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1、22年土地登记代理人考试题库精选9篇22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第1篇某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。问题： 1.该土地应办理什么登记？申请人应是谁？ 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？ 3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？答案：解析：1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交以下登记资料： (1)土地使用权登记申请表； (2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； (3)该县人民政府关
2、于该小学建设用地批准书； (4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书； (5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 3.划拨土地使用权设定登记权属审核要点如下： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致； (2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核； (3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致； (4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。变更地籍测量技术方案的内容不包括（）。A.界址点测量方法B.新增界址点放样方案C.极坐标法D.
3、面积计算方法答案：C解析：变更地籍测量技术方案的内容包括：控制点利用及检查恢复界址点方案，新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法，宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。甲为因与家庭闹僵，宣布断绝父子关系后离家出走，一直未归。甲独自在S城打拼，欠乙20万元未还，且甲与丙同居，生下一女(3岁)，甲无任何财产。甲父死亡后，甲宣布放弃继承权。下列表述正确的是：( ）A.乙有权向法院主张撤销甲放弃继承权的行为B.甲之女有权主张甲放弃继承权的行为无效C.如甲父的遗产已经分割，甲表示后悔的，其继承权自动恢复D.如甲父的遗产尚未分割，
4、甲表示后悔的，其继承权肯定恢复答案：B解析：对于甲宣布放弃继承权，如甲在遗产分割之前表示后悔，其继承权是否恢复应根据具体情况而定，而非肯定恢复。因为放弃继承权为单方行为，自意思表示完成时就发生效力。至于甲在遗产分割之后表示后悔，其继承权肯定不恢复。对于继承人放弃继承权导致其不能履行法定义务的，法定义务的权利人有权主张其放弃继承的行为无效。甲之女(非婚生)为甲法定义务的权利人，其有权主张甲的行为无效。对于甲的债权人，其无权主张撤销甲放弃继承权的行为。因为债权人撤销权针对的是债务人积极减少自己责任财产的行为，而非消极不增加自己责任财产的行为。本题正确选项为B。下列行政行为中，适用情报公开制度的是（
5、）。A.行政立法B.行政处罚C.行政复议D.行政许可答案：A解析：情报公开制度适用于抽象行政行为领域。本题中只有行政立法属于抽象行政行为，其他的都属于具体行政行为。行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有（）。A.认定事实清楚，证据确凿B.当事人同意C.适用法律正确D.程序合法E.内容适当答案：A,C,D,E解析：根据行政复议法第二十八条的规定，行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人做出的具体行政行为的合法性、合理性进行审查，提出意见，经复议机关负责人同意或集体讨论通过后，具体行政行为认定的事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持。下列各项属于初始
6、权属调查成果检查必要过程的有（）。A.自检B.文件检查C.审核D.互检E.实地检查答案：A,C,E解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。审核人员对调查人员提交的初始权属调查成果要逐件进行检查。对审核后的初始权属调查成果，应组织有关人员会同调查人员进行实地抽查。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第2篇某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔
7、偿诉讼，人民法院应：（ ）A.按刑事赔偿案件立案受理B.按行政赔偿案件立案受理C.按不同性质，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理D.为方便当事人，提高诉讼效率，可由当事人任选一程序立案受理答案：C解析：考查行政赔偿的特征、行政赔偿范围，根据行政赔偿规定第26条的规定，当事人先后被采取限制人身自由的行政强制措施和刑事拘留等强制措施，因强制措施被确认为违法而请求赔偿的，人民法院按其行为性质分别适用行政赔偿程序和刑事赔偿程序立案受理。本题中，海关和公安机关的执法依据和工作性质是不同的。海关依据的是相关海关行政法，也可以说其作为行政机关非法拘禁他人，属行政侵权行为。公安机关依据的是刑法和刑事诉讼法的有关
8、规定，属于刑事侦查行为。甲向乙借款，将自己的母马出质给乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D解析：根据质权的原理，如果当事人之间没有特别约定，质权的效力范围及于原物、孳息、从物和代位物。小马驹是母马的孳息，马鞍、马鞭是母马的从物。某市环保局、卫生局与水利局在联合执法过程中，发现某化工厂排污口建在行洪通道上，遂联合作出决定，对该厂罚款2万元并责令其限期拆除。化工厂对处罚决定不服，准备起诉，下列说法正确的是（）。A.应以市环保局为被告，因为处罚决定涉及的是环保局
9、的职责B.应以环保局、卫生局和水利局为共同被告，因是共同行为C.应以市环保局为被告，以卫生局和水利局为第三人D.应以三机关共同的上级机关为被告答案：B解析：根据行政诉讼法第二十六条第四款的规定，两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告在某法院受理的一起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有当事人的签名，也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据，法院（）。A.可以认定原告闯红灯B.可以认定原告没有闯红灯C.对原告是否闯红灯无法认定D.
