项目技术管理策划.pdf

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1、施工技术管理规划 目 录 1.工程概况.1 1.1 工程基本概况.1 1.2 建筑工程概况.1 1.3 结构工程概况.2 1.4 工程合同范围.3 1.5 水文地质条件及周边环境.3 2.施工部署及技术人员配备.5 2.1 工程目标.5 2.2 施工总体思路.5 2.3 施工阶段划分.14 3.技术风险分析识别及对策.20 4.施工组织设计（方案）编制审批计划.24 5.阶段性施工平面布置图布置重点.24 6.主要分部（分项）工程施工方法.25 7.主要机械设备的优化选择.28 8.科技成果总目标.28 工程概况 工程基本概况 工程名称 北外滩水城十二街区 工程地址 本市浦口区滨江大道与天华东

2、路交接处，东临滨江大道，南临北外滩水城 11 街区（在建），西临友谊河，北临天华东路 建设单位 本浦东房地产开发 勘察单位 本勘察工程 设计单位 筑博设计股份 监理单位 本钟山工程建设咨询 质量监督部门 浦口区质量监督站 总包单位 本公司集团 主要分包单位 本公司装饰工程 建设工期 675 天 合同工期 675 天 总投资额 4.27 亿 合同工程投资额 4.27 亿 工程主要功能或用途 小区住宅、地下停车库 效果图 建筑工程概况 占地面积 89740.48 m2 首层建筑面积 58810m2 总建筑面积 302508.60 m2 层数 地上 33 层高 首层 2.9m 地上面积 243698

3、.33 m2 地下 1 标准层 2.9m 地下面积 58810.27 m2 地下 4.1m 外墙 涂料墙面 装 饰 楼地面 细石混凝土地面、水泥砂浆地面、防滑地砖地面、防静电地面 墙面 涂料外墙面、水泥腻子内墙面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆内墙面 顶棚 涂料顶棚、乳胶漆顶棚、水泥腻子顶棚 楼梯 水泥砂浆、防滑地砖 电梯厅 地面：防滑地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 防 水 地下 1.5 厚 JS 涂膜、1.5 厚聚氨酯涂膜、3 厚 SBS 防水卷材 屋面 3 厚自粘型 SBS 改性沥青防水卷材 厕浴间 1.5 厚 JS 涂膜 阳台 1.2 厚 JS 涂膜 雨蓬 1 厚 JS 涂膜 保温节能 硬泡聚

4、氨酯复合保温板（A 级）、无机保温砂浆 绿化 覆土种植，绿化面积 15006.43m 结构工程概况 地基基础 埋深 7.6m 持力层-9 层细砂 承载力标准值 2880KN 桩基 类型：桩筏基础 桩长：39m 桩径：600mm 箱、筏 底板厚度：1300mm 顶板厚度：250mm 主体 结构形式 框架剪力墙 主要结构尺寸 梁：宽200mm550mm，高300mm1750mm 板：90250mm 柱：350mm900mm 墙：200300mm 抗震设防等级 幼儿园框架抗震等级为二级，其余为三级；剪力墙为二级 人防等级 无人防设计 混 凝 土 强度等级 及抗渗要求 基础 C35P6 墙体 C30C

5、45 梁 C30 板 C30 柱 C30C45 楼梯 C30 钢筋 6.5mm、8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、25mm、28mm 特殊结构 无 工程合同范围 类别 工作内容 总承包工作范围 发包人要求的相关附属工程的土建及水电安装 指定专业分包 桩基工程、公共区域及单元房精装修工程、电梯工程等 水文地质条件及周边环境 1.1.1 地质条件 在勘探深度内根据野外钻探，原位测试及室内试验综合分析，场地岩土层可分为四大层，13 个亚层。现自上而下分述如下：-1 层杂填土：杂色，以褐黄色、灰色为主，松散，碎砖、碎石、混凝土块等硬质含量约 2070%，粉土充填。该层

6、层厚 0.901.90m，层底埋深 0.901.90m。-2 层素填土：灰黄色，主要以粉质粘土为主，软塑，含少量碎砖、碎石及腐植物。该层层厚 0.802.50m，层底埋深 0.802.50m。-1 层粉土：灰、灰黄色，饱和，稍密，局部夹粉砂，摇震反应中等迅速，干强度及韧性低。该层层厚 0.307.20m，层底埋深 1.708.50m。-2 层淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，含少量腐植质，具有水平层理，夹粉土、粉砂，无摇震反应，干强度中等偏低，韧性中等偏低。该层层厚 0.405.10m，层底埋深 2.406.50m。-3 层粉土：灰色，饱和，稍密，局部夹薄层粉质粘土及粉砂，含少量云母片，摇震反应中等

