货场租赁合同(15篇).docx

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1、货场租赁合同(15篇)货场租赁合同1 发包人：(以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 甲方将其位于郴州市北湖区华塘镇南岸村三组的蔬菜科学争论所的食堂承包给乙方经营餐饮、休闲等，依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖区华塘镇南岸村三组蔬菜科学争论所南岸科研示范园内(具体场地及设施设备详甲乙双方清单)。其中： A、承包场地:位于该示范园东北面，北至水沟(甲方用地红线)，南至场内水泥硬化排灌沟、西至乡村大路、东至小溪(甲方用地红线)，占地面积约20_ 平方米，具体位臵以甲乙双方标画的红线范围为准，该

2、四至范围内的一切设施及附着物(水塘、停车坪、果树等)在承包期内其使用权、管理权均归乙方全部。 B、食堂设施：甲方自建于其示范园内的砖木结构餐饮用房(含室内餐饮设施、用品)共两层及值班室上下两层，约500 平方米，其中一层厨房1间、客房2间，二层包厢(包厢含卫生间)5间、用餐大厅1间、产品呈现厅1间、室外露台1间。 其次条 承包期限 自20_ 年11月18 日起至20_ 年4月30 日止,共计20_ 年6 个月，租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。 第三条 承包金 1、本合同承包金标准按时段分别计付：20_ 年11月18 日起至20_ 年4月30 日止的承包金以20_ 元包干。20_

3、年5月1 日起至20_ 年4月30 日止共计20_ 年，20_ 年5月1 日起至20_ 年4月30 日承包金为30000 元(即30000 元/ 年)，20_ 年4月30 日以后每 年的 年承包金在前一 年的基础上增加1000 元/ 年(即20_ 年的总承包金共计426000 元整)。 2、本合同承包金每 年支付二次(即在每 年的其次季度及第四季度的第一 个工作周支付)，承包金支付方式为现金。 3、本合同承包经营期间，甲方不得以任何理由调高承包金。 第四条 保证金 自本合同签订之 日起3 日内，乙方支付本合同保证金1万 元，作为履行合同的担保。该保证金自20_ 年5月1 日起作为乙方承包金，在

4、乙方应交纳的承包金中抵扣。 第五条 甲方权利义务 1、按合同商定收缴承包金，依法关心各级行政管理机关对乙方进行监督管理。 2、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，负责协调周边村民、村组委及上级管理部门与相关职能部门的关系，保证乙方合法的正常经营。 3、负责为乙方供应水源电源，保证水电供应正常(发电机及自留井无偿为乙方使用)。负责关心乙方做好平安保卫工作，营业期间门卫室由乙方共同使用。 4、负责协调当地关系，关心乙方在进该所的主大路(郴州至华塘大路)入口处建设牌楼一座;营业期间负责腾空所内停车场，保证该停车场仅为乙方经营使用;负责关心乙方向村民租赁土地等用以扩大经营，给乙方扩大经营供应

5、便利。乙方需在其承包场地内开垦鱼塘、菜圃;搭建塔楼、包厢、围廊;硬化停车场等，甲方应乐观支持并负责关心办理相关手续。 5、营业期间，甲方的果蔬基地及养殖基地等向乙方及其顾客免费开放，为乙方实现自助式、体验式休闲供应便利，有偿供应菜地及相关技术支持。甲方所种植(养殖)的果蔬及畜牧产品按市场价优先供应给乙方，其价格按市场价考虑确定比例的优待;乙方顾客需选购甲方所种植的果蔬及畜牧产品由乙方负责向甲方选购结算，乙方向顾客的销售、定价及收款由乙方负责。 6、承包期间，甲方不得在期该所范围内经营乙方同类产业，不得与第三人以租赁或与第三人合伙等方式供应乙方同类服务。 7、甲方在该所内所开展的种植、养殖、科研

