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1、2022房产合同模板汇总七篇房产合同 篇1甲方(卖房人)：身份证号：乙方(购房人)：身份证号：丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话
2、宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更
3、名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以
4、上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：20xx年月日乙方：20xx年月日丙方：20xx年月日房产合同 篇2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于_的房屋，面积为_平方米，含内部设施为_。权属为_私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实缘由，本小区房产短暂无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将
5、来可以x时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方缘由使乙方无法刚好办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。x所产生的一切税费全部由乙方担当，过户所产生的一切税费全部由方担当。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须供应该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并帮助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地运用权一并并入乙运用，如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或担当。
6、五、甲方必需保证对该转让房屋有完全的全部权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事务，如交接后发觉上述事务发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并赐予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已
7、结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来x过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变。十、本合同在
8、履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：房产合同 篇3房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。原告：居处：被告：居处： ，联系方式：25663*诉讼恳求1、恳求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的房产买卖协议及双方于 年 月 日签订的补充协议均为无效；2
9、、恳求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。3、恳求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。事实和理由原告与被告于 年 月 日签订了房产买卖协议。协议中双方约定：1、交易标的为XX市*区 号的房产，该房产为危房。2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。4、甲方（被告）保证上述房屋权属清晰。5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。合同签订后，原告依照房产买卖协议向被告支付购房定金 万元。讼争双方于 年 月 日达成补充协议，约定：
10、原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告刚好支付了该 万元定金。最近，原告获悉，被告于双方签订房产买卖协议之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在房产买卖协议及其补充协议上提及针对上述抵押的处理方法。依据担保法第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：房产买卖协议及其补充协议应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。此致XX市*区人民
11、法院原告：20xx年*月* 日房产合同 篇4卖方：_买方：_买卖双方依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖
12、方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。鉴（公）证看法：经办人：鉴（公）证机关（章）20xx年xx月xx日房产合同 篇5托付人（甲方）_地址：_身份证号（营业执照注册号）_电话：_受托人（乙方）_注册地址：_营业执照注册号：_资
13、质证书号：_电话：_依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：一、房地产基本状况及交易要求全部权人_共有人_座落（区位）_ 项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_（）套内面积_（） 房地产权证号_土地性质_房屋全部权证号_土地运用权证号_房屋运用权租约号_合同登记号_托付单价_托付总价_计价方式 按建筑面积 按套内建筑面积 按运用面积室内设施或交易要求：二、托付事项（选项打“”，不选打“215;”）1、托付意向： 出售 出租置换 求购求租2、托付方式（选项打“”，不选打“215;”） 独家托付非独家托付乙方可转他
14、人服务托付三、托付权限甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方供应签约的机会，帮助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的状况甲方不得将下列状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的39;；5、其他法律、法规限制交易的状况。五、甲方应遵守的约定1、甲方供应交易的房地产必需
15、真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备；2、按本合同的约定刚好支付佣金；3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易状况_市场供需状况；3、陪伴甲方或顾客实地看房，照实介绍状况。帮助成交和签定交易合同，供应交易前后相关的各项询问服务；4、在履约过程中不得作虚假广告宣扬或虚假承诺；5、有责任保守交易隐私和个人隐私；6、不得超
16、越托付权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、托付期限此托付从_年_月_日至_年_月_日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、托付底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐
17、瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。十三、违约责任 有下列状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1、有虚假违法和纠纷的托付；2、未按规定支付佣金的；3、由乙方供应的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获得差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“” ） ：1、向_仲裁委员会申请仲裁 （ ）2、向_人民法院提起诉讼 （ ）十五、其他约
18、定： _、十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（盖章）_法定代表人：_乙方（盖章）_法定代表人：_托付经办人：_注册房地产经纪人：_房地产经纪人协理：_签约地点：_签约时间房产合同 篇6托付方（以下简称甲方）_代理方（以下简称乙方）_甲、乙双方经友好商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共（套），房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： .附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底
19、价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _%、乙方得 _%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与
20、甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期
21、内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 _%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如
22、下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负
23、责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约
24、责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生
25、争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： _ 乙方：_代表： _ 代表：_地址：_ 地址：_联系电话： _ 联系电话：_开户行：_帐号：_签约日期： 年 月 日房产合同 篇7出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津房地产经纪公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如
26、下补充：1、经甲乙双方协商一样，甲方净得款项为人民币元整(￥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。2、经甲乙双方协商一样，该房屋购房定金为人民币万元整(￥0000.00元)，乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。全部定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一样，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同
27、额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一样，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行干脆放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定)6、经甲乙双方协商一样，在甲方证件齐全、主动协作的状况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(￥0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之)7、经甲乙双方协商一样，在乙方借贷获得批准，甲方应
28、在个工作日内协作乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一样，在甲方收到房屋全款人民币整(￥00.00元)后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可随意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一样，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一样，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。11、经甲乙双方协商一样，(关于物业交割，各担当各的费用)12、经甲乙双方协商一样，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，须要这条。有些超标的须要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：年月日