7、迅速，干强度及韧性低。该层层厚 1.508.50m，层底埋深 4.9012.10m。-4 层粉砂：灰色，饱和，稍密，局部松散。该层层厚 2.1010.60m，层底埋深 10.6017.60m。-5 层粉细砂：灰色，饱和，中密，局部密实，主要矿物成分为石英、长石、云母等。该层层厚 4.0012.40m，层底埋深 20.0026.00m。-6 层粉细砂：灰色，饱和，中密，局部密实，主要矿物成分为石英、长石、云母等。该层层厚 3.5014.50m，层底埋深 27.9036.50m。-7 层粉细砂：青灰色，饱和，密实，主要矿物成分为石英、长石、云母。含少量腐植物。该层层厚 3.6013.10m，层底埋

8、深 36.5042.70m。-8 层粉质粘土：灰色，软塑，无摇震反应，干强度和韧性中等偏低。该层层厚 0.705.00m，层底埋深 37.4044.40m。-9 层细砂：青灰色，饱和，密实，局部中密，主要矿物成分为石英、云母。该层层厚 2.909.20m，层底埋深 46.1048.90m。-10 层中粗砂混砾石：青灰，饱和，密实，级配较差，磨圆度较好，呈浑圆状，粒径 540mm，成份主要为石英岩及燧石。该层层厚 10.7013.20m，层底埋深 57.2061.00m。层卵砾石：青灰色，密实状态，次棱角状，分选性较好，级配不好，砾径 512cm，卵砾石主要成分为石英、长石，充填物为中粗砂层和粘

9、性土颗粒，低压缩性。该层层厚6.8010.20m，层底埋深 66.0070.20m。-1 层强风化泥质砂岩：紫红色，砖红色，该层矿物成分显著变化，组织结构基本破坏，成分主要以石英、长石为主，泥质胶结，风化剧烈，成密实砂状，小碎块状，标准贯入实测击数均大于 50 击，该层遇水易软化,岩体极破碎，基本质量等级为 V 级，属极软岩。该层层厚 0.702.60m，层底埋深 68.0072.10m。-2 层中风化泥质砂岩：棕红色，砖红色，成块状，泥质胶结，胶结程度差，岩芯采取率不均，强度不均，局部夹粉砂质泥岩，岩石组织结构部分破坏，岩体较破碎，该层属极软岩类，浸水易软化。岩块天然单轴抗压强度标准值为 3

10、.167MPa。该层未穿透。1.1.2 水文条件 拟建场区内与本工程密切相关的地下水类型属潜水，赋存于层人工填土及层新近沉积土中。层土由-1、-2 饱和粘性土及以下粉土、粉砂土组成。本地下水最高水位一般在 78 月份，最低水位多出现在旱季 12 月份至翌年 3 月份。野外勘探时间为 2020 年 6 月7 月，勘探期间多降雨。勘探期间,测得初见水位埋深 0.102.60m，场地潜水稳定水位埋深 0.202.805m，地下水位标高 5.646.26。地下水的补给来源主要为大气降水，以蒸发和侧向径流为主要排泄方式，水位受季节性变化影响，年变化幅度为 0.51.0m。按不利因素考虑，室外道路标高为

11、8.1m，建议最高水位标高为 7.60m。1.1.3 周边环境 项目位于天华东路以南，滨江大道以西，友谊河及友谊河路（规划道路）以东。场地南侧和西侧现有部分围墙（与用红线存在冲突），场地东侧和北侧未设置围墙，场地四周未设置大门，场地东南角存在临时建筑侵入本工程用地红线以内。1.1.4 场地周边管线分布情况 现场北侧围墙外有一燃气管道，距围墙 0.2m，管径 160mm，埋深 0.7m。现场东侧围墙外有一处市政供水管道，埋深 0.9m，距围墙 1m。施工部署及技术人员配备 工程目标 工程质量目标：总承包工程的总体工程质量须达到一次性验收合格。工程进度目标：工程自 2019 年 2 月 8 日开工

12、，计划于 2020 年 12 月 14 竣工交付，在675 个工作日内完成合同内全部施工内容。节点工期目标见下：项目名称 总包开工 销售节点（9 层顶板）工程封顶 主体验收 外架拆除 竣工验收 竣工备案 10、11#楼 2019/2/7 2019/4/28 2019/10/12 2019/12/28 2019/4/1 2020/12/14 2020/12/28 6、8、9#2019/2/17 2019/5/26 2019/11/29 2020/1/30 2020/4/30 1、2、4#2019/3/17 2019/6/22 2019/12/29 2020/3/1 2020/5/29 3、5、7