6、等不得影响乙方正常经营，在承包期内甲方不行干涉乙方正常的经营活动。 8、以甲方名义为乙方办理相关手续，托付乙方为该经营实体的法人代表，负责该实体的经营管理与利益支配等。 9、负责对房屋及其设备设施按期进行检查、修缮，以保证乙方居住平安和正常使用，如需乙方修理其费用由甲方负责。 10、对担当因前期建设及合同期间因甲方缘由造成的一切经济和法律责任。因甲方缘由造成乙方的损失及法律责任概由甲方负责。 第六条 乙方权利义务 1、应具备合法的经营资格，并依据相关部门核准的经营范围亮证照经营。 2、应依据商定的用途开展经营活动，听从甲方的监督管理。按期支付承包金和实际使用的水电费用，并担当因经营产生的按法律

7、法规规定由乙方负责的税费。 3、应疼惜并合理使用甲方供应的各项设施，经营期内乙方有权扩大经营，并在期承包场地内进行改扩建。乙方改动或扩建应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 4、应依据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、恳切信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 6、经营期内其顾客在甲方非承包范围内的管理必需听从甲方相关规定。乙方的经营活动不得影响甲方的正常科研和生产。 第七条 合同的解除 1、乙方不具有合法经营资格的，未依

8、据商定的用途使用场地，进行其他违法活动造成恶劣影响的;将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的;逾期未支付承包金，经甲方书面催告后仍未能支付或拒绝支付承包金的，甲方有权解除合同。 2、因甲方缘由需提前解除合同的，应提前30 日书面通知对方，经协商全都后办理解除承包手续。因甲方缘由提前解除合同由此而造成乙方投入的资金等损失概由甲方负责。 第八条 违约责任及免责条款 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电及经营设施等致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未依据商定支付租金的，应向甲方支付拖延租金 5%的违约金

9、。 3、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用时，甲方应减收相应的承包金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。 第十条 其他商定事项 1、场地在承包期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 2、本合同自双方签字盖章之 日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各持二份。 3、双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 4、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。

10、 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表： 代表： _ 年_月_ 日_ 年_月_ 日 货场租赁合同2 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，遵循公正、自愿、公正和恳切的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方位于_ 第六小组_场地，面积_亩，用途以甲方允许经营范围为准。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年。 第三条租金 1、本合同租金标准为：_万_年。 2、租金支付时间为：_年一付每年的_月9号以前。 第四条甲方权利义务 1、为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 2、除有明确商定

11、外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、负责租赁场地内的平安防范. 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2、应依据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。 4、应依据各级行政管理部门的规定进行生产经营。 5、将场地转让给 第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应依据租金的10%的标准支付违约金： 1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给 第三人，或和其他租户交换场地的。 3、逾期

12、_日未支付租金的.。 4、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，依据月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。 第七条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未依据商定支付租金的，应依据银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。 第八条免责条款

13、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条续租 租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方双方另行签订续租合同。 第十条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。 第十一条其他商定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式，并由双方签字盖_作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条本合同自双方签字盖_之日起生效。本合同一式贰份，甲

14、方壹份，乙方壹份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 货场租赁合同3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公正自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用，经协商全都，签订本合同。 第一条租赁货场的范围、面积 其次条租赁期限：自_ 年_月_ 日至_ 年_月_ 日。 合同期内，甲方不得收回该货场，否则赔偿当 年租金十倍的违约金。 若乙方中途终止合同，当 年剩余租金不予退还。 第三条租金及水、电费 1、该货场 年租赁金为 元整。 每半 年支付一次租金，合同签订时首付半 年，本着先交租金后使用的方式支付。 2、水、电费收费标准按国家

15、收费标准收取。 第四条甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证乙方货物在货场的数量、平安。 2、甲方必需保证其出租权，并保障乙方的租赁范围及经营不受任何第三人的权属主见和非法干涉。 涉及第三方的纠纷问题，由甲方负责解决。 第五条解决合同纠纷的方法：未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条本合同一式贰份，自双方签字盖章之 日起生效;双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： _年_月_ 日_年_月_ 日 货场租赁合同4 甲方：_ 乙方：_ 乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方

