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1、Page 1主要章节主要章节第一节：计算建筑面积的范围与方法第二节：不计算建筑面积的范围第三节：建筑面积计算实例第第六六章章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013GB/T50353-2013）Page 2主要章节主要章节第一节：计算建筑面积的范围与方法第二节：不计算建筑面积的范围第三节：建筑面积计算实例第第六六章章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013GB/T50353-2013）Page 3学习目标学习目标1.熟悉建筑面积的概念和熟悉建筑面积的概
2、念和作用作用2.掌握计算建筑面积的范围与掌握计算建筑面积的范围与方法方法3.掌握掌握不计算建筑面积的范围与不计算建筑面积的范围与方法方法4.掌握掌握建筑面积计算规则的应用建筑面积计算规则的应用学习学习重点重点 计算计算建筑面积和不计算建筑面积的范围与方法以建筑面积和不计算建筑面积的范围与方法以及建筑面积计算规则的应用及建筑面积计算规则的应用第第六六章章 建筑面积计算规范建筑面积计算规范Page 4第一节第一节 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法 建筑面积建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。面面积。建筑面积是建筑物外墙建筑面积是建筑物
3、外墙勒脚勒脚以上各层结构外围水以上各层结构外围水平面积之和，指建筑物的水平投影面积的总和。平面积之和，指建筑物的水平投影面积的总和。建筑面积包括建筑面积包括附属于建筑物的室外附属于建筑物的室外 阳台、雨棚、檐廊、室外楼梯、室阳台、雨棚、檐廊、室外楼梯、室 外楼梯等。外楼梯等。一、一、建筑建筑面积的概念面积的概念Page 5建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的直接为生产或生活使用的净面积净面积辅助生产或生活所占的净面辅助生产或生活所占的净面积，它包含公摊面积积，它包含公摊面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的
4、使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间|走道走道 有效面积有效面积为使用面积和辅助面积之和，而建筑为使用面积和辅助面积之和，而建筑面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。一、一、建筑建筑面积的概念面积的概念Page 6 确定建设规模的重要指标：确定建设规模的重要指标：计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。是一项建筑工程重要的技术经济指标是一项建筑工程重要的技术经济指标。可通过 其计算各经济指标，如单方造价、人工材料消耗指标。单方造价（元/m2）=工程造价/建筑面积，单位建筑面积
5、的人工消耗指标=工程人工工日消耗量/建筑面积。计算有关分项工程量的依据：计算有关分项工程量的依据：是统筹法计算有关 分项工程量的基础数据之一依据。（三线一面）如平整场地工程量，楼地面面积、天棚面 积等。也是计算脚手架等的依据。二、二、建筑建筑面积的作用面积的作用Page 7三、三、建筑建筑面积的计算规则面积的计算规则 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）主要规）主要规定了三方面的内容：定了三方面的内容：1.计算全部建筑面积的范围和规定；计算全部建筑面积的范围和规定；2.计算部分建筑面积的范围和规定；计算部分建筑面积的范围和规定；3.不计算建筑面积的范
6、围和规定；不计算建筑面积的范围和规定；规范中：计算建筑面积条款规范中：计算建筑面积条款2626条，不计算建筑面条，不计算建筑面积条款积条款1010条；条；基本原则：基本原则：1.尽可能准确反映建筑物各组成部尽可能准确反映建筑物各组成部 分的价值量；分的价值量；2.通过建筑面积计算规范的规定，通过建筑面积计算规范的规定，简化建筑面积的计算过程。简化建筑面积的计算过程。Page 8（一）应计算建筑面积的范围（一）应计算建筑面积的范围1.1.建筑物建筑面积计算建筑物建筑面积计算 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高结构层高在 2.20m 及以上及以上的
7、，应计算全面积；结构层结构层高高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析1.建筑物可以是民用建筑民用建筑、公用建筑公用建筑、也可以是工业厂房工业厂房；2.建筑面积只包括外墙的结构面积、不包括外墙抹灰厚度、装不包括外墙抹灰厚度、装 饰材料厚度所占的面积。饰材料厚度所占的面积。3.当外墙结构本身在一个层高范围内当外墙结构本身在一个层高范围内 不等厚时不等厚时，以楼地面结构标高处楼地面结构标高处 的外围水平面积的外围水平面积计算。Page 9 SLBLBB散散水水勒勒脚脚结构外围结构外围Page 102.2.局部楼层建筑面积计算局部楼层建筑面积计算 建筑物内设有局部楼层时，对于局部
