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1、2022北京市租房合同集合15篇北京市租房合同1出租人：承租人：合同签订时间： 年 月 日依据中华人民共和国合同法、_X公共租赁住房管理暂行方法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循同等、公允和诚恳守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一样，签订本合同。第一条 出租人资格 本合同出租人属于下列第 种情形：(一)出租人为政府住房保障主管部门。(二)出租人为住房保障主管部门依法托付(授权)的管理机构，被托付(授权)单位以托付人或自身的名义与承租人订立本合同。其次条 承租人资格本合同承租人属于下列第 种情形：(一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。(二
2、)在城镇有稳定职业1年以上的_X籍农业转移人口或X籍外来务工人员。(三)在城镇有稳定职业3年以上的非_X籍外来务工人员。(四)符合条件的其他群体。第三条 公共租赁住房基本状况(一)出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落(二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人根据本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条 租赁期限、用途(二)该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住运用。第五条租金标准、支付方式及期限(二)承租人领取钥匙之日起起先计算租金，实行下列第 种方式支付租金：1、按月支
3、付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个月的租金。2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个年度的租金。5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。 (三)承租人实行下列第 种方式支
4、付租金：(四)租赁期内，根据公共租赁住房管理相关规定调整租金标准，承租人承诺根据调整后的标准交纳租金。第六条 租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并满返还房屋时，承租人无违约行为，出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。第七条 租赁期间相关费用的担当租赁期间的相关费用，双方约定根据下列方式担当： (一)与该住房有关的共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造的专项修理资金及相关规定应由出租人担当的其他费用，由出租人担当。 (二)公共租赁住房租金和房屋运用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业服务等费用、承租人担当的修理项目费用，由承租人担当。第八条 房屋的交付及返还
5、租人，并保证房屋及附属设施设备能够正常运用。本合同附件2载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，经双方交验签字或盖章，并移交该住房钥匙为交付。(二)租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件，须提前返还房屋的，承租人在合同到期之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常运用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后，承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。第九条 房屋及附属设施设备、相关物品的修理本合同所称修理，包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。(一)
6、租赁期间，出租人担当不行归责于承租人的下列项目的修理：1、共用部位、共用设施设备;2、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件;3、相关规定由出租人担当修理义务的项目;4、依法由修理资金开支的修理科目; 5、其它：。(二)租赁期间，承租人担当下列项目的修理：1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等;2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施;3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;4、有意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等; 5、其它：。(三)应当由第三人修理的，由出租人负责联系修理，承租人也可以自行联系修理。(四)承租人负责修理的项目，承租人可以自主选择
7、修理人，修理费用自行担当。房屋所在小区对修理的项目在规格、尺寸、材料、色调等方面有统一要求的，承租人根据统一要求进行修理。 (五)出租人因修理影响承租人居住，应当相应削减租金或者延长租赁期限。 (六)出租人对住房进行检查或修理，承租人赐予必要的帮助。因承租人缘由导致该住房未刚好检查、修理导致人身损害、财产损失的，由承租人担当，并担当法律责任。 (七)任何一方怠于履行修理义务而导致损失，造成自己损失的自行担当，造成对方或者第三人人身损害、财产损失的应担当相应的法律责任。 (八)其它： 。 第十条 房屋的运用(一)承租人应平安、节能、环保、合理地运用住房、附属设施设备及相关物品。因运用不当、擅自拆
8、除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有下列危及人身和房屋平安的行为：1、擅自拉接电线或运用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电;2、擅自改装室内给排水、燃气管线;3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危急物品;4、在房屋内堆放超出房屋运用荷载的物品;5、其他危及人身和房屋平安的行为。(二)承租人不得变更房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人须要对房屋进行改善，必需在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人担当。返还房屋时，承租人不得拆除改善的部分，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。 承租人未经书面
9、同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当复原原状或者赔偿损失。 (三)其它： 。第十一条 租赁合同的变更 因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人供应的其他房源中选择住房接着承租，双方订立变更合同。 第十二条 租赁合同的提前终止和承继(一)租赁期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不担当责任：1、因斗争、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严峻损坏无法运用的;2、法律法规规定或双方约定终止的其他情形。(二)租赁期间，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等状况发生改变，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终
10、止。承租人应当刚好向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。承租人隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋，根据合同约定解决并担当相应的法律责任。(三)承租人在承租期间死亡的，本合同附件1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以接着承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。第十三条 租赁合同的续签承租人在本合同租赁期限届满后，符合公共租赁住房租住资格条件，须要接着租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意，出租人与承租人可续签租赁合同。第十四条 单方解除权的行使(一)出租人有下列行为之一的，承租人有权单方解除合同： 1、未按约定交付房屋或者交付的房
11、屋不符合质量平安标准的; 2、未按本合同约定履行房屋修理义务，严峻影响正常运用的; 3、其它：。(二)承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋：1、未照实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，实行供应虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房租住资格的;2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的;3、擅自变更房屋结构或者运用性质及附属设施设备的; 4、有意或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修复的;5、逾期6个月未支付租金或未支付物业服务费累计6个月(含6个月)以上的;6、利用承租房屋进行违法犯罪活动的;7、不按约定平安运用房屋导致房
