货场租赁合同.pdf

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1、 第 1 页 共 9 页 货场租赁合同 货场租赁合同 1 出租人以下称甲方 承租人以下称乙方 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在南宁市银海大道和玉洞大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款：第一条 租赁货场、铺面的位置、面积、用途 一乙方承租甲方自编号为 的货场土地，面积为 平方米。二乙方承租甲方自编号为 的铺面，面积为 平方米。三乙方承租的货场、铺面用途为.假设需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承当。四本协议租赁的货场、铺面采取包租

2、的方式，由乙方自行管理。五具体位置详见附图。第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月；起租日自 年 月 日起，由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期，共分四个租期即首期、次期、三期和尾期 第三条 租金、支付方式和限期 一租金按 预付，自 年 月 日起至 年 月 日止为首期租金，租金单价：货场为 元/月。，铺面为 元/月。；月租金总额共计人民币 元大写：；次期租金以首期租金标准为基数，增长%；三期租金以首期租金标准为基数，增长%；尾期租金以首期租金标准为基数，增长%.二租金支付为 方式；第一次租金的支付时间为 年 月 日前，以后租金的支付时间为 月 日前支付。

3、因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否那么，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金 的违约金。第 2 页 共 9 页 三甲方收到乙方所交的租金后，应在 3 日内向乙方提供正式的发票。第四条 其他费用 一水、电费按实际使用收取。二水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。三水、电费按月交纳，每月 日前交清上月水电费。四因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责，如需甲方代理那么乙方每年须向甲方交缴清洁费用 元/年，并于每年元月 日前交清。第五条保证金 一经双方约定，自本协议签订之日起五日内，乙方应支付相当于 个月租金的保证金，共计人民币 元大写：拾 万 仟 佰 拾 元；正式起租

4、后，该保证金即充抵租赁首期第 个月租金。二水、电费押金 元。第六条装修、改建和供水、供电及增容 一在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案；如方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，那么应经甲方、物主及原设计单位书面同意前方能进行；需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务协助；改建、装修和建设费用由乙方承当。二甲方负责将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。三甲方同意

5、乙方总用电量限额为 KW，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方负责申办，供电增容所需的各项费用由乙方负担。四甲方负责在 年 月 日前将货场场地平整至公共通道路面水平，并负责建好挡土墙，乙方对此负责出资 元费用。第七条 甲方权利义务 一制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的平安生产负有监督检查责任。第 3 页 共 9 页 二按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。三为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。四不得非法干预乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。五维护并改善市场的整体

6、形象，做好市场的整体广告宣传。六对市场进行物业管理，负责市场内甲方的建筑物包括公共区域及货场、铺面的管理及外部的维修保养，负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。七甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营包括乙方在货场内建设的所有建筑不受任何第三人的权属主张和非法干预，否那么，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。第八条 乙方权利义务 一有权监督甲方履行合同约定的各项义务。二应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。三自主开展经营活

7、动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。四应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。五应保护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。六本着公平合理、老实信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。七乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。八乙方可在主干通道两侧即东 B4 东与 CI 之间、东 D7 和南 G1 之间设立长 米宽 米的广告牌，亦可在租赁物的主体位置设立广告牌，有关广告手续 第 4 页 共 9 页 乙方自负，甲方予以协助。九乙方必须遵守国家平安生产法和自治区平安生产条

8、例，对本身的平安生产管理负全部责任，乙方应加强对从业人员的平安教育工作，做好生产平安和防火、防盗、防爆工作，假设遇突发事件要按有关规定处理并及时向有关部门报告。十为便于开展经营，乙方有权在租赁场地四周建立围场。第九条 协议的解除 一乙方有以下情形之一的，甲方有权解除协议：1、逾期 30 日未支付租金并经甲方催促二次含二次仍不支付租金的。二甲方不履行本协议第七条约定的自身义务的，甲方应减收、免收相应租金；同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同；导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。三双方协议解除协议 任何一方不能无故解除合同；乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除协

9、议的，应提前 60 日书面通知对方；同时需按本协议约定保证金数额的标准向对方支付违约金。四甲方根本性违约或无故解除合同，导致乙方无法经营的，甲方须退回全部所收租金和保证金，导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使货场、铺面不适于使用或租用时，甲方应减收或退回相应的租金；如果场地无法复原，本协议自动终止，双方互不承当违约责任。第十一条 续租 一租赁期届满，甲方继续出租的，乙方有优先续租权，双方应重新签订租赁合同。二乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期届满前30 日之前通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，租赁

10、期满前甲方未做 第 5 页 共 9 页 出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。第十二条 转租 乙方有权视经营情况，整体或局部转租抑或分租。第十三条 租赁货场、铺面的交还 一租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕；将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净，以良好、适租的状态交还甲方。对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可撤除或撤除将损坏其价值的添置物，归属甲方所有，但甲方应折价补偿给乙方。二如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方清理该杂物所产生的费用由乙

