关于物业服务合同范文汇总.docx

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1、 关于物业服务合同范文汇总10篇 第一章总则 第1条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 名称：_业主委员会 代表人：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）：_ 企业名称：_物业治理有限公司 法定代表人：_ 联系电话：_ 依据物权法、山东省物业治理条例等有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的根底上,甲乙双方就伴海山庄物业效劳事项达成共识并订立本合同。 第2条物业根本状况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：_ 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 第3条乙方供应效劳的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,担当相应的责任。 其次章托付治理

2、事项 第4条本物业小区共用部位的修理、养护和治理。 第5条本物业小区共用设备的修理、养护、运行和治理。 第6条公用设施的修理、养护和治理。 第7条附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。 第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与治理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求赐予适当治理。 第9条公共环境卫生治理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。 第10条帮助公安部门维护小区公共秩序。 第11条进一步完善物业档案治理。 第12条根据修理基金治理使用方法的规定做好小区修理基金利息及修理资金的治理和使用工作

3、。 第13条房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施,但托付方要担当一切费用。 第14条奉劝制止业主、使用人违反伴海山庄治理规约和业主委员会决议及物业治理有关规定的行为。 第三章托付治理期限 第15条托付治理期限为_年。自二_年_月_日起至二_年_月_日止。 第四章双方权利和义务 第16条甲方权利和义务 （一）甲方权利 1代表和维护业主、使用人的合法权益； 2依据业主大会的决议与物业治理企业签订物业效劳合同； 3监视业主、使用人遵守伴海山庄治理规约及业主大会、业主委员会决议和物业治理有关规定； 4检查监视乙方物业治理工作的实施及制度的执行状况； 5审议乙方提出的物业治理效劳年度规划、修理财

4、务预算及决算； 6查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部治理有关的资料除外）； 7向业主筹集或续筹修理资金,审定修理基金的使用状况； 8监视公共建筑、共用设施设备和物业治理办公用房及经营用房的使用状况。 （二）甲方义务 1听取业主、使用人的意见和建议,并准时将业主、使用人的意见和建议反应给乙方； 2保证业主、使用人遵守、执行物业治理有关法规、规章和标准性文件,遵守伴海山庄治理规约及业主大会、业主委员会决议和小区物业治理制度,按时交纳物业治理效劳费及其他费用； 3帮助乙方开展物业治理工作,完成和实现物业治理各项治理目标； 4当业主、使用人不按规定缴纳物业治理效劳费时,帮助乙方催交； 5帮助乙方搞

5、好社区文化和社区效劳工作。 第17条乙方权利和义务 （一）乙方的权利 1依据有关法律、法规、规章和本合同有关商定制定物业治理实施方案并实施治理； 2编制物业治理年度治理规划、编制修理基金使用规划及预决算报告； 3编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案； 4依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业治理效劳费； 5负责物业治理档案资料； 6奉劝制止业主、使用人违反物业治理规定及伴海山庄治理规约的行为； 7有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业治理责任转让给第三人； 8当业主、使用人装修房屋时,与其签订房屋装饰装修治理协议,并按有关规定进展治理； 9依法向业主、使用人追缴欠交的物业治

6、理效劳费。 （二）乙方的义务 1履行本物业效劳合同并依法经营； 2承受业主委员 会和业主、使用人的监视；3承受物业行政主管部门的监视、指导； 4对本物业的公共配套设施不得擅自占用或转变使用功能。如需扩建或完善配套工程,须经甲方同意并报有关部门批准前方可实施； 5在条件成熟的状况下定时向业主公布修理基金及其利息使用治理状况； 6向业主、使用人供应优良生活工作环境,搞好社区文化和社区效劳； 7发觉违法行为要准时制止并向政府有关行政主管部门报告； 8定期对房屋设施设备状况进展检查,准时排解担心全隐患和险情； 9物业效劳合同终止物业效劳企业退出时根据物业治理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

