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1、 北京房屋租赁合同14篇北京房屋租赁合同 篇1 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/ 否）已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：
2、；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来榕人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来榕人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来榕人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人
3、员的，（甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前日向甲方
4、提出（书面/ 口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币_元整。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期： （二）押金：人民币元整（）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（
5、11）车位费（12）室内设施修理费（13）费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、福州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾
6、期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全
7、、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方
8、支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他商定事项 本合同经双方签
9、字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：托付代理人：联系方式：年 月日国籍：_托付代理人：_联系方式：_:_年_月_日 北京房屋租赁合同 篇2 凡租赁双方自行达成房屋租赁交易的，可签订北京市房屋租赁合同(自行成交版);房地产经纪机构居间达成交易的，租赁双方应与经纪机构共同签订北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版); 房地产经纪机构代理出租房屋的，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构签订北京市房屋出租代理合同
10、，租赁代理机构将所代理房屋出租时，应与出租人、承租人签订北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)。 另外，在执行这3个租赁合同范本的同时，北京市还将对租赁合同进展网上备案。房地产经纪机构未按规定进展房屋出租登记、租赁合同网上备案、存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的，治理部门将责令整改并进展惩罚。 市建委负责人向记者介绍，房地产经纪机构居间成交的”，房地产经纪机构应通过合同告知出租人和承租人办理房屋出租登记或备案手续。租赁代理机构代理出租房屋的，经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续。 据了解，为简化程序、加快办事效率，凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案。房地产经纪机构应在
11、房屋租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同网上备案系统填报房屋租赁合同的相关信息，进展网上申报，无需前往效劳站或房屋行政治理部门申请办理。 未按时报送或填报虚假、错误信息，未准时更正造成纠纷的，由房地产经纪机构担当责任。房地产经纪机构未按规定进展房屋出租登记、租赁合同网上备案、变更、注销的或存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的，治理部门可责令整改、予以惩罚，并向社会公示违规行为。 北京房屋租赁合同 篇3 出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 代理人：_ 证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_ 代理人：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的
12、规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市_室(以下简称“该房屋”)，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况： 甲方对该房屋享有全部权，甲方或其代理人持有_，证书编号：_。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途为居住;居住人数为_人，最多不超过_人。 (二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋
13、所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方_/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 第三条 租赁期限 房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲乙双方应于_年_月_日办理房屋交付手续，甲方应按商定合同商定的条 件将房屋交付乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_视为交付完成。 第四条
14、租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/年(大写：_)。 支付方式：押_付_，首期租金及押金应于_支付，以后每期租金乙方应于期限届满前提前_日支付，支付日期分别为_，_，_，_，_。 乙方可采纳现金方式支付租金或将租金汇往甲方如下账户，即视为乙方完成付款义务： 开户行：_ 户名：_ 账号：_ (二)押金：人民币_元整(大写：_)_租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。租赁期间，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方应支付的费用。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内，甲方担当费用：_，乙方担当费用_： (
15、1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条 件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附
16、属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的五日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租、续租及转让 (一)租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋局部或全部转租、分租、转借给他人，不得将本合同项下的权利义务转让他人或设定担保。 (二)若乙方拟续租该房屋，应于租赁期届满前一个月向甲方发出续租申请。甲乙双方应就续租事宜进展协商，重新签订租赁合同
17、。若乙方未按上述商定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条 件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，并引领他人看房。 (三)租赁期间内，甲方有权将该房屋出卖或抵押，为此甲方无须征得乙方同意，但应事先提前30日通知乙方。甲方承诺该房屋的出卖或抵押，不影响乙方对该房屋的使用。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达10日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (
18、四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达10日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 房屋交还 (一)乙方应在本合同期满、解除或终止之日当日内将房屋内自有物品搬出，按原状返还房屋及其附属品、设备设施。若乙方未按商定时间将自有物品搬出，视为乙方放弃权力。甲方有权自行或托付第三人将乙方物品予
19、以处理而无需给乙方赔偿或补偿。 (二)甲方双方应对房屋及物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。如甲方发觉该房屋或原有固定装修、设备设施被损坏或遗失(自然损耗除外)，有权要求乙方修复或赔偿损失，并可从押金中扣除。 (三)乙方如经甲方同意对该房屋进展装修、增建或改建，新增的装修及不行移动的设备设施归甲方全部。 第十条 违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一导致合同解除的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第九条 第四款商定的情形之一导致合同解除的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋
20、的，应提前30日通知乙方，扣除乙方应担当的各项费用后，将剩余租金及押金退还乙方，并按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方有权将剩余租金及押金折抵违约金，剩余局部退还乙方，缺乏局部乙方应于甲方向其发出补足违约金通知之日起2日内补足。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条 件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，每逾期一天，由违约方按月租金额的千分之八标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下
21、发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 联系方式：_联系方式：_ 联系地址：_联系地址：_ 签约日期：_签约日期：_ 北京房屋租赁合同 篇4 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市区（县）。 建筑面积平方米，使用面积平方米，该房屋（已 / 未）设定抵押。 其次条 房屋权属状况 甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部
22、权证，证书编号为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金 （一）租金标准：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。 （二）租金支付时间：， 。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 乙方将租金汇至甲方指定银行帐号：_银行_。） （四）甲方
23、或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元（大写：元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 网络费 / 燃气费 / 物业治理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋供暖费及物业治理费由甲方担当。 第八条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日
24、前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 ）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条 全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 （二
25、）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、交付的房屋危及乙方安全的。 4、其他：。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租
26、金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的”。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十一条 违约责任 （一）甲方有本合同第十三条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。 （三）乙方有本合同第十三条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 （四）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退
27、租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。 （六）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （七）其他：。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁治理行政机关备案一份， 执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 证照号码： 联系方式： _年_月_日 承租方（乙方） 签章：证照号码： 联系方式： _年_月_日 北京房屋租赁合同 篇5 承租人(乙方)：_ 身份证号
28、：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 (一)房屋坐落于，停车位。 (二)房屋建筑面积平方米，户型。 (三)房屋权属状况：甲方持有，编号：，房屋未设定抵押。 (四)甲方身份：。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：;居住人数为_人，最多不超过_人，且应符合北京市居住房屋租赁治理方法。 (二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更
29、或者终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属
30、物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自 应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)月租金标准：人民币(大写)_/月(：_)，租金总计：人民币(大写)_(：_) (二)支付方式：(现金/转账支票/银行转账)，租金支付周期：_，各期租金支付日期_，_，_，_。 (三)押金：人民币(大写)_(：_)，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 5,7,11,12 由甲方担
31、当， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施修理费(12)自然损消耗 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物
32、品、设备设施处于适用和安全状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的 7 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力
33、导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方不具有出租该房屋的权力; 2、拖延交付房屋达 3、交付的.房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的; 4、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的; (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋; 1、不根据商定支付租金达日的; 2、欠缴各项费用达 3、擅自转变房屋用途的; 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的; 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的; 7、擅自将房屋转租
34、给给三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给乙方造成损失的，支付的违约金缺乏以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 (二)乙方有第八条第四款商定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金缺乏以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 (三)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月
35、租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (四)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (五)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，每逾期一日违约方应按日租金的 2 倍向守约方支付违约金。 第十条合同争议解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同附件。附件与本合同
36、具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋租赁合同 篇6 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京市区（县）。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： 甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 甲方对该
37、房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）担当。 甲方（是/否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限 房屋租赁期自年月日至年月日，共计年