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1、2023年重庆土地估价师考试真题卷（4）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：336：221，这一比值属于A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地 2.2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长，年平均增长723A：362B：418C：434D：520E：土地 3.我国现行的土地管理综合统计报表属于A：重点调查B：抽样调查C：全面
2、调查D：非全面调查E：土地 4.某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长A：141B：153C：167D：182E：土地 5.在统计中，用于说明总体单位的数量特征A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地 6.已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地 7.地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地 8.地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块
3、面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地 9.某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为A：65B：75C：130D：150E：土地 10.根据房产测量规范的规定，一般套内建筑面积不包括。A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地 11.房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。A：20 mB：220 mC：230 mD
4、：240 mE：土地 12.中华人民共和国国家标准房产测量规范以作为衡量精度的标准。A：误差B：中误差C：方差D：标准方差E：土地 13.中华人民共和国国家标准房产测量规范，以作为限差。A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地 14.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。A：外墙面垂直投影B：外墙面水平投影C：内墙面水平投影D：内墙面垂直投影E：土地 15.利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。A：04 mmB：05 mmC：06 mmD：08 mmE：土地 16.将地面上的地物和地貌按水平投影的方法
5、(沿铅垂线方向投影到水平面上)，并按一定的比例尺缩绘到图纸上，这种图称为。A：地形图B：地籍图C：房产图D：房产分户图E：土地 17.下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。A：锅炉房B：作为人防工程的地下室C：楼梯间D：已作为独立使用空间的地下室、车库E：土地 18.土地面积测算以为单位进行。A：平方米B：平方公里C：丘D：亩E：土地 19.等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地 20.应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。A：1：
6、10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地 21.地籍图的要素不包括。A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地 22.使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地 23.开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。A：合同约定面积B：产权登记面积C：房屋预测面积D：房屋实测面积E：土地 24.下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使
7、用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地 25.对商品房面积测绘，一般要求精度达到级A：一B：二C：三D：四E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。A：责令退还非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他设施C：没收新建的建筑物和其他设施D：罚款E：民事责任 2.根据土地管理法的有关规定，非法批地行为的表现形式包括。A：没有批准权的单位非法批准B：虽有批准权但超越了批准权限而非法批准C：违反土地利用总体规划而非法批准D：违反法律规定的程序而非法批准E：虽有批准权但未超越批准权限而非法批准 3.土
8、地执法监察的具体内容包括等。A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B：受理对土地违法行为的检举、控告C：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件D：调查土地违法案件E：调查土地争议案件 4.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。A：土地使用权抵押B：土地灭失C：土地使用权出租D：提前收回E：土地使用权转让 5.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有。A：征收基本农田5亩B：征收基本农田以外的耕地45公顷C：征收园地600亩D：征收集体建设用地45公顷E：征收未利用土地50公顷 6.我国当前国有土地使用权出让的主要
9、方式有。A：协议B：招标C：拍卖D：挂牌E：授权经营 7.基本农田保护责任书中的内容包括等。A：基本农田的面积、地块B：各类有机质含量C：基本农田的地力等级D：当事人的权利与义务E：奖励与处罚 8.依据有关规定，征收，须经国务院批准。A：基本农田B：园地30公顷C：草地40公顷D：非耕地75公顷E：基本农田以外的耕地35公顷 9.依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。A：国家机关办公用地B：高新技术产业用地C：公共交通设施用地D：国家重点扶持的水利设施用地E：经济适用住房用地 10.某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据土地管理
10、法的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。A：23亩被征土地的土地补偿费B：3亩乡镇企业厂房的补偿费C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费E：20亩被征耕地上的青苗补偿费 11.下列情况下，可以依法收回国有土地使用权。A：因地震造成原出让土地上的商场倒塌B：因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C：因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D：因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E：土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 12.中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括。A：单位共有B：按份共有C：个人共有D：共同
11、共有E：单位与个人共有 13.在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。A：土地价格水平B：土地供需状况C：国民经济和社会发展规划D：上一级土地利用总体规划E：土地质量特征 14.根据中华人民共和国土地管理法实施条例的规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告，公告内容应当包括。A：规划目标B：规划期限与规划范围C：地块用途D：批准机关和批准日期E：规划编制单位 15.可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B：国有土地闲置连续达两年以上C：土地他项权利终止D：国有土地使用权出让期满而未获准续期
12、E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期 16.下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。A：博物馆B：商品房C：写字楼D：国家监狱E：市政广场 17.依法取得的出让国有土地使用权可以。A：转让B：出让C：出租D：出售E：抵押 18.无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。A：与他人合并B：破产C：撤销D：迁移E：灭失 19.属于国家禁止转让的房地产包括。A：已经出租的房地产B：已经抵押的房地产C：未依法登记领取权属证书的房地产D：权属有争议的房地产E：灭失 20.为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
13、，这一措施的主要作用包括等。A：防止地方政府随意压低地价B：提高土地开发程度C：便于土地使用者了解地价优惠政策D：增加土地出让的透明度和社会监督力度E：灭失 21.下列可以抵押的财产有等。A：私有住房B：已抵押的担保金额低于自身市场价值的房地产C：集体土地所有权D：以公益为目的的教育设施E：灭失 22.在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经同意。A：村民会议23以上成员B：23以上村民代表C：全体村民D：半数以上村民E：灭失 23.房地产交易，包括房地产转让、。A：房地产赠与B：房地产出租C：房地产抵押D：房屋租赁E：灭失 24.基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从中列支。A：生产成本B：企业利润C：土地出让金D：基本建设投资E：灭失 25.土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。A：住宅小区物业管B：经济适用房建设C：城市基础设施建设D：土地开发E：灭失