16、协商，本着“互惠互利”的原则，达成协议如下： 一、甲方租给乙方位于_市_（区、县）_乡_镇_路_号，土地使用证号：国用（_）字第_号、有用土地面积_，作为乙方存贮煤炭的场地。 二、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、年租金：_. 四、租金交付方式：_ 五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_台，型号_，租金_元，租金交付方式_.计量设施法定检定的有关费用有_方担当。 六、甲乙双方签订协议，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后准时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止协议，甲方退还乙方租金。 七、方负责煤场内环境爱惜设

17、施的安装、管理，_方负责治安、消防、卫生工作，_方负责对（自已）储存的煤炭自燃、损失、变质负责。 八、本协议未尽事宜，双方协商解决。 九、本协议一式二份，双方各执一份，本协议由双方签字盖章生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 货场租赁合同5 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经协商全都，就乙方租用甲方的沙滩达成本合同。 第一条租赁物租赁物为_沙滩，面积_ 平方米。 其次条租赁物用途用于_沙滩泳场。 第三条租金及交纳期限租金标准为_ 年_ 元人民币，签合同_ 日内乙方交_ 元，_ 年后再交租金_ 元，然后依次交纳。 第四条租

18、赁期限及续租租赁期共_ 年，自本合同签订之 日起计算。租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_沙滩投入的不动产归甲方全部，动产则由乙方处分。 第五条押金乙方在本合同签订后_ 日内向甲方交纳人民币_ 元的押金，租约期满后或双方全都同意提前解除合同后_ 日内，甲方无息退还乙方。 第六条甲方责任 1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_沙滩的土地使用权; 2.甲方负责将水、电接通到_沙滩; 3.甲方关心乙方办理有关审批手续。 第七条乙方责任 1.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途，亦不能转租; 2.乙方在_沙滩的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必需要经过_市有关主管部门的审

19、批后方能进行; 3.乙方在_沙滩的附属建筑物只限于别墅。 第八条违约责任 1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的.经济损失; 2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_ 元抵作违约金; 3.若乙方连续_ 年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_沙滩的全部投入归甲方全部。 第九条不行抗力如因不行抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自担当。 第十条本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 第十一条本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：_乙方：_ 授权

20、代表：_授权代表：_ _ 年_月_ 日_ 年_月_ 日 货场租赁合同6 本合同双方当事人： 出租方： (以下称甲方) 承租方： 有限公司 (以下称乙方) 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等规定，甲乙双方本着公正、自愿、公正和恳切信用的原则，经协商全都，就乙方承租甲方建筑的上海文洋大厦(下称大厦或房屋)事宜，为明确双方的权利和义务，订立本合同。 第一条：租赁场所 1、甲方房屋位于上海市长宁区协和路1033号，由A楼、B楼及二栋楼之间的裙房组成，房屋建筑面积34741.62 平方米，甲方现已取得沪房地长字(20_)第013115号房地产权证，土地用途为工业，房屋结构为钢筋混泥土，已经具

21、备出租条件，房地产权证复印件系本合同附件一。 2、乙方向甲方租赁房屋位于A楼(B层室。依据测绘部门的实测，房屋建筑面积为 平方米(房屋的平面图作为本合同附件二)。前述租赁房屋部位、租赁面积和本合同商定的租金，非经双方全都认可不得变更。 3、甲方房屋现已托付上海申通物业管理有限公司(下称物业公司)进行物业管理并供应物业服务工作，乙方对此予以确认，并自愿接受其物业管理。乙方同意在甲乙双方办理房屋书面交接书之 日，与物业公司建立物业管理关系，并承诺遵守上海文洋大厦用户手册的相关规定(甲方应在签定本合同时向乙方一并供应前述所述手册，并作为本合同附件三)。 其次条：房屋装修、设施状况 1、甲方房屋为钢混

