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1、2022承包合同范文集锦10篇承包合同 篇1甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据南大梁高速马路沿线风貌打造工程项目规划，甲方需在规划区域内修建住房一套，约135m2，乙方情愿承包修建，经甲乙双方协商同意，特订如下合同：一、承包方式及承包价格：1、承包方式：甲方供应全部建筑材料，并将材料运至建筑工地50米以内，乙方承包房屋的全部修建任务工期30天。2、承包价格：甲方按建筑面积每平方米 元付给乙方承包款，经甲方和村镇验收合格付款。3、承包工程包括建房所需的过梁，挑等小件的浇筑。墙体安砌，墙面水泥沙浆抹平、盖瓦、建筑面积内的地平浇筑，整套工序以及平安责任。二、质量要求：根据南大梁高速马路沿线风貌打造
2、工程项目的设计图纸施工。在没有征得甲方和村镇有关领导同意不得随意更改。在修建过程中，沙浆必需按比例调配并搅拌匀称，墙体安砌做到横平竖直，四角周正，误差不得超过1公分，墙面沙浆做到平整光滑，瓦做到安放希密匀称，平整坚固，地平做到厚度一样，表面平整光滑。如工程质量不合格，拒绝验收，造成损失由乙方担当责任。三、平安：乙方在整个施工过程中，始终要把平安工作放在首位，应做好以下防范工作，确保万无一失。1、平安用电，检查线路和设备是否完好，如有破损要包扎好，严峻破损的要更换，保证不漏电，不懂用电常识的人员不得运用电器设备。2、手脚架要坚固，上架人员要做好平安防范工作，高空作业要系好保险绳。3、防跌落、防垮
3、塌、不得重叠施工，非施工人员不得进入施工现场，上下的施工人员要看清施工现场的状况，有跌落、垮踏的隐患要刚好排出。4、参与建修的工人必需身体健康，不得带病上岗，更不能上架高空作业。5、乙方在每天的开工前进行一次平安检查，对全部的设备、设施和施工现场进行一次全面检查，解除平安隐患，确保万无一失。乙方如不严格根据建筑行业平安规程施工，不检查，不监督，带病施工发生平安事故由乙方担当全部责任。四、此合同一式叁份，甲乙双方和村委会各一份，签字生效。甲方乙方：年 月 日承包合同 篇2发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：为稳定和完善林业“三定”时期的农村经营体制，维护林地承包双方当事人的合法权益，
4、促进林业发展和农村社会稳定。依据农村土地承包法、合同法、森林法、中华人民共和国村民委员会组织法及有关法律、法规规定，依照本村民小组成员的村民会议半数以上成员或者三分之二以上村民代表同意，将坐落在 小地名为 面积 亩，四至界线：东起 南至 西至 北至 的林地(林权证号： ;界线图附后)承包给乙方，为乙方承包经营的责任山。经双方协商一样，订立本合同。一、责任承包时间：由 年 月 日至 年 月 日止，共 年。二、责任承包林地的用途：承包林地必需用于林业生产，未经依法批准，不得擅自变更林地运用性质。三、责任承包林地运用费：林地运用费按每年每亩 元，面积 亩共计金额 元，由乙方于每年12月31日前向甲方
5、缴纳。四、甲乙双方的权利和义务(一)甲方：1、依法享有发包林地的全部权。2、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和爱护林地，有权制止乙方损害发包林地和其他森林资源的行为。3、维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。4、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5、监督乙方落实造林和管护措施，承包经营林地闲置荒芜超过两年的，有权召开村民会议或村民代表会议表决通过收回林地运用权，重新发包给有绿化实力的经营者。6、帮助乙方依法依程序向林业部门申请办理山林权证。7、供应生产、技术、信息等服务，可以依照村民自治的法定程序组织集约经营，维护林区的稳定，制止破坏森林资源
6、的行为。(二)乙方：1、依法享有承包林地运用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品，但涉及林地运用权或其他经营权流转的，必需经得甲方同意，并限定在承包期内依法办理其流转手续。2、承包林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。3、享有优先承包权。4、承包期内可依法继承。5、维持承包林地的林业用途，不得用于非林建设或者闲置荒芜，不得给林地造成永久性损害的行为。6、落实造林和管护措施，出现的荒山应在两年内造林。林木采伐后应在当年或次年更新。7、依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。8、法律、法规规定的其他权利和义务。五、承包期内，乙方全家迁入城镇落户的，应
7、当根据乙方的意愿，保留其土地承包经营权或者在经得甲方同意下依法进行林地经营权流转。承包期内，乙方全家迁入城镇，转为非农业户口的，应当在承包期满后将承包的林地交回甲方。乙方不交回的，甲方可以依法收回承包的林地。乙方交回承包林地或甲方依法收回承包林地时，乙方对其在承包林地上投入有权获得相应的补偿。六、承包的林地，因政府建设须要征用而致使合同全部或部分不能履行，双方都不能追究对方责任。政府补偿的土地款归甲方全部，其它补偿款归乙方全部。七、甲、乙一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国森林法等法律法规的规定担当法律责任。八、本
