写字楼房屋租赁合同13篇.docx

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1、 写字楼房屋租赁合同13篇写字楼房屋租赁合同1 出租方(下称“甲方”) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_ 承租方(下称“乙方”) 姓名或名称：_ 注册地：_ 注册号 码：_ 地 址：_ 电 话：_ 传 真：_ 代 表 人：_ 甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 二、租赁期限 乙方根据本租约的规定，

2、承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年_月_日 至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司全额缴纳治理费和其他费用。 其他费用： 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 电费： 治理费： 电话费： 车位租费： 卫星天线费： 1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业治理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分; 2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租

3、金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。 开户行： 账号： 户名： 四、租金及物业治理费押金 1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁

4、押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。 五、治理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方根据大厦物业治理公约(下称“治理公约”)的规定以及大厦物业治理公司(下称“

5、治理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 2.该房产的治理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1.乙方有权依据本租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守治理公司制定的治理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产使用、治理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方

6、不得转变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进展修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放

7、、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外患病损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、治理、维护该房产过程中的失责行

8、为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。 2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在消失以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下伴随意欲承租该房产的人

9、员进入该房产内进展观察。 4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。 7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何局部)，甲方在两周内通知乙方。在此种状

10、况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。 八、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本合约的影响程度，由双方协议打算是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 写字楼房屋租赁合同2 出租方(以下简称

11、甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 出租房屋面积平方米(建筑面积，实际使用面积)。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋

12、用于合法经营。 2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。) 3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。 第五条租金、押金及支付方式 1、该房屋起始第一年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 2、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 3、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条

13、。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。 5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还)。 6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业治理费，等相关费用。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使

14、用不当除外)。 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 3、对乙方的装修局部甲方不负有修缮义务。 第八条房屋的转让、转租与买卖 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进展买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。 2、甲方如对该房屋进展买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况 下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。 3、甲方出售该房屋产权的，在等

15、同条件下，乙方有优先购置权。 4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。 5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋： (1）未经甲方书面同意，拆转变动房屋原始构造。 (2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (4）逾期未交纳按商定应

16、当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (5）拖欠房租累计达1个月以上的。 (6）因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 (1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 (2）验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检推断的，应于10天内向对方说明详细状况。 (3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 (4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 第十一条甲方违约责任处理规定， 1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方

17、支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据本合同商定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明(收据或发票)。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金局部。 (1）利用该房屋进展违法活动的; (2）拖欠房租累计达个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议商定应由乙方负担的费用的，每逾

18、期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计

19、算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的自然灾难及战斗”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。 第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。 第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 方： 证件号：证件号： 电话：电话： 地址：地址： 代理人：代理人： 证件号：证件号： 电话：电话： 签约日期：签约日期： 写字楼房屋租赁合同3 甲方： 电话： 乙方： 电话： 依据中

20、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为_ _平方米，该房屋属于 其次条房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要转变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月日至_ _年_ _月_ _日止。 第四条装修事宜 经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带

21、走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200元）。 甲方负责精装修期间的监视事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。 第五条租金 自合同签订之日起，甲方根据人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将该房屋交付给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1、水、电费；由乙方自行担当 2、煤气费；由乙方自行担当 3、物业治理费；由乙方担当 第七条终止合同的商定 在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议

22、，如的确需要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。 甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确需要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。 乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、转变承租房屋用途。 第八条未尽事宜 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本协议共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 时间：时间： 写字楼房屋租赁合同4 甲 方：_甲方代理人：_ 乙 方：_乙方代

23、理人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为： 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁

24、期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（币）_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项

25、，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当；日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方

26、自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一

27、的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途； 3.欠租金累计达_个月； 4.无正值理由闲置达_个月； 5.利用承租房屋进展违法活动； 6.有意损坏承租房屋； 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日

28、内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 日 期： 日 期： 写字楼房屋租赁合同5 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 第一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 其次、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 第三、租赁期限： 3.

29、 本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四、租金 4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁

30、年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 第五、物业治理费及其他相关费用 5. 物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用

31、由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第六、履约保证金 6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第七、交房标准及房屋装修或改造 7. 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续

32、。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修

33、方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。

34、 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第八、甲方的权利及义务 8. 甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业

35、业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 第九、乙方的权利及义务 9. 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部

36、位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋治理公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时， 乙方应积极协作。 9.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 9.8. 乙方自用部位的设

37、施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 9.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的费用。 第十、合同的变更、解除与终止 0. 经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 0.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金 个月以上的(含 个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房

38、屋构造的。 0.3租赁期满合同自然终止。 第十一、违约责任 . 乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 .2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 .3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或该房屋物业治理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责

39、任。 .4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 .5本合同任何一方不履行商定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失 或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 第十二、特殊商定 2. 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 2.2如发生不行抗力大事致

40、使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 第十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十四、通知 4. 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：( )专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。 4.2以下状况下通知应视为有效送达：( )专人递送到对方商定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 第十五、其他商定 5. 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 5.2.若本合同的局部条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 5.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章): 乙方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电话： 电话; 日期： 日期： 写字楼房屋租赁合同6 甲方(出租方)：(以下简称甲方) 乙方(承租方