22、结构，甲方在订立本合同前已经向乙方出示相关的文件，乙方对此予以认可。 2、乙方在签定本合同前已对租赁房屋现场进行查验并予确认，符合了出租和平安使用房屋的基本条件(租赁区域内设备设施配置及装修完成状况，房屋公用或合用部位装修标准、房屋附属设施、设备状况、使用范围、条件在本合同附件四中加以商定)。该附件为甲方向乙方交付租赁房屋，以及乙方在本合同终止后向甲方归还房屋时的验收依据。 3、甲方按房屋装修、设施现状将房屋出租给乙方，乙方对此无异议。 第三条：租赁用途 1、乙方租赁甲方房屋用途仅作及定报经政府有关部门核准前，不得擅自转变前述商定用途。 2、本合同签定后，乙方不得将租赁房屋进行转租、转让、交由

23、他人使用或与他人共同使用。 3、若乙方在租赁房屋中登记注册企业、经营状况发生变更，则乙方应在上述变更发生之 日14天前书面通知甲方并经得甲方书面认可。乙方逾期不通知或乙方的前述变更损害了甲方在本合同项下的合法权益的，甲方有权单方解除本合同。 第四条：租赁期限 1、房屋租赁期为，自_年_月_ 日起至 _年_月_ 日止。 2、本合同期满乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前3 个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。 第五条：租赁保证金、房屋交付 1、乙方应在签定本合同后5天内向甲方支付人民币万 元(人民币 万 元整)作为租赁保证金，租赁保证

24、金是乙方向甲方设置的质物，作为乙方履行本合同全部义务的担保。 2、乙方应将租赁保证金汇入甲方指定帐户内(或支票交付形式)。乙方支付租赁保证金如系外币的，则在支付 日按中国人民银行公布的人民币与外币中间价格计算。 3、甲方收取乙方租赁保证金后应向出具收款凭证(财务收据)。乙方支付的租赁保证金在合同终止并双方结清相关费用和经甲方验收合格后(交换房屋的具体细则详见本合同第十条)，由甲方在10天内无息退还给乙方。 4、乙方结欠甲方租金、物业公司物业管理费、电费或因乙方及相关人员的过错造成甲方损失，乙方应按本合同商定担当逾期付款利息、违约金、滞纳金等相关费用的，甲方有权从乙方支付的租赁保证金中抵扣。甲方

25、抵扣乙方租赁保证金后，乙方需在抵扣后10天内补足租赁保证金，否则甲方有权解除本合同。 5、甲乙双方商定，甲方应于_ 年_月_ 日前向乙方交付租赁房屋。 第六条：装修期、租金 1、甲方为支持乙方对房屋进行内部装修及办理相关行政许可等审批手续，同意赐予乙方 天装修期，装修期自本租赁合同商定的终止 日前 天起算，即：从 年 月 日起至 年 月 日止，如因乙方违约解除合同的，甲方有权向乙方追索装修期间的租金。 2、租金自月 日起算，每 日每 平方米房屋建筑面积租金为：B号楼标准层人民币 元，每月租金为人民币 元(大写： )， 年租金为人民币 元(大写： 。自第三 年起每 年租金在上 年基础上递增 %，

26、依次类推至本合同期满。 3、租金为先付后用，每三 个月支付一次，乙方应在签定本合同的5天内向甲方先行支付三 个月首期租金，从其次期起的下期租金，乙方应在每期租金第三月未的10天前向甲方支付。 4、乙方应将租金汇入甲方指定帐户内(或支票交付形式)。乙方支付租金如系外币的，则在支付 日按中国人民银行公布的人民币与外币中间价格计算。 5、甲方收取乙方租金后应向乙方开具符合财务规定的发票。 第七条：物业管理费、装修管理费及车位费 1、甲方房屋物业管理费每 平方米每月20 元(大写：贰拾 元人民币)。乙方同意按前述收费标准向物业公司支付物业管理费。合同履行期间物业管理费调整收费标准的，则按调整后标准执行