13、#2019/4/6 2019/7/29 2020/2/5 2020/4/5 2020/6/5 工程成本目标：确保项目上缴后实现正盈利。安全生产目标：杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；年轻伤频率控制在 3以内。文明施工及环境保护目标：严格执行 ISO14000 体系和 OHSAS18000 体系标准，进行“绿色”施工，采取有效的环境保护与控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染；做好施工现场防疫工作，杜绝食物中毒和传染病；做好现场消防工作，杜绝重大火灾事故。科技目标：科技进步效益指标 2.0%。施工总体思路 1.1.5 总体施工工艺流程 北外滩水城第十二街区总包工程总体施工流程施工准

14、备基坑降水6、8、9#楼及周边车库土方开挖底板施工地下结构施工10、11#楼土方开挖底板施工地下结构施工地上结构施工砌体穿插施工粗装饰及外墙涂料施工地上结构施工砌体穿插施工粗装饰及外墙涂料施工室外工程机电调试竣工验收1、2、4#楼及周边车库土方开挖底板施工地下结构施工地上结构施工砌体穿插施工粗装饰及外墙涂料施工3、5、7#楼及周边车库土方开挖底板施工地下结构施工地上结构施工砌体穿插施工粗装饰及外墙涂料施工 1.1.6 资源组织 1）劳动力需用量及进场计划 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的

15、质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。(1）劳动力的来源 第一类为专业技术性强的技术工种，其中包括机操工、机修工、电焊工、塔吊工等。这些人员均为我单位自有职工，曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证，平均技术等级为 5 级。第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、电工、管工等。这些人员平均技术等级为 4.0 级，并以参加过类似工程的施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种。此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。(2）劳动力的培训 按我司管理制度要求，所有进场劳务人员必须进行上岗前的教育，

16、包括三级安全教育、国家相关法律法规教育、职业道德教育、施工技术培训、我司相关管理制度等。教育和培训后进行考核，合格后方能上岗，并且新增加的人员必须按照上述教育和考核程序直到满足施工要求。(3）劳动力的管理 对于本工程劳务队伍高峰期劳务人员较多，对施工劳务层管理必须采取科学有效的管理措施，我司根据类似工程管理经验对劳务人员管理主要采取如下措施。(4)劳务队伍进场管理 进场前必须签订相应的劳务合同、安全协议、廉政协议和综合治理协议等，我司要求在劳务进场时必须提供所有人员的身份证原件，同时提供身份证复印件和照片以便存档，所有人员进场时随即将个人信息输入电脑，对劳务队伍档案采用高科技手段进行管理，所有

17、人员进场前必须办理好相关证件，如务工证、健康证、暂住证等。(5)劳务人员管理措施 合同管理 选择好专业劳务队伍后，我司与劳务队伍签定 劳务承包合同 和 安全生产责任状，以法律形式保障施工队伍的各项承诺的兑现。施工期间，除对劳务队伍进行日常监督管理外，对劳务队伍的质量、安全、文明施工、进度动态监督，若发现不能履行与项目签定的劳务合同的承诺条款、并屡教不改的，项目将坚决予以清退。确保劳务队伍为工程目标服务，为项目创优服务。项目劳务队伍接受业主、监理的监督。安全交底和安全例会制度 每一个专项作业开始前，由专业工长向班组长进行书面交底，班长向班组进行书面交底。重要专项工程（如外架拆除等）召开扩大交底会

18、议，项目技术负责人牵头组织，扩大到班组。并实行班前安全生产讲话制度，由班长向班组讲话，讲述注意事项和进行安全警示。每周一早晨召开安全例会，宣传安全知识和提高安全意识，项目全体管理人员和施工班组必须参加会议。对不参加安全例会的班组将予以经济处罚，并补开会议。对累计三次未参加安全例会的班组，将予以清退。安全教育和培训学习制度 工人进场第一天先进行安全教育，组织观看安全教育录像片，宣传项目安全制度和纪律，并形成书面安全教育卡、登记造册。创优竞赛 每月对班组从安全、质量、文明施工、进度四个方面开展创优竞赛活动。(6）劳动力的计划 劳动力的组织由公司人力资源部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡

