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1、 单位工程施工方案单位工程施工方案编制(4篇)如何写单位工程施工方案(精)一 1. 1、工程名称： 1. 2、工程地点： 1. 3、承包范围： 1. 4、承包方式： 1. 5、工期：_天，本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 1. 6、工程质量： 1. 7、合同价款(人民币大写)_第2条 甲方工作 2. 1、开工前_天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进展现场交底。全部或局部房屋，消退影响施工的障碍物。对只能局部房屋中所滞留的家具、陈x等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。 2. 2、指派
2、 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2. 3、托付 监理公司进展工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。 2. 4、负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2. 5、如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。 2. 6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第3条 乙方工作 3. 1、参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度规划，交甲方审定。 3. 2、指派 为乙方
3、驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。 3. 3、严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3. 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3. 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 3. 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工
4、程成品进展爱护。第4条 关于工期的商定 4. 1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4. 2、因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 4. 3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4. 4、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的商定 5. 1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收标准(g73-9 1)建筑安装工程质量检验评定统一标准(gb30-8 8)等国家制定的施工及验收现范为质量
5、评定验收标准。 5. 2、本工程质量应到达国家质量评定_标准。 5. 3、甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 5. 4、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5. 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5. 6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办
6、理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。第6条 关于工程价款及结算的商定 6. 1、双方商定本合同价款采纳第_种：( 1) 固定价格。( 2) 固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_内容。( 3) 以可调价格：根据_市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和竣工结算。 6. 2、本合同生效后，甲方分_次，按下表商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分_次进展，拨款_%金额 6. 3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_天内，结清尾款。第7条 关于材料
7、供给的的商定 7. 1、本工程甲方负责选购供给的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7. 2、凡由乙方选购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关安全生产和防火的商定 8. 1、甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国
8、消防条例和有关防火设计标准。 8. 2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、标准。 8. 3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 8. 4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第9条 嘉奖和违约责任 9. 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的商定拨
9、付款，每拖期一大，按付款额的_%支付滞纳金。 9.2 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9. 3、乙方根据甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按本热门合同.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9. 4、乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈x和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9. 5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9. 6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造
10、或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9. 7、因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决 如何写单位工程施工方案(精)二 发包方：福建xx公司（以下简称甲方）（_区财政局综合业务大楼工程部）承包方：_市_区民安人防设备经营部 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国民法典和建立安装工程承包合同条例的规定，结合本工程详细状况，双方签订如下合同条款： 第一条 工程概况 1、 工程名称：_市_区财政局综合业务大楼
11、 人防工程防护设备与安装 2、 工程地点：登高中路与溪南西北角 3、 承包方式：包工包料，独立核算，自负盈亏（含在施工中的一切所需机械、工具）。 4、 结算方式：按图纸内容包干计算。 5、 合同总价款（人民币） 其次条 工程承包范围人防防护、通风设备（详见乙方报价清单） 第三条 关于工程质量及验收的商定 1、 质量标准：根据国家人防办、建立建立部图集生产，产品到达合格标准。 2、 工程质量以施工图纸、做法说明、设计变更、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-20），_省人防办关于结合地下室修建人防工程标准为质量评定验收标准。 3、 乙方保证所供应的全部人防产品到达人防验收标准。生产厂家