8、楼层的二层及以上楼层，有围护结构有围护结构的应按其围护结构外围水平面积按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构无围护结构的应按其结构底板水平面积结构底板水平面积计算。结构层高结构层高在 2.20m 及以上及以上的，应计算全面积应计算全面积；结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析1.局部楼层的围护结构墙厚应包括在楼层面积内；2.可以理解为局部楼层层高一般不 低于1.20m。H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积Page 11 SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计Page 122023/1/20例例:如图计算建筑面积。
9、如图计算建筑面积。(尺寸为中心线尺寸为中心线)解:S=(20+0.24)(10+0.24)+(5+0.24)(10+0.24)=260.92mPage 133.3.坡屋顶建筑面积计算坡屋顶建筑面积计算 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高结构净高在在 2.10m 及以上及以上的部位应计算全面积全面积；结构净高结构净高在 1.20m 及以上至及以上至 2.10m 以以下下的部位应计算 1/2 面积；结构净高结构净高在1.20m 以下以下的部位不应计算建筑面积不应计算建筑面积。解析解析1.多层建筑坡屋顶和场馆看台下的空间应视为坡屋顶的空间；2.设计加以利用时，应按其结构净高确定其建筑面积；3.设计中不利
10、用的空间，不应计算建筑面积。Page 14 例例1:1:坡屋顶如图所示，计算建坡屋顶如图所示，计算建筑面积。筑面积。(尺寸标注外边线尺寸标注外边线)S=5.4（6.90.3）+1/2(2.7+0.3)（6.90.3）2=60.48m300Page 154.4.看台下的建筑空间悬挑看台建筑面积计算看台下的建筑空间悬挑看台建筑面积计算 场馆看台下的建筑空间，结构净高结构净高在 2.10m 及以上及以上的部位应计算全面积全面积；结构净高结构净高在1.20m 及以上至及以上至 2.10m 以下以下的部位应计算 1/2 面积；结构净高结构净高在1.20m 以下以下的部位不应计算建不应计算建筑面积筑面积。
11、室内室内单独设置的有围护设施有围护设施的悬挑看台，应按看台结结构底板水平投影面积构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。Page 16 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层结构层高高在 2.20m 及以上及以上的，应计算全面积计算全面积；结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。5.5.地下室、半地下室及出入口建筑面积计算地下室、半地下室及出入口建筑面积计算解析解析1.地下室：地下室：室内地坪面低于室外地平面的高度超过超过室内净高室内净高的的1/21/2的房间
12、的房间；2.半地下室：半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超超 过过室内净高室内净高的的1/31/3，且不超过，且不超过1/21/2的房间的房间Page 17解析解析 出入口坡道分有顶盖出入口坡道顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋 混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。Page 18Page 19 出入口坡道计算建筑面积应
13、满足两个条件：一是出入口坡道计算建筑面积应满足两个条件：一是有顶盖有顶盖，二，二是是有侧墙有侧墙（即规范中所说的（即规范中所说的“外墙结构外墙结构”，但侧墙不一定封闭）。，但侧墙不一定封闭）。计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙（侧墙）结构外围水平面计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙（侧墙）结构外围水平面积计算；积计算；无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。无无无无顶顶顶顶盖盖盖盖的的的的出出出出入入入入口口口口 有有顶顶盖盖的的出出入入口口 Page 20 上图中，上图中，上图中，上图中，红色线标示出了建筑红色线标示出了建筑红色线标示出了建筑红
14、色线标示出了建筑物外墙结构外边线，线的左侧、下物外墙结构外边线，线的左侧、下物外墙结构外边线，线的左侧、下物外墙结构外边线，线的左侧、下侧部分属于坡道出入口。侧部分属于坡道出入口。侧部分属于坡道出入口。侧部分属于坡道出入口。由于坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部的，建筑物内的部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外的部分按本条执行。建筑物内、外的划分以建筑物外墙结构外边线为界。Page 216.6.建筑物架空层及坡地吊脚架空层建筑面积计算建筑物架空层及坡地吊脚架空层建筑面积计算 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平顶板水平投影计算建筑面积投影计算建筑面积。结构层高结构层高在 2
