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1、创作者（人）：轻秘张 日 期：贰零贰贰 年 1月 8 日 创作者（人）：轻秘张 日 期：贰零贰贰 年 1月 8 日 关于退出【1】物业管理的函 创作者（人）：轻秘张 日 期：贰零贰贰 年 1 月 8 日 尊敬的业主委员会：你们好！首先感谢贵业委会一年多来对我司工作的理解和支持。我司接管 300 弄小区近 7 年多的时间，贵业委会从 2017 年 3 月成立至今已有 17 个月，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们的共同努力下，小区获得了区优秀小区、优秀门岗、镇二星级管家等殊多荣誉。和谐、平稳、是我们共同努力的目标。但由于小区物业服务费收费标准低（1.19 元/平方）
2、、还有部分业主拒绝交费，而人力、近年来 CPI 的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本逐年上涨。行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘，或一味控制成本、牺牲业主生活环境换取生存空间。绿地新江桥 300 弄至今仍执行的是 2011 年 5 月入场之初的物业费标准（高层底楼 0.79 元/平方米月，高层二楼以上 1.19 元/平方米月）。7 年多来，绿地新江桥 300 弄物业在确保服务品质的前提下，在成本控制方面也作了很多努力和尝试，为了节约成本，物业公司在有限的费用范围内，举步维艰。但是，由于国家用工政策的不断调整，最低工资标准的不断上调、社保政策的不断完善、用工稽核频次的加剧等等，对于物业这
3、个最典型的劳动密集型微利行创作者（人）：轻秘张 日 期：贰零贰贰 年 1月 8 日 创作者（人）：轻秘张 日 期：贰零贰贰 年 1月 8 日 业而言可谓是牵一发而动全身。物业管理处运行成本入不敷出连续几年亏损，并且亏损现象呈逐年递增。人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，难以为继。为此，我公司决定于 2019 年 2 月 1 日正式退出小区物业管理工作，并提前 3 个月张贴通告，请各位业委会尽快聘请小区新的管理企业，对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。在退出物业服务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。在此感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，小区会越来越温馨、和谐！上海公司 2018 年 10 月 16 日