8、合同自签订后生效，如有完善原责任山承包合同的，一并有效，原责任山承包合同与本合同相抵触的，以本合同为准。九、本合同一式五份，甲、乙双方和村委、镇、县林改办各执1份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日承包合同 篇3发包方：_村民委员会(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地、林地、山地承包给乙方，用于生产经营，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土
9、地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_ _日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用
10、进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2.根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权，3.享受国家规定的实惠政策。4.享有对公共设施的
11、运用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。
12、2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土
13、地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，任何一方均有权向人民法院提起民事诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。发包方：(盖章)_
14、承包方：(签字)_法定代表人：(签字)_签约日期：_年_月_日签约地点：_承包合同 篇4发包方：_（简称甲方）承包方：_（简称乙方）企业经营者：_甲、乙双方依据_，经协商签订本合同。一、承包形式上缴利润定额包干，超额全留。二、承包期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、上交利润定额1。乙方在_年内，上交利润总额为_元。其中，_年_元，_年_元，_年_元。2。超出定额部分的利润，全部留给乙方。3。乙方应依据留利数额，建立生产发展基金，嘉奖基金和福利基金。三项基金的比例为：_。四、经济技术指标1。_。2。_。3。_。4。_。五、技术改造任务：_。六、承包前债权债务的处理方法：_。七、贷款
15、归还方法：_。八、承包期间，甲方有权依据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营状况；承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动。九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者_为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主确定的权_。十、违约责任：_。十一、对企业经营者的奖惩：_。十二、争议的解决方法：_。十三、其他有关事项：_。十四、本合同自双方签字或者盖章之日时起生效。合同正本双方各执_份，副本_份。附件：1。_2。_3。_4。_5。_甲方：_（公章） 乙方：_（公章或个人签章）地址：_ 地址：_法人代表：_（签章） 企业经营者
16、：_（签章）_年_月_日 _年_月_日地点：_ 地点：_说明：承包合同 篇5甲方：哈密宝山矿业有限责任公司伊吾县宝山铁矿乙方：温州其次井巷工程公司驻新疆第十二工程处为了明确双方经济关系和责任义务，依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，结合本矿山详细状况，双方在同等自愿、协商一样的前提下达成如下协议，资双方共同遵守。一、项目名称伊吾县宝山铁矿10#、15#矿体露天开采项目。二、承包范围刚好间1、范围：宝山铁矿10#、15#矿体露天铁矿开采工程。所采矿石运至破裂平台，所采废石运至废渣堆放地（工程费用只计剥采总量）。2、时间：自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止。三、承包方式乙方以
17、包设备、包设施、包基建（搬迁基建双方协商解决）、包施工、包材料、包人工、包任务、保平安的大承包方式进行总承包。矿山施工生产的行政管理、设备（设施）管理、平安管理及培训教化，必需有乙方干脆负责实施，工程不得进行分包或转包。四、工程量及产量20xx年工程量18万吨；20xx年按宝山矿业公司宝山铁矿下达的年度及月度生产安排执行。五、采矿费用的计价宝山铁矿10#、15#矿体露天开采，剥岩量和采矿量均按中段进行分别计价，1、605中段以上，剥岩26.89元/m3,采矿22元/吨；2、585-605中段，剥岩28元/m3,采矿23元/吨；3、565-585中段，剥岩32.88元/m3,采矿24.23元/吨