11、方负责。三乙方未按照约定归还租赁物的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十四条 租用期间，国家征用租赁土地的，除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生的相关补偿外，其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。第十五条 争议解决方式 本协议如在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，那么向有关部门申请调解解决，协商或调解解决不成的，可依法向人民法院起诉。第十六条 协议生效及其他 一双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。二本协议自双方签字盖章并在乙方支付保证金之日起生效。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。甲方盖

12、章 乙方盖章 法定代表人 法定代表人 或委托代理人签字 或委托代理人签字 开户银行：开户银行：第 6 页 共 9 页 账号：账号：联系电话：联系电话：签订时间：年 月 日 年 月 日 签订地点：货场租赁合同 2 出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)双方经友好协商，就房屋及货场租赁事宜，达成如下协议：一、租赁房屋座落与牟平区武宁镇北岭村，建筑面积约平方米，货场约 平方米。二、租赁期限从 至。(五年)三、租金每年(大写)元。(五年内租金保持不变)四、租金交易方式：。五、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费。六、甲方必须保障乙方货场道路畅通。七、甲方允许乙方按租赁房屋的用途进行装修，

13、但不得危及租赁房屋的平安性，否那么，造成的损失由乙方负责赔偿。八、合同期内，乙方如需转租，经甲方同意，转租差价归甲方所有。九、租赁期间甲乙双方不得在货场内搞其他建筑。如需建设需甲乙双方协商同意。十、有以下情况之一，甲方有权解除合同：1、乙方不按约定交付租金。2、乙方未经甲方许可将房屋转租他人。3、乙方在出租房内进行违法活动。4、影响周围邻居正常生活和工作环境。十一、房屋及货场租赁期满，甲乙双方应提前三个月预订下年承租合同，如不签订合同，视为期满终止合同。十二、因市政、集体建设需要撤除或改建所租房屋和货场，甲方需把乙方 第 7 页 共 9 页 所交剩余租金退还。十三、本合同在履行过程中发生的争议

14、，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经甲乙双方签字后生效。十五、本协议未尽事宜，双方可达成补充协议，该补充协议与本协议有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 货场租赁合同 3 甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就甲方将货场租赁给乙方使用。为明确双方的权利，经协商一致，签订本合同。第一条、租赁货场的面积 乙方承甲方货场位于，面积。第二条、租赁期限：自 年 月 日，合同到期，如需继续租赁，价

15、格随行就市，在同等条件下，乙方有优先权。第三条：货场的用途 本合同项货场用途为，乙方在租赁期间如需改变现状，应当取得甲方的同意，并对合同进行重新修订。第四条、甲方现有货场的设施(三间房屋，竹木棚，水泥地面，锅炉，一档线)，乙方不得自行处理和破坏。如需改善，需经甲方同意，最终解释权归甲方所有。第五条、租金支付方式和期限 租金支付为 方式，自协议签完之日 年 月 日至 年 月 日。第六条、如遇国家征收或不可抗拒等因素，甲、乙双方按合同各自的责任 第 8 页 共 9 页 划分，不存在任何形式上的经济纠纷和财产上的分割。第七条、甲方负责地方上的纠纷调解，(注：不含政府行为的措施和行动)第八条、甲乙双方

16、明确责任后签字生效，本协议一式两份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 货场租赁合同 4 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的根底上，就甲方将货场租赁给乙方使用，经协商一致，签订本合同。第一条 租赁货场的范围、面积 第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。合同期内，甲方不得收回该货场，否那么赔偿当年租金十倍的违约金。假设乙方中途终止合同，当年剩余租金不予退还。第三条 租金及水、电费 1、该货场年租赁金为 元整。每半年支付一次租金，合同签订时首付半年，本着先交租金后使用的方式

17、支付。2、水、电费收费标准按国家收费标准收取。第四条 甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证乙方货物在货场的数量、平安。2、甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁范围及经营不受任何第三人的权属主张和非法干预。涉及第三方的纠纷问题，由甲方负责解决。第五条 解决合同纠纷的方法：未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条 本合同一式贰份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 第 9 页 共 9 页 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 货场租赁合同 5 甲方(出租方)：乙

18、方(承租方)：根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就甲方将货场租赁给乙方使用。为明确双方的权利，经协商一致，签订本合同。第一条、租赁货场的面积 乙方承甲方货场位于，面积。第二条、租赁期限：自 年 月 日，合同到期，如需继续租赁，价格随行就市，在同等条件下，乙方有优先权。第三条：货场的用途 本合同项货场用途为，乙方在租赁期间如需改变现状，应当取得甲方的同意，并对合同进行重新修订。第四条、甲方现有货场的设施(三间房屋，竹木棚，水泥地面，锅炉，一档线)，乙方不得自行处理和破坏。如需改善，需经甲方同意，最终解释权归甲方所有。第五条、租金支付方式和期限 租金支付为 方式，自协议签完之日 年 月 日至 年 月 日。第六条、如遇国家征收或不可抗拒等因素，甲、乙双方按合同各自的责任划分，不存在任何形式上的经济纠纷和财产上的分割。第七条、甲方负责地方上的纠纷调解，(注：不含政府行为的措施和行动)第八条、甲乙双方明确责任后签字生效，本协议一式两份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日