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1、2023年物业维修员工岗位职责6（精选多篇） 推荐第1篇：物业维修人员岗位职责 维修人员岗位职责 1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。 3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。 5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，
2、提出建议。 6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。 7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。 8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。 9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。 推荐第2篇：物业综合维修岗位职责 物业综合维修岗位职责 1、综合维修工岗位职责 1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。 2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。
3、3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。 4、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。 5、团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产，工作认真负责。 6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。 7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。 8、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并协助清场。 9、熟悉项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。 10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。 11、负责对商铺装修的现场设施部
4、分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。 2、综合维修主管岗位职责 岗位名称：综合维修主管 直接上级：工程部经理 直接下级：维修领班 本职工作： 1对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程； 3负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作； 4负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。 5负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务； 6负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修
5、和维护工作； 7负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结； 8负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结； 9负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作； 10负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作； 11负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任； 12负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购
6、计划和配合填写相关表格； 13负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表； 14在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作； 15负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高； 16积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 17负责向经理提出工程管理方面的合理化建议； 18积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 3、物业综合维修管理员工作职责 岗位名称：综合维修管理员 直接上级：管理处工程领班 直接责任： 1、对维修领班班长，按时各项任务； 2、
7、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度； 3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%； 4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施；对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理； 5、对空调、消防和给排水设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施； 6、负责按
8、照报修流程和入户维修制度进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%； 7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；负责小区电气设备设施保修工作的监督管理工作； 8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录； 9、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务； 10、负责对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；负责小区突发性事件
9、如停水、停电、跑水、火警情况的处理； 11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。 推荐第3篇：物业员工岗位职责 物业经理岗位职责 1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 2、带领全体员工对物业实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 3、注意经济效益，精心理财，开源节流。 4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属公司职工履行岗位职责。 7、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向工公司汇报工作及经营情况。 8、经常与公司上级领导，政府相关部门及业主沟通，创
10、造良好的内外部关系。 维修部主管岗位职责 1、对经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任； 2、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理； 3、负责制定所管辖系统运行方案； 4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率； 5、切实执行经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，严格检查督导下属； 6、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、
11、统 一、美观及符合消防要求；维修工岗位职责 1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。 2、熟悉物业辖区内楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。 3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修。 4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。 5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。 6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可。 7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。 8、负责对共用部位设施的巡视和保养。 客户主管岗位职责 1.熟悉有关物业管理及相关的法律、法