10、需进一步调查后再作认定答案：A解析：根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十三条规定，证明同一事实的数个证据，鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。现场笔录的证明效力优先于证人证言。最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第十五条规定，被告向人民法院提供的现场笔录，应当载明时间、地点和事件等内容，并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的，应当注明原因。有其他人在现场的，可由其他人签名。据此可知，本题中，虽然当事人没有在现场笔录上签字，法律仍然承认其证明效力，且其证明效力优于原告朋友的证言，法院可以认
11、定原告闯红灯。下列行政行为属于依职权行政行为的有（）。A.行政处罚B.行政许可C.行政征收D.行政指导E.纳税行为答案：A,C,D,E解析：根据行政法的有关理论，行政处罚、行政征收、行政指导、纳税行为都是依职权行政行为。而行政许可属于应申请的行政行为。处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（）。A.地籍图B.房产图C.宗地草图D.宗地图答案：D解析：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第3篇刘某对当地执法部门作出的行政行为不服，起诉到人民法
12、院，人民法院作出了不予立案的裁定。原告对裁定不服的，可以向（）提起上诉。A.当地执法部门B.当地执法部门的主管机关C.上一级人民法院D.当地执法部门和人民法院答案：C解析：本题考核行政诉讼的立案。人民法院在接到原告的起诉状后，应当登记立案。当场不能判定是否符合起诉条件的，在7日内作出立案或不予立案的裁定，原告对不予立案的裁定不服的，可以在接到裁定书之日起10日内向上一级人民法院提出上诉。下列选项中不属于土地权属争议案件的有（）。A.土地侵权案件B.行政区域边界争议案件C.土地违法案件D.土地所有权和使用权争议E.村民宅基地使用权之间的争议答案：A,B,C解析：土地权属争议是指土地所有权或者土地
13、使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。土地登记依法原则的含义不包括（）。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记答案：B解析：土地登记依法原则有三方面的含义：土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料等；土
14、地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记；土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力。地籍调查按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。村庄地籍图的比例尺一般为（）。A.11000或12000B.1500或11000C.11500或12500D.11000或12022答案：A解析：村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查，对村庄地籍测量的精度要求较城镇地籍测量低，村庄地籍图的比例尺一般为11000或12000。民事法律行为的成立和生效是不同的，民事法律行为具备以下（）条件时即可成立。A.行为
15、人B.交付标的物C.意思表示D.行为内容E.符合法律规定答案：A,C,D解析：民事法律行为只有具备一定的成立条件，才能成立并发生预期的法律后果。根据我国民法通则的规定，民事法律行为的成立要件包括一般成立要件和特殊成立要件。法律行为的一般成立要件有三项：行为人、意思表示、行为的内容。交付标的物是要物行为的成立要件，属于特殊成立要件。E项属于法律行为的生效要件。我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（）、自然和经济状况。A.权属B.归属C.利用D.管理答案：A解析：我国采取以地籍调查、土地登记等为主要内容的经济、技术和法律措施，来取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况。其中
16、，地籍调查是最重要的一项基础性工作。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第4篇界址发生变化的宗地变更地籍测量中，界址点的检查方法一般有（）。A.检查界址点与邻近界址点的距离B.检查界址点与邻近地物点的距离C.用检测数据与原勘丈数据检查D.解析法检查界址点坐标E.边界调整测量答案：A,B,D解析：界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。在增设新的界址点前应对原有界址点进行检查，若其满足要求，则可继续使用。界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。物权法于（）在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。A.1998年8月29日B.2
