土地厂房转让合同14篇.docx

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1、 土地厂房转让合同14篇 出让方：（以下简称甲方） 地址： 身份证号： 受让方：（以下简称乙方） 地址： 身份证号： 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。 一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间（以图为准），坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积5.85亩，转让给乙方。 二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准。 三、厂房及土

2、地的转让价格为80万元，乙方签订合于_年_月_日之前付60万元，余款于_年_月_日前付清。 四、乙方办理厂房及土地的房屋全部权证和土地使用权证的费用全部由乙方担当（将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方），但甲方必需帮助乙方办理，供应便利条件。 五、本合同生效后，以前全部债务与纠纷与乙方无关。 六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会根据其规章进展仲裁。 七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年月日 土地厂房

3、转让合同2 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲、乙双方本着公平互利的原则，就甲方土地转让乙方并为乙方办理土地批租及有关事项达成如下协议； 一、土地的位置： 该地块位于_。 二、土地面积： 该地块使用面积_亩，带征面积_亩，合计为_亩，以上土地距甚力丈报告和建立工程规划许可证为凭。 三、土地性质及状况： _ 四、转让价格： 土地_亩；以上各项总计人民币_万元。 五、付款： 本协议签定生效以后，乙方即支付人民币_万元，在办理完股权转让手续后支付_万元，余款_万元在乙方猎取房地产证（绿证）后一星期内付清。 六、双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务 1、帮助乙方办理企业注册登记手续（费用由乙

4、方支付）； 2、帮助办理其用水手续（费用由乙方支付）； 3、帮助办理用电手续（费用由甲方支付）； 4、负责办理使用土地转为批租土地的转性手续，费用包含在总价内； 5、交付时间_年_月_日（左右）,由上级质监部门验收合格后交付使用； （二）乙方的权利和义务： 1、乙方应听从主管部门的治理，积极参加当地的精神文明建立，在文明生产、绿化治理方面承受村委监视和治理，共同营造良好的生产环境和生活环境。垃圾清运工作由村同环卫部门协调，费用由乙方支付。 2、乙方需在规定的期限内支付上述款项，如延期支付，则甲方办理转让的期限相应延后。 七、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议，其补充协议具有同等的法律效

5、力。 八、本协议经双方法人代表签字并加盖双方单位的公章，由镇资产经营治理有限公司鉴证后生效。 九、本协议一式五份，双方各执二份，鉴证单位一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 鉴证单位： 盖章：日期： 年 月 日 土地厂房转让合同3 转让方(以下简称甲方)： 地址： 受让方(以下简称乙方)： 地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落:市区街(路)号建筑面积:平方米;转让面积:平方米 占地面积:平方米;房屋用途:工业厂

6、房 房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法(按以下第种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款： 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双

7、方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向人民法院提起诉讼 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地厂房转让合同4 甲方(卖方)： 注册地址： 邮编： 营业执照号

8、码： 资质证书号码：法定代表人： 联系电话： 乙方(买方)： 地址：邮编：营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 身份证号码联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖厂房达成如下协议： 第一条厂房的工程名称及土地状况 本厂房工程暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进展了建立用地使用权登记，取得房地产权证，证书号为 ，土地面积为： 平方米，用途为工业用地、，使用年限至 年 月 日止。 其次条乙方所购厂房的根本状况 1.乙方所购厂房座落。 .本厂房座落为

9、：区(县) .本厂房座落为：区(县) .本厂房座落为：区(县) 2.本厂房户型图见本合同附件一。 第三条购房价款 1.总成交金额为元整(大写：元整)。 2.单价 第四条付款方式及期限。 乙方按以下第 种方式按期付款： 1.一次性付款： .乙方在签定本合同日内支付总成交金额的 %即 元; .余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 2.分期付款 .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .符合甲乙双方商定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元; .甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %; .余款在

10、甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。 3.贷款付款： .签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; . 前，乙方向甲方支付总价款的 %即 元; .余款乙方向银行贷款支付。 第五条面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同商定面积有差异的，按建筑面积结算差价。 第六条交房期限及交付条件 1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。 2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。 3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的以下根底设施按以下日期到达使用条