12、规和政策以及各类物业管理知识，并能有效运用。 2.对小区物业管理服务工作计划积极提出意见和建议。 3.负责接待业主和来访客人，对业主的投诉要耐心解释，及时处理，投诉处理率达100%，投诉回访率达100。 4.建立与业主密切友好的关系，熟悉小区业主情况，积极与业主交流、沟通，定期访问业主。 5.及时向项目经理反映业主的意见和建议，定期提交小区业主提案。 6.熟悉小区房屋及各类公共设施的结构和管理要求，及时满足业主合理要求。 7.做好业主（用户）进住工作，建立业主（用户）档案，签署有关管理协议，配合工程部进行装修监管，装修结束，组织验收，建立业主（用户）工程档案。 8.负责接听业主报修电话，认真做
13、好记录，迅速转达相关部门，并及时对业主进行回访。 9.做好编制物管费、公共分摊费、特服费用一览表工作，做好收缴工作，妥当解释业主提出的相关问题。10.做好领导交办的其他任务。 客户员工岗位职责 1、熟悉掌握物业辖区业主和物业的基本情况。 2、建立收费台帐，掌握收费动态，及时收取、催交各项应收费用。 3、负责办理业主入住、迁出及其它手续，监督管理装修事务等。 4、负责巡视物业使用情况，以及保安、清洁、维修人员的工作情况；对外包服务过程进行监督管理。 5、负责与业主沟通、回访，有效处理并完成业主的问题或建议。 6、负责接听服务电话，属于业主投诉及报修的要做好记录，并及时转交处理对于紧急突发事件及时
14、向本部门负责人或公司领导汇报。 7、热情接待来访业主及其他人士，对咨询事项给予热情、周到的答复和解释。 8、完成本部门安排的其他工作。保安队长岗位职责 1、了解和掌握保安队的情况，根据上级领导的要求和意图，结合实际，建立 和健全各项工作细则的奖惩条例，抓好实施组织和监督工作，对物业辖区的治安、消防、车辆交通工作全面实施管理。 2、主持保安工作会议，督促检查各项规章制度的落实，重点是员工手册 及保安相关规定的落实情况，组织队员学习业务知识和形体仪表训练，认真做好 培养和业务训练，提高全体队员的整体素质。 3、检查保安的工作情况，做好监督、和考评工作，落实岗位责任制和奖惩条例。检查着队员装仪容、内
15、务卫生，保管好配备的通讯器材、保安设施、等物品。 4、处理有关保安方面的事务，重大治安问题和事故及时向领导汇报，并采取 果断措施，控制事态发展。熟悉在紧急情况下本班的组织指挥，处理好一般性的治安事件和业主的投诉，落实安全措施，预防各种事故，工作中有处理不当的事应及时向上级请示汇报，与辖区业主搞好关系。 5、负责填写值班记录，登记本班奖罚情况，检查各巡逻点情况；及时做好上传下达和请示汇报工作。 6、团结保安队员，坚持做好经常性思想工作，熟悉和掌握队员的思想动态、工作表现和工作能力。 7、完成公司下达的其他任务。保安员岗位职责 (门岗) 1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况.做好对辖区内
16、的巡逻、值班工作，做好物业辖区的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出入进行管理，制止闲杂人员随意进入物业辖区, 做好机动车辆的管理和收费工作。 2、熟悉楼宇情况、以动态、巡查等方式预防、发现、制止各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力。 3、按规定着装文明值勤，严格交接班手续，认真做好值班记录和交接班记录。 4、熟悉保安设施设备的操作规程及报警设施的使用方法。 5、做好本岗位的清洁卫生和交接班工作。 6、负责回答解决住户及来访人员提出属于本岗职责内的问题；对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止。 保安员岗位职责（巡逻岗） 1、严格遵守公司规章制度，实行24小时巡视巡
17、逻制度，严格执行队列行走标准，树立公司良好形象和个人道德风范。 2、树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安、消防、车辆、收费、以及住户求援、报警等工作，确保物业辖区治安安全，秩序井然。 3、熟知本人责任区域内住户情况，了解物业辖区内其它区域房屋的地形以及各条通道的布局，做到勤巡逻、勤检查，发现问题及时处理。 4、熟悉物业辖区消防设施配置，能熟练使用各种消防器材，掌握防火自救知识。 5、巡查公共设备设施使用和公共卫生保洁情况，发现设施受损及时上报，对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止。 6、加强对物业辖区的机动车辆管理，维持车辆停放秩序。消防员（保安员兼）岗位职责 1、切实贯彻
18、“预防为主，防消结合”的指导方针，认真学习有关消防知识，掌握各种灭火器的使用方法。 2、积极做好防火宣传和教育，建立消防值班和消防设施台帐定期进行安全检查，一旦发现火警即可投入使用。 3、物业辖区一旦发生火警，全体员工必须全力投入抢险工作，履行义务消防员的职责，不得临阵借故逃避。 4、发生火警事故时，迅速报告有关领导，拨打火警电话119，向消防部门报警，组织人员抢救险情，组织住户撤离危险地带，并做好妥善安排，做好现场安全保卫工作，严防趁火打劫捞取不义之财，协助有关部门查清起火原因。 5、加强辖区内动用明火的控制和管理。监控值班员岗位职责 1、严密监视保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及
19、时通知值班保安处理，并及时通过对讲机或电话向队长报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕。 2、熟悉所管理设备的性能、操作程序，能独立进行操作，并能进行简单的维修。 3、出现异常情况时，尽职、确认、汇报，并做好情况记录。 4、负责设备的日常巡视、情况记录。 5、保持机房干净、整洁；做好交接班工作。 保洁主管岗位职责 1、保洁主管对物业经理进行负责，具体负责分管售楼处、样板房、会所的清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化等管理工作。 2、保洁主管每天必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。 3、保洁主管负责制定每月管理工作实施计划，并对工
20、作计划逐项进行检查、指导和落实，抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。 4、保洁主管应对现场公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位、绿化责任区域做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促保洁领班或责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。 5、保洁主管应对各项管理工作高标准、严要求，除定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。 6、保洁主管负责制定各项管理工作的整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求保洁领班或责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。 7、服从并完成上级指派的其
21、它工作。 保洁员岗位职责 1、遵守公司制定的各类规章制度和员工手册；服从分配及时完成工作任务 2、文明服务，作风廉洁，拾金不昧。 3、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序； 4、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等；对乱扔废弃物的现象应予以制止，并及时清除。 5、对保洁范围内物业的异常情况及时行保安员或管理员汇报。 6、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新，对无故损坏的酌情赔偿。 餐厅卫生标准管理制度 防止“病从口入”，搞好食堂卫生是关系全体员工身体健康的大事，必须引起厨房工作人员思想上的高度重视，必须花大力气搞好
22、食品、厨房、餐厅及周围环境卫生，为此，特制定食堂卫生管理制度。 一、厨房工作人员在上班时间，必须穿戴白色的工作服、工作帽。 二、采购人员采购各种食品时，注意把好食品的质量关，要保证食品的新鲜，不变霉、不变质，以防食物中毒。 三、各种蔬菜等食品必须清洗干净，先洗后切，防止食物营养成分流失，餐具每天必须进行高温灭菌消毒。 四、厨房各种用品、用具，用后必须及时清洗干净。冰箱(柜)内存放物品要分袋存放，定期清理。 五、食堂餐桌、地面，饭后必须及时进行清扫，保持餐桌、餐椅的干净整齐，每星期必须对餐厅及厨房大清洗一次。 六、厨房工作人员必须适当维持买饭买菜时的秩序，树立员工自觉排队打饭、打菜的习惯。 七、
