关于租房的合同15篇.docx

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1、 关于租房的合同15篇 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假前方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持全都。 2、在合同中写清晰室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避开以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是朋友帮助代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权托付书”，里

2、面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协商后，争取写入合同附加条件中，必需留意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 关于租房的合同2 甲方(出租方) 乙方(承租方) 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同： 一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：，即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙

3、方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项： 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途。租下本

4、房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法大事，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如消失纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同经签字(盖章)生效。 9、其他商定事项： 六、违约责任： 甲乙双方中任一方有违

5、约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。 甲方(签字) 乙方：(签字) 联系电话： 联系电话： 签约日期： 关于租房的合同3 一、承租人解除租房合同的条件 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进展使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 合同法其次百三十一条规定：“因不行归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁

6、损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 合同法其次百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者安康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。” 合同法其次百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到达“危及承租人的安全或者安康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵还是权利瑕疵，只要符合合同法第九十四条第(四)项规定，承租人可以主见解除合同。 对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主见解除合同的，应满意以下要件： 1、承租人的使用收益受到的障碍必需到达严峻程度。但是，假如租赁房屋对于承租人有特殊利害关系的，则该障碍即使未到达严峻程度

7、，也应允许承租人解除合同。 2、出租人不于催告的期限内进展修缮。但在修缮为不行能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主见解除合同。合同法其次百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。 但应留意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已到达“危及承租人(包括同住人)的安全或者安康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规章不同，其立法理由在于要肯定爱护人的生命与安康。对此条作相反解释，就是，假如租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者安康”的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主见解除合同。 二、出租人解除

8、租房合同的情形 1、承租人违反商定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进展使用收益的。 合同法其次百一十九条规定：“承租人未根据商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 2、承租人拖延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 合同法其次百二十七条规定：“承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 合同法其次百二十四条其次款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 关于租房的

9、合同4 甲方：孙印智电话：_ 乙方：龙宇电话：_ 经甲、乙双方协商，甲方自愿供应500600厂房给乙方。 一、时间：20_年8月1日至20_年7月31日，合作期为5年。 二、甲方供应厂地给乙方，建筑面积500600，甲方不参加任何经营治理。 三、乙方供应设备、工程、资金全权负责治理。 四、不管乙方经营如何，乙方在每年7月15日-31日前把次年的房屋使用费交给甲方，租金每年3万元，每半年交1次，先交费后使用，否则终止合作协议。 五、在生产经营的五年内，税收、工商治理由乙方负完全责任，任何安全责任事故由乙方完全负责。房屋设备、修理、水电费用都由乙方负责。厂内财物乙方自行治理。 六、在五年合作期间，

10、甲方不得以任何理由(除国家收回厂房或不行抗力因素)终止供应厂地给乙方的合作，如因不行抗力因素终止合作，甲方退回乙方多付房屋租赁费用和押金，五年合作到期，甲乙双方根据当年的市场行情协商重新签订合同。七、如政府拆迁，政府的补偿搬迁费应有乙方所得。 八、乙方在经营过程中必需遵纪守法，否则后果由乙方完全负责。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。 甲方：（盖章）_ 20_年_月_日 乙方：（盖章）_ 20_年_月_日 关于租房的合同5 甲 方： 乙 方： 房屋坐落： 一、乙方入住前应更换门锁，并妥当保管钥匙。房中不存放珍贵物品，尽量避开不相干人员进入房间。如因盗窃、抢劫等犯罪

11、行为导致乙方人身、财物损失，甲方概不负责。 二、乙方邀请第三方人员进入房屋后，承诺对第三方人员的人身安全负全部责任，发生任何事故均由乙方负责全额赔偿。 二、房屋只能作为居住使用，不得擅自更改用途，且乙方不得将房屋用于违法活动。如有违反，甲方有权终止租赁合同，并报相关部门核查。 三、双方在合同中供应的信息材料应真实有效，合同中登记的联系电话将作为通知送达的法定联系方式，如有变更应马上告知对方。 四、甲方负责对房屋主体及附属设施正常使用过程中消失的磨损进展修理，乙方在入住过程中应定期巡查发觉破损部位和危急隐患，并告知甲方。因使用不当或巡查不到位造成的损失由乙方负责。 五、乙方在签约时已经熟知房屋水

