不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。第十四条 甲方有责任确保自行制作或所供应的托付乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必需符合国家相关法律法规（具体条款见本合同附件：乙方广告内

6、容审查说明），否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条 乙方根据甲方供应之字样、图案负责做好材料选购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付运用。办理工程结算，协作甲方接受工程验收。其他第十六条 甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣扬方案等重要文件。第十七条 经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。第十八条 本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方：乙方：XX广告有限公司地址：地址：法定代表人：法定代表人：(签 章)(

7、签章)托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：房地产购房合同3甲方：上海房地产开发有限公司乙方：上海商务询问有限公司依据有关法律法规，甲、乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的 项目，托付乙方负责前期调研定位、招商策划代理及营运管理等服务事宜，双方本着同等、互利、长期合作的原则，签订本房地产招商合同，以资共同遵守。一、项目简介甲方开发的 项目，位于上海市路号，甲方托付乙方供应本房地产招商合同约定服务内容所涉范围为： 建筑面积万平方米（以下简称项目）。二、乙方供应的服务依据本房地产招商合同约定，乙方应向甲方供应的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代

8、理和营运管理三个阶段。（一）第一阶段：项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自年月日起至年月日止，服务期限为个月。2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。3、该阶段服务进度安排：（1）项目组进驻现场：乙方应在本房地产招商合同签订的同时，向甲方供应该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本房地产招商合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作。（2）全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应马上开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分

9、析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择运用。（3）开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同探讨。（4）商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行探讨并听取甲方的修改看法，并在五个工作日内按甲方看法修改完成并提交最终稿提交甲方确认。4、该阶段服务费的支付：（1）该阶段服务费总额为人民币万元整。（2）本房地产招商合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个工

10、作日内，甲方支付给乙方酬金人民币万元，作为预付款。（3）在完成项目该阶段服务后，如甲方托付乙方接着供应其次阶段服务，负责项目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的万元服务费甲方无需再向乙方支付，如甲方不托付乙方接着供应其次阶段服务，则甲方向乙方支付万元，本房地产招商合同自动终止。（二）其次阶段：项目招商策划及代理1、该阶段服务期限：如甲方对乙方供应的第一阶段服务满足，同意乙方接着供应其次阶段服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目商业调研定位终期报告之次日起至该项目正式开业满6个月之日止。2、该阶段乙方的工作目标及服务内容（详见附件2）。3、该阶段服务的实施方案和进度表：（1）在本阶段

11、服务起先前五日，乙方须向甲方供应该阶段服务内容的详细实施方案和工作进度表，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及工作进度表，即作为本房地产招商合同附件予以履行。（2）如甲方提出异议的，乙方应当依据甲方的看法在三日内提交修改后的方案和安排，如乙方不同意甲方看法或逾期未提交经修改的方案和安排的或修改二次后甲方仍不满足的，甲方有权解除房地产招商合同，双方互不担当违约责任，甲方无需为此支付费用。（3）该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在房地产招商合同履行期间依据实际状况予以调整，乙方应当无条件予以听从，甲方无需对该调整增加费用。（4）乙方应当依据经甲方确认的工作进度表中

12、的阶段期限安排或甲方调整后的期限安排履行服务项目，各项完成的日期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日。4、该阶段招商租金的价格条件：（1）租金的标准不低于人民币元/日/平方米。（2）乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。（3）若因市场因素必需调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时，乙方应对市场进行预料性分析，以书面报告形式向甲方提报，以其针对价格进行综合性协商。5、该阶段工作模式：（1）专案小组乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段服务专案组，专案小组人员应不少于6人。（2）该阶段服务期限内，除常驻项目现场人员外，乙方

13、应按每月不少于两次、每次不少于2人、每次不少于7天的标准向项目现场派驻资深工作人员到项目现场协作执行及指导。（3）现场工作人员：乙方须于本阶段服务起先之日起三日内委派两名专业策划招商人员常驻项目现场（驻场人员须具备5年以上房地产策划及招商代理管理阅历，并至少具备3个以上高档项目服务经验），详细负责该阶段服务的实施、执行和监控工作，以确保项目招商的质量。（4）该阶段服务期间，常驻人员应全职负责甲方业务，乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理，作息时间按甲方工作人员执行。未经甲方同意，乙方不得随意更换、抽调或削减项目专项服务人员（长驻人员名单及个人履历详见附件）；如常驻人员不能胜任甲方工作