23、望各位员工大力支持食堂的工作，以保持餐厅内外的环境卫生。 推荐第4篇：某物业维修人员岗位职责 物业维修人员岗位职责 1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。 2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。 3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。 5.设备在维护保养前通知客户，配合相关部门做好其维护保养工作，并按时做好
24、记录。 6.确保商务楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢修。 7.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。 8.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。 9.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。 10.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。 11.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。 推荐第5篇：物业维修人员岗位职责.6.27 物业维修人员岗位职责 1、服从部门负责人工作安排，树立良好服务意识。完成领导交办的
25、其他工作。 2、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。 3、根据物业法规维修制度执行，维修工应保持24小时电话畅通，发现电话漏接，应及时回电给致电人员。预约维修，大修72小时完成，小修24之内完成，急修是24小时待命。接到急修电话，应在半小时以内赶赴现场进行维修。 4、负责维修工具及维修物品的管理，及工具保养，做到工具及维修物品出入库有登记，不丢失、不送人、工具有损坏，实行以旧换新。 5、负责物业区域公用配套设施设备维修，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法，为公司做到节能节材工作
26、。 6、对物业管理区域实行每天巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。 7、积极为业主提供多项有偿服务，接到业主报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。 8、设备出现故障需要大修，应在3日之前告知业主，并做好相应的措施处理。按时做好维修记录。 9、确保住宅楼正常用水与污水排放，一旦发现漏、堵应及时抢修。 10、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。 11、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。 舟山市日新酒店物业服务有限公
27、司 物业维修人员的奖惩制度 一、惩罚制度；（分为过失犯错、和故意犯错） 1、上班时间无正当理由迟到或者早退的，罚5-10元， 2、因巡查工作不仔细，给物业公司造成较小经济损失的，罚100-200元。 3、维修工接到急修电话，不赶赴现场组织维修，给物业公司或业主造成经济损失的，罚200-500元。 4、维修工故意不接急修电话、或挂断急修电话的，发现电话漏接，又不给致电报修人员回电话的，因此给物业公司造成严重后果的，罚500-1000元。并给予辞退处理。 二、奖励制度；（分为口头表扬、部门通报表扬、经济奖励） 1、主动积极完成领导交办的工作，做到物业公共区域内维修工作满意度在98%以上，奖励20-
28、50元。并给予口头表扬。 2、做到维修工作及时、巡视仔细负责，做到为公司节能节材，提升物业公司服务品质的，奖励50-100元。 3、做好有偿服务维修宣传工作。为物业公司带来额外维修经济收入的，年终奖励 100-200元。并给予部门通报表扬。 舟山市日新酒店物业服务有限公司 推荐第6篇：维修岗位岗位职责 维修车间段长岗位职责 1、在厂部的领导下对车间的安全生产、工艺技术、设备管理、文明班组创建、双基管理和绿化美化工作负全面管理责任 2、每周召开一次有关安全检修方面的会议，研究安全生产中存在的问题并组织安全、设备检查。 3、制定适合本车间的规章制度，抓好各班的安全活动，对事故隐患积极采取措施及时整
29、改。 4、负责对本车间新调入工人及转岗人员的车间级安全教育培训，并指派专人负责。 5、组织职工搞好技术革新活动，努力钻研业务，不断提高技术水平。确保检修质量和检修进度。 6、对本车间工段的安全规章制度、技术操作规程、设备管理制度、技术项目、修旧利废、定置管理等不断提出改进意见，对临时性工作必须明确具体的安全措施。 7、深入做好员工的思想政治工作，关心职工生活，经常听取职工的批评和建议。 8、根据生产需要，有权对本工段车间人员人事调动，技术晋级、奖惩事宜提出意见。管理本工段劳动纪律、考勤、设备、安全等工作。 维修工段岗位职责 1、负责炼铁厂各种设备日常维护工作，确保炼铁厂区域范围内设备正常运行。
30、 2、贯彻执行公司规章制定，确保炼铁厂所有设备处于安全良好的运行状态。 3、对炼铁厂所有设备的运行、维修和保养工作，并进行定期和不定期检查运行情况。 4、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。 5、严格遵守安全技术操作规程，并按照公司及厂部规章制度及流程事项进行工作。 推荐第7篇：物业管理综合维修主管岗位职责 综合维修主管岗位职责 岗位名称：综合维修主管 直接上级：工程部经理 直接下级：维修领班 本职工作： 1对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程； 3负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；
31、4负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。 5负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务； 6负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作； 7负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结； 8负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结； 9负
32、责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作； 10负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作； 11负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任； 12负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格； 13负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表； 14在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作； 15负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高； 16积极推广新技
33、术，努力降低能耗，节约管理成本； 17负责向经理提出工程管理方面的合理化建议； 18积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 推荐第8篇：物业维修部岗位职责(共)版 篇1：物业维修人员岗位职责 维修人员岗位职责 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。 篇2：物业工程部维修工岗位工作职责 物业工程部维修工岗位职责 一、强电工岗位职责 1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗； 2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排； 3.负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行
