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1、22年土地登记代理人预测试题5辑22年土地登记代理人预测试题5辑 第1辑下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：根据中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。城镇初始地籍调查工作开始前的试点应选择一个街道或（）km2左右的调查范围为宜。A.0.5B.1C.2D.5答案：B解析：通过试点，可
2、以发现本地区的特殊情况，根据技术规程，结合本地区的实际情况，制定适合于当地情况的初始地籍调查规定。城镇初始地籍调查工作开始前，作为试点应选择一个街道或1km2左右的调查范围为宜。试点区内地类应比较丰富，能反映当地的用地特点。下列可以作为民事法律关系的客体的有（）。A.一头牛B.天上的月亮C.某公司的商标权D.不作为E.电力答案：A,C,D,E解析：民事法律关系的客体主要有五类：即物、行为、智力成果、人身利益和权利。AE两项属于物，C项属于权利，D项为行为中的不作为。B项天上的月亮不属于人力可得支配的范围，不属于民法上所说的物。最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括（）。A.约定的债权确定期
3、间届满B.新的债权不可能发生C.土地抵押财产被查封、扣押D.债权人宣告破产E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由答案：A,B,C,E解析：根据物权法的规定，债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销的，最高额土地抵押权所担保的债权确定。关于有限合伙企业，下列说法正确的是（）。A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人答案：D解析：有限合伙人不能用劳务出资。有限合伙企业由两个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有
4、一个普通合伙人。有限合伙企业仅剩有限合伙人的，应当解散；有限合伙企业仅剩普通合伙人的，转为普通合伙企业。初始地籍调查成果的检测包括（）。A.界址点点位检测B.控制点精度检测C.地籍图图面精度检测D.界址点间距检测E.界址点与邻近地物点关系距离检测答案：A,C,D,E解析：初始地籍调查成果的检测要求初始地籍调查成果必须依一定比例进行内、外业的检查，针对每一项内容，可有不同的检查方法和要求。主要包括：解析界址点点位误差；检查宗地草图的精度，其中包括界址点间距误差、界址点与邻近地物点关系距离误差；检查地籍图的图面精度，其中包括界址点间距误差、界址点与邻近地物点关系距离误差、地物点点位误差。郭大爷女儿
5、五年前病故，留下一子甲。女婿乙一直与郭大爷共同生活，尽了主要赡养义务。郭大爷继子丙虽然与其无扶养关系，但也不时从外地回来探望。郭大爷还有一丧失劳动能力的养子丁。郭大爷病故，关于其遗产的继承，下列哪些选项是正确的？（）A.甲为第一顺序继承人B.乙在分配财产时，可多分C.丙无权继承遗产D.分配遗产时应该对丁予以照顾E.分配遗产时不用对丁予以照顾答案：A,B,C,D解析：继承法第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括
6、婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。A项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本题中，郭大爷女儿的儿子甲可以第一顺序继承人的身份代位继承郭大爷的遗产。B项，继承法第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第13条第3款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或
7、者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。女婿乙在配偶死亡后一直与郭大爷共同生活，尽了主要赡养义务，依法应当作为第一顺序继承人并可以多分遗产。C项，继承法第10条第3款规定，本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继子丙与郭大爷没有扶养关系，不在继承人范围之中。DE两项，继承法第13条第2款规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。养子丁依法是第一顺序继承人，且因其丧失劳动能力，可在分配遗产时予以照顾。根据合同法的规定，下列关于要约生效时间的表述中正确的有（）。A.在对话要约场合，要约是立即生效的B.在对话要约场合，要约为受
8、要约人理解时才生效C.在非对话要约场合，要约通知进入受要约人控制范围即生效D.在非对话要约场合，要约通知为受要约人所知晓时才生效E.从总体上而言，我国对于要约的生效采取的是“理解主义”答案：A,C解析：根据合同法第十六条规定，要约到达受要约人时生效。由此可知，我国要约生效采用到达主义而非理解主义，只要要约到达受要约人，不论受要约人是否理解，要约立即生效。22年土地登记代理人预测试题5辑 第2辑某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2022年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回
9、土地。则（）。A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效答案：C解析：根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。农村土地调查过程中，收集河流资料时，应根据水利部制定的（），对较大河流，应参照该标准的名称确认A.中国水库名称代码B.中国湖泊名称代码C.中国河流名称代码D.中华人民共和国水法答案：C解析：收集河流资料时，应根据水利部制定的中国河流名称代码(中华人民共和国行业标准，目前最新版本的是1999.12.28发布的)，对较大河流，应参照该
