北京市租房合同集合15篇.docx

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1、 北京市租房合同集合15篇北京市租房合同1 甲方（出租人）_ 住址：_身份证号：_ 乙方（承租人）_ 住址：_身份证号：_ 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 租赁给乙方，计建筑面积约为 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。 二、该房屋租赁期自 年 月_日起至 年 月_日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月甲方。在同等条件下， 乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 三、该房屋每月租金 元（ ）人民币，先付后住，实付

2、租金以甲方的收条为准。 四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合同期满，结清后本押金退还乙方。 若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特别状况，甲乙双方不得私自随便加减租金和更改终止合同租赁期。 五、对甲方室内家具、家电应留意爱惜，如有损坏，应由乙方负责修理，甲方不担当修理费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的全部家具、电器应完整并可以正常使用。 六、物业治理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，

3、有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的.居住手续。 七、租赁期间，乙方不得发生以下行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。 八、 租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的有意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方担当。 九、租赁期间，房屋遇到不行抗力的自然灾难导致毁坏，本合约则自然终止，互不担当责任，房产发生重大损失或倾倒危急而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、租赁期间乙方须遵守物业的治理，须妥当使用租赁场

4、所及公用局部。不应在本建筑物内发生以下行为： （1）将危急物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3）违反社会治安、国家安全和违法行为； （4）室内不得使用明火做饭。 十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。 在甲收房屋时进展验收，若发觉家具或电器缺失，乙方应根据物品原购置价予以赔偿。 十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不担当任何责任。 （1）租金及其他债务超过半个月以上未付； （2）违反本合同的有关规定的； （3）给其他住户生活造成

5、严峻阻碍，住户反映剧烈的； （4）、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的； （5）有明显失信或欺诈行为的事实的。 十三、补充条款 合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期完毕应保持该房干净。 十四、房内设施如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、 十五、入住时水电表读数：电 度；水 方。 甲方 乙方 联系方式： 联系方式： 日期： 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 北京市租房合同2 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

6、第一条 房屋 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金的标准和租金

7、的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。

8、3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的.，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由

9、导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条 争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 合同范本其他商定事项 第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)：_ 地址：_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 法人代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 托付代理人(签

10、名)：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ 电话：_ 电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 有效期限 至_年_月_日 2023北京的租房合同范本2 出租方(以下简称甲方)： 联系方式： 身份证号码： 承租方 (以下简称乙方)： 联系方式： 身份证号码： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方; 2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租; 其次条：房屋设备 1、 房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋

11、钥匙一套(共五把); 2、 公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个); 3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丧失，乙方根据三只锁总价人民币一百八十元赔付。 4、 乙方应妥当使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿; 第三条：租赁时间 1、 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、 租赁期至少为两个月(60天); 3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲

12、方。 第四条：房屋租赁费用 1、 租金为人民币_ _元/月，超过租期(7天内)按 元/天计算，超过7天按一个月计算; 2、 乙方需支付房屋押金人民币300元; 3、 租金按月支付，先付款后住房; 第五条：房屋使用费用 1、 是否使用煤气灶做饭：是(_)/ 否(_); 2、 物业治理费3元/月，网费20元/月，网线自备; 3、 乙方自行担当本屋电费，每月加收一度电的过渡费用; 4、 煤气费由全部用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清; 第五条：房屋及设备修理保养 5、 租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备需要修理保养时，乙方应准时通知甲方，甲方并准时安排修理保养。重要设备需要进展大修理时，应通

13、知甲方。 6、 上述修理保养费用由甲方担当，但若由于乙方人为缘由造成的修理，则费用由乙方担当。 第六条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方担当。 第七条：甲方免责： 1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第八条：乙方责任 1、 必需妥当使用租赁场所及公用局部; 2、 按时交纳房租及房内费用; 3、 保持房内干净，不影响其他住户(假如长期不洁净，甲方可请钟点工

14、，费用乙方必需担当); 第九条：退房 1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方; 2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金; 3、 确定房内物品、设备无损坏、丧失后，甲方退还乙方全额押金; 第十条：租房合同终止 因自然灾难及其他不行抗力大事，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十一条：租房合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应担当赔偿经济损失的责任。 北京市租房合同3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、

15、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于XX市_区(县)_. 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为 _，该 房屋(已/未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为：_. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按 规定经有关部门审核批准前，

16、不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过局部无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方

17、提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/ 口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 (二)租金支付时间：_，_，_，_，_. (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取

18、租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为： 元(大写：_元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/ 电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示

19、相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，

20、甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙

21、方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有

22、法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 5、其他：_. (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付

23、租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：_. 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房

24、屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按商定时间交付 该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 (八)其他：_. 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由

25、双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他商定事项 (一) . (二) . (三) . . 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁治理行政机关备案一份， 执 _份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 住宅： 住宅： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签约时间

26、： 年 月 日 签约地点： 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构(签章)： 房地产经纪持证人员姓名： 经纪资格证书编号 北京市租房合同4 出租人： 承租人： 合同签订时间： 年 月 日 依据中华人民共和国合同法、_X公共租赁住房治理暂行方法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循公平、公正和诚恳守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商全都，签订本合同。 第一条 出租人资格 本合同出租人属于以下第 种情形： (一)出租人为政府住房保障主管部门。 (二)出租人为住房保障主管部门依法托付(授权)的治理机构，被托付(授权)

27、单位以托付人或自身的名义与承租人订立本合同。 其次条 承租人资格 本合同承租人属于以下第 种情形： (一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。 (二)在城镇有稳定职业1年以上的_X籍农业转移人口或X籍外来务工人员。 (三)在城镇有稳定职业3年以上的非_X籍外来务工人员。 (四)符合条件的其他群体。 第三条 公共租赁住房根本状况 (一)出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落 (二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人根据本合同商定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。 第四条 租赁期限、用

