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1、 二手商品房买卖通用合同 卖 方：_（简 称 甲 方）身 份 证 号 码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 市_ 区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购
2、房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日 付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _ 等费用结清。第五条税
3、费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产权人_份，甲方委托代理人_份，乙方
4、_份，_市房地产交易中心一份、_公证处各_份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_。出卖方（甲方）：_购 买 方（乙 方）：_ 电 话：_电话：_ _年 _月 _日_ 年_月_日 实用版商品房买卖合同 买方：（下称甲方）地址：电话：卖方：（下称乙方）地址：电话：甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。第一条 名称、品种、规格和质量 1、名称 品种 规格 2、质量，按下列第()项执行：(1)按照标准执行 (须注明按
5、国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名 称等)。(2)按样本，样本作为合同的附件 （应注明样本封存及保管方式）。(3)按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。第二条 数量和计量单位、计量方法 1、数量：。2、计量单位和方法：。3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：。第三条 包装方式和包装品的处理：(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包 装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。)。第四条 交货方式：1、交货时间：。2、交货地点：。3、运输方式：(注明由谁负责代办运输)。4、.保 险：(按情况约定由
6、谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。5、与买卖相关的单证的转移：。第五条 验收：1、验收时间：。2、验收方式：。(如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。3、验收如发生争议，由检验机构按检验标准和方法，对产品进行检验。第六条 价格与货款支付：1、单价：；总价：（明确币种及大写）。2、货款支付：货款的支付时间：；货款的支付方式：；运杂费和其它费用的支付时间及方式：。3、预付货款：。(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。第七条 提出异议的时间和方法：1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后日内向乙方提出书面
7、异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。2、乙方在接到甲方书面异议后，应在日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第八条 甲方违约责任：1、甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的违约金。2、甲方未按合同约定的.时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付违约金；如日内仍不能提供的，按中途退货处理。3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支
8、付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4、甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期付款的违约金。5、甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。6、甲方如错填收货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。7、其它约定：。第九条 乙方的违约责任：1、乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款的违约金。2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。3、乙方因货物包装不符合合同
9、规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返 修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。4、乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。5、乙方提前交货的，
10、甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。6、货物错发的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。7、其它：。第十条 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，应。（此处约定管辖法院或仲裁机构）第十一条 附加条款：1.。2.。3.。第十二条 其它事项：1、按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。2、本合同自年月日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。4、本合同一式份，双方各执份。甲方:乙方：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）本合同于年月日订立于（地点