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1、商务条款 甲方：（发包商）乙方：（承包商）一、范围（1）乙方办公条件；甲方不提供办公室，甲方有偿提供复印机、复印纸。一次性收费 500 元。（2）甲方不提供工人宿舍、食堂，由乙方自行解决并管理，费用自行承担。（3）乙方必须服从甲方、监理、总包、业主的各项施工管理，做好现场的整理整顿。（4）乙方需严格按照项目部施工进度以及人力的要求，由于乙方施工进度滞后，导致后续专业造成窝工等索赔现象，所有索赔费用由乙方承担。（5）乙方工人入场须知：乙方需与乙方雇佣人员签订有效劳务合同，并提供给甲方对所签劳动合同原件审核，审核后复印件备案，方可进行人员入场相关培训。（6）工人的个人防护费用由乙方自己负责，涵括
2、甲方有偿提供马甲和安全帽（马甲 15 元/件，安全帽 35 元/顶）、办理施工胸卡（暂定 100 元），共计金额 150 元。人员退场时需把安全帽、马甲及胸卡退回给发包商。工人施工所需的工作服、安全鞋、安全带、防护面罩、口罩、手套、耳塞、防护眼镜等 PPE 根据发包商要求由乙方购买并提供工人，在施工期间保证干净安全完整，甲方要求乙方更换损坏 PPE 时，乙方需无条件进行更换工人工作服和安全鞋根据甲方要求由乙方购买并提供工人，在施工期间保证干净，甲方要求乙方更换污损工作服时，乙方需无条件进行更换。安全带必须购买全身式五点式双钩安全带（洁净室内专用）（兜裆式且满足国标GB-6095-2009），使
3、用前必须获得甲方认可，费用由乙方承担。（7）乙方的所有进场工人需购买建筑工程意外伤害保险，甲方会统一购买，费用由乙方按照合同额比例承担。（设备保险的描述）（8）施工临电甲方提供到二级配电箱和公共照明，电费免费；乙方提供的三级箱需满足总包、业主的特殊要求或使用指定品牌。三级箱统一配置防爆插头。乙方需要具备配备自己的临电电工，负责自己的施工用电维护。甲方只提供公共区域的临时照明，乙方自己的施工区域照明，由各乙方负责。（9）乙方需充分考虑现场文明施工和现场的卫生清洁所需杂工的费用。现场各分包负责自己专业的垃圾清运，干完活随时清理，同时遵从项目部的指令要求，如果不服从安排，由甲方派人处理，费用由相关承
4、包商负责。如发现未清运，则承担所有无主垃圾的费用。各分包定期出人清理，洁净室施工需配备洁净室专用的吸尘器。（10）乙供的材料接货、卸货、搬运及其二次搬运都由乙方负责（设备材料从到货之后的临时卸货区域至现场安装区域之间的水平运输和垂直运输都在乙方范围内）。（11）乙方负责成品的保护工作，包括材料搬运、安装过程中的二次保护，如需围护材料（洁净室内专用防护材料等）由乙方提供，并负责进行安装、维护。设备材料临时堆放或场内长期堆放的成品保护（封口、防雨、防风、警示维护、标识等均为乙方工作范围）承包商要在报价时列出详细的机具明细清单和提供特殊工种（电工、焊工、起重工）的人数和有效证件（12）乙方要有施工人
5、员组织结构图：任何一名管理人员在没有得到甲方的更换许可时，不可以擅自更换，更换一次罚款 2000 元.（13）现场施工过程中，因个别工人违规或顶撞项目部管理人员导致的被项目部主动清退的人员，凡被清退一名人员，决算时扣除合同额 1%，上限 5%。（14）每 20-50 名工人配一个具有国家发证的安全员C 类证的专职安全员，专职安全员不得兼职其它任何工作。20 人以下设兼职安全员可以不持证，但必须全职负责工队的安全管理工作。所有安全员在上岗前需获得甲方的面试确认。（15）乙方施工范围内的成品保护在没有得到甲方的交接确认前，需要自己负责到场物资的仓储和成品保护，甲方提供塑料布和地板革铺设用材料（16
6、）如果乙方不能满足现场施工的工期，甲方有权利将乙方剩余的工作交由其他包商完成，由此发生的抢工费用按照如下方式从乙方合同额中扣除：乙方未完成工作量的合同额大于抢工费用的，扣除乙方未完成工作量的合同额；乙方未完成工作量的合同额小于抢工费用的，按照发生的抢工费用从乙方合同额中1.5 倍扣除。（17）报价要和方案、人力计划、工期安排一起报送。（18）若后续专业因本专业进度缓慢造成窝工等索赔现象，所有索赔费用由乙方承担。（19）变更签证以甲方商务部发出的指令单为准，乙方依据指令单上报变更。仅此作为结算依据。过程中发生变更时，请于变更发生日 14 天内将签证单签字完毕。并于变更发生之日起 28 天内上报变
7、更费用，变更格式以商务部发布为准。（格式详见合同附件）（20）乙方需考虑现场综合施工环境，不考虑因施工难度后期增追加费用，合同内相同的工作内容执行合同单价，合同签订后单价不允许调整。（21）招标清单中未包含的项，商务技术澄清条款中包含的内容，乙方需充分考虑到清单单价中，结算时清单未体现的但商务、技术条款、包定义包含的不允许再做追加。乙方作为有经验的分包商，需充分考虑完成本工程所需的其他因素，若是有异议请在招标答疑阶段提出，合同签订后不再做调整。（22）洁净室施工包商洁净服由项目部统一采购，各分包商承担各自费用；洁净服清洗由项目部统一负责，各分包商承担各自费用。（23）施工过程中乙方要注意保护其