19、调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则，本工程劳动力组织配备详见下表。2）材料需用量计划(1）主要材料计划 1、土建工程主要材料材进场计划 土建工程主要材料材计划进场表 序号 主要材料名称 进场计划 1 钢筋 从 14 年 2 月开始分批按需进场 2 商品砼 从 14 年 2 月开始分批按需进场 3 轻质砌块、多孔砖 从 14 年 6 月开始分批按需进场 2、装修主要材料进场计划 装修主要材料进场计划表 序号 材料名称 计划进场时间 1 地面砖、墙面砖 从 14 年 10 月开始分批按需进场 2 乳胶漆 从 14 年 10 月开始分批按需进场 3 门窗 从

20、 14 年 10 月开始分批按需进场 4 油漆 从 14 年 11 月开始分批按需进场 3、主要周转材料计划 主要周转材料计划表 序号 主要材 料名称 规 格 需用量 进场计划 1 模板 9151830 60000 张 从 14 年 2 月开始分批进场 2 木方 50100 1200m3 从 14 年 2 月开始分批进场 3 钢管 483.5 3000t 从 14 年 3 月开始分批进场 4 扣件 直角、对接、旋转 54 万只 从 14 年 3 月开始分批进场 5 竹篱笆 12m 5000 张 从 14 年 4 月开始分批进场 6 脚手板 503004000 500 块 从 14 年 4 月开

21、始分批进场 7 密目安全网 1.86.0m 9400 m2 从 14 年 4 月开始分批进场 8 安全平网 3.06.0m 300 张 从 14 年 4 月开始分批进场（2）材料组织 原材料组织主要分三大类：第一类为甲供材料及甲供设备，这些材料和设备我司将上报计划及进场时间于业主，进场施工后根据实际进度每月再申报详细进场计划，并在材料进场时负责验收，并提供相应的堆放场地。第二类材料为自行采购材料，这部分材料我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购；第三类材料为各分包单位采购材料，我司将在业主的授权下，对进场材料质量进行把关。本工程所用周转材料，均由项目分公司和公

22、司工程部共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。（3）材料物资管理 编制总体物资需要计划、年度物资需要计划，季、月、旬及临时追加物资计划，并根据综合施工网络计划图中各分部分项工程进度计划采购材料，由项目材料员现场检验，搬运、储存、保管，为了保证材料质量合格，我司将采取如下措施：为了保证用于工程材料满足规定要求，所有进场材料进场都必须经证明质量合格后方可使用。物资进场由材料员和试验员负责，并且在监理旁站下进行，材料员负责外观检验，试验员负责材料物理和化学性能检验。当材料质量不符合规定时，材料员当场退货并及时通知采购员。并根据程序文件

23、，严格管理，及时进货，以保证该工程高效、优质、高速、安全竣工。（4）进场物资的检验和试验 进入现场的物资按规定要求进行送样检验和试验并作好记录。项目分公司保证进入现场的物资在未经检验和实验未符合要求的情况下不得投入项目生产。若经检验不符合要求，项目材料员将按专门程序进行处理。验收单准确，有材质证明物资是经检验合格的，保管员方可在验收单上签收。（5）现场物资搬运储存、保管 大宗材料和其他零星材料堆场和仓库布置按各阶段规划平面布置图进行设置。所有材料、半成品和成品均执行单位相关作业指导书，以保证做到恰当搬运、贮存、保护。项目材料部门将在现场设立贮存地和库房，制定验收贮存、保护、检查和发放管理办法，

24、防止产品交付前损坏和变质。项目工程技术部门制定施工过程中分项工程半成品，材料保护方案，并指定人员负责实施，防止进入下道工序或交付前损坏变质。3）机械设备及进场计划（1）塔吊选择 111#高层住宅楼各配备 1 台有效臂长为 55m 的 TC5513 型塔吊，塔吊布置详见平面布置图。塔吊附墙杆件附墙点及附墙杆设置：每台塔吊均采用 5 道附着杆进行连接，分别设置于 6F、13F、20F、27F、33F。（2）施工电梯选择 每栋高层住宅楼配备 1 台 SCD200/200 施工电梯作为施工垂直运输机械，施工电梯布置详见平面布置图。（3）混凝土机械配备 每栋高层住宅楼配备 1 台 HBT60C 型混凝土

25、输送泵：（4）钢筋机械配备 GHB40 型钢筋剥肋滚压直螺纹成型机 设备型号 GHB40 型 滚丝轮型号 A25 A30 SA30 滚压螺纹螺距（mm）2.5 3.0 3.0 钢筋规格（mm）18、20、22 25、28、32 36、40 整机质量(kg)590 主电机功率(kW)4 水泵电机功率（kW）0.09 工作电压 380V 50Hz 外形尺寸(mm)(长宽高)12006001200 GW40B 型钢筋弯曲机 工作圆盘规格 350mm 主轴转速 8r/min 输入转速 1420r/min 电机功率 3.0KW 电源电压 380V GQ40 型钢筋切断机 钢筋被切直径（mm）640 切断