28、途 (二)该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。 第五条 租金标准、支付方式及期限 (二)承租人领取钥匙之日起开头计算租金，实行以下第 种方式支付租金： 1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个月的租金。 2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个季度的租金。 3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个半年度的租金。 4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥

29、匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个年度的租金。 5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。 (三)承租人实行以下第 种方式支付租金： (四)租赁期内，根据公共租赁住房治理相关规定调整租金标准，承租人承诺根据调整后的标准交纳租金。 第六条 租房保证金 承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并满返还房屋时，承租人无违约行为，出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。 第七条 租赁期间相关费用的担当 租赁期间的相关费用，双方商定根据以下方式担当： (一)与该住房有关的共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造的

30、专项修理资金及相关规定应由出租人担当的其他费用，由出租人担当。 (二)公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业效劳等费用、承租人担当的修理工程费用，由承租人担当。 第八条 房屋的交付及返还租人，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。本合同附件2载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，经双方交验签字或盖章，并移交该住房钥匙为交付。 (二)租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件，须提前返还房屋的，承租人在合同到期之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正

31、常使用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后，承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。 第九条 房屋及附属设施设备、相关物品的修理 本合同所称修理，包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。 (一)租赁期间，出租人担当不行归责于承租人的以下工程的修理： 1、共用部位、共用设施设备; 2、房屋根底、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件; 3、相关规定由出租人担当修理义务的工程; 4、依法由修理资金开支的修理科目; 5、其它：。 (二)租赁期间，承租人担当以下工程的修理： 1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等; 2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施; 3、分户

32、电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施; 4、有意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等; 5、其它：。 (三)应当由第三人修理的，由出租人负责联系修理，承租人也可以自行联系修理。 (四)承租人负责修理的工程，承租人可以自主选择修理人，修理费用自行担当。 房屋所在小区对修理的工程在规格、尺寸、材料、颜色等方面有统一要求的，承租人根据统一要求进展修理。 (五)出租人因修理影响承租人居住，应当相应削减租金或者延长租赁期限。 (六)出租人对住房进展检查或修理，承租人赐予必要的帮助。因承租人缘由导致该住房未准时检查、修理导致人身损害、财产损失的，由承租人担当，并担当法律责任。 (七)任

33、何一方怠于履行修理义务而导致损失，造成自己损失的自行担当，造成对方或者第三人人身损害、财产损失的应担当相应的法律责任。 (八)其它： 。 第十条 房屋的使用 (一)承租人应安全、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自撤除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有以下危及人身和房屋安全的行为： 1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电; 2、擅自改装室内给排水、燃气管线; 3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危急物品; 4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品; 5、其他危及人

34、身和房屋安全的行为。 (二)承租人不得转变房屋的内部构造、设施和对房屋构造有影响的设备。承租人需要对房屋进展改善，必需在征得出租人书面同意前方可实施，费用由承租人担当。返还房屋时，承租人不得撤除改善的局部，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。 承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时撤除改善局部的，应当恢复原状或者赔偿损失。 (三)其它： 。 第十一条 租赁合同的变更 因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人供应的其他房源中选择住房连续承租，双方订立变更合同。 第十二条 租赁合同的提前终止和承继 (一)租赁期间消失以下情形的，本合同终止，由

35、此造成的损失双方互不担当责任： 1、因战斗、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严峻损坏无法使用的; 2、法律法规规定或双方商定终止的其他情形。 (二)租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等状况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终止。承租 人应当准时向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。承租人隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋，根据合同商定解决并担当相应的法律责任。 (三)承租人在承租期间死亡的，本合同附件1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以连续承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。 第十三条 租赁合同的”续签 承租人在本合同租赁期限届满后

36、，符合公共租赁住房租住资格条件，需要连续租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意，出租人与承租人可续签租赁合同。 第十四条 单方解除权的行使 (一)出租人有以下行为之一的，承租人有权单方解除合同： 1、未按商定交付房屋或者交付的房屋不符合质量安全标准的; 2、未按本合同商定履行房屋修理义务，严峻影响正常使用的; 3、其它：。 (二)承租人有以下行为之一的，出租人有权单方解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋： 1、未照实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，实行供应虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房租住资格的; 2、转借、转租或者利用承租房

37、屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的; 3、擅自转变房屋构造或者使用性质及附属设施设备的; 4、有意或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修复的; 5、逾期6个月未支付租金或未支付物业效劳费累计6个月(含6个月)以上的; 6、利用承租房屋进展违法犯罪活动的; 7、不按商定安全使用房屋导致房屋构造损坏、火灾等重大安全事故的; 8、其它： 第十五条 出租人的违约责任 出租人有以下行为之一的，向承租人支付本合同租金总(一)因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的; (二)本合同第十四条第(一)项所列行为之一的; 出租人延迟交付房屋的，自本合同商定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向

38、承租人支付违约金。 第十六条 承租人的违约责任 承租人有以下行为之一的，向出租人支付本合同租金总 (一)违反使用、修理、返还等商定义务的; (二)本合同第十四条第(二)项所列行为之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的， 自本合同商定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付违约金。 承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自商定返期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。 第十七条 房屋的强制收回 承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同商定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回， 承租人担当一切责任和后果。 第十八条 争议解决方式 本合同履行中发生的争议，按法律、法规、规章、政策相关规定执行;没有规定的，双方协商和解，也可以恳求有关主管部门调解。(二