7、 第五章物业治理效劳质量及标准 第18条依据国家、山东省和XX市有关规定,制定本物业治理效劳质量及标准。详细内容如下： （一）房屋及共用设备治理 1小区园区、房屋幢号、户号有明显标志,设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。 2物业治理人员按要求经过专业培训,持证上岗。 3进一步完善房屋档案资料,包括按幢、户立档,设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清楚,便于查阅。 （二）共用设施治理 1小区内公共配套效劳设施完好,并按原设计用途使用。 2公共照明设施设备齐全,运行正常。 3保持道路畅通。 4污水排放畅通,沟道无积水。 5危急部位标志明显。 （三）绿化及养护治理 绿化有专人养护和治理,对绿地、花木

8、等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （四）环境卫生治理 1小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。 2道路、公共绿地、公用场地,保持清洁。 3雪后准时扫净小区内道路积雪；雨后准时清理污水。 4公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象准时制止或处理。 5发觉小区内有乱搭乱建的现象准时劝阻。 （五）社区秩序维护 1小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。 2值班人员统一着装,熟识辖区状况,工作标准,责任到人,相片公示,有值班巡逻记录,各项治理措施落实。 3进一步完善小区内的监控工作,监控设备完好,监控画面尽量保持清楚；无特别状况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新,需要动用

9、修理基金的根据以上相关条款执行。 （六）消防 1消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。 2配备兼职消防治理人员。 （七）公共文体消遣场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。 第六章物业治理效劳费用 第19条物业治理效劳费 （一）依照XX市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。 （二）业主转让物业时,须交清转让前的物业治理效劳费用。 第20条房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用,按国家有关文件执行。 第七章违约责任 第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的商定,使乙方未完成规定治理目标,乙方有权要求甲方限期解决。 第22条乙方违反

10、本合同第五章的商定,未按合同商定标准治理物业,甲方有权要求乙方限期整改。 第23条乙方违反本合同第六章的商定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。 第24条乙方不按规定和甲方审定的规划使用修理基金,或将修理基金利息挪作他用的,甲方有权制止。 第八章附则 第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进展协商。 第26条双方可以对本合同的条款进展补充,以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会争论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。 第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份,具有同等法律效力。 第28条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决

11、,协商不成的可报请物业主管部门进展调解,调解不胜利时双方同意： （一）由XX市仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第29条其他商定： 1.加强对建筑垃圾的治理工作。 2.为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不行预见状况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事,或因自然灾难、不行抗力等因素造成业主、使用人人身损害、死亡和财产损失的,甲乙双方均不担当责任。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_ 物业效劳合同 篇2 成都市工商行政治理局 成都市房产治理局 监制监制 物业效劳合同使用说明 1、适用于本市行政区域内各类物业

12、治理活动。合同双方当事人在签约前应当认真阅读本示的内容。 2、合同以下词语的定义是： (1)业主，是指不动产登记薄上记载的全部权人。 (2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 (3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业效劳用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、 、 、 等。相关业主共有部份，是指一幢建立物内部，由该幢建立物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重构造部位(根底、内外承重

13、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建立物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备。 (4) 公共区域，是指一幢建立无内部，由整幢建立物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建立物外，建立区划内，由全体业主、使用人共同使用区域。 (5) 专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、部份的物业部位。 (6)预收的物业效劳资金：是由物业效劳支出和乙方的酬金构成。 (7)物业效劳费用：是包括物业效劳本钱、法定税率和利率。 3、为表达合同双方的自愿原则，相关

14、条款后都有空白行， 供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以依据实际状况对文本条款的内 容进展选择、修改、增补或删减。 4、所指建立区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内 (整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建立面积比例小于60的，以住宅 物业计：非住宅物业建筑面积占总建立面积比例大于60的，所占比例最大 的物业类型计。 5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证 明书、证明文件。 6、条款由成都市房产治理局负责解释 物业治理效劳合同备案表 合同备案号：（） 物业效劳合同 甲方：xxxx业主大会