11、件： .于 年 月 日前通水; .于 年 月 日前通电。 4.建筑材料、设备安装标准说明 .外墙：;.内墙：;.顶棚：;.地面：;.门窗：;.卫生间：;.电梯：;.水：;.电：。 第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。 甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的状况。 第八条关于办理产权登记的商定 1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的全部资料递交土地房屋权属登记中心。 2.甲方为乙方办理产权证，乙方应供应必要的帮助，包括：向甲方工作人员出具托付办证的授权托付书，将乙方应担当的税费等提前10日交付给

12、甲方，签署产权登记机构规定格式的买卖合同，供应营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，其他帮助。 第九条本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自担当。 第十条乙方在使用期间不得擅自转变本厂房的建筑主体构造、承重构造和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共局部和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本工程根据规划批准建立的公共建筑和共有设施的用途。 第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业效劳合同和业主临时治理规约，乙方应具体阅读有关前期物业效劳合同和业主临时治理规约的全部内容。乙方同意

13、，因该物业治理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应承受甲方在前期物业效劳合同中托付的物业效劳企业实施物业效劳和治理，并遵守业主临时治理规约。物业效劳费为 元/平方米月。 第十二条电费(含分摊的电费)，按 元/度计收，遇电价上调除外。 第十三条合同担保 1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的 %作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。 2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 3.有以下状况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方

14、已支付的定金： .在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的; .在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利，未告知乙方的; .签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。 4.在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其内容以本合同商定为准，本合同未商定的，以法律法规政策规定为准。 第十四条其他 1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预报登记

15、。 2.乙方保证使用该厂房符合环保要求。 3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的，依法向厂房所在地人民法院起诉。 第十四条本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各执 份。 第十五条本合同自双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地厂房转让合同5 卖让方（以下简称甲方）：_ 买受方（以下简称乙方）：_ 经甲乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则协商达成以下协议。 一、四至界限 甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界限

16、为：东至王家庙村民空地 ；西至林荫路人行道道沿；东面长 米；南至居民 后墙根处，北至居民 南墙根和树巷；南北长 米，合 亩，门面楼 层 平方米，该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方。 二、价款 甲方转让给乙方的空地 亩，每亩人民币 元，合人民币 元；门面楼 平方米，每平方 米 元，合人民币 元，空地、门面楼总合计人民币 元。 三、付款方式 本合同签订之日乙方付给甲方人民币 元，在20xx年5月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方。 四、双方责任 1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力协作乙方办理过户相关手续。 2、该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻

17、挡等事项全由甲方负责解决并担当全部相关经济损失。 3、乙方在商定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方全部，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干预。 4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。 五、未进事宜双方协商解决。 甲方： 乙方： 中介人： 年 月 日 土地厂房转让合同6 转让方(以下简称甲方)：地址： 受让方(以下简称乙方)：地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲方就厂房土地转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该厂房土地产权转让合同。 一、转让厂房土地的状况： 房屋全部权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：

18、市 区 街(路) 号建筑面积：平方米，转让面积： 平方米占地面积： 平方米，房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨、出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权必需清楚、无纠纷。 三、双方申报成交价款为人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。 四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法：合同签订，经房地产交易部门审查批准后，乙方付甲方定金元整。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途懊悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方懊悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳

19、税费。 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决纠纷： 1.向仲裁委员会申请仲裁。 2.向人民法院提起诉讼。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地厂房转让合同7 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲乙双方本着公平互利的原则，经协商全都就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同： 一、工业用地及厂房产权根本状况 本协议转

20、让的工业用地原属于_，位于_，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_平方米。 二、转让范围及价款 1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上全部建筑。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整(金额大写_元)。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整(金额大写_元)，剩余款项分别于年月日前支付; 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进展查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔

21、偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方担当;本厂房转让后，甲方需协作乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。假如将来可以办理产权证等需要甲方协作的，甲方也需无条件协作。 3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。 七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方全部，与甲方无关。 八、本协议书一式

