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1、2020年贷款调查报告4篇 公司审批人：自然人汪树杰向我公司申请流淌资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进展了实地调查，现将调查情况汇报如下：借款人：调查时间：XX年1月21日申请贷款金额：伍拾万元贷款期限：2个月客户经理：一、借款人概况及借款用途分析1、借款人的根本概况：2、借款缘故、借款用途、借款金额及期限：汪树杰在对位于*白云区白云北路景宏工业园的工业用地进展产权办理及企业运营投入，目前因流淌资金缺乏，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业运营投入费用，借款期限为2个月。二、借款人关联企业情况及资产借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在*市
2、关联企业主要有：1、贵州耕辉电力实业，公司注册资本XX万元，(企业法人营业执照注册号5XX0000068142(1-1)且XX年7月24日已通过年检，组织机构代码：58410684-4且XX年8月6日通过年检)运营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和征询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。法人代表：汪锐君，(企业法人与借款人是父子关系，实际操纵人为借款人)公司职员规模20人。2、借款人还在*市拥有多处房产，其中抵押物是通过购置获得的位于*区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(
3、房权证*第g010005193号)。三、抵押及担保人的根本情况1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的位于*市*区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证*第g010005193号)，抵押物详细位置在市中心外文书店旁，四周学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，价值稳定，该地段一样条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权明晰，变现才能较强。3、我公司股东陈勇在我公司持有股本500万元，目前在我公司没有担保余额，担保的30万元借款占其股本金的6%，符合我公司规定股
4、东担保余额在60%以下的规定，具备担保条件。四、还款来源分析：1、借款人的第一还款来源为事实上际运营的贵州耕辉电力实业的运营收入。2、此笔借款的第二还款来源为借款人提供的抵押物，该抵押物位于*市市中心，内部评估价值为53万元，抵押物短期内价值稳定，容易变现。3、此笔借款的另一还款来源为担保人代偿，担保人为我公司股东，其担保足值、有效，担保才能较强，完全具备代偿的条件。五、结论综上并结合借款人以及担保人的消费运营情况、产业情况、信誉情况和财务情况分析，借款人运营正常，还款有保障、抵押物价值稳定，容易变现，担保人信誉良好，资产充足，具备担保才能。建议对借款人发放金额80万元，期限2个月的短期担保借
5、款。农村小额贷款调查报告一、背景：中国是农业大国，更是一向注重农村的开展，注重农民征询题。党的第xx届三中全会再一次强调了关注农村，完善农村金融市场。农村金融不断处在不断完善的过程中，这包括农村商业银行的改革以及中国邮政储蓄银行的建立，都使农村金融朝着健康、完善的方向迈进了一大步。国家对农村开展建立的力度加强为小额信贷在农村的开展提供了的宽敞的市场。在我国农村，小额信贷从1994年开始试验，xx年全面实行并推行小额信贷。近年来，“三农”征询题的不断被国家重点关注，并出台了一系列政策和措施来处理“三农”征询题。而农村的大力开展，农业根底设备的建立、对农民的扶贫以及农民创收渠道的扩大都需要大量的资