14、要求，乙方有义务调换常驻人员至甲方认可；常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并担当费用。（5）月例会制度：甲方每月召开一次例会，乙方项目负责人必需参与，并须按甲方详细要求，沟通项目状况及汇报工作成果，乙方参与例会所需费用由乙方自行担当。每月一次例会的详细召开日期和地点以甲方通知为准。6、乙方招商基本进度指标：（1）在年月日前，招商面积应达到总招商面积的50，在项目正式开业之日前应达到总招商面积的80。详细指标以甲方与乙方负责招商的客户实际签订的正式合约，并甲方收到前三月租金为准。（2）项目正式开业前，如乙方招商面积未达到项目总招商面积的80或乙方未达到上述招商进度指标，则甲方有权解除房地

15、产招商合同，乙方的服务费减半。7、该阶段服务费的计取：该阶段服务费依据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的租赁期限分别确定，乙方的招商客户与甲方签订合约的租赁期限不得少于1年8、该阶段服务费的支付方式：（1）该阶段服务费结算以乙方招商之客户与甲方签订正式的合约并交纳相当于三个月租金，且正式进场为前提条件。（2）该阶段服务期间，假如乙方招商客户退租、退场，乙方应负责马上招进新的客户进场。（3）甲、乙双方以月作为该阶段服务费的结算周期。双方应于次月五日前对乙方上个月的服务费进行结算，甲方于确认结算值后的七日内向乙方支付服务费的50），剩余50在该阶段服务期满双方结算完毕后支付。9、该阶段服务成果的形

16、式和要求：该阶段服务期限内，乙方为甲方供应的服务应当以文字、图纸、图片或其他形式的载体体现，各服务成果详细载体均应当为至少书面文本二套以及至少电子文本一套（本房地产招商合同另有约定的除外）。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_房地产购房合同4甲方：乙方：甲乙双方本着同等自愿、互惠互利，优势互补，共同发展的原则，结合北京市场的详细状况，达成如下协议：一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。二、甲方依据市场状况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝石产品。三、甲方供应给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的，乙方在销售期间不得变动和拆卸。四、甲方向乙方

17、供货时附相应的清单，在清单中载出名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清晰，此后发生毁损或调换，自负其责。五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后两个月内，或甲方其次次向乙方供货时回收第一批全额货款。七、若乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并担当给甲方造成的损失。八、若乙方超出合同约定的期限拖延支付货款超过20天，甲方有权拒绝接着供货并解除合同。九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人民法院。十、如有未尽事宜，双方可签

18、订补充协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产购房合同5转让方(甲方)：法定代表人：职务：居处：开户行：账号：受让方(甲方)：法定代表人：职务：居处：开户行：账号：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利原则，经过双方协商一样，就_房地产项目(简称项目)转让达成一样看法，特签定本协议。第一条 房地产项目概况1、项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图)，本转让项目包括

19、在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。2、项目运用性质：(_、_、_)3、项目规划条件：(1)占地面积：_平方米;(2)规划容积率：_(3)建筑物总高度：_(4)总建筑面积：_平方米;(5)地上面积：_平方米;(6)地下面积：_平方米;4、规划指标：5、项目投资建设状况：本项目总投资额万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的_%以上。6、其他状况。其次条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本协议的附件，作为本协议的内容(详见附件三)。第三条 项目法律手续1、甲方以_方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：_;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土

20、地出让金，并取得国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算，为_年;2、该项目的拆迁许可证号为：_;3、该项目的建设用地规划许可证号为：_;4、该项目的建设工程规划许可证号为：_;5、该项目的建设工程开工许可证号为：_;6、该项目的固定资产投资安排立项批准文号为：_;7、该项目的商品房预售许可证号为：_;8、项目建议书：_;9、项目可行性探讨报告：_;10、项目环境影响探讨报告：_。第四条 法律手续的转移1、项目转让时，本协议第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，

21、甲方应主动帮助。乙方未按本协议第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。2、甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲、乙双方同意按(_)处理：(1)双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当，若补办不胜利时，甲、乙双方按(_)处理;(2)协议解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔偿;3、假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续，而影响项目的转让，甲方双方同意按以下(_)方法处理：(1)

22、协议解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。(2)协议解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付与项目转让的间接费用1、项目转让费总额：乙方应向甲方支付协议项目转让费为_万元(小写：￥_元)。2、付款方式：转账支票支付。3、付款期限：乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付第一期转让费_(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付其次期转让费_万元(小写：￥_元);乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费第三期转让费_万元(小写：￥