12、必需是经_市人防办审定注册允许使用的厂家，并供应各项产品的质保书。 第四条 承包工作内容和工作时间 1、 乙方应按甲、乙双方协定的和全部图纸设计中所需全部的人防产品（可分期）依据甲方的工程进度规划和工程进度所需入场安装。乙方应负责场内外全部的运输、安装、保管等责任工作。为确保工程进度，乙方应积极协作做好各项的本职工作，并负责安装到位、验收合格为准。乙方在施工中的一切所需开支和验收费用由乙方自己负责。各项产品进场后应准时将该产品的合格证、说明书等（质保书）交付甲方，以便认产品、品牌。 2、 综合治理、安全生产、文明施工： 乙方进场人员应自行办好外来人员各种证件（如暂住证、婚育证、劳务证等），不满
13、十八周岁的人员不许上岗操作，严格遵守国家和地方政府的各项法规、法令，违法的经济惩罚由乙方自行担当；乙方在施工期间应遵守建筑法及公司的一切规章制度，凡发生盗窃、酗酒、随地大小便以及家属带小孩进入工地等现象，均按公司有关规定赐予重罚，所造成的责任及经济损失均由乙方自行担当。在工地凡动手打架、斗殴者每人次罚款500元整。 乙方应严格执行安全生产操作规程及安全生产治理条例，全部进场人员应无条件地承受公司“三级”安全教育，施工前应进展技术交底，不承受教育、违章作业，消失安全事故由乙方担当全部责任和一切经济损失，违章未造成损失，每发觉一次罚款200元，施工所需个人防护用品由乙方自行解决。 乙方班组人员在施
14、工时应留意安全，若因乙方自行造成的事故，甲方不负任何法律责任，一切费用由乙方自理。 第五条 工程结算及付款方法：按实际工程量结算，甲方按业主的来款和甲方公司的付款规定分期付给乙方（有关甲方向乙方提取治理费、配套费等，按总造价的18%从各次转款中按比例提取）。工程竣工验收后三个月内付清尾款，乙方应按工程款的70%税票供应给甲方。 第六条 争议或纠纷处理 1、 合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或有关部门进展调解。 2、 解决合同纠纷方式：双方本着真诚解决纠纷的原则进展协商，协商不成则提交仲裁机构仲裁，不服仲裁，可向当地人民法院提出诉讼，双方均应听从人民法
15、院的判决。 第七条 双方责任 1、 为保证安装拆卸和保养的需要，乙方应在施工过程中应于顶板预埋安装所需的预埋件和吊环，费用由乙方负责。 2、 甲方按合同规定时间向乙方支付各期工程款。 3、 甲方供应相关地下室人防局部施工图纸和人防办审核意见书及技术材料（经人防部门审核认可的图纸），如乙方未按甲方供应经人防办审核认可的图纸施工，由此造成工程未通过验收，由乙方担当责任，并负责由此发生的一切经济损失责任。 4、 甲方向乙方供应施工所需水、电接口。 5、 乙方在施工中协作甲方工地做好安全及质量监视工作。 6、 工程完工后，乙方须供应全部施工及技术资料，并负责本工程通过人防主管部门的验收工作。 7、 乙
16、方门扇到场之前，甲方需供应乙方门扇顺当进场的运输通道。 第八条 其他事项 1、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 2、 本合同履行完成后自动终止。 3、 施工过程中如有增减工程，竣工验收结算应按实际相应增减；即原图纸中已有的工程价格根据合同单价，图纸中没有的工程另行经监理、业主签证确认后结算。补充条款：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表： 乙方代表：单位地址： 单位地址：电话：电话：合同订立时间：_年_月_日合同签订地点：_区财政局综合业务大楼工地 如何写单位工程施工方案(精)三 建立单位（甲方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 安装承包单位（乙方）：_ 地址
17、：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方相互制造条件，搞好协作协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 总则 一、工程名称： 二、国家有关单位对工程的批准投资规划、工程工程表、申请建筑许可执照、规划任务书，初步设计、总概算等文件号。 三、工程编号： 四、工程地点： 五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表）。 六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元（各单项工程造价详见工程工程一览表）。 其次条 在组织施工过程中，如遇以
18、下状况，得顺延工期，双方应准时进展协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者； 二、因甲方提出变更规划或变更施工图而不能连续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者。 第三条 施工预备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份；组织设计、施工单位进展工程设计交底。 二、乙方在开工前应组
19、织有关人员讨论和熟识图纸，参加设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进展施工场地的平坦，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度规划，储藏材料，加工构件，做好一切施工预备。 第四条 物资供给 一、本合同全部所需材料按以下第（ ）项供给方式办理： 1特别材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责选购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责选购供给； 2统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特别材料及统配部管的机电产品由甲方负责选购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责选购供给 3包工不包料工程，全部材料由甲方选购供给到现场或指定的加
20、工地点； 4 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验（在施工现场加工的非标准设备，甲方可托付有条件的乙方加工）。 三、工程所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满意工程所需要求，必需以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必需验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担。 五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解
21、决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。 第五条 工程款结算 一、本合同全部工程造价的结算方式，按以下第（ ）项办理： 1以施工图预算加增减变更预算进展结算； 2按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价； 3按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价； 4包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干方法结算； 5 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次 拨给乙方备料及施工费。工程进展期间，甲方应审查乙方供应的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的_%的尾款
22、，待工程竣工验收后全部付清（根本建立投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理）。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。 第六条 施工与设计变更 一、乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程到达合格标准； 二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随便变更设计，如遇以下状况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担： 1施工中发觉设计有错误或有严峻不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定