27、。 2、物业管理费先付后用，乙方应在甲方交房 日先支付三 个月物业管理费，从第四月起每月在1 日前支付当月物业管理费，乙方应依据物业公司的收费通知明细，在收到物业公司发出的收费通知后的10天内支付物业管理费。 3、乙方在甲方装修期间应向物业公司支付物业管理费。 4、甲方物业配有地下车库和地面停车位，车位租赁协议由双方另行签定(车位租赁协议作为本合同附件五)。 第八条：其他费用 1、乙方如需在甲方房屋中安装通讯设施的，应自行以自己的名义向电信部门申请并自行交纳通讯费用。 2、乙方使用租赁单 元的水费已经包括在物业管理费中，不再另行收取。 3、乙方使用租赁单 元所发生的室内电费由物业公司依据当月抄

28、表数按实收取，租赁房屋内使用的空调电费依据大金空调的智能管理器所反映的用电量作为计算收费依据，双方同意电费单价为 1.25 元/度(租赁期间供电单位调整电价的，则按调价后单价执行)。乙方还应自行担当因添加、撤除房屋设备设施而发生的安装和使用费用(包括电费、额外空调设备等费用)。 4、乙方应在收到物业公司的收费明细通知后的10天内支付上述费用。 第九条：房屋装修及修理 1、乙方可对租赁单 元自行进行内部装修(B楼精装标准层除外，仅限于房屋隔断、墙面粉刷、铺设简易地板、室内地面布线等)。甲方要求乙方装修时应以不破坏房屋的基本格局和功能为前提，乙方装修活动必需严格遵守上海文洋大厦用户手册规定和要求，

29、并接受物业公司的监督管理，否则物业公司有权要求乙方停止装修，并消退影响、进行修复、赔偿损失。因乙方违反有关装修规定和要求，经甲方或物业公司告知后7天不予订正的，给甲方造成损失或使甲方的商誉受到不利影响的，甲方有权解除本合同并向乙方追究违约和赔偿。 2、乙方的装修方案需征得物业公司的书面批准，乙方在取得物业公司的批准后方可对租赁单 元进行装修施工。 3、在租赁期限内，甲方应履行对房屋及房屋设备设施的修理保养责任并担当发生的费用，保证房屋、房屋设备设施处于正常可使用和平安状态。如乙方发觉甲方房屋及设备设施自然损坏或发生故障时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2 个工作 日内进行修理。逾

30、期不修理的，乙方可代为进行修理，费用由甲方担当。 4、在租赁期限内，乙方应合理使用并疼惜房屋及设备设施。因使用不当或不合理使用，致使房屋及设备房设施损坏发生故障的，乙方应负责修理并担当发生的费用。乙方拒绝进行修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 5、租赁期间，甲方需对房屋及设备设施进行检查、养护的，应提前一 个工作 日内通知乙方，检查养护时，应尽量削减因检查、养护对乙方的影响。当甲方需对其房屋及设备设施进行紧急修理的，乙方应予以协作。 6、乙方在房屋装修时不得在房屋中另行增设各类设备设施，包括在房屋外立面、房屋过道、房屋大门、室外平台及广场等区域以及房屋内临窗玻璃悬挂广告标牌或企业招牌等。

31、如需在房屋内临窗玻璃悬挂窗帘，应依据甲方统一标准进行。 7、乙方应按政府相关职能部门及物业管理条例的规定，搞好门前环境卫生、确保经营平安，自觉听从物业公司对于房屋装修等的统一管理。 8、甲方或物业公司因对房屋进行保养、维护、或因卫生、防盗、消防、抢救或其他管理上的需要，有权进入乙方使用房屋进行检查、维护，但需事先通知乙方。如遇到危及人身或大厦使用紧急状况时，无须事先通知乙方即可立刻实行紧急措施，但甲方或物业公司应于事后向乙方作出说明并提交相关证明材料。 第十条：房屋返还 1、甲方有权在本合同期满(或本合同终止)后收回出租房屋，乙方应如期归还。 2、乙方应在本合同租期届满或本合同终止后当 日依据