6、金，而小额信贷不仅可以处理农村金融征询题，同样可以支持农村的开展，为处理“三农”征询题开拓出一条新的道路。二、农村小额贷款的现状：农村商业银行开展小额贷款业务，为农户自主创业，开展当地特色产业提供资金保障，处理了部分农民“贷款难”征询题，在支持农村经济和农户个体业主运营开展方面发挥了严峻作用。小额农贷由于具有灵敏、方便、快捷的特点，自推出后，遭到了农户、村组和政府的高度注重和赞扬，也得到了各方的满意，获得了多赢的效果，满足了较大部分农民合理的贷款需求。小额农贷款的推出，使农村商业银行信贷门槛降低，为特别多信誉良好但无担保抵押措施的农户打开了融资的大门，有效地缓解了农民贷款难的情况，成为农民调整
7、构造、开展消费、开拓市场、增加收入的助推器，有力地推进了农业构造调整，促进了农村经济的开展。为广大农户脱贫致富制造了最根本的原始资本积累。但是，目前我国农村小额信贷仍然有诸多征询题亟待处理。比方，治理机制的不成熟，利率偏低，缺乏良好的风险评估方法，贷款品种单一，额度小，期限短以及资金供需矛盾大等。这些都阻碍着农村小额信贷的进一步开展。进而阻碍着农村金融的开展。三、农村小额贷款存在的征询题：（一）资金流转征询题：由于各种主客观要素的阻碍，一部分农户和个体业主未能按约还贷，给农村商业银行信贷资金的流转造成特别大的困难。、客观缘故构成的风险：首先，农户小额信誉贷款是基于农户信誉发放的贷款，贷款本身从
8、借款人方面就潜在着“信誉风险”，一个人诚信度的高低与其道德修养是亲切相关的，而道德标准是一个无形的东西不能对其准确的实行量化，因此信贷员要准确的把握成千上万农户的诚信度确实是一项异常艰巨的工作；其次，农户贷款的用途主要是用于种植、养殖业和家庭手工作坊产业的投入以及消费性贷款，而种养业又是弱质产业，存在着较大的自然风险和市场风险。农户个体业主及小型企业消费的产品科技附加值低，治理机制不健全、互相间竞争无序，受市场波动阻碍较大，存在较大的运营风险。这种风险将直截了当转化为信贷风险。2、主观缘故构成的风险：（1）、 贷前调查流于方式农村商业银行信贷人力有限，有的网点甚至主任兼信贷员，要对辖区内成百上
9、千农户做详尽理解，工作难度可想而知。因此，对农户经济档案的建立（年审）、信誉等级的评定，这些涉及面广、工作量大、时间要求相对集中的专项工作，一些信贷员就不得不求助于村、组干部，甚至是不太理解辖内农户的内勤人员。由于村、组干部及内勤人员的参与，个人主观主义、方式主义、人情要素、有的甚至凭空猜想等情形大量存在，这就造成了信誉等级评定标准不统一，给农户小额信誉贷款贷款额度核定带来了不准确性。此外，农户信誉等级评定方法本身也缺乏系统性、连续性，存在“一评定终身”、“一定永益”的现象，动态治理、时时监测缺位，信誉评定手段、方式也不尽科学。（2）、贷款审查存在破绽由于农户小额信誉贷款实行“凭证发放、随用随
10、贷、额度操纵、周转使用”的方法，其发放大多由临柜人员办理，在办理贷款时严格坚持“两证”、“三见面”的原那么，而临柜人员对其贷款用途的真实性是无法加以严格的调查的，这就造成有些农户乱报贷款用途，而贷款后转借别人，构成顶名贷款；另一些借款人贷款根本没用于其正常的家庭消费、生活等，而是用于个人的不正常消费支出（比方赌博等），造成贷款到期不能按时归还，最终构成贷款风险。（3）、贷后检查监视机制不健全贷后检查是贷款“三查”制度的重要环节，为降低贷款风险，提高资金的流淌性、平安性、效益性，农村商业银行应加强贷后检查工作。但“重发放，轻治理”的运营理念已在大部分信贷员脑中烙下了深化的印记。一方面，农户小额信
11、誉贷款对象广、额度小、分布散、行业杂、因此工作量相对较大，而农村商业银行信贷工作人员有限，这就减弱了对农户小额贷款的监管。另一方面，一些信贷员有“重企业，轻农户”的思想认识，认为贷后治理只适应于大额贷款，对小额农贷不适用。有的信贷员甚至认为农户贷款金额小，构成贷款风险每户不过几万余元。再加上有些农户贷款后外出运营（有的甚至举家外出），多年不归，下落不明，这是造成农户小额信誉贷款风险的一大重要缘故。（4）、部分信贷人员素养低，人为构成信贷风险由于农户小额信誉贷款从建档、评级、授信、发证、到最后放款都是人为操作，加之有些信誉社人员相对缺乏，因此有些信贷人员利用人手缺乏、审查不严、操作上不标准等破绽