15、地址：郫县红光镇晚晴巷56号 联系电话：18010695067 乙方：四川省欣鑫物业效劳有限公司 法定代表人（负责人）：谢飞 资质等级：三级 资质编号：成房高(20xx)016号 住宅：成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号 公司联系电话：02882448251 甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就的物业名称的物业效劳事宜，订立本合同。 第一条、本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区域）根本状况： 建筑区域名称：郫县红光镇xxxx小区 建筑区域类型：住宅（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型） 座落位置：成都市郫县红光镇晚晴巷56号 四周

16、座落位置：东 名人巷 南 红光路居民小区 西 xxxx居委会 北 晚晴巷 占地面积：平方米 总建立面积：21235平方米 物业效劳合同 篇3 为了搞好 工厂的物业治理，促进企业的良好进展， 物业治理公司(以下简称甲方)与 工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业治理协议，以兹共同遵守。 一、根本商定 1、甲方在合同期内负责为乙方供应全面的物业治理效劳，主要包括水电修理与治理、治安保卫、环卫清扫、车辆治理、绿化治理等内容。 2、乙方(工厂)占地共平方米;仓储 平方米;绿化 平方米;停车场 平方米。 3、乙方托付甲方为其供应物业治理效劳，并向甲方支付相应的物业治理费用。收费标

17、准为每月 元/平方米，合计 元/月(人民币大写： )。 不满25天，按半个月计算;超过15天，不满一个月，按一个月计算。 二、甲方的责任和义务 1、甲方为乙方供应厂区内的水电治理与修理效劳，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方必需提前两天通知乙方;因不行预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方应尽快协调、修理)。 2、甲方为乙方供应全天的安保效劳，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有特别状况准时通知乙方联系人员。 3、甲方为乙方供应安全巡逻效劳(24小时)。 4、甲方负责为乙方供应厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及

18、办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁效劳。 5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃圾清运工作。 6、甲方根据商定向乙方供应绿化的养护与治理效劳。 7、甲方负责向乙方供应车辆的引导、指挥及停车场的日常治理效劳。 8、甲方负责协作乙方完成其他临时性活动及工作任务。 三、乙方的责任及义务 1、乙方设专人负责同甲方进展日常联系。 2、乙方向甲方供应必要地治理工具或条件(包括物业治理用房)。 3、乙方照实向甲方供应相关车人员等信息。 4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付治理费用，逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。 四、合同的变更与终止 1、甲乙双方如需提前终止本合同，必需提前一个月通

19、知对方。 2、发生以下状况之一时，允许变更或终止合同。 经双方协商后同意。 因不行抗缘由致使合同无法履行时。 因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。 符合合同法规定的相关情形时。 3、合同纠纷解决的方式 若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当准时协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。 五、其他事项 1、甲方联系人： 乙方联系人： 2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。 3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。 甲方(章)： 乙方(章)： 代 表 人 ： 代 表 人 ： 年 月 日 物业效劳合同 篇4 20xx年7月15日，XX业委

20、会收到贵公司关于物业效劳合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的进展已打算不续签合同，在此XX业委会深表圆满，同时也感谢贵物业始终兢兢业业的工作精神。盼望贵公司能站好最终一班岗，一如既往地仔细对待小区的治理工作，XX业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进展治理。 为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料： 一、关于物业效劳合同附件四（改造资金工程）中，请向业委会供应合同三年内整改资金的投入明细表、以及剩余改造工程资金的使用规划。 二、小区内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的安排方案和安排结果报告。 三、关于本体修理金帐户，合同规定每月15日前须准时

21、将上月所收本体修理金打入共管帐户。从7月份开头，每月向业委会供应相应对帐单。 四、供应20xx年全部电梯检测报告。 五、供应20xx年小区消防检查合格报告。 六、将小区全部的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会 复印件。 七、供应XX小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。 八、其他未详尽文件，请贵公司补充。 注：全部供应材料请加盖公章或财务章。 XX花园业委会 20xx年7月18日 物业效劳合同 篇5 本合同当事人 甲方： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 资质等级：依据国家、地方政府有关物业治理法律、法规和政策的规定，根据物业治理条例(中

