写字楼租赁合同模版5篇.doc

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1、 写字楼租赁合同模版5篇 甲方：_ 地址： 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1. 128m， 2. 房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1. 租期为_年_月_日至_年_月_日。 2. 租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1. 房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2. 签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1. 甲方保证房

2、屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条

3、乙方权利与义务 1. 乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2. 乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4. 乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

4、 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼租赁合同模版2 出租方(甲方)： 电话： 地址： 承租方(乙方)： 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁 第一条 甲方出租写字楼座落

5、地址 ，建筑面积328平方米。 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳方式： 1.租金为，即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整 )， 2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为年 月 日。 第四条 物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法： 1. 物业费月标准为：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2. 水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 4. 修理费：租赁期间，非乙方缘由导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理， 第五条 双方的权利与义务： 1.甲方保证供应的房

6、屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。 2. 甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。 3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5. 乙方在租赁期间，不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要，需经甲方同意前方可进展。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 7. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办

7、公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条 免责条件：因不行抗力缘由，如地震，洪水等自然灾难导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方

8、(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 写字楼租赁合同模版3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 出租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 2、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用

9、途。 3、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、 其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元

10、整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 7、 转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72

11、、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 8、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非以下状况之1的，不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严峻影

12、响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方患病损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。 9、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有以下行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该

13、房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 10、 甲方的责任 101、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违

14、约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 101、 其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双

15、方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的1局部，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。 102、 其他补充商定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期 写字楼租赁合同模版4 甲方： 电话： 乙方： 电话： 依据中华人民

16、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋面积为_ _平方米，该房屋属于 其次条 房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要转变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月 日至_ _年_ _月_ _日止。 第四条 装修事宜 经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方

17、不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元(20_0元)。 甲方负责精装修期间的监视事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。 第五条 租金 自合同签订之日起，甲方根据人民币/月(大写：壹仟元整)向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。 第五 条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1.水、电 费; 由乙方自行担当 2.煤 气 费; 由乙方自行担当 4.物业治理费;由乙方担当 第七条 终止合同的商定 在租赁期间内，甲乙

18、双方均不得无故终止租赁协议，如的确需要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。 甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确需要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。 乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、转变承租房屋用途。 第八条 未尽事宜 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本协议共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 时间： 时间： 写字楼租赁合同模版5 甲方：_

19、乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积。 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_. 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元

20、)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房

21、的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 写字楼租赁合同模版