17、022年3月16日C.2022年12月30日D.2022年2月1日答案：B解析：2022年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过物权法，物权法的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是中华人民共和国土地管理法颁布的时间；C项是土地登记办法颁布的时间；D项是土地登记办法实施的时间。合同的终止是指（）。A.合同的变更B.合同的消灭C.合同效力的暂时停止D.合同的解除答案：B解析：合同的终止是合同当事人间的权利义务在客观上不复存在，指的是合同消灭。合同的变更、合同效力的暂时停止并没有终止合同关系，合同的解除只是合同终止的一种原因。对我国的行政补偿标准的理解，不正确的是（）。A.一般应当
18、坚持“完全补偿”标准B.当事人有过错时，不排除“适当补偿”标准的适用C.精神损害补偿，也可以在立法中作技术处理D.我国立法中没有规定“适当补偿”的标准答案：D解析：我国目前立法规定了“适当补偿”标准，主要体现在中华人民共和国草原法、中华人民共和国国防法、中华人民共和国防震减灾法、城市房屋拆迁管理条例、中华人民共和国土地管理法等法律中。承包期内，承包方自愿交回承包地的，应当提前（）以书面形式通知发包方。A.三个月B.五个月C.半年D.一年答案：C解析：农村土地承包法第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。甲生前立有遗嘱
19、，死后将自己的一套毛笔和砚台送给其学生小张。甲去世时，小张正在美国留学，1年后小张从美国回来，才知道甲已经去世，又过1年后，才知道甲曾立有将一套毛笔和砚台送给小张的遗赠。小张能否向甲的继承人请求该套毛笔和砚台?( ）A.不能，因为小张没有在甲死亡后2个月内表示接受遗赠，已视为放弃接受遗赠B.不能，小张向甲的继承人请求该架钢琴，已经过了诉讼时效C.能，因为小张直到甲死亡后2年才知道甲的遗赠D.能，因为遗赠优于法定继承答案：C解析：依继承法第25条第2款规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示到期没有表示的，视为放弃受遗赠本题中，甲生前立有遗嘱，将钢琴送与乙，乙为受遗赠
20、人，但乙在甲死后2年后才知道甲的遗嘱，知道时乙未超过2个月表示接受遗赠，其有权接受遗赠，故C选项正确。A选项的错误在于，其时间界定在甲死亡后2个月内，而不是受遗赠人知道受遗赠后2个月内，故该选项与法律规定不一致。B选项的错误在于，受遗赠权为形成权，只要受遗赠人作出接受遗赠的表示，该权利就产生，受遗赠权不是请求权，不适用诉讼时效。D选项的错误在于，遗赠优于法定继承是指被继承人的债务在遗产分割后才发现的。应首先用法定继承的财产清偿债务，而不是别的意思。因此，本题正确选项为C。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第5篇新成立的一家从事土地登记代理的机构，为了提高公司人员的从业素质和专业水平，该公司
21、领导决定对机构内成员进行培训。问题： 1.若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议，应如何进行处理？ 2.在代理过程中，土地登记代理人和土地登记代理机构不被允许的行为有哪些？答案：解析：1.(1)在履行土地登记代理合同过程中，因土地登记代理人或其所在的机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由土地登记代理机构承担赔偿责任。机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。 (2)当事人之间对合同的履行有争议的，可以通过以下方式处理： 当事人双方本着平等自愿的原则协商解决； 如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其负责进行调解(投诉不是必经程序)； 双方可以按照
22、合同中的有效仲裁条款进行处理，合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议，根据仲裁协议向所选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终结裁决； 合同中无仲裁条款，事后又无法达成仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。 2.土地登记代理人和土地登记代理机构在执业中应禁止以下行为： (1)弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同； (2)损害国家、社会公共利益和他人合法权益； (3)隐瞒非商业秘密的有关代理活动的重要事项； (4)采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务； (5)伪造、涂改、转让土地登记代理人职业资格证书或允许他人利用自己的名义从事土地登记代理业务； (6)利用已签订的代理合同，或
23、他人掌握的信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益； (7)土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业； (8)索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财务； (9)法律、法规禁止的其他行为。地籍管理的最基本的技术手段是（）。A.地基调查B.地籍测量C.权属调查D.土地登记答案：B解析：地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和（），成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。A.记录在案B.课税服务C.留根存档D.规范土地产权答案：B解析：地籍最初是为征税而建