15、.20m 及以上及以上的，应计算计算全面积全面积；结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。Page 22解析解析 适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”架空层中有围护结构的建筑架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算空间按相关规定计算。Page 23 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，将建筑物架空层建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，将建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层
16、建筑面积改为按顶板水平投影计算，及坡地建筑物吊脚架空层建筑面积改为按顶板水平投影计算，层高在层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m2.20m的部的部位应计算位应计算1/21/2面积。面积。顶板水平投影面积是指架空层结构顶板顶板水平投影面积是指架空层结构顶板 的水平投影面积，的水平投影面积，不包括架空层主不包括架空层主 体结构外的阳台、空调板、通长体结构外的阳台、空调板、通长 水平挑板等外挑部分水平挑板等外挑部分。Page 24【例例例例】计算右图教学计算右图教学计算右图教学计算右图教学楼底层架空层的建筑楼底层架空层的建筑楼底层架
17、空层的建筑楼底层架空层的建筑面积。面积。面积。面积。S=15S=15（4.5+1.84.5+1.8）=94.5 m2=94.5 m2 Page 25【例例例例】计算右图吊脚计算右图吊脚计算右图吊脚计算右图吊脚架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。架空层的建筑面积。解：解：S=5.44S=5.442.82.8=15.23m2=15.23m2 Page 267.7.门厅、大厅及设置的走廊建筑面积计算门厅、大厅及设置的走廊建筑面积计算 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高结构层高在 2.20m 及以上
18、及以上的，应计算全面积计算全面积；结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析1.门厅、大厅内设置的走廊门厅、大厅内设置的走廊，是指建筑物门厅、大厅上部（一般该门厅、大厅占两个或两个以上建筑物层高）四周向大厅、门厅、中间挑出的走廊。2.宾馆、大会堂、教学楼等大楼内的门厅或大厅，往往 要占建筑物两层或两层以上的层高，这时也只能这时也只能 计算一层面积计算一层面积。3.“结构层高在2.20m以下的，应计 算1/2面积”是指门厅、大厅内设 置的走廊结构层高可能出现的情况Page 27150010000回廊建筑面积为回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）15
19、0.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2Page 288.8.建筑物间架空走廊建筑面积计算建筑物间架空走廊建筑面积计算 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的有顶盖和围护结构的，应按其围护围护结构外围水平面积计算全面积结构外围水平面积计算全面积；无围护结构无围护结构、有围护设施的有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。解析解析 架空走廊架空走廊是指专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。Page 29Page 30例：如图，计算建筑面积，例：如图，计算建筑面积，层高层高3m（中心线，墙厚（中心
20、线，墙厚240mm），求架空走廊的），求架空走廊的建筑面积。建筑面积。S=(3+0.24)(6-0.24)=18.66mPage 319.9.立体书库、立体仓库建筑面积计算立体书库、立体仓库建筑面积计算 立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的有围护结构的，应按其应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构无围护结构、有围护有围护设施的设施的，应按其结构底板水平投影面积结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高结构层高在2.20m 及以上及以上的，应计算全面积应计算全面积；结构层高结构层高在 2
21、.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析 图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场 的立体车库等建筑的建筑面积计算规则。起局部分起局部分 隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降 的立体钢结构停车层均不属于结构的立体钢结构停车层均不属于结构 层，故该部分分层不计算建筑面积。层，故该部分分层不计算建筑面积。Page 32 注意：立体车库中的升降设备，不注意：立体车库中的升降设备，不注意：立体车库中的升降设备，不注意：立体车库中的升降设备，不属于结构层，不计算建筑面积。属于结构层，不计算建筑面积。属于结构层，不计算建筑面积。属于结构层，不计