12、、电、气的使用方法和安全维护方式，因安全事故产生的一切后果由乙方自行担当。 六、乙方不得擅自更改房屋构造，不得在房屋内外加挂承重部件。 七、房屋当次租赁合同到期前甲方不得单方面提高本届租金价格，乙方也应足额缴纳租金。在租赁合同到期30日前，如乙方没有联系甲方协商续签租赁协议并缴纳下期租金，则视为放弃续租，到期搬出。 八、乙方不得擅自转租房屋，全部未经甲方签字同意的转租协议甲方一律不予成认，并由乙方担当法律责任。如遇特别状况需提前终止协议的，乙方应至少提前30日告知甲方，并协商处理方法。 九、房屋到期后10日内，无法通过合同注明的电话号码联系到乙方的，则乙方自愿放弃房屋内全部物品的全部权，并对代

13、第三方保管物品担当赔偿责任。 十、本补充协议经双方协商全都，愿同遵守执行。甲乙双方各一份，具有同等效力，涂改无效。本协议在双方续租房屋时同样生效。 甲方： 乙方： 签署日期：补充租房合同范本精选二 合同编号： 甲方：_乙方：_ 本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的 合同(以下简称“原合同” )中的定义一样。 鉴于： (缘由) .甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际状况，在原合同根底上变更合同条款局部内容，特订立以下补充协议。 一、协议内容变更局部为： 1、(详细变更条款) 二、本协议生效后，即成为原合同不行分割的组成局部，与原合同具有同

14、等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余局部应完全连续有效。 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。 三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人或托付代理人 法定代表人或托付代理人 签字：_ 签字：_ 年 月 日 年 月 日延长阅读：租房合同的法律特征 主要具有以下法律特征 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的全部权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同商定对租赁房屋进展使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不

15、得列入破产财产，出租人有取回权。 2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于猎取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 3.房屋租赁合同具有临时性。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也简单因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改进。因此，合同法其次百一十四条规定：“租赁期限不得

16、超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 订协议应留意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了许多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房供应的电话之类用品)应填写认真，以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确商定; 4、应明确商定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 关于租房的合同6 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 经甲、乙协商签订租房协议如下： 甲方20xx年11月

17、5日至20xx年11月5日将（盛峰嘉苑小区号楼）门市房屋租给乙方，租期为三年，租金每年为 万元整（ 万元整），三年为 万元（万元整）乙方交给甲方的租金为一年一交，乙方应在每年的11月5日前将租金交给甲方，乙方不得拖延租金，如乙方不交租金甲方有权将所出租的房屋收回； 在乙方租房期间，水、电、煤气、物业费、卫生费、房屋修理费、租赁费、房屋租赁税等各种费用由乙方全部负责交纳，乙方不准私自更改及撤除房屋构造，如有损坏（玻璃、门窗及其他物品）由乙方负责赔偿； 乙方在租房期间不得将房屋转租给他人，如乙方将房屋转租给他人，甲方有权将房屋收回并终止合同，并扣除房屋的全部租金，由此产生的一切后果由乙方负责； 房

18、屋到期后甲、乙双方重新签定协议，经双方协商租赁房屋价格后，签定协议，甲方如不将房屋连续租给乙方，应提前30天告知乙方，乙方合同到期后，如不连续租赁或连续租赁房屋都应提前30天告知甲方； 乙方在租赁房屋期间应支付给甲方抵押金1000元整（壹仟元整），乙方在房屋到期或终止合同时，甲方依据乙方的水、电、煤气 等的票据进展返还抵押金，乙方如消失费用结算不清等状况时，甲方可在乙方的抵押金中扣除，如无问题甲方当面还清乙方的抵押金； 乙方在租赁房屋期间对所承租的房屋进展的装修、装饰等费用，甲方概不负责，到期或终止合同时甲方不支付给乙方装修、装饰等费用； 甲方负责冬季的取暖费，乙方在冬季使用期间造成暖气渗、漏