26、次数（n/min）32 电机型号 Y112M4 功率（KW）4 电压（V）380 外形尺寸（mm）1485615740 重量（kg）670 MH36 同体式钢筋电渣压力焊机 电源电压 380V 额定输入电流 102A 可焊钢筋直径 14-36mm 空载电压 70-80V 焊接电流种类 交流 焊接时间 12S-40S 焊接电流 200A-610A 熔化量 205mm 对接压力 3000N 配套电源 BX3-500-2/BX3-630 全套重量 302Kg GT6/12 型钢筋调直切断机 主要技术规范 GT6/12 调直钢筋直径（mm）612 调直筒转速（r/min）2120 配套电机 调直电机

27、Y132S27.5KW 牵引电机 Y112M24KW 切断电机 Y90S41.1KW 外形尺寸（mm）主机 18205441275 承料架 6725350975 机重（kg）整机 1310 主机 800（5）木工加工机械配备 MB503A 木工平刨机 最大加工宽度 300mm 刀轴转速 6000r/min 电机功率 2.2Kw 刀片尺寸 310303 使用电压和频率 380V 50Hz 栏板体可调角度 45-135 机床外形尺寸 18309171100 整机重量 320Kg MJ134 万能木工圆盘锯机 主轴电机功率 3 Kw 最大加工厚度 105 mm 锯轴速度 4500 r/min 工作台

28、尺寸 770730 mm 整机重量 260 Kg 6）机械设备配备计划 机械设备进场前进行全面检验，检修保养日期临近的机械和设备，提前进行或另行抽调，以确保进场机械设备的完好、充分利用率。本工程施工要求机械连续作业，关键机械选择时充分考虑其生产能力的情况下，保证有备用设备随时待命作业。进场设备均按要求进行保养。在现场布置机械设备维修车间，配备充足的检修设备，设立易损易耗临配件库。机修人员均选调经培训持证上岗，具有丰富的维修经验的专业人员。拟用于本工程的施工机械设备表 序号 设备名称 型号规格 功率（KW）数量 备注 1 全站仪 RTS612 1 2 经纬仪 J2 2 2 3 水准仪 DSZ2/

29、NAL124 2mm/km 2 4 天顶垂准仪 DSJ2 1/45000 2 5 铟钢尺 5m 0.1mm 4 6 铝合金塔尺 5m 1mm 6 7 钢卷尺 50m 1mm 10 8 高压清水泵 3DS2 型 30 10 9 挖土机 1m3 4 10 挖土机 0.8m3 3 11 挖土机 0.4m3 3 12 钢筋切断机 GQ-40 4kw 4 13 钢筋弯曲机 GW40B 3kw 4 14 钢筋调直切断机 GT6/12 12.6kw 2 15 钢筋对焊机 UNI-100 100kw 2 16 直螺纹成型机 GHB40 4kw 6 17 交流电焊机 BX3-500-1 24kw 10 18 电

30、渣压力焊机 MH36 40kw 2 19 混凝土振动棒 HZ6X-50 1.5kw 10 20 混凝土抹光机 B436 4 21 木工平刨机 MB503A 3.2kw 3 22 木工圆盘锯 MJ134 3kw 3 23 塔吊 TC5513 66kw 11 24 施工电梯 SCD200/200 66kw 11 施工阶段划分 本工程地下施工包括坑内降排水施工及地下结构施工。地上为 33 层高层住宅 9 栋（1-9#楼），28-33 层高层住宅 2 栋（10#、11#楼），4 层物业和社区服务用房 1 栋，3 层幼儿园 1 栋，其中 10#、11#楼下设置沿街商业网点。按总体工期目标、业主要求及结合

31、现场施工情况，土方及地下结构施工阶段将工程分为四大流水段组织施工，第一批次为 10、11#两栋单体及周边车库区域，第二批次为 6、8、9#三栋单体及周边车库区域，第三批次为 1、2、4#三栋单体及周边车库区域，第四批次为 3、5、7#三栋单体及周边车库区域。地上结构以各幢住宅楼为独立施工段。装修、设备安装调试阶段，按照主体结构封顶的先后时差，按楼层组织施工，以装修工程为主线，水电等工程进行穿线、设备安装；同时，根据装修的进度适时插入弱电等专业分包工程施工；在装修接近尾声时，进行系统的联动和调。土方开挖及地下结构施工第一批次 土方开挖及地下结构施工第二批次 土方开挖及地下结构施工第三批次 土方开