24、立的田赋清册和簿册。随着社会的发展，现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务，成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。按照我国最高人民法院相关司法解释，男女双方根据婚姻法第八条的规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力（）。A.从举行结婚仪式时起算B.从双方补办结婚登记时起算C.从双方以夫妻名义同居生活时起算D.从双方符合结婚的实质要件时起算答案：D解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）第4条规定：“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。” 除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量，直接应用测量结果的是（）。A.
25、宗地分割B.调整边界新增界址点C.宗地合并且没有增设界址点D.新增宗地 答案：C解析：宗地合并不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变更地籍测量，直接应用原测量结果。 2022年12月底，国务院下发了关于开展第二次全国土地调查的通知，由国务院牵头，国土资源部、国家发改委、建设部、财政部等11个部委联合进行的第二次全国土地调查，于2022年7月1日正式拉开序幕，计划历时3年完成。时任国务院副总理的曾培炎出任这次全国土地调查领导小组组长，原国土资源部部长孙文盛和原国务院副秘书长张平为副组长。在已经完成城乡地籍调查的基础上，北京市全面开展初始土地登记发证工作，逐步实现土地登记全覆盖。问题：
26、 1.土地总登记的程序是什么？土地总登记程序同一般土地登记程序有什么不同？ 2.在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明包括哪些？ 3.北京市在开展土地总登记的过程中，对于个人使用土地和集体所有的土地，其土地登记申请人分别有哪些？ 答案：解析：1.(1)土地总登记程序包括：通告、申请、权属审核、公告、异议处理、注册登记和颁发证书。 (2)土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同，是在土地总登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。此外，土地总登记在申请人、应提交的证明文件材料方面也有其特点。 2.土地总登记申请人向土地登记机关提交的证明文件资料与一般的土地登记基本相同，只是反映在
27、土地权属来源证明上，有其特点。在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种： (1)各个时期政府土地主管部门征用、拨用和使用土地的批准文件。 (2)因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明。 (3)无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理的证明文件。 (4)因历史等原因无法提交权属证明材料的处理： 个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明； 单位使用土地的，由其上级主管部门开具证明。 3.(1)个人使用土地的，其土地登记申请人分别为： 使用宅基地的农村居民，
28、由其房屋产权人或房主申请土地登记； 使用四荒拍卖土地的农村居民，由农地使用合同签订人申请土地登记； 使用国有土地的，由国有土地使用权人申请土地登记。 (2)集体所有的土地。其集体土地所有权土地登记申请人分别为： 村集体所有的土地，由村农民集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记。 村集体内有两个以上农民集体经济组织的，如过去的生产队，目前仍然为独立存在的，可以由各农民集体经济组织及其代表申请土地登记，也可以由村农民集体代办。 乡(镇)农民集体所有的土地，应由乡(镇)农民集体及其法定代表人申请土地登记。根据我国目前农村乡农民集体的组织形式，国家没有明文规定具体的乡(镇)农民集体组织的范围、
29、章程及组织方式，严格地讲没有反映出法人应具备的条件，但是事实上确有乡(镇)农民集体所有的土地，全面行使着土地所有权人的权利。凡属于这种情况的，乡(镇)农民集体所有的土地可以暂不进行土地登记。随着有关法律的健全，再统一解决。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第6篇下列关于集体土地所有权确权的说法中，正确的有（）。A.没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有D.凡是土地家庭联产
30、承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有E.具体登记发证时，有条件的地区，可将集体土地所有证直接发放到村民小组农民集体答案：B,C,D,E解析：农村集体土地所有权进行确权时的要求有：凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取两种方式进行：一是有条件的地区，可将集体土地所有证直接发放到村民小组农民集体；二是采取“组有村管”的方式，将集体土地所有证发放到村，由村委会代管。能够证明土地已经属于乡(