10、标准的名称确认；对较小河流中国河流名称代码未列出，应向当地水利主管部门咨询，收集相关资料。老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行顺序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是（）。A.老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权B.老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约C.老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权D.老张的做法是错误的，其
11、虽然享有同时履行抗辩权，但仍应支付相应的价款答案：C解析：根据合同法第六十六条的规定，老张与老王应当同时履行。虽然老王只交付了1500公斤小麦，但对于老王要求支付1500公斤小麦价款的请求，老张不享有同时履行抗辩权，老张应作出相应的履行，即支付1500公斤小麦的价款。如果老王要求老张支付2000公斤小麦的全款，老张可援引同时履行抗辩权，在老王另行交付500公斤小麦之前，拒绝支付500公斤小麦的价款。（）是行政赔偿的主要方式。A.赔礼道歉B.金钱赔偿C.恢复原状D.返还财产答案：B解析：根据国家赔偿法第三十二条的规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢
12、复原状。由此可见，我国行政赔偿立法采取的是以金钱赔偿为主，以返还财产或者恢复原状为辅的赔偿方式。下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有国有土地使用权划拨出让合同即可E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意答案：A,C,E解析：B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地
13、使用权出让金额的证明。宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性答案：D解析：宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民安身之本。它由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。勘测定界平面控制网的布设形式中，导线网的优点有（）。A.网中各点上的方向数较少B.除节点外只有三个方向C.受通视要求的限制较小D.无须选标E.边长的精度较均匀答案：A,C,D,E解析：导线网布设控制网是较常用的一种方法，包括单一导线和具有一个或多个结点的导线网。网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小，易于选点和降低觇标人高度，无须选标。村民张某死后留
14、有房屋6间，水牛2头，张某有妻张乙，两个孩子张丙和张丁，对其遗产继承，下列说法中正确的有：( ）A.房屋6间由张乙分得4间，张丙和张丁各1间B.房屋6间由张乙、张丙和张丁各2间C.在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为共同共有D.对水牛的分割应采取变价分割或作价补偿，而不宜采用实物分割的方式答案：A,C,D解析：本题涉及遗产的分割问题。张某死亡时应首先进行析产。房屋6间、水牛2头由其与其妻共有。其作为个人遗产的财产仅为房屋3间、水牛1头。在遗产没有分割前，其妻和其子对该遗产形成共同共有关系。因水牛为不可分物，应采取变价分割和作价补偿的分割方式。因此，本题正确选项为ACD。22年土地登记代理
15、人预测试题5辑 第3辑可能导致法人终止的有（）。A.依法被撤销B.自行解散C.依法宣告破产D.法人的合并E.法人严重亏损答案：A,B,C,D解析：法人严重亏损不会导致法人的终止，只有在资不抵债并且经过人民法院宣告破产后才会导致法人终止。对于可变更、可撤销的民事行为，当事人（）。A.只能申请变更B.只能申请撤销C.当事人申请变更的，人民法院不得撤销D.当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销答案：C解析：可变更、可撤销的民事行为，又称为“相对无效的民事行为”，是指依照法律的规定，可以由当事人请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销的民事行为。对于这种民事行为，受损害方有权请求人
16、民法院或者仲裁机构变更，也有权请求撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时D.行政责任的转继应当公开明确答案：B解析：行政责任的转继，是指在法定条件下行政责任主体的更换，即行政责任从一个主体身上转移到另一个主体身上，原责任者的行政责任为另一主体所继受。从主体条件上看，行政责任的转移人和继受人限于行政主体，而不发生在个人之间。根据我国物权法的规定，质
17、权分为（）。A.动产质权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权答案：A解析：质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移。根据我国物权法的规定，质权分为动产质权和权利质权两种。债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）。A.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同答案：A,B,C,D解析：合同法第三百一十五条、第四百二十二条分别规定了运输合同、行纪合同的留置权。值得注意的是，合同法没有直接规定仓储合同可以行使留置权，但是合同法第三百九十五条规定，本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。因此仓储合同仍可以适
18、用留置权。物权法第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款B.依法拍卖查封扣押的财产C.划拨冻结的存款D.申请法院强制执行答案：A解析：行政处罚法第五十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；（三）申请人民法院强制执行。下列各项属于土地登记申请书基本事