23、提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续前方准连续施工； 2施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； 3在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。 三、在施工中由于乙方本身缘由造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 四、乙方要严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程完成后，必需经过验收作出记录方能进展下一工序的施工。一般隐藏工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或简单隐藏工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐藏
24、验收手续。如甲方与设计单位未届时参与，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予成认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。 五、在组织施工过程中，如遇特别状况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而实行特别施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥转变施工方法的手续。 第七条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前_日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参与验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必需成认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的治理费和
25、各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算方法。_。 二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接收，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。 三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进展施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据 四、在进展竣工工程验收中，如发觉不合格须返工或修理补做的局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后阅历收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方担当。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 五、工程已根本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该
26、项工程不能全部按期竣工，经双方讨论同意，可作减项竣工，并对已完工程进展竣工验收和办理移交手续。 六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收标准、质量检验标准及施工图为依据。在进展竣工验收时，乙方应向甲方供应以下条件： 1增减工程变更的有关手续和其他洽商记录； 2隐藏工程验收记录和中间交工验收记录； 3供应竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或托付设计单位绘制竣工图。 七、乙方在单项工程竣工验收_天内，应将竣工工程结算件送交甲方进展审定，甲方接到竣工结算件后应在_天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建立银行据此
27、拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。 第八条 嘉奖、惩处与仲裁 一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节省的工程投资，_%归乙方，_%归设计单位。 二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之_的违约金。如乙方实行措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之_的
28、嘉奖。奖 金由甲方收益中开支或从甲方节省的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局动身，不因此推迟交工。 三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。 四、施工合同由各级建立银行监视执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第（ ）项方式处理： （1）申请_仲裁委员会仲裁； （2）向_人民法院起诉。 第九条 工程负责人和工伤事故 一、甲方派_为驻现场负责人，乙方派_为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进展监视，检查隐藏工程，办理中间交工工程验收手续
29、及其他事宜。 二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方治理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十条 合同份数及有效期 一、本合同一式_份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式_份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政治理机关和建立银行各一份存留备案。 二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。 第十一条 附则 一、本合同条款如对特殊状况尚有未尽事宜，双方可依据详细状况结合有关规定议定附则条款，作为本合同附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，
30、在签订本合同后，可作为本合同附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。 第十二条 合同附件（均略） 一、工程工程一览表 二、全部施工图纸 三、施工图预算表 四、甲方负责供给材料、设备一览表 五、国家或省、自治区、市政政府等有关单位对工程的批准投资规划、规划任务书等_份文件。 第十三条 其他条款_ 建立单位（甲方）：_ 代表人：_ _年_月_日 安装承包单位（乙方）：_ 代表人：_ _年_月_ 合同编号： 工程名称： 签订日期： 签订地点： 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对 签订工程质量保修书。
31、 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 详细保修的内容双方商定如下; 包括但不限于建立工程质质量治理条例涉及的构造工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方商定的其他工程。 二、质量保修期 1双方遵循建立工程质量治理条例及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间商定: (1) 构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限商定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修