22、二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 日期：_ 日期：_ 土地厂房转让合同8 出让方：_(以下简称甲方)_地址：_ 身份证号：_ 受让方：_(以下简称乙方)_地址：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。 一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间(以图为准)，坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰

23、以北，漳州路以西，面积5.85亩，转让给乙方。 二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准。 三、厂房及土地的转让价格为80万元，乙方签订合于20_年_月_日之前付60万元，余款于20_年_月_日前付清。 四、乙方办理厂房及土地的房屋全部权证和土地使用权证的费用全部由乙方担当(将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方)，但甲方必需帮助乙方办理，供应便利条件。 五、本合同生效后，以前全部债务与纠纷与乙方无关。 六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会根据其规章进展仲裁。 七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。 八、本合同一式二

24、份，甲乙双方各执一份。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地厂房转让合同9 出让方：(以下简称甲方) 地址： 身份证号： 受让方：(以下简称乙方) 地址： 身份证号： 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行。 一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限

25、公司的土地及厂房、车间(以图为准)，坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积_亩，转让给乙方。 二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准。 三、厂房及土地的转让价格为_万元，乙方签订合于_年_月_日之前付_万元，余款于_年_月_日前付清。 四、乙方办理厂房及土地的房屋全部权证和土地使用权证的费用全部由乙方担当(将政府已缴纳的土地款_元同时转让给乙方)，但甲方必需帮助乙方办理，供应便利条件。 五、本合同生效后，以前全部债务与纠纷与乙方无关。 六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会根据其规章进展仲裁。 七

26、、本合同由双方当事人签字盖章后生效。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地厂房转让合同10 转让方(简称甲方)： 受让方(简称乙方)： 甲、乙双方经充分友好协商，同意达成以下转让协议(下称“本协议”)，详细条款如下： 一、厂房位置设施与面积范围 1、甲方现有位于，厂房栋层楼，占地面积万左右;已经竣工验收建筑总面积万左右; 2、厂区前后已经浇注好的水泥路，详细范围：; 3、修建好的四四周墙;(范围包括东

27、;南;北侧以围墙界限内;西面 以2号与1号厂房水泥路中心铁栏杆为界限和附：开发区管委会以土地红线图为准，详见本协议“附件一”)厂房可以以乙方名义开立红本房产证。土地直接以乙方名义正式挂牌手续办理土地证。 二、转让费用与其他税费商定 经甲、乙双方充分协商确定，甲方将上述房地产以总价人民币万元(￥万元)转让给乙方。此转让价为甲方实收价格，乙方注册公司和由于本转让行为办理全部证照(包括但不限于公证费用、土地出让金、契税、印花税、登记费等)的手续费(税)用均有乙方担当。 三、债权债务担当 请在史律师指导下签署本协议，否则概不担当私自签署所引起的一切法律责任。 厂房土地转让协议中银史润华律师 1、甲方应

28、准时报告开发区管委会要求指定专人帮忙乙方办理政府部门需要的立项、红线图、规划、环评、工商、税务、机构代码等等有关证照审批手续，税(费)用由乙方支付。 2、甲方对该厂房转让协议生效之前基于该厂房的一切债权、债务担当责任。 四、付款方式： 1、乙方应于本协议签署生效之日向甲方交付定金￥万元(大写：)。 2、甲方应在本协议生效之后帮助乙方办理有关转让厂房的规划立项、环评、工商、税务、机构代码手续事宜，并在办妥上述事宜之后的30个工作日内将上述有关手续移交乙方，乙方需同时向甲方支付本协议预付款人民币万元(大写：);甲方收到预付款后将该房产证原件交付给乙方。 3、乙方在收到房产证之日起60天之内将余款人