19、项的有（）。A.申请人情况B.申请登记的土地情况C.申请登记的内容D.土地使用年限E.地上建筑物及附属物的情况说明答案：A,B,C解析：土地登记申请书一般包括基本事项有：申请人情况；申请登记的土地情况；申请登记的内容；其他事项。征收土地的补偿费包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿费D.拆迁补偿费E.土地安置费答案：A,B,C解析：参见土地管理法第四十七条规定。22年土地登记代理人预测试题5辑 第4辑有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有（）。A.国务院的部、委员会B.省、自治区、直辖市人民政府C.省、自治区人民政府所在地的
20、市人民政府D.设区的市人民政府E.沿海开放城市的市人民政府答案：A,B,C,D解析：根据行政处罚法第十三条的规定，省、自治区、直辖市人民政府和省、自治区人民政府所在地的市人民政府以及设区的市的人民政府制定的规章可以在法律、法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内做出具体规定。关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：C解析：担
21、保物权中的最高额抵押权可以先于主债权而设定；在我国法律中，并没有规定典权。对于大型勘测定界项目要成立（）。A.外业调查组B.外业测量组C.内业整理组D.内业测量组E.整合验收组答案：A,B,C解析：根据土地勘测定界的工作程序，勘测定界分为外业调查、外业测量、内业整理汇总三个主要阶段，因每个环节都有不同的侧重点，所以要分工明确，对于大型勘测定界项目要成立外业调查组、外业测量组和内业整理组。关于城镇地籍调查资料的整理，下列描述正确的有（）。A.当城镇地籍调查的成果不能覆盖整个评价区域时，应收集土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料作为补充B.当地籍图未标注建筑物楼层时，必须通过修补测来解决
22、C.当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行修补测D.城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，若两个GIS平台之间可实现无损数据转换时应选取低级的GIS系统E.收集的专题资料与现有数据的衔接是资料使用的关键，必须进行必要的整理、转换，以便进一步的综合分析和利用答案：A,C,E解析：B项，当地籍图未标注建筑物楼层时，修补测范围内的通过修补测来解决，修补测范围外的，在数据处理时对照原图，根据房屋的形状，参考周围的状况判定房屋的楼层，对于面积较大的房屋通过查看航空相片
23、或实地踏勘来确定；D项，城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的无损数据转换。下列属于实质意义上的民法的是（）。A.民法典B.判例法C.习惯法D.劳动法E.竞争法答案：A,B,C解析：实质意义上的民法指所有调整平等主体的财产关系和人身关系的民事法律规范的总称。劳动法和竞争法属于经济法。土地侵权纠纷主要包括（）内容。A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议答案：A,B,D解析：土地
24、侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处理方式、土地侵权民事责任的归责原则；确定土地侵权民事责任的形式。关于行政诉讼二审程序，下列不正确的说法有：（ ）A.当事人不服一审判决，有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院起诉；若对裁定不服，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级法院起诉B.法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理；若当事人对原审法院认定的事实有争议，人民法院仍可实行书面审理C.第二审人民法院审理上诉案件应当对原审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查D.一般情况下，法院审理上诉案件应当在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决答案：B解析：考
25、查行政诉讼的第二审程序。参见行政诉讼法第8688条。2022年，A市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2022年上半年，因企业改制，部分厂房出租给W公司，租期一年半。2022年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。问题： 1.国有土地租赁的含义是什么？ 2.国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充，对此你作何理解？ 3.国有土地租赁的期限是如何划分的？ 4.“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么？答案：解析：1.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订
26、一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同，签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。 2.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。严格依照中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。对原有建设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁
27、。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或者租赁的方式处置： (1)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建集团的； (2)国有企业改组为股份合作制的； (3)国有企业租赁经营的； (4)非国有企业兼并国有企业的； S集团对M厂的兼并符合第(4)条的规定。 3.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般