19、等状况，由乙方负责，造成其他损失由乙方负责赔偿； 由于其他缘由造成所租赁的房屋损坏时，由乙方负责与有关部门及负责人进展协商解决； 乙方对房屋进展装修、装饰时时间不在租期范围内，乙方装修、装饰时间为20xx年11月5日至20xx年12月5日； 本协议一式两份，甲、乙双方各一份； 本合同自签定日期起有效； 其他未尽事宜甲、乙双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 身份证：身份证： 签定日期：20xx年12月5日 关于租房的合同7 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_房屋的一间出租给乙方居住使用，租赁期限自

20、_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。在此期间，任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方。 二、本房屋月租金为人民币元，按_结算。每提前一个月，乙方需向甲方支付全租金。乙方房屋到期前1个月，需提前通知甲方（假如不续租，需协作甲方领人看房）。 三、乙方租赁期间，物管费、水费、电费、网费、燃气费、有线电视费以及其它乙方使用产生的费用，由乙方负责。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，甲乙双方确认无物品损坏后，再归还乙方。 五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。（房屋设施、特殊商

21、定：电视、机顶盒、冰箱、空调、茶几，洗衣机、热水器、吸油烟机、煤气灶、衣柜、电脑桌、办公桌、沙发） 六、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 关于租房的合同8 甲方（出租方）_ 身份证号码：_ 乙方（承租方）_ 身份证号码：_ 出租之房屋（店面）座落于_市_区_.建筑面积_平方米。室内设备包括_.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成以下条款，以资共同遵守履行。 一、租赁用途为_之用，不得擅自另作他用。 二、租赁期限：暂定_年，从_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金为人民币_元整。（_元） 三、付款方式：乙方每_应向甲方缴纳租金人民币

22、_元整，每次租金必需提前_天内交清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠局部的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正值理由要求解除合同时，必需提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不行抗拒缘由（如天灾、政府政策变化等）不在此例。 七、乙方要遵守_的暂住条例，不得利用该房屋之便进展非法活动，否则乙方要自行担当由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权

23、提前终止租赁合同。 八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。 九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费 电话费 卫生费 治理效劳费。 十、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设备，如因有意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十二、 合同签订之日的电表底数为_，水表底数为_，煤气表底数为_. 十三、 本合

24、同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。 附加：_ _ 甲方（签名/盖章） 乙方（签名/盖章） 签约日期：_年_月_日 关于租房的合同9 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方通过友好协商，在公平自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成如下协议： 一、现甲方将座落于_，面积_租给乙方，甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现已未抵押。 二、租赁时间：从_年_月_日起_年_月_日止。房屋租金每月人民币_整(￥：_元)，支付方式_，押金人

25、民币_(￥：_元)。签定合同当天内支付六个月租金和押金(1个月租金)，同时甲方将房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。 三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管费、卫生费用由乙方支付。 四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特别状况需要终止本合同，必需提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 五、甲方的责任： 甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。 六、乙方的责任： 1、乙方

26、假如拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 2、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。 3、租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 七、合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，乙方享有优先权。 八、因履行本合同发生争

27、议或者消失其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。 九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。 备注：电：_度，水：_吨 床：贰张 空调：壹台挂机 热水器：一台 茶几：一张玻璃 餐桌：一张 桌椅：三张 电视机：一台 鞋柜：一张 整体橱柜：一套 甲方： 联系电话： 身份证号： 乙方： 联系电话： 身份证号： 签订日期：_年_月_日 关于租房的合同10 甲方（房主）：_ 身份证号码：_ 乙方（承租人）：_ 身份证号码：_ 一、甲方将_市_区_路_号_楼_号房屋出租给乙方作为生活住房使用。 二、租期，从_年_月_日起到_年_月

28、_日为止。 三、租金为人民币_元每月。 四、押金 1、交付租金同时，乙方应另押金人民币_元整（小写：_元人民币）。 2、租房日期完租金如数退还给乙方。 五、乙方租用后应留意以下事项（义务）： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。 3、乙方对租用房没有处理权，也不能转变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施。 六、甲方责任及义务： 1、在合同