22、华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业效劳企业。双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章物业治理区域概况 物业治理区域根本状况 物业名称： 物业类型：坐落位置：占地面积：方米; 总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米; 总户数：户。 经甲、乙双方协商全都达成以下协议： 一、甲方的权利与义务(一般性条款) 1、遵守物业治理法规及规章制度，遵守小区治理规约的各项规定。积极支持、协作乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业效劳治理工作。 2、有权制止

23、和监视违反物业治理规定的行为，对因乙方缘由造成损失的有权要求合理赔偿。 3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。 4、按物业治理规定向乙方供应物业用房,面积平方米。 5、积极协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 二、乙方的权利与义务(一般性条款) 1、乙方依据有关法律及物业治理条例和小区治理规约，按遂宁市三级物业效劳标准供应效劳，可以制定物业效劳实施方法及相关制度，但必需征得小区业主大会或业主委员会同意。 2、必需旗帜鲜亮且有措施、有方法、有效制止小区内违反物业治理规定和业委会明文制止的行为，对造成损失的责任业主有权要求

24、赔偿或予以惩罚。 3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理准时快速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草准时;按时清运垃圾。 4、帮助做好区域内的安全防范工作，发生突发大事时，应准时实行应急措施并快速报告有关行政主管部门。 5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、效劳文明化;确保车辆放置标准;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。 6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等

25、专业性较强的系统可对外托付修理外，其他效劳内容未经甲方同意不得对外托付。 7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反应。 8、积极协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。 三、物业修理及公共设施的治理 1.修理基金专款专用。所提修理基金必需依据建立部、财政部联合制定的住房专项修理资金治理方法并由甲方和2/3业主同意方得使用。在所提修理基金缺乏使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一电梯、二次加压、配电等设备修理费续筹工程执行)。修理基金在详细使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监视或托付有资质人员进展质量监视、验收，修理方必需建立修理档案资料，并将修理资

26、料移交给甲方保管。 2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会打算使用的外，剩余的可按实际状况由业委会租赁给业主使用或对外租赁(乙方无权作出上述打算)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。 四、甲、乙双方的事前商定和承诺是签订本合同的前提条件。 (A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”： 一个制度是： 对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。 三个条件”是： 1.小区物业收费标准：住宅多层元/

27、平方.月;住宅电梯元/平方.月;营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费：元/辆.月(一次性交年费元/辆.年)(托付物业或业委会自收);自有车库仃车清理费：元/辆.月(托付物业或业委会自收)。 2.小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持(技术)证上岗，绿化不少于人且持(技术)证上岗，卫生保洁工不少于人。上述人员必需日常在岗并承受业主监视，其余行管人员由企业自定。 3.效劳质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核(遂宁市一般住宅物业效劳等级标准作为政策依据)。(即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合

28、同附件三以及物业治理效劳标准简明条款作为双方检查、执行依据) (B)乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面依据同区域市场水平作相应调整。按此条件效劳个月后，承受业主考核，可以与业主再进展物管费价格协商”。 综上所述，依据双方上述亊前商定，在本合同中应执行的结论性意见为： 1.依据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订35年合同，但必需每年考核一次，若平常承受业主监视后工作改良不力或不改良四次，或年终超过半数业主对全年效劳的综合测评不满足，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视状况单方面中止其合同”的

29、条款，本合同有效期自日起至。 2.合同签订后的物业效劳费按多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面依据同区域市场水平作相应调整。半年后承受业主考核，今后可以与业主再进展物管费价格协商。 3.商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。 4.乙方应自签订合同后180个日历天数内(六个月内)向甲方缴清保证金。 5.住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业效劳费。 五、违约责任 1、乙方如违反物业效劳合同，造成甲方经济损失，应当担当赔偿责任和相应的法律责任; 2、乙方效劳质量及标准不到位，按本合同笫四条(A)款笫三项考核执

30、行; 3、甲方在履行物业效劳合同时，对不按规定交纳物业效劳费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同商定收取每月3%的违约金，经屡次催收连续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼; 六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。 七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管局部备案一份。双方签字后于年月日起生效。此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 物业效劳合同 篇6 甲方：重庆z物业治理有限公司 注册地址： 乙方： 身份证号码： 住址： 联系电话： 为维护本小区内的交通秩序，标