22、算建筑面积。此二图都只能计算一层建筑面积 仓库中的立体货架、仓库中的立体货架、仓库中的立体货架、仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不算书库中的立体书架都不算书库中的立体书架都不算书库中的立体书架都不算结构层。结构层。结构层。结构层。Page 33解：解：F=30.2415.243=1382.57某图书馆书库某图书馆书库例:如图计算建筑面积。(尺寸为中心线)Page 3410.10.舞台灯光控制室建筑面积计算舞台灯光控制室建筑面积计算 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平围护结构外围水平面积面积计算。结构层高在结构层高在 2.20m 及以上及以上的，应计算全面积计算全面积；结构层
23、高结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。解析解析 如果舞台灯光控制室有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积。因为整个舞台的面积计算已经包含了该灯光控制室的面积。Page 35解：解：S=100.2450.24+(r2/2)22 =100.2450.24+(3.14/2)1.242 4 =5044.26例:如图计算建筑面积。(尺寸为中心线，半径尺寸为内边线)Page 3611.11.落地橱窗建筑面积计算落地橱窗建筑面积计算 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平围护结构外围水平面积面积计算。结构层高结构层高在 2.20m 及以上及以上的，应计算全面积计算全面积；
24、结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析 橱窗是指突出外墙面，根基落地的橱窗。Page 3712.12.飘窗建筑面积计算飘窗建筑面积计算 窗台与室内楼地面窗台与室内楼地面高差在 0.45m以下且结构净高结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算 1/2面积。解析解析 飘窗是突出建筑物外墙四周有围护结构的采光窗。Page 38 从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内从室内看，也分两类：一类是凸（飘）窗地面与室内地面同
25、标高，另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有地面同标高，另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有地面同标高，另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有地面同标高，另一类是凸（飘）窗与室内地面有高差（有高差时，高差可能在高差时，高差可能在高差时，高差可能在高差时，高差可能在0.45m0.45m0.45m0.45m以上，也可能在以上，也可能在以上，也可能在以上，也可能在0.45m0.45m0.45m0.45m以下）。以下）。以下）。以下）。无高差无高差无高差无高差 高差高差高差高差0.45m0.45m以下以下以下以下 高差高差高差高差0.45m0.45m及以上及以上及以上及以上 Page 39 凸（飘）
26、窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：凸（飘）窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是高差在一是高差在一是高差在一是高差在0.45m0.45m0.45m0.45m以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在以下，二是结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上。及以上。及以上。及以上。如右图：如右图：如右图：如右图：高差高差高差高差0.6m0.45m0.6m0.45m0.6m0.45m0.6m0.45m，结构净高结构净高结构净高结构净高1.9m2.1m1.9m2.1m1.9
27、m2.1m1.9m2.1m，两个条件均不满足，两个条件均不满足，两个条件均不满足，两个条件均不满足，故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计故该凸（飘）窗不计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。Page 40 高差高差高差高差0.3m0.3m0.3m0.3m0.45m0.45m0.45m0.45m，结构净高结构净高结构净高结构净高2.2m2.2m2.2m2.2m2.1m2.1m2.1m2.1m，两个条件均满足，两个条件均满足，两个条件均满足，两个条件均满足，故该凸（飘）窗应计故该凸（飘）窗应计故该凸（飘）窗应计故该凸（飘）窗应计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建
28、筑面积。Page 41 【例例例例】某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如某个能计算建筑面积的凸（飘）窗平面尺寸如下图，计算凸（飘）窗建筑面积。下图，计算凸（飘）窗建筑面积。下图，计算凸（飘）窗建筑面积。下图，计算凸（飘）窗建筑面积。解：解：S=1/2S=1/2（1.2+2.61.2+2.6）0.0.661/2=0.57m21/2=0.57m2Page 4213.13.走廊、挑廊建筑面积计算走廊、挑廊建筑面积计算 有围护设施有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影结构底板水平投影面积计算面积计算 1/