31、镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权答案：D解析：根据民法通则第八十条的规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。我国民法调整的财产所有关系包括（）等社会关系。A.占
32、有B.使用C.收益D.处分E.监护答案：A,B,C,D解析：财产所有关系，指因直接占有、使用、收益、处分财产而产生的人与人之间的社会关系。E项中的监护关系属于身份关系的内容。村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（）。A.本案为相邻关系纠纷B.由于合同并没有约定，因此
33、王某无权要求李某支付费用C.修建水渠的费用应当由李某一人承担D.双方应共同承担修渠费用答案：D解析：本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同。在地役权关系中，供役地人一方面要依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。张家和李家同居一村，张家欲将自己的耕牛出卖，李家想以低价购买张家的耕牛，便对张家说：“你家的牛必须按照该价卖给我家，否则别想出卖!”张家考虑到李家是本村的村长，无奈将该牛按照李家的要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中，违反了民法的（）。A.平等原
34、则B.自愿原则C.诚信原则D.禁止权利滥用原则答案：B解析：自愿原则是指民事主体在从事民事活动时，体现自己的意志，作真实意思表示，通过自己的内心真实意愿来设立、变更和终止民事法律关系。地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的（）坐标系。A.6带平面直角B.大地直角C.3带平面直角D.空间直角答案：C解析：地籍控制测量坐标系统尽量采用国家统一坐标系统。地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的3带平面直角坐标系，使城镇地籍控制网成为国家网的组成部分，使地籍测量能充分利用国家控制点的成果。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第7篇对下列事项行政复议机关可进行调解的有：（ ）A.行政赔偿纠纷B.行政补偿纠纷
35、C.行政裁决D.行政确认答案：A,B解析：考查行政复议的审理。根据行政复议法实施条例第50条第1款的规定，对下列事项，行政复议机关可以进行调解：公民、法人或者其他组织对行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的；当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。故CD不是正确选项。债权人甲下落不明，债务人乙难以履行债务，遂将标的物提存，乙将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（）。A.甲承担B.乙承担C.甲和乙共同承担D.提存机关承担答案：A解析：合同法第一百零三条规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由
36、债权人负担。新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地答案：A解析：新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式。其中，国有土地又分为两种形式：国有土地和公有土地。两者的共同点是，主要用于公共目的，可以出售或长期出租。两者的区别主要在于，国有土地的所有权属于国家，由土地局代表国家行使所有权，它包括尚未开发利用的土地；公有土地的所有权虽然仍属于国家，但业权已经归属法定局或其他社会团体，因此，一般是正在使用的土地。下列不属于担保物权功能的是（
37、）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济答案：C解析：担保物权利用的是物的交换价值，用益物权利用的是物的使用价值。关于自然人的住所，下列说法正确的有（）。A.一般情况下，公民以其户籍所在地的居住地为住所B.经常居住地与住所不一致的，视经常居住地为住所C.公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，没有经常居住地的，仍以其户籍所在地为住所D.住所在民法上具有特别重要的意义E.居所与住所不同，住所可以有多个，而居所只有一个答案：A,B,C,D解析：住所是指民事主体进行民事活动的主要基地和中心场所。在民法上，住所是决定监护，决定宣告失踪、死亡地，决定债务履行地，
38、决定诉讼管辖地，决定涉外法律适用的准据法地的重要因素。凡公民居住的场所均称为居所。故居所与住所不同，居所可以有多个，而住所只有一个。保证合同对保证期间约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，该两年的期间属于什么性质?( ）A.诉讼时效B.除斥期间C.诉讼时效或除斥期间D.诉讼时效和除斥期间答案：B解析：本题涉及保证期间性质的认定。最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法）若干问题的解释（以下简称担保法解释）第31条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。故而保证期间为除斥期间。应选B。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第8篇下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正