32、期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的工程，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在商定期限内派人修理或经受两次合(两次)以上修理仍旧不能解决问题的.发包人可托付其他人员修理.修理总价含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在修理总价根底上加扣15%的治理费。质保金缺乏的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事敌现场抢修。 3、对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施;由原设计单位或者具有
33、相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对修理的质量负责，修理工程完成后要经业主或发包人验收签字方可，所修理工程应保证在六个月内不再消失类似问题。否则，即使保修期满，也应当连续修理，相应的质量保修金即使到期也必需等到修理完成六个月内不再消失类似问题前方可支付。 四、保修费用 质量保修期内的保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、质量保修金的返还 保修责任不予减免。 质量保修金返还时，由于局部工程质保期未满，因此，承包人须向发包人开具与工程工程质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量问题时退还其保函。 六、其他 双方商定的其他工程质量保修事项:无 若质量保修期间
34、发生工程质量修理大事时，承包人必需在2天或48小时一内到现场修理处理，每延误一天则按合同暂估价的千分之三担当违约金。 如因工程质量缺陷或承包人修理不准时以及修理过程中给房屋全部人、使用人或者第三方造成人身、财产损害的，房屋全部人、使用人或者第三方向发包人提出赔偿要求时，发包人有权向承包人追偿。 本工程质量保修书，由施工合同发包人，承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）： 年月日 年月日 如何写单位工程施工方案(精)四 一、建立工程合同治理的重
35、 要性及其意义建立工程合同治理,是市场经济和工程建立治理中一项非常重要的内容。在工程工程的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑治理机关、工程法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供给商等。其中除了政府治理机关是依据法律、法规对工程建立主体行使行政监视治理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建立活动的质量、投资和进度都是在合同治理的调整、爱护和制约下进展的。建立工程合同治理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在: 1)社会主_市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓舞自由竞争,合同治理就是法制(民法
36、典、建筑法等等)治理。 2)现代企业自身进展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学治理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进展工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。 3)强化合同治理,提高履约率。 4)合同治理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有非常重要意义。我国已参加世界贸易组织 二、建立工程合同的种类一个工程工程从立项到投入使用,特殊是大中型工程,需要经受一个非常简单的过程。在这个过程中,鉴订的.合同可能有许多,但主要有以下几种: 1)建筑工程勘察设计合同:工程法人(业
37、主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成肯定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关根底资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。建立工程勘察设计治理条例、建立工程勘察和设计单位资质治理规定、建立工程勘察质量治理方法、建立工程勘察设计市场治理规定等是此合同的签订依据。 2)建立工程托付监理合同:业主聘请监理单位代其对建立工程工程进展监视治理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建立工程托付监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性效劳。工程建立监
38、理规定、工程建立监理单位资质治理试行方法、关于公布工程建立监理费有关规定的通知等为监理合同的主要法律依据。 3)建立工程施工合同:建立工程施工合同是承包人进展工程建立施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建立工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供给、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款等。其主要法律依据是中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建立工程质量治理条例、建筑工程施工许可治理方法、建筑业企业资质治理规定)、房屋建筑工程_市政根底设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程质量修理方法等。结合我国详细状况和fdc(国际询问工程师
39、联合会)土木工程施工合同条件,国家建立部、国家工商行政治理局(_年)公布的建立工程施工合同文本是各类工业与民用建筑施工治理和设备安装的合同样本。 4)建立工程物资选购合同:建立工程物资选购合同是具有公平主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建立工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料选购合同和设备选购合同。其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、交货期限、违约责任及其他条款等。其法律依据有建筑法、招标投标法、工程建立工程招标范围和规模标准规定和地方法规等。 5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁
40、合同等在民法典中均有所涉及,他们在建筑工程中应用较少,这里就不在赘述。 三、建立工程合同治理的内容 1)建立合同治理体系及治理制度,建立、健全合同治理档案。 2)合同订立前的治理。实行仔细、严格的态度,做好市场猜测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的预备工作。 3)合同订立中的治理。订立合同是一种法律行为,双方应当仔细凭实据严厉拟定合同条款,做到合同合法、公正、全面、明确、有效。 4)合同履行中的治理。仔细分析和跟踪治理合同执行状况,准时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。 四、建立工程合同治理目的为标准合同的治理，防范与掌握合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度。 4.1合同的主体订立合同的主体必需是公司及所属各公司中具有法人资格，能独立担当民事责任的组织，其他部门、机构、分公司等不得擅自签订合同。订立合同前，应当对对方当事人的主体资格、资信力量、履约力量进展调查，不得与不能独立担当民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约力量明显不相符的经济合同。公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。 4.2合同的形式订立合同，除即时交割（银货两讫）的简洁小额经济事务外，应当采纳书面形式。 “书面形式”是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文（包括电报、传真、电子邮件等），除状况紧急或条件限制外，