29、2 面积面积；有围护设施有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护围护设施设施(或柱或柱)外围水平面积计算外围水平面积计算 1/2 面积面积。Page 43解析解析1.室外走廊室外走廊指有顶盖建筑物的水平交通空间；2.挑廊挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；3.檐廊檐廊是指设置在建筑物底层檐下的水平交通空间；挑廊走廊檐廊Page 44 图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围图中左侧部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊的规则计算
30、建筑面积。右侧部分无栏杆、的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、的规则计算建筑面积。右侧部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。算建筑面积。Page 4514.14.门斗建筑面积计算门斗建筑面积计算 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层结构层高高在 2.20m 及以上及以上的，应计算全面积计算全面积；结构层高结构层高在 2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析
31、 门斗门斗是指建筑入口处两道门之间的空间，是在建筑物出入是指建筑入口处两道门之间的空间，是在建筑物出入口设置分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。保温门斗口设置分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。保温门斗一般有围护结构。一般有围护结构。Page 46 门斗是门斗是门斗是门斗是“建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间建筑物出入口两道门之间的空间”，它是，它是，它是，它是有顶盖和围护结构的全围合空间。有顶盖和围护结构的全围合空间。有顶盖和围护结构的全围合空间。有顶盖和围护结构的全围合空间。门斗是全围合的，门廊、门斗是全围合的，门廊、雨篷至少有一面不围
32、合。雨篷至少有一面不围合。Page 4715.15.门廊、雨棚建筑面积计算门廊、雨棚建筑面积计算 门廊应按其顶板水平顶板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积；有有柱雨篷柱雨篷应按其结构板水平投影面积的结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积；无无柱雨篷柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及及以上的以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。解析解析1.门廊门廊是指建筑物入口前有顶棚的半围合空间（三面或两面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。2.雨棚分为有柱雨棚有柱雨棚和无柱雨棚无柱雨棚。
33、有柱雨棚有柱雨棚，没有出挑宽度限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨棚无柱雨棚，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出出 挑宽度大于挑宽度大于2.1m2.1m时才计算建筑面积时才计算建筑面积。3.出挑宽度出挑宽度是指雨棚结构外边线至外 墙结构外边线的宽度，弧形或异弧形或异 形时，取最大宽度形时，取最大宽度。Page 48 雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为
34、有柱雨篷（包括水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。悬挑雨篷悬挑雨篷悬挑雨篷悬挑雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷独立柱雨篷多柱雨篷多柱雨篷多柱雨篷多柱雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷柱墙混合支撑雨篷墙支撑雨篷墙支撑雨
35、篷墙支撑雨篷墙支撑雨篷 Page 49 有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同 （1 1 1 1）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度出挑宽度出挑宽度出挑宽度2.10m2.10m2.10m2.10m时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异
36、形雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中时，为最大宽度（图中时，为最大宽度（图中时，为最大宽度（图中b b b b）。）。）。）。Page 50（2 2 2 2）有有有有柱柱柱柱雨雨雨雨篷篷篷篷不不不不受受受受跨跨跨跨越越越越层层层层数数数数的的的的限限限限制制制制，均均均均可可可可计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积。如如如如右右右右图图图图，有有有有柱柱柱柱雨雨雨雨篷篷篷篷顶顶顶顶板板板板跨跨跨跨层层层层，达达达达到到到到二二二二层层层层顶顶顶顶板板板板