31、准车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。依据重庆市物业治理条例等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料; 2、制定本车库治理的相关规定; 3、制止违反本车库治理及危害车库设施、设备的行为; 4、依据本合同收取车位物业治理效劳费; 5、标准车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权积极协作对车库设施、设备的专项修理; 二、乙方的权利和义务： 1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租

32、赁车位使用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，准时向治理处变更。 2、监视甲方的车辆治理效劳工作，就车辆治理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备。严格遵守物业公司制定的车库治理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任; 4、依据本合同按时缴纳车位物业效劳费; 5、协作物业公司对车库的治理工作; 其次条：车库物业治理效劳 1、车库卫生干净，引导车辆停放有序; 2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养标准; 3、停车场相关治理制度完善，治理责任明确，车辆进出有序; 4、消防

33、设施配置的日常治理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案; 5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度; 6、实行一卡一车，无停车卡车辆制止进入; 7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用; 第三条：车辆停放中的制止行为 1、制止占用他人车位，按标准停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在制止停车区域停放车辆; 2、限止超超群宽车辆进入车库; 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必需准时清理; 4、制止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放; 5、制止将车位改作他用; 6、严禁在车库动火; 7、制止在车内存放现金、珍贵物品; 第四

34、条：车位物业治理效劳费 停车治理物业效劳费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业治理处缴纳; 第五条：违约责任的处理 1、甲方违反本合同，未到达治理效劳质量目标的，乙方有权催促甲方限期整改;由于乙方缘由造成甲方未能到达效劳目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业治理费。 2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金 3、乙方违反本合同，不按商定缴纳物业效劳费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金。 4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆

35、毁损，以及第三人损失，乙方自行担当。 第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。 第七条：本合同同本物业在小区的物业治理期间。 第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任。 第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)：重庆z物业治理有限公司乙方： 代表人： 年月日 物业效劳合同 篇7 甲方：XXXXXX_ 乙方：XXXXXX_ 签订

36、日期：_年_月_日 客服热线电话：华北XX：XXX；华_区：XXX；华_区：XXX 客户账号：XXX 经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输效劳及相关费用结算事宜，达成如下协议： 一、双方的责任和义务 1甲方同意由乙方为其供应国内快递运输效劳，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方效劳时，须使用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。 2甲方在使用乙方快递效劳时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运送有关的资料和文件。 3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属

37、于国家法律、法规、规章规定的制止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。 4发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。 5甲乙双方必需互为对方保守商业隐秘。 6双方之权利义务适用XXX快递国内运单反面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。 二、费用与结算 1运价根据XXX快递效劳价格表之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保存因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。 2为了躲避运输途中因自然灾难

38、等不行抗力因素和意外大事可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值效劳。乙方建议甲方购置，保险费率为XXX。 如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。 甲方保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率 3甲方可以自愿选择购置乙方供应的签单返还有偿增值效劳，效劳费用为XXX元票。如甲方选择签单返还效劳时，

39、应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。 乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的效劳） 4甲方可以选择以下身份付费（可多项选择）： 寄件人付费收件人付费第三方付费 如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件： 1）须有月结协议账号； 2）需付款信用良好。 5甲方可以选择以下费用结算方式（可多项选择）： 单票现金结算 甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项效劳） （若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算） 6甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应

40、妥当保管乙方每次效劳时供应的运单联作为对帐依据。 7甲方费用结算截止日期（请在中单项选择）： 每月_日每月_日其它 （乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传到达甲方） 8甲方月结付款日：结算月次_日 付款流程： 1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。 2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。 9甲方同意实行以下支付方式：（可多项选择） 现金支票银行电汇 10甲方不得以局部款项有争议为由拖延其它无争议局部款项的按时支付。对有争议的局部，经双方核对并达成全都意见后，甲方需于协商付款日结清该局部款项。 1 1如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递效劳。