29、未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 2、在乙方交完租金的状况下，甲方不得随便停水、停电，避开造成乙方生活上的不便。 3、甲方应当保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中消失问题时应依据不怜悯况区分对待。 七、有关退租条例 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。 七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。 九、补充协议 _ 十、

30、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年_月到_年_月_日止，届时甲方将收回自用。 出租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名） 合同有效期限：_年_月_日 关于租房的合同11 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 一、甲方将汤前新村8号住宅楼一处租给乙方使用租期为一年(20_年_月_日20_年_月_日)止、一年到期后若乙方连续租用有优先权、乙方若停顿租用、则需提前一个月告知甲方。 二、租金为每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如连续租用需提前3

31、0天交纳一年的房租、不得拖欠。 三、乙方在使用期间、水费、电费、物业治理费、电视闭路费、宽带费需按时交纳、不得拖欠。 四、乙方在居住期间需爱护好屋内的门窗及水电暖设施、爱惜屋内的家具、冰箱、太阳能、排烟罩等物品、如有损坏需修复或赔偿。 五、乙方在居住期内要留意室内外卫生、遵纪守法、要留意防火。如发生火灾后果自负、全部损失照价赔偿。 六、另外乙方需交水电费、物业治理费及物品使用费押金1000元、停租时如以上费用交清物品无损坏甲方将押金1000元如数退还给乙方、如有损坏则从中扣除、多退少补。 七、本合同一式两份甲乙双方各一份、需共同遵守不得违约。 甲方：（盖章）_ 乙方：（盖章）_ _年_月_日

32、_年_月_日 关于租房的合同12 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。 第一条甲方同意将坐落在_区_路_街(巷、里) _号_房号的房地产(房地产权证号码_)出租给乙方作_用途使用，建筑(或使用)面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。 其次条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下： 注：期限超过20年的，超过局部无效。 租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第_日前按_付款方式缴付次月租金给甲方。 第三条乙方向甲方交纳(人民币) _元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲

33、方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方、抵偿租金) 第四条双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、_省城镇房屋租赁条例、_市房屋租赁治理规定等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自转变房屋规划用途。 2、甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安的、规划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第五条甲方的权利和义务： 1、依照合同商定将房屋及设备交付乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%向乙方支付违约金。 2、甲方应负的修缮责任 3、租赁期间转让该房屋时，须提前_个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前_日书面通知乙方

34、。 4、发觉乙方擅自转变房屋构造、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第六条乙方的权利和义务： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_%向甲方支付违约金。 2、乙方应负的修缮责任： 3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需连续承租房屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合同。 第七条其他商定 第八十条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第九条在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定准时协商处理。

35、 第十条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋治理效劳中心备案。 第十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_仲裁委员会申请仲裁 第十二条本合同自双方签字之日起生效。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 关于租房的合同13 【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据

36、合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在以下条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者局部出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人的确另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，转变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 假如承租人在上述状况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，恳求法院调解或者判决，来爱护自己的合法权益。 二、提前解除租

37、赁合同该如何赔偿 问：今年，我租了一间店面房，租期商定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法连续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，假如我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗 答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有商定的，按商定办理;没有商定的，应看租赁合同能否连续履行。当合同的确无法连续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，假如租赁合同未对此商定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计

38、付。因此，就你的状况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。 三、提前解除房屋租赁合同需留意的问题 1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会拘留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常完毕租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。 除非双方在租赁

39、合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为标精确定商定的违约金数额。 2、 单方解除合同的违约金标准如何确定 身为律师，我常常遇到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准” 这里我要再次告知大家：“没有!” 在合同法中对于违约金数额确实定主要就是一个原则：“有商定从商定，无商定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特别规定。 但是，房屋租赁合同解约时，假如没有商定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失这很难精确认定。 出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难精确地认定实际损失数额。 承租人单方解除合同呢理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永久空着不找新的承租人吧比方前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。 所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比方明确商定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标精确定违约金的数额。 这样，一旦发生单方解除的