12、屋结构损坏、火灾等重大平安事故的;8、其它：第十五条 出租人的违约责任出租人有下列行为之一的，向承租人支付本合同租金总(一)因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的;(二)本合同第十四条第(一)项所列行为之一的; 出租人延迟交付房屋的，自本合同约定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付违约金。第十六条 承租人的违约责任承租人有下列行为之一的，向出租人支付本合同租金总(一)违反运用、修理、返还等约定义务的; (二)本合同第十四条第(二)项所列行为之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，自本合同约定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付违约金。承租人逾期返还
13、该房屋及附属设施设备、相关物品的，自约定返期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。第十七条 房屋的强制收回承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同约定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人担当一切责任和后果。第十八条 争议解决方式本合同履行中发生的争议，按法律、法规、规章、政策相关规定执行;没有规定的，双方协商和解，也可以恳求有关主管部门调解。(二)向人民法院起诉。第十九条 其他约定事项其次十条 合同的生效与终止份，盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订补充协议，签字盖章后生效，本合同附件和补充协议与本合同具有同
14、等法律效力。甲方：乙方：日期：北京市租房合同2出租方：xxx(以下简称甲方)承租方：xxx(以下简称乙方)为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一样，签订此合同，并共同遵守。一、甲方情愿将位于xx租给运用。租期xx年(自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止);每月租金为xx元正(人民币)，每期xx号前交下期租金。二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方接着出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租运用要求，而乙方有下列状况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。1、乙方利用该房屋进
15、行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。2、乙方擅自变更房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的全部物品，甲方有权作废物处理。四、违约责任：1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方运用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按
16、金转为违约金赔偿给甲方。4、凡连墙电线、灯屋内、外全部装修等不能拆走。五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不行抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不担当责任。)六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。甲方(出租方)签字：乙方(承租方)签字：电话：电话：身份证号：签订日期：20xx年xx月xx日北京市租房合同3合同编号：出租方：身份证号：中介方：承租方：身份证号：经中介方介绍，承租方愿承租出租方供应如下房屋作xx用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。一、房屋简介房屋地址号楼室，房屋结构
17、xx，面积xx平方米，间数xx间，留用设施(附签署设施清单)，房屋产权性质xx，租赁许可证编号xx，治安准租证编号xxx。二、约定事项1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。2、租金，每月租金为元，付款方式xx，出租方、承租方向中介方支付服务费xx元，其中出租方支付xx元，承租方支付xx元。3、租住人员，共人，其中男人，女人，16周岁以下儿童x人，租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，一旦发觉，由出租方或中介方告知公安部门查处。4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理。即：水费起xx吨，电费起xx度，煤气费起xx度，电话费xx月起，有线收视
18、费-月起，物业管理费xx月起，支付形式在其他的约定事项中体现。5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常运用，承租方应在20xx年xx月xx日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后，承租方应向出租方支付xx元押金。6、租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需变更，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如因不行抗力的缘由导致损坏的，承租方和中介方不担当责任。7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或托付中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。8、租用期间，出租方、承租方均不
19、得擅自变更或解除合同。一方如因特别状况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵过15天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，还并可扣留一个月租金作为违约金处理。三、各方责任1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。如有违反行为的，有关管理部门依法予以惩罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、出租、承租及中介方均应主动接受、服务公安、工商、建委、卫生、安排生育、物价、地税管理部门的监督、检查。3、承租方应遵守社会公德，妥当处理好邻里关系，遵守住宅小区管
20、理制度。四、关于托付管理在租用期间，出租方如托付中介方代为负责日常管理的，双方应签定托付管理协议书;出租方应向中介方支付肯定的托付管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好托付管理责任和治安管理责任。五、其他约定事项六、争议解决方式本合同发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由苏州市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。七、本合同一式三份，出租、承租双方、中介方各执一份。出租方：承租方：中介方：单位或个人(盖章)单位或个人：地址：地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经办人：托付代理人：托付代理人：联系电话：联系电话：联系电话：手机(BP)：手机(BP)：签订地点：签订时
21、间:20xx年xx月xx日北京市租房合同4出租方(甲方)： _身份证号 _联系电话_承租方(乙方)： _身份证号 _联系电话_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方将位于 _市 _ 小区 _号楼 _ 层 _号房的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自 _ 年_月 _日至 _ 年 _月 _日，共计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 _ 元，第一次付款在签订合同当日内付清( _个月租金)， 其次次付款在 _年 _ 月 _日前付清( _ 个月租金)，第三次付款在 _ 年 _月_ 日
22、前付清(_个月租金)，若乙方自应交下期房租之日起30天未交租金，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追索乙方所欠租金及违约金。房屋设施及各项费用保证金为_元，租赁期满后，若设施无损坏，各项费用无拖欠，按时交房，则保证金退还。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。五、乙方要留意防火、防盗及人身平安，租赁期间发生的一切事故由乙方负责。六、如乙方要求接着租赁，则须在租赁期满前