18、。上述价款均以在境界范围内实测数据为准。其他协助工程不计价（单价中包含安措经费剥岩（采矿）1元/立方米（吨），该费用由甲方管理，双方共同协商运用范围，年末没有运用完的安措费返还乙方）。乙方所得劳务费按国家规定上缴各项税费。宝山铁矿10#、15#矿体露工程预料在20xx年12月31日之前闭坑，假如20xx年年底前10#、15#矿体露天工程没有完工，宝山铁矿10#、15#矿体露天开采工程接着由温州其次井巷工程公司驻新疆第十二工程处承包，闭坑前的剥岩和采矿费用仍旧执行本合同的价格。六、工程质量及矿石质量原矿块度 300mm，贫化率15，损失率8，总回采率不得低于95%,剥采比不大于设计要求。工程质量
19、必需符合设计要求。如因人为因素造成矿石永久损失，甲方有权对乙方损失矿量价值的80进行惩罚。七、费用结算乙方生产的第一个月内，甲方原则上不予付款，进入其次个月后，甲方每月按实际工程量70进行结算，其余30在下月结算。八、甲方权利和责任1、向乙方供应所需的矿山技术资料，并供应采矿技术指导及监督管理。2、负责采矿施工中的平安生产监督及督促乙方平安资金的投入。3、负责矿山采矿生产外部关系的协调，确保矿山开采施工不受影响。4、对乙方在平安生产方面的合理化建议及看法刚好接受，监督订正乙方在开采过程中的采富弃贫、破坏性开采等各种违规违章行为。5、对存在重大事故隐患可能造生产平安事故时，甲方有权责令乙方停产整
20、顿。6、确保依据本合同约定刚好结算支付工程费用。九、乙方权利和责任1、严格根据设计进行工程施工，保质、保量、按工期完成承包任务。2、按确定的设计方案供应采矿施工图并严格根据设计进行生产，严禁随意扩大采掘范围和随意堆放废石，未按设计生产乙方随意扩大的境界，甲方不予确认。3、按要求进行采矿，回采率不得低于95%，贫化率不得超过15%，损失率不得超过8%。4、协作甲方进行生产技术工作，严格听从甲方管理人员提出的一切合理化建议。5、自行解决承包工程所需的一切材料、设备及费用。十、施工进度保证甲方在合同期内随时对乙方施工工程进行监督检查，因乙方技术实力等缘由连续三个月不能按期完成甲方下达的月度施工和采矿
21、安排的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同的实施。十一、违约责任1、甲方责任（1）不能按本合同兑付劳务款，造成工期延误，由甲方担当。（2）因不行抗拒因素（如环境、政策、市场等）致使甲方无法经营，甲方需提前30天书面通知乙方，不属违约范畴，否则视为违约。2、乙方责任（1）工程质量不合格，应刚好返工，由于返工造成逾期投产的，视为违约。（2）工程不能按合同要求采出规定的矿石量，乙方按安排矿量与实际完成矿量的差额部分的矿价的 10向甲方支付违约金。（3）确系因资金、技术等缘由不能按期完工者，将解除合同，甲方不做任何补偿，乙方必需在甲方做出确定后的一个月内撤离工地。十二、附则1、甲乙双方应信守合同，仔细履
22、行合同各项条款，因不行抗拒因素导致本合同履行困难时，双方协商签订补充协议，与本合同有同等效力。2、双方签订特地的平安管理协议作为本合同的附件，附件与本合同具同等法律效力。3、本合同未尽事宜，双方协商解决,协商不成，可依法向哈密市人民法院起诉。4、本合同经甲乙双方签订盖章后生效，有效期20xx年1月 1日起到20xx年12月31日止。5、本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，具有同等法律效力。甲方：哈密宝山矿业责任公司 乙方：温州其次井巷工程公司驻伊吾县宝山铁矿 新疆第十二工程处甲方代表： 乙方代表：二一年 月 日承包合同 篇6聘用单位：（简称甲方）、身份证号：承包厨房者（受聘人）： （简称乙方）
23、、身份证号：依据劳动局、民政局及烹饪协会的有关法规条文，经甲、乙双方友好协商，一样同意签订本协议书，以供共同信守执行。一、 甲方将座落于 市（县、区） 地段 的厨房承包给乙方做技术管理工作，职务为 ，有效期为 年，自 年 月 日到 年 月 日 止。二、 甲方每月付给乙方承包工资：人民币 元，（大写： 万 千 百元整）。每月 号为支付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7日后，乙方则无需再遵守本协议，并可要求甲方支付乙方全部工资（上月未发工资加本月实做天数的工资）和厨房人员回湖南的相关车费。如协议未果，乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。三、 乙方自行组织支
24、配娴熟操作技能的厨师担当厨房内切配、正、副灶台、蒸炉、打荷、冷菜间等技术岗位工作，并负担工资。厨房内洗涤卫生杂工由甲方负责支配人员并负担工资。四、 在乙方承包期中，甲方有义务为乙方供应必需的工作条件和约定的生活待遇（包括免费供应乙方工作人员的食宿）。如对乙方人员支配烹调技术有所异议，可刚好向乙方提出，乙方应刚好改进，达到双方满足。甲方在营业期间若生意红火，增收营业额，应相应增加乙方工资。五、 甲、乙双方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30日向另一方提出，以便支配工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的经济（工资）损失。六、 本协议未尽事宜，甲、乙双方根据有关规定，本着相互谅解的精神，共同协商