32、挖及地下结构施工第四批次 技术风险分析识别及对策 序号 相关 风险 风险识别 对 策 1 工期 风险 合同约定总工期为 675 天，其中销售节点为各单体施工至 9F 顶板，分四个批次施工，各批次从开工至销售节点的工期为 80天，即 80 天内完成降水、土方开挖、地下室结构施工、地上施工至 9F 顶板，每延误一天按单栋总价的千分之二罚款，总工期不能按时完成的，每延误一天按合同总价的千分之一罚款。1、制订周密节点进度计划，合理组织人、材、机进场，安排好施工流程。2、做好天气等影响因素记录工作。3、做好指定分包施工记录工作，明确各方责任。4、利用现场出现的特殊情况，向业主提出工期顺延，调整工期节点（

33、出现不可预见或设计未到位的情况）；5、业主指定的华浦搅拌站其砼供应能力不足以满足现场施工，也是我们提出工期索赔的依据；6、在总体进度计划编制中，强调非我方原因而产生的工期滞后，我方不承担相应责任，为今后工期顺延签证埋下伏笔；7、由于分包（围护单位挂网喷浆施工）的原因影响到我方的进度，我们在业主指定分包的三方协议中明确，分包必须满足总包与业主签订的施工节点计划，否则分包必须承担对总包工期节点罚款的赔偿。8、总体技术方案应尽量规避我方工期风险，强化（压缩）业主指定分包工期，抓住关键路径，及时穿插，尽快为后续工序提供作业面。2 质量 风险 本工程质量目标为一次性验收合格，在施工过程中，经发包人和监理

34、验收只要发生任何一项分项工程验收不合格工程，整改后仍不合格的，承包人都将承担每次一万元的违约金，发包人在结算工程款时扣减。因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标准的，发包人有权要求承包人限期整改完毕，工期不予顺延；承包人未能按期整改完毕的，承包人承担合同总价 20%的违约金，同时发包人有权解除本合同。1、编制质量策划方案，制定计划，严格按照策划实施。2、签订分包合同时，将质量目标写入合同，与经济挂钩。3、强化班组及全体人员的质量意识,加强对规范的学习与理解,加强质量控制；4、加强成品保护；5、与业主沟通，分包的工程进度款改由我方帐户经过，而不是业主直接拨给分包，增加总包对分包的安全质量隐

35、患处罚和要求其改正的权力。6、严格在过程中控制质量，避免返工造成材料的浪费和人工的重复。3 安全 风险 合同约定，本工程施工现场应按照建筑工程安全生产管理条例及本市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法的制定与实施和资料的准备等。1、制定安全策划方案，严格按照策划方案实施。2、签订分包合同时，将安全目标写入合同，与经济挂钩。4 场地 条件 本工程施工占地面积约 8 万，基坑距围墙距离较小，在地下结构施工阶段施工可用场地狭小，这给现场材料堆场及临时设施的设置、交通的组织等方面带来了挑战。1、分阶段进行现场平面策划。2、成立专门的场外协调小组，确保场内外道路

36、通畅。3、制定安全文明施工、防止扰民专项方案，确保现场文明施工管理达到合同要求。4、地下室施工阶段，保证现场形成环路，便于材料的转运及车辆的运行。5、地下室底板分区施工，将底板钢筋直螺纹加工车间布置在已完成底板区域（或车库顶板）进行，加工完毕后即刻投入使用。5 大体积混凝土 1.底板面积大、约 6 万 m2，底板厚度为450mm、1100mm、1300mm，底板砼一次连续浇筑方量多，故对砼供应商选择、砼配合比设计、现场施工组织和管理都有较高要求；2.大构件砼浇筑过程控制和养护是控制的重点，避免出现收缩裂缝，而影响构件的使用功能。1、择优选择砼供应商，通过试配确定最佳砼配合比；2、成立大体积砼浇

37、筑指挥小组，包括砼调度、交通组织、后台收料、前台指挥，配备充足的浇捣设备和作业人员；3、预埋紫铜管用温度计测温的方法，制定保温保湿的覆盖养护措施。5、大截面构件延长带模养护时间，拆模后采取洒水的养护措施。6 超大 基坑 基坑面积大、地下室面积大、基坑单层面积大，超长、超大地下室防渗防裂难度大。1、在底板和外墙上的钢构件（安装套管、对拉螺杆等）均焊止水环防渗措施。外墙施工缝按设计要求留设反口和设置止水钢板；2、后浇带模板采取快易收口网，底板和外墙后浇带设置附加结构，后浇带处的外防水采取加强措施；3、设置施工后浇带，伸缩后浇带封闭时间为按设计要求；外墙水平筋外置，在外墙暗柱处内外贴钢筋网；4、砼初

