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1、 北京房屋租房合同北京房屋租房合同模板(14篇)北京房屋租房合同 北京房屋租房合同模板篇一 出租方： 代理方： 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代
2、理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。 第四条代理权限(可多项选择) 乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务，.) 第五条出租代理期限 (一)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。 (二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。 第六条租金 (一)租金标准为元/(月/季/半年/年)，租金总计：元(大写：元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。 (二)租金收取方式：(
3、甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部(归甲方全部/归乙方全部/)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自年月日起开头按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、。 第七条佣金 出租代理期内其中日作为乙方工作期，详细日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：
4、(由代收、代付银行划帐/)。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元(大写：元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)： 水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/.以上费用乙方可依据 北京市房屋出租代理合同 实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属
5、设施由修理责任：甲方负责;乙方负责。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。 第十一条转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有
6、以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的; 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4、; 5、。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定支付租金达日以上的; 2、擅自转变房屋用途的; 3、; 4、; 5、。 第十三条违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金
7、。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 (五); (六)。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他商定事项 (一)。 第十六条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达银行份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章：代理方(乙方)签章： 住宅：住宅： 证件号码：房地产经
8、纪机构资质证书编号： 托付代理人：房地产经纪持证人员姓名： 证件号码：经纪资格证书编号： 电话：电话： 签约时间：年月日 签约地点： 北京房屋租房合同 北京房屋租房合同模板篇二 出 租 方： 代 理 方： 特 别 告 知 一、本合同为北京市国土资源和房屋治理局与北京市工商行政治理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示以下材料： (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应
9、具备涉外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示以下材料： (一)营业执照; (二)房地产经纪机构资质证书; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格局部可由双方依据实际状况商定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网(http:/ . bjfdc. )”查询房地产经纪机构租赁代理保证金状况。 北京市房屋出租代理合同 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋出租代
10、理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于北京市区(县)。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已 / 未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。 第四条 代理权限(可多项选择) 乙方的详细代理权限为：( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约
11、事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监视承租方根据房屋租赁合同的商定履行其他义务， 。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。 (二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一)租金标准为元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：元(大写：元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。 (二)租金收取方式：( 甲方直接向承租方收取 / 乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租
12、该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出局部( 归甲方全部 / 归乙方全部 / )。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自 年 月 日起开头按(月/ 季/ 半年/ 年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、。 第七条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期，详细日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付银行划帐 / )。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元(大写：元)。出租代理期限届满或合同解
13、除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)： 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业治理费/ 。以上费用乙方可依据实际状况与承租方商定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一) 出租代理期内该房屋及其附属设施的修理责任：甲方负责 ;乙方负责 。 (二)甲方(是 / 否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新
14、物的详细事宜另行书面商定。 第十一条 转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响使用的; 3、不担当商
15、定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的; 4、; 5、。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定支付租金达日以上的; 2、擅自转变房屋用途的; 3、; 4、; 5、。 第十三条 违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。 (五) (六) 第十四条 合同争议的解决方法 本合同项下发生
16、的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他商定事项 (一) (二) (三) 第十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达 银行 份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 代理方(乙方)签章： 住宅： 住宅： 证件号码： 房地产经纪机构资质证书编号： 托付代理人： 房地产经纪持证人员姓名： 证件号码： 经纪资格证书编号： 电话： 电话
17、： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件一： 房屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。 北京房屋租房合同 北京房屋租房合同模板篇三 转出租方(甲方)： 证件类型及编号： 受转租方(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 甲方依法承租的坐落于北京市 区 街道办事处(乡镇) 的(公有居住/非公有居住)房
18、屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/局部) (以下简称该房屋)转租给乙方，该房屋建筑面积为 平米。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方商定该房屋的用途为 居住 ，乙方承诺按商定的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自转变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲乙双方商定，该房屋租赁期共计 个月。房屋租期自 年 月 日起至 _年 月 日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 2、转租期满，甲方有权收回
19、该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前 10 天向甲方提出续租(书面/口头)要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1. 甲乙双方商定，该房屋每月租金为(人民币) 元。 2. 租金支付时间，首付房款时间为20xx年 月 日，此款为 个月的租金。首付房租款后，乙方商定交付甲方以后房租的详细时间为： 年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，共计 元。 年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，共计 元。 年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，共计 元。 3. 租金支付方
20、式：甲方直接收取 / 网银支付,收款行 ,收款账号 ,收款人户名 。 4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或者乙方持有银行转账明细。 五、其它费用和履约保证金 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_ 等费用由乙方担当。 2、甲方依据乙方实际使用量，根据国家规定的价格向乙方收取水、电、气费用，水、电、气费按月支付，每月支付上月的水、电、气费。水、电、气费的标准，甲方有权依据政府的相关调整需要进展调整，但应书面通知乙方，从通知到达乙方的次日起，双方按调整后的标准结算。 3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方担当。 4、乙方应于本合
21、同签订时向甲方交纳履约保证金 元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，缺乏局部由乙方补足。 六、房屋使用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处
22、于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。相关费用由乙方担当。 七、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权
23、转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 八、房屋返还时的状态 1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/天向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 3、合同终止后，乙方对该房屋进展改建、扩建或装修不行撤除，应维持原状，无经济补偿问题。 九、违约责任 1、乙方拖延支付租金或各项费用，每拖延一日向甲方支付相当于房屋月租金 两倍 的违约金，拖延超过 5 日，甲方有权解除本合同。 2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重构造的，甲方有权解除本协议。乙方装
24、修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在 5 日内改正的，甲方有权解除本合同。 3、乙方利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自转变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方马上改正，或强制乙方马上改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。 4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于 1 个月房屋租金的违约金。 5、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按向乙方支付相当于 1个月房屋租金的违约金。但以下状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回
25、的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的全部权，甲方可任意处臵，可强制翻开房屋门锁，更换门锁，将乙方放臵于房屋内的财物搬出或留臵。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方担当。 十、不行抗力 合同期内如遇不行抗力，包括自然大事、政府行为、国家行为等不能预见、不能避开、不能克制情形，致使本合同不能或局部不能履行，双方互不担当责任，但双方均有义务避开损失的扩大。 十一、法律适
26、用、管辖和生效 本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。 本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋租房合同 北京房屋租房合同模板篇四 出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构：_ 备案证明编号：_ 承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
27、 第一条房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状
28、况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房
29、屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(月/季)
30、，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 租金支付方式：押_付_，各期租金支付日期:_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户“，帐号为_，乙方通过第_种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户： 1、托付租金账户开户行按合同商定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_; 2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式); 3、因乙方缘由不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。 (二)押金：人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋
31、租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条佣金 本合同签订后(即时/_日内)，租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整(￥：
32、_)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_%，即人民币_元整(￥：_)作为佣金，支付方式：现金/转账支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。 第七条房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的
33、，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康
34、的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲
35、方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条其他商定事项 本合同
36、经双方签盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，租赁代理机构一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章： 租赁代理机构签章：国籍： 托付代理人：托付代理人： 联系方式：联系方式： 经纪执业人员签： 资格注册证书编号： 年月日年月日 北京房屋租房合同 北京房屋租房合同模板篇五 本合同双方当事人：_ 出租方(以下简称甲方)_(本人)(授权代表)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_传真：_电子邮件：_ 承租方(以下简称乙方)_(本人) (授权代表)姓名：_ 国籍：_