厂房土地合同八篇.docx

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1、 厂房土地合同合集八篇 转让方（以下简称甲方）： 地址： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：市 区 街（路） 号 # 建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米 占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源： 土地使用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款（或

2、房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法（按以下第 种办理） 1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细

3、履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁（ ） 2、向人民法院提起诉讼（ ） 甲方盖章： 乙方盖章： 厂房土地合同 篇2 出租方： (以下简称“甲方”) 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 承租方： (以下简称“乙方”) 通讯地址： 身份证号码/注册

4、号： 联系电话： 甲、乙双方经协商，遵循自愿、公平、互利的原则，就厂房、宿舍租赁事项达成如下协议 一、租赁标的 甲方将名下位于 厂房建筑面积为 平方米的框架厂房， 宿舍， 平方米办公室(以下统称“租赁物”)出租给乙方使用。乙方对租赁物的各项状况已有充分了解，并情愿承租租赁物。 二、租赁期限 本协议的租赁期限为 年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止 三、租金 1、厂房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，办公室租金每月每平方米 元，厂房每月租金 元，宿舍每月租金 元，办公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起)，租金标准均在上一年的根底上上浮 元每月每平米计付，直至本协议

5、履行完毕。 2、租金按月结算，采纳先交租金后使用的方式，乙方在签订本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 号之前将下月的租金转入甲方以下指定账户： 开户行： 户 名： 账 号： 四、保证金及相关费用 1、乙方在签订本协议之日向甲方支付 个月租金作为租赁保证金。甲方保证乙方用电 (即 安)，保证金不计算利息。 2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方担当，按月结算。每月由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费用标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲方有权阻挡乙方连续用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共 元的，甲方有权单方面解

6、除合同，收回租赁物 3、电梯使用维护和年检的费用，由全部承租方按实际使用状况进展分摊。 4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关治理费用由乙方自行担当。 五、续租和转租 1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需要连续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新的租赁合同。 2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。 六、租赁物的改造与修理 1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进展改建、装修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自进展上述改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损失。若乙方不按甲方的要求恢复原状，甲方有权单方解除合

7、同并要求乙方赔偿损失。 2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护修理。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责修理。如因不行抗力的缘由造成租赁物损坏的，由甲方负责修理。在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使用。乙方租赁期间自行安装水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。 3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、下水道等设施，消防配套箱 只。租赁期满后乙方退租离场前需按甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外但应确保相关设施能正常使用。 七、其他规定 1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会保险

8、及其他相关保险的购置。若消失劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险等状况所产生的后果由乙方自行担当，与甲方无关。 2、乙方在租赁期间应严格遵守中华人民共和国消防法等相关法规，按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的消防灭火设施。若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故，造成的一切后果由乙方担当，由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔偿损失。 3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进展绿化等相关建立或由甲方代理建立，建立费用由乙方担当。 4、乙方如有违法经营并被有关部门认定，甲方有权单方面终止本协议，并无条件收回租赁物。 5、乙方在租赁期间如无违法相关规定，合同期满乙方办理退租手续并结清全部

9、租金及水电等费用后，凭保证金收据由甲方退还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金。 6、乙方须托付甲方供应的物业治理单位对厂区及宿舍进展统一的治理，乙方应于每月缴纳物业治理费 另议 元 7、甲方供应的厂区及宿舍属有偿使用，道路属公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影响其他租户的状况下与甲方协议有偿使用，价钱另议。 8协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达，一方地址变更应准时书面通知对方，否则视为未变更。 八、违约责任 1、租赁期间乙方违反本协议商定经甲方知会仍不订正或未经甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所缴

10、纳的租赁保证金不予退还。 2、乙方未按本协议商定按时向甲方支付租金、相关税费和治理费用的，每逾期一天，甲方按月租金额和应付相关费用金额的千分之五向乙方收取违约金，或先行停电停水，逾期一个月或累计超过50天的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。 3、租赁期满后乙方不再续租或消失协议商定解除租赁关系情形，乙方应在消失上述状况后15天内与甲方办理退租手续并退场。若乙方逾期不办理退租手续并退场，则视为乙方放弃其租赁物内财产的全部权，甲方有权自行处置乙方在租赁物内全部的原材物料、半成品、成品和装修、生产设备及办公设备等一切物件。 4租赁期间乙方如无任何违法或违约行为，甲方不

11、得提前终止本协议，因特别状况如政府要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁的除外，甲方并应提前一个月通知乙方。租赁期间满乙方没有违约的连续租赁，甲方在同等条件内优先考虑乙方连续租赁。 九、争议解决 本协议如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议，否则视为未变更。因履行本协议发生争议，首先由争议双方友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 本协议经甲乙双方签章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签名： 代表： 年 月 日签订 厂房土地合同 篇3 出租方：_ 承租方：_ 甲、乙双方为充分利用土地资源，共同进展经济，提高村民生活水平，依据_省集体建立用

12、地使用权流转治理方法经甲方村民会议争论同意将其所属的农村集体建立工业用地出租给乙方。双方本着公平互利的原则，真诚合作共同订立合同，详细条款如下： 一、租地用途 _ 二、租地地点及面积 占地面积_平方米，详细按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。 三、租赁方式 甲方出租的本村土地由乙方自行建立厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行担当其风险，自行担当债权债务。乙方所建厂房必需符合国家相关建立标准。 四、租赁期限 本合同商定租赁期为_年，即从_年_月_日始至_年_月_日止(含免租期时间在内)。 五、租金交纳 1、_年_月_日至_年_月_日为筹建阶段，