38、凝前应及时搓压表面，减少混凝土表面的龟裂；加强养护，混凝土浇筑完成后应立即覆盖，保湿防风防干，减少混凝土干裂和塑性裂缝；5、竖向结构适当延迟拆模时间，拆模后采取包裹塑料薄膜或喷养护液的养护措施。7 技术难点 高层建筑，技术管理难度大，高空作业安全性要求高；垂直运输和高空作业、群塔作业的安全性要求高 成立专职的安全监管机构，针对高空作业的安全防护，垂直运输机械安全使用，高空材料吊运等加强预防和检查的力度。8 质量通病 模板工程：柱梁接头处，局部模板嵌入柱梁间，拆除困难，接头砼凹凸不平，柱墙外伸钢筋插筋错位。一排柱子不在同一轴线上。1、支模时应遵循边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，应考虑梁模吸湿

39、后纵向膨胀的影响，下料尺寸应略为缩短；接头处模板应使用整块模板制作，不得用小块模板拼装而成，并要支撑牢固。2、成排柱子支模前应先在底部弹出通线，确定柱子位置，先立两边柱模，校直与复合位置无误后，顶部拉通线，再立中间各根柱模。9 质量通病 钢筋工程：露筋，柱墙外伸钢筋插筋错位。1、在外伸部位加一道临时箍筋，按图纸位置安好，然后用样板、铁卡或木方卡好固定；浇筑砼前再复查一遍，如发生位移，则应校正后再浇筑砼；浇筑砼时，尽量不碰撞钢筋，并随时检查，及时校正。；2、严格控制钢筋外形尺寸，不得超过允许偏差，钢筋偏差不得大于 2cm，若偏差大于 2cm则用冷弯方法将偏差钢筋恢复至原位，保护层垫块应设置适量可

40、靠，木工支模时，不得随意拆除。；10 质量通病 混凝土工程：混凝土施工冷缝，混凝土表面麻面、蜂窝、孔洞，混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差。1、留设施工缝时采用快易收口网或钢丝网将混凝土进行拦截。配合比设计时要考虑凝结时间，应用缓凝剂，降低混凝土入模温度，合理调整施工浇筑顺序，在混凝土初凝前浇筑第二层，若超过初凝时间，则采用接浆处理；2、模板表面清理干净表面涂刷脱模剂，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物；木模板浇筑砼前，应用清水充分润湿，清洗干净，不得积水，模板缝隙粘贴胶带纸或用水泥砂浆堵严，防止漏浆；砼按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏浆。在钢筋密集处，增加柱帽，使混凝土顺利流入梁、柱，

41、使砼充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合；预留孔洞处应在两侧同时下料，并开排气孔，待振捣密实后再封好模板，以防出现孔洞；采用正确的方法，防止漏振；3、施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。模板及其支撑架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中不变形、不失稳、不跑模。要确保模板支撑基座坚实。在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。11 创效策划 钢筋 1、提高原材料使用率，减少二次对接，合理配料，减少损耗；2、底板采用 12m 长钢筋，减少钢筋接头 3、短钢筋尽量利用，减少废料；4、现场及时

42、监督并加强翻样审核。废料、工具式设备及分包配料尽量利用，提高其使用价值；5、采用新技术直螺纹套筒和电渣压力焊，减少钢筋用量，降低成本；6、地下室钢筋支架利用短废钢筋。7、在规范允许偏差范围内增大钢筋间距及箍筋间距。12 创效策划 混凝土 1、集中招标混凝土，按图纸控制合理厚度，调整添加剂用量，既保证质量又降低成本。2、在现场设单位磅，设专人签收，从而保证供应的数量。3、外加剂为我司采购后送至搅拌站，节省资金，重新报业主核价，增加效益。4、与搅拌站沟通，按图纸量进行混凝土结算。13 创效策划 砂加气混凝土砌块 针对此部分损耗较大、经常超量，项目准备将二次结构包工包料给分包。14 创效策划 模板工

43、程 鉴于各工地施工班组对模板、木枋的严重浪费，项目已将模板、木枋全部报给劳务分包。15 创效策划 周转料具（钢管、扣件、对拉螺杆等）1、优化脚手架施工方案，悬挑脚手架上翻周转利用，既节省了型钢，也降低了竹笆、安全网采购的成本。加快外围结构施工，包括塔吊、租赁设备。2、将周转材料及时拆除，转运出来，充分利用，及时退场不能用的，进场的钢管等材料及时用上，加强计划性。3、降低损耗率，增加人手并派人现场巡视，防止遗失；4、加强进场验收，从质量、数量及重量上把关。5、由于立杆的周转受到很大制约，尽量平面分块、同层调剂周转，流水作业。6、梁加固采用步步紧，已减少钢管扣件及螺杆的使用量。16 创效策划 机械