32、本合同商定的标准向甲方归还房屋。 3、乙方在归还甲方房屋时，应向甲方和物业公司交还由甲方和物业供应的一切物品，交还的物品应当完好无损，且应将租赁单 元中内非由甲方和物业公司供应的一切物品(包括房屋内装修)全部搬走(拆除)，并将租赁房屋恢复成入驻前原状，经甲方验收认可后视为归还，否则乙方应当担当赔偿责任。甲方不赐予乙方任何经济补偿。 4、如乙方未按本合同商定时间商定内容归还甲方房屋的，视为乙方违约。甲方有权实行必要措施，自行对房屋进行恢复原状，有关费用由乙方担当。在甲方恢复原状期间，乙方应按归还房屋时二倍租金标准向甲方支付违约金，同时支付物业管理费和其他相关费用。 5、在乙方向甲方归还房屋后，房

33、屋中一切存放的.物品(包括乙方在房屋中的内装修)视为乙方遗弃物品，乙方同意由甲方以任何方式进行处理，不再向甲方或物业公司主见任何权利。若甲方处理的物品涉及他人财产，则由乙方自行向他人担当赔偿责任。 6、乙方拖延向甲方归还房屋，每逾期一 日，乙方应按占用期间二倍租金标准向甲方支付房屋使用费。甲方同时还有权停止向乙方占用房屋供应水、电、供应空调等服务。 第十一条：合同变更或解除 1、合同履行期间，未经双方协商全都，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、甲乙双方同意，有下列情形之一的，本合同自动解除，主见解除合同的一方应书面通知对方。 2.1、甲方向乙方交付的房屋不符合本合同商定或交付的房屋因存在缺

34、陷危及乙方平安的，乙方有证据证明租赁单 元不能实现租赁目的的。 2.2、乙方未征得甲方或物业公司书面同意擅自进行装修或擅自转变房屋用途，或擅自转租给第三方的。 2.3、乙方在装修(或使用房屋)中造成房屋主体结构损坏的。 2.4、乙方逾期支付租金、物业管理费、电费时间达二十天的。 3、乙方及乙方相关人员因违反中国法律、法规及上海市的有关规定被政府部门作出行政惩处、或因严峻违反上海文洋大厦用户手册、或因造成甲方/第三方人员和财产损失的，甲方有权解除本合同。 4、因乙方过错解除本合同的，甲方或物业公司有权实行切断房屋水电供应，空调服务或其他一切服务，由此造成的一切损失均由乙方自行担当，保证金不予退还

35、。 第十二条：违约责任 1、合同一方擅自解除本合同的，应按解除本合同时六 个月的租金标准作为违约金，如造成对方经济损失的，还应据实进行赔偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，经双方协商全都后可对乙方在房屋中的装修价值进行评估，在减扣已经履行合租赁同期限折旧后，由甲方对乙方在房屋内的装修残值赐予补偿。 3、租赁期间，因甲方不准时履行本合同商定修理、养护责任，致使房屋损坏并造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应向乙方担当赔偿责任。 4、乙方逾期支付租金自逾期 日起按每天万分之五的比例支付逾期利息，乙方逾期支付物业管理费、电费等的，应按逾期额以每 日0.3%比例担当逾期付款滞纳金。 5、因乙方未征得甲方