8、他专业包商的已完成品，如有破坏要给予恢复或照价赔偿。（24）现场所有材料到货后由乙方提供吊车和叉车以及二次搬运，并承担由此产生的所有费用，该费用包含在清单综合单价中。（25）乙方应严格按照甲方工程师的施工方案执行，若有异议应及时、采用书面形式提出；（26）乙方所有施工项目须先做好首件确认后方可施工；（27）乙方报价中要考虑穿墙管线的开凿和封堵恢复。（28）乙方必须提供满足进度要求的人力资源，无论过程进度如何，最终节点日期无任何理由拖延。乙方要充分考虑现场管理对施工功效的影响。任何形式的加班、抢工的费用已被考虑。（29）乙方需考虑材料价格波动的风险，材料单价需包含损耗。安装单价需包含劳务费、自身
9、机械工具费、辅材费（含损耗）、管理费、安全文明施工费、规费、利润、税金等（一个有经验的劳务分包人应考虑到的）有可能发生的费用。（30）材料领用量=安装工程量+材料损耗（总量的 3%），领用量大于安装工程量+材料损耗量部分，由承包方负责，决算中扣除超领部分材料费。（31）乙方施工现场工程质量必须达到国家质量验收规范、当地政府颁布的现行有关工程施工规范及验收标准、业主、监理和中电四的相关质量要求，确保工程质量优良并一次性通过政府验收。（32）乙方所供材料的合格证等必须及时提交质检及资料，保证交工资料的齐全。乙方考虑配合甲供材料和设备到货周期产生的工期调整，人力资源调整。乙方材料进场前必须检验合格方
10、能使用，否则甲方拒绝乙方材料进入现场。乙方采购材料品牌必须在甲方提供的品牌中选择，未经许可，不得更改。（33）乙方根据合同额需要向发包商提供免费的人工，每十万元合同额提供 10 个人工，无上限（若合同额为 120 万，提供 120 个人工，以此类推）。施工期间发生的零散人工将扣除免费提供的人工数，超出部分独立计费，如根据现场实际情况无零散人工发生，则结算时亦不扣减此部分免费人工。该部分人工使用依据现场实际需要提供，若甲方要求承包商提供该批人工时，乙方需无条件执行。若乙方拒绝执行，将会扣除相对应的人工费用。（34）施工完成后乙方要完成自己的尾项缺失整改及系统检测调试工作，直至最终验收合格交付业主
11、。（35）进入工地前需对所有人员进行体检及安全培训，费用由乙方承担。（36）施工现场水电费由分包商据实提供，按合同额比例分摊。（37）乙方须认真阅读招标文件，核对图纸，按照招标清单进行报价，后期不得以图纸不全等理由索要费用。（38）验收合同标准必须同时满足业主及甲方的标准（两者中最高标准为主）。二、工期周期：详见工程范围描述 三、材料采购：（1）甲方提供材料：材料供货范围及品牌要求（本包所有材料乙供）；（2）乙方提供材料：材料供货范围及品牌要求（详见清单报价说明）；四：资质要求：报价时须提供拟签订合同公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证。乙方单位营业执照上的营业范围和资质证书
12、上载明的资质，必须与所要签订的合同类型（专业分包、劳务分包、材料购销或其他），以及承包的工程专业分类或服务内容相对应，相匹配。五、付款方式：（乙方前期需充分考虑垫资）（1）预付款：合同签订后，在乙方具备机具材料及施工人力进场，经甲方确认具备开工条件后，向乙方支付本合同总价的 10%作为预付款（预付款超过 30 万需要提供预付款银行保函）。预付款从进度款中扣回，（不扣回）。（2）进度款：本合同进度款的支付按照下面第 1）种方式：1)按月支付：乙方于每月的 25 日提出进度款的书面申请（含已完工程量清单），甲方在收到乙方的书面申请后，由主责工程师、商务工程师、项目经理在 10 个工作日内完成对工程
13、量、完成情况、费用的审核，审批金额为当月完成工程量的 60%。每月付款时间确定为 15 日或 30 日。(3）完工款：分包工程施工完成，经甲方审核确认后，支付到实际累计完成工作量的 80%。(4）竣工结算款：分包工程竣工验收合格，并完成工程结算且确认农民工工资全部支付，无任何纠纷（乙方负责人按照甲方要求的格式，提供“农民工工资发放确认书”,格式详见附件十六）后，支付至结算总价的 95%。(5）质保金：结算总价的 5%作为质量保证金，待质保期满，且乙方履行完质保期内所有责任并经甲方确认后一次付清，质保金不计利息。本合同工程的质保期为 24 个月，质保期自工程竣工验收之日起开始计算。六、合同签订形式要求（1）材料部分以贸易公司形式签订，由乙方自己提供贸易公司，并且需提供 13%增值税专用发票。（2）劳务部分签订劳务合同，由乙方自己提供劳务公司，提供 3%增值税专票（如挂靠容博，由乙方自己洽谈开具发票给甲方）；（3）如果签订专业工程分包合同需提供 9%的增值税专票，劳务分包合同需提供 3%增值税专用发票。（4）报价时须将税金含在材料单价和劳务单价中，并明确费率；（5）该合同为单价合同，据实结算。