25、处理，如协商未果，按原协议执行。七、本合同期限届满 ，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。八、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。同时产生法律效力。九、乙方或者乙方所属人员患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗费用等待遇根据国家有关规定执行。十、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。甲方： （签名盖章） 乙方： （签名盖章）签订日期： 年 月 日承包合同 篇7甲方：乙方：甲乙双方就乙方承包甲方网吧一事经协商达成如下协议：1、网吧承包合同期
26、限：商定期为 年 月 日起至 年 月 日止。2、网吧承包费用：从承包起先起第一年每月6000元，其次年每月5000元，从第三年起先，每月4000元。收取方式为现金。3、下次承包费用应提前缴纳，如遇特别状况应告知甲方，协商解决。4、网吧承包合同范围：网吧房屋、机器以及开设网吧所需各种证照。5、甲方网吧现有机器 台，乙方应尽和善管理人的留意义务，以上设备因运用和保养不当造成损坏，乙方要按价赔偿。6、网吧承包合同期内，乙方负责机器设备的修理和保养。7、承包期内，乙方不得随意更换、变动机器，如有改动须经甲方同意，损坏部分应赐予修复或赔偿。8、承包期内，水、电、暖气费由乙方负责交纳。期满前要交清上述费用
27、。9、承包期内，乙方负责交纳各种经营税、费，负责治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。10、乙方不得利用所承包的网吧进行非法活动，或私自转租、转借。11、乙方在承包期内如遇、城市规划或甲方不行抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不担当任何责任。12、网吧承包合同期内甲方不得将此网吧再次转包。13、乙方独立经营，自行担当经济及民事责任，因给他人造成损失而赐予的赔偿，乙方自行负担。14、乙方以地处 房产一处作为本协议的抵押，乙方如有违反本协议约定的情形，自愿将此处房产拍卖、变卖或折价给甲方。15、以上条款双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿
28、实际发生的各种损失及利息。16、未尽事宜由双方协商解决。17、本网吧承包合同一式两份，甲、乙双方签字之日即为协议生效日期，每方各持一份。甲方：乙方：年 月 日承包合同 篇8发包单位： （以下简称甲方） 承包单位： （以下简称乙方） 经双方友好协商一样制定条款，双方务必遵守执行。我方承接挖土方外运工程，工程分项较多，为满意我方外运的须要，经双方友好协议，特与甲方达成土方外运承包协议书，由乙方完成土方装、外运工作，双方共同合作，完成此项工作任务。一、 工作任务概况：1、 承包行为：单价包干。2、 承包范围：土方装及外运。3、 承包外运数量：（ ）立方米。二、 承包形式：1、 单价承包（）元/每立方
29、炒房在正常状况不在调整；如出现泥，在无法清运的状况下，甲方必需调整价格。（按国家预算为准）。2、 本协议工作任务乙方不得转包，一旦发觉转包，按违约处理，在此期间发生的损失一律由乙方自行负责。三、本协议自年月 日开工至年 月 日竣工。四、施工平安：1、 乙方必需制定平安措施，严格根据土方工程施工技术操作规程中的平安留意事项进行施工，保证施工平安。否则出现平安事故，概由乙方负责。2、 遵守工地规章制度，听从现场管理人员的指挥，因甲方指挥不当造成的人身伤亡及平安事故，由甲方负全责。3、 在施工中现场以外城管交通环卫由乙方自行解决，现场以内由甲方解决。五、结算：1、 土方每月按实际出土方量数为准，并在
30、每月30日至下月5日之前把本月结算款全部结清。2、 在施工中甲方没有按合同付款，给乙方造成停工，甲方应赔偿机械费，一切后果由甲方负责。六、协议附则：1、 本协议自双方共同签字之日起生效。2、 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方法定代表人或托付人：签字日期： 年月日乙方法定代表人或托付人：签字日期： 月月日承包合同 篇9甲方：乙方：甲方将所属山林的空闲地发包给乙方耕种，依据农村土地承包法的有关规定，双方签订如下合同：一：承包方位甲方将所属山林的空闲地发包给乙方耕种，其座落方位：东与冯家望旱地相邻，南与水沟交界，西与冯XX林地的交界沟相邻，北与路交界。二：承包面积面积100亩左右，以甲方发
31、包给乙方的四至界线为准。三：承包期限：共_年。即_年_月_日至_年_月_日止。四：承包金额及上交方式合计承包金额伍万元，分_年付清，即每年的_月_日付给甲方现金1万元。五：甲乙双方的权利和义务1.甲方从乙方签定合同之日起将山林空闲地发包给乙方运用，土地全部权属甲方。2.乙方在经营期内甲方负责协调处理乙方相邻之间的关系。3.合同到期后，乙方若接着耕种，甲方不向乙方收取任何费用，耕种至乙方自动放弃为准。六：违约责任合同期内，甲乙任何一方非法律规定或合同约定不得单方终止合同，否则违约方应付违约金1万元给对方。七：本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法