34、； 4.完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作； 5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决； 2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档； 3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理； 4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态； 5.严格遵守物业服务中心的各项规章制度； 1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力； 2.熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置； 3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作； 4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的
35、定期检查和问题处理确保供水安全； 5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除； 6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信； 1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修； 3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录； 1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作； 2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法； 3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表
36、的工作情况准确抄录各项数据并填写报表； 4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导； 5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报； 6.负责住户的报修服务； 1.负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理； 2.负责小区电梯运行保养及安全管理工作； 3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作； 4.参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作 5.参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作； 6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度； 七、维修工岗位职责 1
37、.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意； 2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作； 3.根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态； 4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新； 5.注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全； 6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性； 篇3：物业工程维修部各岗位职责 物业项目工程维修部职责 一、设备设施管理 1、设备运行管理 2、设备
38、维护管理 1、前期介入 3、物业交付 1、有偿维修服务 1、安全管理 5、档案资料管理 1、负责装修方案的审理 2、装修过程的管理 七、供应单位管理 1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作； 1、负责零星工程的设计、预算； 2、负责公司零星工程的实施； 工程主管岗位说明书 整改专员岗位说明书 工程班长岗位说明书 维修员岗位说明书 维修员岗位说明书 篇4：物业管理公司维修工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务； 2、努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修； 3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速
39、返回机房，听从领班的指挥； 4、招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格； 5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作； 6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗； 7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人； 8、搞好班内外清洁卫生工作； 篇5：物业工程维修部职责 工程维修部岗位职责 工程维修部职责 工程维修部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。 1、负责楼宇设备施交接验收
40、，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场 2、制订工程维修部日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设 3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维 4、对管理范围内的设备、设施进行全面、有效的管理，保持设备、设施良好运行，按计 划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求。 5、按对业主服务标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须
41、达到 6、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，负责外委工程项目和采购设备、材料、 8、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和签订合同，对施工计划进行 9、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做 到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、数据、图纸的收集整理、保存和归档工作。 10、制订工程维修部的年度、月度培训计划，做好新到人员的上岗前培训，按计划实施各 11、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门 13、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施，按期实施整
42、改， 15、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训 篇6：某物业维修人员岗位职责 物业维修人员岗位职责 4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。 篇7：物业工程部水电维修工岗位职责 物业工程部水电维修工岗位职责 工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系 1、 2、 3、工程部工作人员必须持证上岗。 4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访， 5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术 6、 7、 8、 9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。 10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自 离岗、串岗。 11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣 推荐第9篇：物业工程维修部各岗位职责 工程维修部职责 一、设备设施管理 1、设备运行管理 负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中