39、确的有（）。A.界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量答案：A,C,D解析：B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双
40、方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。控制网的施测过程中，同等级的三角点、导线点（）。A.可统一编号B.可分别编号C.可分类编号D.最好采用统一编号E.最好采用分别编号答案：A,B解析：同等级的三角点、导线点可以统一编号，也可以分别编号。至今编号方法还没有统一的规定，只要有一定的规律就行。地籍信息管理系统的系统维护功能包括（）。A.工作日设定B.业务流程定义C.数据输出D.业务流程维护E.系统参数维护答案：A,B,D,E解析：地籍信息管理系统的系统维护功能包括业务流程定义、业务流程维护、督办管理、数据库备
41、份与管理、工作日设定、系统参数维护等内容。下列关于行政滥用职权与行政失职的关系，说法正确的是（）。A.行政滥用职权可以是出于过失而导致B.行政失职可以是一种作为形式的行政违法C.行政滥用职权与行政失职都与行政职权的行使相联系D.行政滥用职权和行政失职都只发生在裁量权范围之内答案：C解析：行政滥用职权与行政失职都与行政职权的行使相联系，但两者仍有明显的区别：主观方面不同。行政滥用职权必须出于故意；而行政失职既可能出于故意，也可能出于过失。违法形式不同。行政滥用职权是一种作为形式的行政违法；而行政失职是一种不作为形式的行政违法。发生的权力范围不同。行政滥用职权只发生在裁量权范围之内；而行政失职既可
42、能发生在自由裁量权领域，也可能发生在羁束权领域。下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权答案：C解析：根据我国法律的规定，可以成为质押标的的包括动产和权利两项。C项属于不动产，不能作为质押的标的。下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（）。A.股份有限公司B.国务院C.财团法人D.县人民政府答案：A解析：股份有限公司具有意思机关，意思机关是法人的决策机关或者说权力机关。财团法人无意思机关。22年土地登记代理人考试题库精选9篇 第9篇关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的B.行政责任的转移人和继受人既可以
43、发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时D.行政责任的转继应当公开明确答案：B解析：行政责任的转继，是指在法定条件下行政责任主体的更换，即行政责任从一个主体身上转移到另一个主体身上，原责任者的行政责任为另一主体所继受。从主体条件上看，行政责任的转移人和继受人限于行政主体，而不发生在个人之间。关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。D.
44、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A,B,C,E解析：根据物权法第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。赔偿请求人自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起（）内未向赔偿义务机关请求赔偿的，请求权消灭。A.一年B.两年C.三年D.四年答案：B解析：根据国家赔偿法第三十九条的规定，赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的
45、时效是两年。以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，正确的有（）。A.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理答案：A,B,
46、C解析：根据物权法第六十条：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；土地管理法第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。一般林区地籍图比例尺不小于（）。A.15000B.11万C.12万D.15万答案：D解析：地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于11万；重点林区地籍图比例尺一般不小于12.5万；一般林区地籍图比例尺不小于15万；牧区地籍图比例尺为15万或110万；有条件的地区，其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于15000为宜。近现代各国父母子女关系中最重要、最核心的内容是（）。A.家父权B.夫权C.亲权D.继承权答案：C解析：亲权是指父母对于未成年子女人身方面的照顾、教育、管束、保护和财产方面的保护、管理的权利义务。在近、现代社会，许多国家亲子法有关亲子关系的效力中，亲权是最重要、最核心的部分。