36、书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或在房屋中增设设备设施的，甲方可以要求乙方对房屋恢复成入驻前原貌及赔偿损失。 6、因乙方违约解除合同的，甲方除有权向乙方主见结欠租金、物业管理费、电费等外，还有权同时按合同商定向乙方主见逾期付款利息、违约金、滞纳金、赔偿损失。 7、合同履行期间因乙方的有意或过失损坏甲方房屋或房屋设施的，甲方有权要求乙方照价赔偿。 8、当乙方担当逾期付款利息、违约金、滞纳金、赔偿损失不足以补偿甲方损失的，甲方有权连续向乙方追偿。 第十三条：免责条款 甲乙双方同意，因下列状况致使本合同无法连续履行的，本合同双方互不担当责任。 1、在本合同有效期内，因消逝不行抗力或非合

37、同双方任何过错及责任的。 2、甲方对房屋进行正常修理、养护或因抢修故障而引起甲方大厦内水、电、空调等暂停使用、供应不足所造成的影响或损失。 3、因政府发布禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或因政府规划缘由、房屋占用的土地使用权被收回、房屋因城市建设需要被列入拆迁范围动迁、因政府有关机构对房屋区域的行政区划、道路名称、大厦的门牌编号进行变更、或因不属甲方缘由消逝的其他等状况。 第十四条：争议的解决 甲乙双方在履行本合同发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意向有管辖权的人民法院起诉。 第十五条：本合同所涉的其他条款 1、本合同经双方签字盖章并在乙方向甲方支付租赁保证金后即生效。 2、如乙

38、方在房屋中登记注册企业的，在本合同期满或本合同解除后15天内将企业营业执照注销或迁移。乙方不注销或不迁移该企业登记注册地点的，应按其租赁单 元面积及租金标准担当3倍的违约金。如造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方追索由此造成的经济损失。 3、租赁合同履行期间，乙方包括乙方客户停放车辆的，应听从物业公司的统一支配及管理，并支付停车车位费和管理费。 4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充协议，补充协议与合同与本合同具有同等效力。 5、本合同注明的本合同附件系本合同不行分割组成部分。本合同及其补充协议和合同附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 6、甲乙双方在签署本合同时，对各

39、自的权利、义务、责任清楚明白，并同意全面履行合同义务。 7、本合同商定双方的法定住址即为双方的联系地址，如该地址发生变更，应在变更前10天内通知对方，否则对方有权仍按本合同注明的法定地址为有效发出。对方一经发出即为送达，但发出方应供应相关发出的凭证。 8、如乙方需向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理租赁登记，甲方应协同完成。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由甲乙双方按国家规定各自担当。 9、本合同连同本合同商定附件一式四份，甲乙方各执二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _ 年_月_ 日_ 年_月_ 日 货场租赁合同7 甲方(出租方)

40、： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在公正自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用。为明确双方的权利，经协商全都，签订本合同。 第一条、租赁货场的面积 乙方承甲方货场位于 ，面积 。 其次条、租赁期限：自 年 月 日，合同到期，如需连续租赁，价格随行就市，在同等条件下，乙方有优先权。 第三条：货场的用途 本合同项货场用途为 ，乙方在租赁期间如需转变现状，应当取得甲方的同意，并对合同进行重新修订。 第四条、甲方现有货场的设施(三间房屋，竹木棚，水泥地面，锅炉，一档线)，乙方不得自行处理和破坏。如需改善，需经甲方同意，最终解释权归甲方全部。 第五条、租金支付方式和期限

41、 租金支付为 方式，自协议签完之日 年 月 日至 年 月 日。 第六条、如遇国家征收或不行抗拒等因素，甲、乙双方按合同各自的责任划分，不存在任何形式上的经济纠纷和财产上的分割。 第七条、甲方负责地方上的纠纷调解，(注：不含政府行为的措施和行动) 第八条、甲乙双方明确责任后签字生效，本协议一式两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 货场租赁合同8 甲方： 乙方： 为加快工程进度，乙方需要租用甲方场地进行白灰熟化、砂石料存放等工作，经甲乙双方公正协商，明确了双方的责任和义务，商定协议如下： 1、甲方的场地位于县沥青拌合站位于，占地亩，租给乙方使用。 2、租用时间，至.租用期间，场内外消逝的一切由外来因素引起的