28、不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。W公司的承租期限当属短期租赁。 4.国有土地租赁权人的权利、义务具体包括： (1)承租土地使用权可以转租、转让或抵押。国有土地租赁，承租人取得承担土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记。 (2)国有土地租赁权人有优先受让权。承租土地在使用年期内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让
29、手续后，终止租赁关系。承租土地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应予以批准。 (3)承租土地提前收回，可以获得合理补偿。国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会以公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。承租土地使用权的收回原因有： 承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。 承租土地使用权期满申请续期未获批准的，承租土地使用权由国家无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢
30、复土地原状。 因此，W公司可依法获得补偿。22年土地登记代理人预测试题5辑 第5辑关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（）。A.行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织D.国家行政机关是最主要的行政主体答案：D解析：D项的说法正确，但并不属于行政主体的特征之一。出让金在经济学上的性质为（），即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。A.年地租折现值B.年地租折现值的总和C.地租折现值D.地租折现值的总和答案：B解析：在经济学上，出让金的性
31、质是年地租折现值的总和。建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（）。A.有权占有土地、使用土地B.有权利用该土地建造建筑物、构筑物C.有权获得土地上的收益D.有权利用该土地的附属设施E.划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据城市房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人们政府审批。下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权
32、C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约答案：D解析：租赁国有土地使用权的，因国家和用地者的原因可以提前终止租约。因用地者原因而终止租约的，主要为以下两种情况：一是承租人的违约行为；二是承租人的违法行为。因此，土地租赁权人并不是可以随时终止租约。地籍图生成完毕在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括（）。A.对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注D.图廓整饰E.对地物要素进行整合答案：A,B,C,D解析：地籍图生成完
33、毕后，在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括：对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加；在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置等；对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注；图廓整饰。对于新生成的数字地籍图，只有经过图形编辑和检查后才能输出或交付使用。某县城建规划局批准利华房地产企业在已经建成的住宅小区内4号楼前的空地新盖一栋住宅楼，与4号楼间距只有5米。4号楼的居民认为县城建规划局在已经建成的小区批准建房屋是违法的。4号楼居民对规划行为不服而提起诉讼。下列说法，正确的有（）。A.人民法院审查规划行为的合法性，居民是否对4号
34、楼前空地拥有合法权益不影响其享有原告资格，因此小区内所有人均可以提起行政诉讼，住在县城其他小区的人也可以就此行政行为提起行政诉讼B.规划行为是利华房地产企业的，小区居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格C.4号楼居民虽不拥有4号楼前空地的所有权，但是违规在这里建房，影响了居民的采光通风等权利，因此具备原告资格D.由于当时批准建设的小区规划是统一整体，房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺，现在违反以前规划建房，影响了全小区居民的合法权益，因此大家都可以提起行政诉讼E.4号楼居民可以推选出代表进行代表人诉讼答案：C,D,E解析：A项，原告要证明自己的合法权益受到侵犯，其他小区居民除了特殊情
35、况，都不是适格的行政诉讼原告。B项，规划行为对小区居民的利益产生实际影响。下列物权属于从物权的是（）。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.抵押权答案：D解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权，抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，是一种从物权。为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在20世纪80年代先后制定了（）等规范性文件。A.村镇建房用地管理条例B.国家建设征用土地条例C.土地管理法D.关于确定土地所有权和使用权的若干意见E.确定土地所有权和使用权的若干规定答案：A,B,C,D解析：E项是1994年在关于确定土地所有权和使用权的若干意见基础之上修订而成的，不属于80年代的规范性文件。