12、，搞人情贷款，自批自用贷款，假冒贷款，有的甚至给客户出主意化整为零，一户多证或一户多贷，构本钱质上的“垒大户”，最终诱发贷款风险。（二）贷款困难征询题：（1）、社会信誉环境不佳，诚信度不高。一些农户受欠贷大户的阻碍，还贷时互相看齐的跟风心理也是信誉下降的重要缘故。（2）、自借他用，私借公用借款多，债务难以落实，阻碍信誉社放贷的积极性。（3）、担保抵押跟不上贷款需求，造成贷款困难。（4）、贷款抵押物评估手续繁琐，评估登记费用过高。四、对策与建议：（一）、对农户信誉等级实行动态治理和合理限额。（二）、纠正认识偏向，防止短期行为。（三）、加强贷款治理，落实好“三查”制度。（四）、发动广大群众，营建良
13、好信誉环境。（五）、简化手续，减少评估登记费用，减轻农民群众的经济负担。（六）、加强信贷员队伍建立。这是确保农户小额信誉贷款可持续开展的保证。（七）、建立健全信贷机制。农村小额贷款的开展对农村经济的开展有着重要作用，对处理“三农”征询题开拓了新道路，促进了社会主义新农村的建立和全面小康社会的建立，对社会和谐开展有着促进作用。信誉联社关于对村农户贷款摸底调查报告为了掌握我县农户小额贷款治理情况，以及农村信誉社在支持“三农”中的地位和作用，按照联社安排，我们在五月十八日至五月二十一日对信誉社信货包扶的镇村进展了为期4天的农户贷款摸底调查。通过对信誉社、乡、村统计材料的比照以及到贷户家中实地调查、与
14、村组干部座谈，根本上理解了信誉社在支持该村农业开展中的实际情况，到达了信誉社的扶持目的，使村开展现状较好。一、村位于乡南方一公里处，辖、马家坪、大湾三个村民小组，共有户名农业人口。年底，该村贷户共欠信誉社各项贷款百元，占全社贷款的19%，人均纯收入缺乏千元(其中46户141人，马家坪户人，大湾户人)，信誉社共向该村投入了支农资金百元，截止年四月底，贷款余额已达百元，占信誉社贷款余额的50%以上，支持了该村94%的农户开展农业、种养业及工商业等工程。截止九九年末，该村已开展成为人均拥有耕地亩，有食用菌、天麻等主导产业、畜牧养殖业及个体工商效劳于一体的小康村，全村总收入达百元，人均纯收入达百元以上
15、。在信誉社存款达百元户，占总农户的85%，人均存款额元。年，该村被陕西省人民政府命名为“省级小康示范村”。二、信誉社信贷支农的方法、步骤及所获得的成效九六年信誉社与农行脱钩后，农行两河营业所归并到信誉社，尽管独此一家运营，但也有特别多的困难摆在了信誉社面前。山大人稀，无支撑地点经济的主导产业，信誉社如何在国家银行都没能开展下去的地点再开展、再生存呢?该社员工在思索。当时正值信合系统“工程”施行及政府开展“主导产业”的提出，信誉社就抓住了这一机遇，以“工程”施行为东风，以开展地点主导产业为契机，支持农业消费，开展农村经济，壮大自我，确定了村为信贷包扶村。村耕地较多，但多年的适应构成了广种薄收。如
16、何使农户投入少而收入高，科学的耕种方法和新技术的引进无疑是唯一途径：种地膜玉米、脱毒洋芋、优质小麦，信誉社人员经常出现在了村的田间地头，充当义务技术员，并及时积极的投入了资金支持他们的消费。三年来，共投入了近万元资金支持了农户籽种、化肥、农膜的购置，现在地膜玉米、洋芋套种、优质小麦的种植已成为该村开展根底农业的保障。处理了吃饭征询题，对有富有的时间及劳动力，信誉社就引导农民搞起了副业。有山有树有资源，气温适中，特别适宜食用菌及天麻栽培，因此被定为该村的主导产业，信誉社也做好了包扶配套工作，及时做了贷前调查，掌握了资源、人员、菌种、销路等方面的情况，在贷户自筹部分资金的根底上发放了专项扶持贷款，