32、定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承包合同 篇10立契约书人委建人* * *（以下简称甲方）与建方* *（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条 房地标示：本契约房屋坐落在* * 市* *区*地号土地内定名* *名宫，经暂编号a区*栋*楼的房屋一户。其次条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约* *平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列（阳台走
33、道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其运用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人实惠的服务。第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依* *
34、市政府* *局核准的建立执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以起先申请运用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。（一） 甲方未依约定付款方法的规定交付价款时。（二） 甲方要求变
35、更内部隔间与设计，致拖延完工时。（三） 因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。（四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而确定。第七条 保固期限：本契约房屋自领到运用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。第八条 甲方订购本房地总价款为人民币*仟*佰*拾*万*仟整，包括下列房屋及装修土地价款。（一） 房屋及装修价款为人民币*佰*拾*万*仟整。（二） 土地价款为人民币*
36、佰*拾*万*仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条 付款方法：本契约房地总价为人民币*仟*佰*拾*仟元整，分为自备款人民币*佰*拾*万*仟元整，实惠贷款人民币*佰*拾*万*仟元整，银行贷款人民币*佰*拾*万*仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。第十条 贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞
37、纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价
38、款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（根据银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建立完成，经政府主管单位发给运用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通
39、知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：（一） 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。（二） 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。（三） 本契约房地移转登记的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。（四） 自领到运用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。（五） 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还须
40、要。第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条 本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：（一） 本户水电基本费用。（二） 本房屋自领得运用执照日起的房屋税。（三） 属于本房屋公共运用应由全体住户分担的水电费用。（四） 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。（五） 本房屋有关公共管理费用的分担。第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给