29、民币万元(大写万元)全部付清。假如逾期，90天内根据转让款总额月息1、5%计算支付给甲方，超过期限90天后根据同期商业银行利息的3倍计算支付给甲方。(乙方预期支付各期款项不适用本协议有关“定金罚则”的商定，使用本款规定) 五、双方责任 1、甲方中途悔约，根据乙方所付定金数额双倍返还乙方。 请在史律师指导下签署本协议，否则概不担当私自签署所引起的一切法律责任。 2、乙方如逾期支付以上各期款项，除应根据本协议第四条第三款担当责任外，乙方需提交乙方关联企业基于以上款项的担保声明，或供应其他财产担保证明。 3、甲方应于收到上述房地产预付款30个工作日内，办理相关手续，但甲方在规定期间已经把所需文件递交

30、给相关政府部门或因不行抗力因素造成甲方不能按时办理有关手续额，不担当任何责任。 4、甲、乙双方签署本协议生效日起60天内，甲方应保证厂房(包含土地局部)场地清理以确保乙方按时进驻，顺当接收。 5、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接收甲方该物业并行使一切权利。 六、其他事项 1、本协议签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进展清点确认移交，同时列明清单(详见附件二)，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方。 2、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，送所在地政府管委会留存备案一份;经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决，协议局部以及本协议附件局部为本协议一

31、局部，具有同等效力。发生不行协商的争议由本协议厂方所在地人民法院管辖，且由败诉方担当对方律师费、调查费、差旅费等因诉讼产生的费用。 转让方(甲方)：受让方(乙方)： 法定代表人：法定代表人： 甲方代理人：乙方代理人： 签订地点： 土地厂房转让合同11 出卖方(以下简称甲方)： 住址： 负责人： 买受方(以下简称乙方)： 住址： 法定代表人：身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公正和诚恳信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。 一、转让标的： 乙方购置甲方全部的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地

32、权属证号为：厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。 二、转让范围及价款： 1、转让上述土地使用权和全部厂房及配套根底设施，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套根底设施详见设施清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。 2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币; 三、付款方式： 1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付款人民币万元整(小写元)，另人民币万元整(小写：) 于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购置或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他缘由导致无法履行合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他缘由导致无法履

33、行合同，则双倍退还定金。 2、余款万元，乙方于年月份付款人民币，余款人民币万元于年月日前支付给甲方。 四、标的物交付： 1、乙方交清定金后，年月日局部厂房交付给乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后临时以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进展装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，水电等全部物业均由乙方负责修理。 2、乙方在付清余款人民币万元整(小写：元)之后，甲方于付清当日开头办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋全部权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进展股权转让的方式将全部财产转让

34、给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的全部第三方债权债务均由甲方负责担当，该日期之后的全部第三方债权债务均由乙方负责担当，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能办理，甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订合同。 五、甲乙双方的权利义务： 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其全部，除土地使用权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主见权利等权利瑕疵;如 有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。 2、甲方应积极帮助乙方办理甲方厂内的房屋全部权证，为乙方供应甲方所现有的相应办证资料，全

35、部权证的全部人为甲方，办理全部权证全部的费用由乙方担当，待乙方付清全部转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括根据国家法律规定由甲方担当的税费均由乙方担当。 3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，根据国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进展两次以上转让的，则甲方只担当第一次转让中根据国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方担当。 4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行担当，与甲方无关。 5、双方均同意口头另行

36、商定乙方提前进入甲方厂内进展生产经营的预备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘由造成的人身安全事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方担当全部责任，与甲方无关。 6、甲乙双方均需保证供应给对方的全部资料均真实、完整、精确、合法。 六、违约责任 1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议商定的转让金额20%的违约金。 2、如因乙方缘由无法履行合同或乙方至年月日前不能付清款项 则甲方有权要求乙方担当因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行担当。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方全部，甲方不担当任何费用。 七、本协议商定的财产清单、营

37、业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不行分割的组成局部。 八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。 九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时，任何一方可向江宁区人民法院提起诉讼。 十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 土地厂房转让合同12 转让方（以下简称甲方）： 地址： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码：

38、 土地使用权证号码： 房地产座落：市 区 街（路） 号 # 建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米 占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源： 土地使用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法（按以下第 种办理） 1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批

39、准后乙方即付清余下的全部购房款： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁（ ） 2、向人民法院提