37、标标标标高处，仍可计算建筑面积。高处，仍可计算建筑面积。高处，仍可计算建筑面积。高处，仍可计算建筑面积。（3 3 3 3）无柱雨篷，其结构顶）无柱雨篷，其结构顶）无柱雨篷，其结构顶）无柱雨篷，其结构顶板不能跨层。如顶板跨层，则板不能跨层。如顶板跨层，则板不能跨层。如顶板跨层，则板不能跨层。如顶板跨层，则不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。不计算建筑面积。Page 51 门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，门廊是指在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）维护的
38、部位。门廊划分为上部有板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为上部有板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为上部有板（或借用上部楼板）维护的部位。门廊划分为全凹式、半凹半凸式。全凸时，归为墙支撑雨篷。全凹式、半凹半凸式。全凸时，归为墙支撑雨篷。全凹式、半凹半凸式。全凸时，归为墙支撑雨篷。全凹式、半凹半凸式。全凸时，归为墙支撑雨篷。全凹式门廊；全凹式门廊；全凹式门廊；全凹式门廊；半凹半凸式门廊半凹半凸式门廊半凹半凸式门廊半凹半凸式门廊 Page 52门廊、有柱雨篷上部可借用楼板做盖，而无柱雨篷则不可。门廊、有柱雨篷上部可借用楼板做盖，而无柱雨篷则不可。门廊、有柱雨篷上部可借用楼板做盖，而无柱
39、雨篷则不可。门廊、有柱雨篷上部可借用楼板做盖，而无柱雨篷则不可。条文解释中条文解释中条文解释中条文解释中“不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷，不计算建筑面积阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷，不计算建筑面积阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷，不计算建筑面积阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷，不计算建筑面积”仅针对仅针对仅针对仅针对无柱雨篷形式。无柱雨篷形式。无柱雨篷形式。无柱雨篷形式。在实际操作中，到底是门廊还是雨篷有时很难界定，不过由在实际操
40、作中，到底是门廊还是雨篷有时很难界定，不过由在实际操作中，到底是门廊还是雨篷有时很难界定，不过由在实际操作中，到底是门廊还是雨篷有时很难界定，不过由于都是按顶盖计算于都是按顶盖计算于都是按顶盖计算于都是按顶盖计算1/21/21/21/2建筑面积，因此即使判断不清，对于我们计建筑面积，因此即使判断不清，对于我们计建筑面积，因此即使判断不清，对于我们计建筑面积，因此即使判断不清，对于我们计算建筑面积也无实质影响。算建筑面积也无实质影响。算建筑面积也无实质影响。算建筑面积也无实质影响。图中，下部为有柱雨篷，按顶盖计算1/2建筑面积；上部为雨篷上设置的露台，露台不计算建筑面积。Page 5316.16
41、.楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积计算楼梯间、水箱间、电梯机房建筑面积计算 设在建筑物顶部的、有围护结构围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高结构层高在 2.20m 及以上及以上的应计算全面积；结构层高结构层高在2.20m 以下以下的，应计算 1/2 面积。Page 5417.17.围护结构不垂直于水平面的楼层建筑面积计算围护结构不垂直于水平面的楼层建筑面积计算 围护结构不垂直不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高结构净高在 2.10m 及以上及以上的部位，应计算全面积；结构净高结构净高在1.20m 及以上至及以上至 2.10m 以下以下的部位，应计算 1/
42、2面积；结构净高结构净高在1.20m 以下以下的部位，不应计算建筑面积。解析解析1.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，是指向外倾斜的 墙体超出地板外沿的建筑物。2.若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋面应视为坡屋面，应按坡屋顶的有关规定计算面积。Page 55 多多多多（高高高高）层层层层建建建建筑筑筑筑物物物物顶顶顶顶层层层层，楼楼楼楼板板板板以以以以上上上上部部部部位位位位的的的的外外外外侧侧侧侧均均均均视视视视为为为为屋屋屋屋顶顶顶顶，随随随随着着着着净高，算净高，算净高，算净高，算1/21/21/21/2面积或不算面积。面积或不算面积。面积或不算面积。面积或不算面积。
43、因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二者明确区分，但为了统一计算的原则，对于围护结构向内倾斜的情况做如下规定：Page 56 多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。构，底板面处的围护结构应计算全面积。构，底板面处的围护结构应计算全面积。构，底板面处的围护结构应计算全面积。计算计算计算计算1/21/21/2