23、提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金 _元。八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执 一份，自双方签字之日起生效。十、补充条款_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京市租房合同5出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和XX市有关规定，甲乙双方在自
24、愿、同等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在XX市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后
25、，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通
26、(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责修理；4.甲乙双方议定。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方
27、议定：工料费由_方担当()；全部权属_方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费
28、用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履
29、行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名)地址： 地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点： 签约时间北
30、京市租房合同6合同编号：XXX_出租方(甲方)：XXX_承租方(乙方)：XXX_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于_市XXX_区(县)XXX_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已未)设定抵押。其次条房屋权属状况该房屋权属状况为第XXX_种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：XXX_。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租
31、该房屋的书面凭证，该凭证为：XXX_。第三条房屋用途该房屋用途为：XXX_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证营业执照)及XXX_等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证营业执照)及XXX_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：XXX_，改善房屋的费用由(甲方乙方)担当。(二)甲方(是否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：XXX_，双方也可另行书面约定。第六条XXX年_市房屋租赁合同中的租赁期
32、限(一)房屋租赁期自XXX年_月_日至XXX年_月_日，共计XXX年_个月。(期限超过XXX年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面口头)通知对方。第七条XXX年_市房屋租赁合同租金(一)租金标准：_元(月季半年年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年月)不变，自第_(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间
33、：XXX_。(三)租金支付方式：(甲方干脆收取甲方代理人干脆收取甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在XXX_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到XXX_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交XXX_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条XXX年_市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：XXX_元(大写：XXX_)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外
34、，剩余部分应如数返还乙方。第九条XXX年_市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费XXX_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于XXX年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙
35、方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状乙方向甲方支付复原原状所需费用乙方放弃收回归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条XXX年_市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务
36、。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条XXX年_市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损
37、坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条XXX年_市房屋租赁合同中全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条XXX年_市房屋租赁合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1.该房屋因_市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达_日
38、的。2.交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5.其他：XXX_。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达XXX_元的。3.擅自变更该房屋用途的。4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.其他：XXX_。第十五条XXX年_市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的XXX_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履
39、行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XXX_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的XXX_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的XXX_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按XXX_标准支付违约金。(八)其他：XXX
40、_。第十六条XXX年_市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条XXX年_市房屋租赁合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向XXX_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_
41、份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章)：XXX承租方(乙方)(盖章)：XXX居处：XXX居处：XXX证照号码：XXX证照号码：XXX法定代表人(签字)：XXX法定代表人(签字)：XXX出租方代理人(签字)：XXX托付代理人(签字)：XXX电话：XXX电话：XXX居处：XXX居处：XXXXXX年_月_日XXX年_月_日签订地点：XXX签订地点：北京市租房合同7出租方：_承租方：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋房屋座落、
42、间数、面积、房屋质量其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金的标准和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_
43、的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方