13、经甲、乙双方商定，免收租金。 2、_年_月_日至_年_月_日每月每平方米租金_人民币(￥_元/m2)。 六、厂房建立 甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围赐予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方担当)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。 七、交租时间 乙方应在每月_号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票供应甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收

14、回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。 八、双方责任 1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。 2、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方担当，与甲方无关。 3、甲方应帮助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。 4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进展合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造

15、成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方担当责任，与甲方无关。 5、甲、乙双方必需严格遵守本合同，未经双方协商全都，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不行抗拒的力气造本钱合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾难等)双方应以实际状况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方全部经济损失，如双方协商不全都，连续履行本合同。 6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。 7、在合同期内

16、如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方全部，属土地补偿的费用归甲方全部，协商补偿时双方代表必需在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必需削减已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。 8、在租赁期内，因不行抗拒的缘由或政府城市规划建立，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。 9、乙方应依法经营，准时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。 10、甲方必需完善厂区四周的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必需无条件安排取土的地方给乙

17、方挖掘。 11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方担当。 12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。 13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。 九、本合同期满后的资产处理 1、本合同期满后，如乙方连续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(详细合同条款另行协商) 2、合同期满后，全部不动产如厂房建筑物归属甲方全部，全部动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方全部。 3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合

18、同期满或接到甲方解约通知后_日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持构造完整和正常使用功能，不得撤除水电、通讯及门窗等根本设施。 十、预付款、押金的支付方式 1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币_(￥_元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币_万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。 十一、村民会议 甲方的土地使用权租赁必需经村民会议争论通过，并有_%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必需赔偿乙方的一切经济损失。 十二、甲方协作 为确保乙方对土地的有效的使用

19、，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必需全力支持乙方的工作。 十三、招商限制 乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方担当。 十四、合同补充 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、合同生效 本合同自甲乙双方签字盖章后生效。 十六、其他 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 厂房土地合同 篇4 甲

20、方(卖方)： 注册地址： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码：法定代表人： 联系电话： 乙方(买方)： 地址：邮编：营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 身份证号码联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖厂房达成如下协议： 第一条厂房的工程名称及土地状况 本厂房工程暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进展了建立用地使用权登记，取得房地产权证，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为工业用地、，使用年限至 年 月 日止。 其次条乙方所购厂房的根本

21、状况 1.乙方所购厂房座落。 .本厂房座落为：区(县) .本厂房座落为：区(县) .本厂房座落为：区(县) 2.本厂房户型图见本合同附件一。 第三条购房价款 1.总成交金额为元整(大写：元整)。 2.单价 第四条付款方式及期限。 乙方按以下第 种方式按期付款： 1.一次性付款： .乙方在签定本合同日内支付总成交金额的 %即 元; .余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 2.分期付款 .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .符合甲乙双方商定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元; .甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证

22、书 日前，乙方付款致总价款的 %; .余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 3.贷款付款： .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; . 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .余款乙方向银行贷款支付。 第五条面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同商定面积有差异的，按建筑面积结算差价。 第六条交房期限及交付条件 1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。 2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。 3.甲方承诺与该厂房正常使

23、用直接关联的以下根底设施按以下日期到达使用条件： .于 年 月 日前通水; .于 年 月 日前通电。 4.建筑材料、设备安装标准说明 .外墙：;.内墙：;.顶棚：;.地面：;.门窗：;.卫生间：;.电梯：;.水：;.电：。 第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。 甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的状况。 第八条关于办理产权登记的商定 1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。 2.甲方为乙方办理产权证，乙方应供应必要的帮助，包括：向甲方工作人员出具托付办证的授权

24、托付书，将乙方应担当的税费等提前10日交付给甲方，签署产权登记机构规定格式的买卖合同，供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，其他帮助。 第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。 第十条乙方在使用期间不得擅自转变本厂房的建筑主体构造、承重构造和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共局部和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本工程根据规划批准建立的公共建筑和共有设施的用途。 第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业效劳合同和业主临时治理规约，乙方应具体阅读有关前期物业效

25、劳合同和业主临时治理规约的全部内容。乙方同意，因该物业治理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应承受甲方在前期物业效劳合同中托付的物业效劳企业实施物业效劳和治理，并遵守业主临时治理规约。物业效劳费为 元/平方米月。 第十二条电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。 第十三条合同担保 1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。 2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 3.有以下状况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心

26、规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： .在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的; .在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的; .签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。 4.在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同商定为准，本合同未商定的，以法律法规政策规定为准。 第十四条其他 1.本合同不向房屋所在地土

27、地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预报登记。 2.乙方保证使用该厂房符合环保要求。 3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。 第十四条本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。 第十五条本合同自双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房土地合同 篇5 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲

28、方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，厂房土地买卖合同。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_,_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合

29、格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本厂房土地买卖合同。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手

30、续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未

31、尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 厂房土地合同 篇6 出租方：_ 授权代表：

32、_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_ 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真： _ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日

33、起至_年_月_日 止。 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币_元(大 写：_)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增

34、%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每 年租金调整日。 4.3物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元， 租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所商定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退

35、还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐 号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的_。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。 逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业治理费总额的_。 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。 第六条 租赁物的转

36、让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人 连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故 障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火安全 8.

37、1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_ 有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。 8.3出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的 财产及其

38、它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生 的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日 将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不 清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上 述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方

39、须对租赁物进展装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼转变。 如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止 本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5、