44、1/2面积；面积；面积；面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；不计算建筑面积；部分计算全面积。部分计算全面积。部分计算全面积。部分计算全面积。Page 57 【例例例例】某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽某高层建筑标准层剖面如图，建筑物宽10m10m10m10m，计算其建筑面积。计算其建筑面积。计算其建筑面积。计算其建筑面积。解：解：解：解：S=S=S=S=（0.1+3.6+2.4+4+0.20.1+3.6+2.4+4+0.20.1+3.6+2.4+4+0.20.1+3.6+2.4+4+0.2）10+0.310
45、+0.310+0.310+0.3101010100.5=103+1.5=104.5m20.5=103+1.5=104.5m20.5=103+1.5=104.5m20.5=103+1.5=104.5m2或或或或S=11S=11S=11S=1110-0.410-0.410-0.410-0.410-0.310-0.310-0.310-0.3101010100.50.50.50.5=104.5m2=104.5m2=104.5m2=104.5m2Page 58 （3 3 3 3）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他）单层建筑物时，计算原则同多（高）层
46、建筑物其他）单层建筑物时，计算原则同多（高）层建筑物其他层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。算全面积。算全面积。算全面积。1 1 1 1计算计算计算计算1/21/21/21/2面积；面积；面积；面积；2 2 2 2不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积不计算建筑面积 Page 5918.18.室内楼梯、电梯井、提物井、管道井建筑面室内楼梯、电梯井、提物井、管道井建筑面积计算积计算 建筑物的室内楼梯、电梯
47、井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶有顶盖的采光井盖的采光井应按一层计算面积，结构净高结构净高在 2.10m 及以上及以上的，应计算全面积计算全面积，结构净高结构净高在 2.10m 以下以下的，应计算 1/2 面积。解析解析1.室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层计算，合并在建筑物面积内。若遇跃层建筑若遇跃层建筑，其共用的室内楼梯 应按自然层计算面积；上下两错层上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。2.电梯井是指安装电梯用的垂直通道Page 60 室内楼梯按建筑物自然室内楼梯按建筑物自然
48、室内楼梯按建筑物自然室内楼梯按建筑物自然层计算建筑面积。层计算建筑面积。层计算建筑面积。层计算建筑面积。以右图为例，地上以右图为例，地上以右图为例，地上以右图为例，地上15151515层、地下层、地下层、地下层、地下1 1 1 1层，故楼梯间层，故楼梯间层，故楼梯间层，故楼梯间按按按按16161616层计算建筑面积。建层计算建筑面积。建层计算建筑面积。建层计算建筑面积。建筑物顶部的楼梯间按上述筑物顶部的楼梯间按上述筑物顶部的楼梯间按上述筑物顶部的楼梯间按上述16161616条规定的楼梯间计算建条规定的楼梯间计算建条规定的楼梯间计算建条规定的楼梯间计算建筑面积。筑面积。筑面积。筑面积。Page
49、61 室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，按一个自然层计算。按一个自然层计算。按一个自然层计算。按一个自然层计算。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出夹层，安复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出夹层，安复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出夹层，安复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。排卧室或书房等内容。排卧室或书
50、房等内容。排卧室或书房等内容。跃层房屋是指房屋占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨跃层房屋是指房屋占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨跃层房屋是指房屋占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨跃层房屋是指房屋占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房分层布置。房及其他辅助用房分层布置。房及其他辅助用房分层布置。房及其他辅助用房分层布置。当室内公共楼梯间两侧自然层数当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以主要服务的楼层的层不同时，以主要服务的楼层的层数计算。图中楼梯间应计算数计算。图中楼梯间应计算6 6个个自然层建筑面积。自然层建筑面积。Page