23、_元);乙方须在_年_月_日日前将转让费用余额即_元(小写：￥_元)向甲方付清。5、项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定办理。6、项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本协议其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。第六条 项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方履行担当帮助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任甲方向乙方转让该项目尚需完

24、成工程1、_;2、_;3、_。第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。1、_;2、_;3、_。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的协议的处理1、甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原件，或经与原件核对一样，除非甲方已解除原签合同;2、项目转让后，需由乙方接着履行的协议细目如下(内容详见附件四);(1)建设工程承包合同;(2)工程监理合同;(3)商品房预售合同，共_份;(4)_。3、甲方应当通知上述协议的协议当事人，与乙方一起协商有关协议接着履行事项，并按以下方式处理原协议事宜。(1)

25、若几方达成协议，应签订对原协议的书面补充协议。(2)若达不成被充协议，甲方应当与原协议当事人负责解除，其引发的协议责任应当由甲方担当，与乙方无关。4、上述3款商谈补充协议所产生的费用由甲方担当。第九条 甲方责任1、甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;2、甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形;3、甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。4、甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形;5、甲方应当照实向乙方供应项目转让时现状状况;6、甲方应按本协议第4条第1款约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件，并主动帮助乙方向有关部

26、门办理相关转移手续;7、甲方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。8、甲方应按本协议约定履行其他义务.第十条 乙方责任1、乙方保证有资格受让项目，并有实力接着开发建设本协议项目;2、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目转让费;3、乙方应当按本协议第五条的约定向乙方支付项目利润分成;4、乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的协议事宜;5、乙方保证履行甲方已按本协议第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工

27、、工程监理、商品房预售等合同;6、乙方应对本协议任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本协议的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本协议无关的任何其它方或个人，除非商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉;7、甲方应按本协议约定履行其他义务。第十一条 违约责任1、甲方违约责任(1)甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。(2)甲方未按本协议第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本协议第九条第

28、1款至第5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除协议，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。(3)甲方没有第(_)款的根本违约状况下，而未按本协议第九条第6款至第8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金元。2、乙方违约责任(1)乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本协议无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿;(2)乙方未按本协议第五条约定按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之_支付违约金。若逾期超

29、过30日，甲方有权解除协议，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。(3)未履行本协议约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_万元(小写：￥_元)。第十二条 不行抗力不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。由于不行抗力的缘由，致使干脆影响本协议的履行或者不能按条件履行时，应书面通知对方，并在15日内供应事故详情及协议不能履行或者部分不能履行，或者须要延迟履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的权力机关或公证机构出具。按其对履行须要影响的程度，由双方协

30、商解决是否须要或部分免除履行须要的责任或延期履行的协议。第十三条 法律适用本协议的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条 争议的解决因执行协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第方式解决。1、向项目所在地人民法院起诉2、向_仲裁委员会申请仲裁。第十五条 协议文本协议文本采纳中方。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报_房地产管理部门备案。第十六条 协议生效及其它本协议自甲、乙方双方签、盖章后，经政府审批机关批准后生效。本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。补充协议具有本协议同等法律效力。第

31、十七条 协议附件附件包括与本协议相关的协议，附图、附表、交接手续等，是本协议不行分割的组成部分。附件一：规划拴桩红线图附件二：在建构筑物及其附属设施等附件三：项目开发建设现状附件四：项目转让后需由乙方接着履行的协议细目甲方：_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户行：_账号：_年_月_日乙方：_居处：_法定代表人：_托付代理人：_电话：_传真：_开户行：_账号：_年_月_日房地产购房合同6甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共

32、和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代

33、理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣

34、金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执

35、照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托

36、付书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等);(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、

37、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的

38、任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产

39、购房合同7甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：签订时间：签订地点：依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在同等协商的基础上，就甲方托付乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。一、合作事宜1、拟托付进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。2、服务内容：乙方负责找寻、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同。二、销售代理服务期限本协议托付服务期限：自本协议签订之日起至 年 月日止。若协议到期，甲乙双方同意接着合作，则重新签订协议，若不同意接着合作，则协议自动终止。三、销售代理费1、取费标准代理费标准：成交合同额的2%2、支付条件甲方与购买客户签订商品房买卖合同，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。3、支付时间甲方于每月 日前确认乙方上月满意支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。4、因客户对预售