17、而且经常深化到贷户家中教技术、传信息，处理实际困难，并在收获季节上门效劳，使贷户及时还贷，减轻贷户负担。如的，在自筹资金后，信誉社又向其投入了信贷资金元，支持他消费菌种袋，开展椴木香菇余架，袋料香菇袋，当年实现收入元，被誉为当地发家致富的带头人。如马家坪的要开展天麻，信誉社到其家做贷前调查得知，其家的承包山多，向北背阴，且属沙质土，是栽种天麻的好地点，因此为其处理了天麻种贷款元，该户现已开展天麻窝，仅此一项年收入已到达元，现已还清原陈欠贷款元，年又给他投入信贷资金元。目前，该村天麻种植已呈星火燎原之势，胡宝才已成为天麻种植的带头人。三年来，信誉社对主导产业投入信贷资金达多万元，共开展食用菌架、
18、天麻窝，年收入达万元以上，同时也对该村的养殖业、个体工商户投入了大量信贷资金，有力的支持了当地经济的开展。在信誉社的支持和引导下，村的农民已摆脱了开展经济“一窝蜂”的现象，而是按照本户、本村的实际，自发、自觉的搞起了特色经济。三、支农中总结的经历、存在的缺乏与今后几年的设想短短的三年，信誉社的业务已得到了长足开展。也是在这短短的三年里，使社的职工们清醒的认识了一个道理：农村是信誉社开展的天地，农业是信誉社生存的土壤，而开展地点农村特色经济又是信誉社业务开展的新起点。支持地点特色经济，推出与之相适应的信贷、信息效劳，进而才能促进信誉社的本身业务的开展。支农有特色，开展有后劲，但也暴露了明显的缺乏
19、。详细表现在：一是信誉社底子薄，资金缺乏，对地点经济开展的投入力度不够;二是信誉社放贷管贷力度不断加大，但在放贷时，“社员优先”的政策没有表达出来;三是信贷支持多是“短、平、快”工程，有开展后劲的工程较少;四是世行小额信贷和政府行为的误导对信誉社的信贷投入有一定的冲击。有经历成绩不骄傲，对存在的缺乏也不气馁。信誉社已调整好思路，积极做好了投入西部大开发的前期预备。一是高速公路将横贯中心社全境，会拉动当地第三产业的开展，信誉社可对个体、工商、效劳等行业加大信贷投入;二是接着支持高产畜牧农业;三是对养殖业进展信贷投入，使信誉社的支农工作再上一个新台阶。个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名：张某身份证
20、号码：xxxxxx家庭住址：xxxxxx关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于xx申请个人运营性贷款200万元的调查报告：借款人xxx于XX年2月份份承接xx市xx花园安装工程工程，现因自有资金缺乏，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的根本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人根本情况张某男土家族已婚，今年xx岁，身份证号码：xxxxx，户籍所在地是：xxxx，通过调查，该借款人现有位于xx别墅区xx栋的别墅一栋二借款人负债情况：通过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为XX年5月30日在信誉社办理的45元房贷一笔，到期日为
21、2018年5月30日，XX年10月13日在农行办理的400万个人运营性贷款一笔，到期日为XX年10月9日，贷款余额为345万，XX年12月9日在信誉社办理的55万个人运营性贷款一笔，到期日为XX年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶xx现有20.8万元的房贷一笔，到期日为11月20日，26.3万元的车贷一笔，到期日为XX年4月29日，借款人及配偶均无不良信誉记录。六贷款风险分析：通过走访及询征询理解所知，借款人为人老实，注重信誉，信誉度较高，能重合同守信誉，今后会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其运营情况及变动情况，关注其贷款用途。综上，我们认为借款人收益较高，同时信誉情况良好，有一定的归还才能。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13permil;执行。对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。调查人：