44、费 1、塔吊安装时根据不同阶段安装；塔吊基础利用底板以节约塔吊成本。2、加快施工进度，塔吊争取早日拆除。17 创效策划 临建、水电等 1、生活区冲厕所、绿化尽量采用基坑降水井抽取的地下水。2、对于生活用水加强管理，杜绝跑冒滴漏，做到人走水关。3、走道等夜间需照明的灯采用声控等。4、合理安排施工进度，尽量减少夜间施工。5、减少设备空转，减少使用高功耗用电设备，提高用电设备的利用率、完好率。6、加强检查，杜绝宿舍自炊或使用电热器具。7、施工车辆清洗采用自动高压冲水系统进行。8、每栋单体各保留一个降水井不封闭，在地下室砌筑蓄水池，施工现场消防用水、施工养护用水等一律采用地下水 18 创效策划 技术优

45、化等 1、由于本工程图纸设计较为匆忙，后期设计变更、技术核定较多，与设计协调，结合国家强制性规范等，将施工难度较大、做法不合理的部位、潜在亏损点等进行变更。2、10、11#楼及时完成地下室外墙防水保温施工，使其具备回填条件，后期其他楼栋土方开挖直接场内转运回填，节约成本，加快施工进度。3、利用底板挖土标高负偏差，减少挖土量。施工组织设计（方案）编制审批计划 施组、方案编制计划 序号 施组、方案名称 计划编制时间 计划报审时间 是否论证 1 施工组织设计 2019.2.28 2019.3.1 否 2 降水施工方案 2019.2.10 2019.2.20 否 3 临建施工方案 2019.1.27

46、2019.1.29 否 4 土方开挖施工方案 2019.2.12 2019.2.25 否 5 塔吊基础施工方案 2019.2.12 2019.2.25 否 6 塔吊安拆施工方案 2019.3.1 2019.3.25 否 7 防水施工方案 2019.3.20 2019.3.28 否 8 地下室结构施工方案 2019.3.1 2019.3.15 否 9 外脚手架施工方案 2019.3.13 2019.3.22 否 10 临时用水施工方案 2019.3.15 2019.3.25 否 11 临时用电施工方案 2019.3.15 2019.3.25 否 12 测量施工方案 2019.2.15 2019.

47、2.25 否 13 季节性施工方案 2019.6.15 2019.6.25 否 14 地上结构施工方案 2019.3.30 2019.4.10 否 15 卸料平台施工方案 2019.3.25 2019.4.3 否 16 施工电梯方案 2019.5.5 2019.5.16 否 17 临边及安全洞口防护方案 2019.3.23 2019.3.30 否 18 临时消防专项方案 2019.3.13 2019.3.22 否 19 砌体施工方案 2019.8.7 2019.8.15 否 20 室内粗装饰施工方案 2019.9.5 2019.9.14 否 21 屋面施工方案 2019.10.7 2019.1

48、0.11 否 22 外墙装饰施工方案 2019.12.20 2020.1.7 否 阶段性施工平面布置图布置重点 序 号 阶 段 布 置 重 点 1 土方开挖地下结构施工阶段平面布置图 1）临时道路、加工车间、库房、工具房布置；2）塔吊布置；3）出入口、洗车池布置；4）地下结构施工分区布置。2 临时用电平面布置图 1）现场临时用电接驳点布置；2）一级箱、二级箱布置；3）电路走向；3 临时用水、排水平面布置图 1）临时用电接驳、给水走向；2）消防栓布置；3）排水沟、沉淀池布置；4 地上结构施工阶段平面布置图 1）塔吊、电梯布置；2）临时道路、钢筋加工车间、木工加工车间、材料库房、工具房布置；3）出

49、入口、洗车池布置；4）安全防护布置；5 装饰、装修阶段平面布置图 1）电梯布置；2）临时道路、砂石堆场、搅拌场地、安装材料堆场、材料库房、工具房布置；3）出入口、洗车池布置；4）安全防护布置；主要分部（分项）工程施工方法 序号 分部分项工程名称 施工方案 1 钢 筋 工 程 1、钢筋连接：钢筋连接方式分搭接和机械连接两种，当钢筋直径 D25 时采用绑扎搭接，D25 时采用机械连接。当梁水平向钢筋遇到钢柱时，通过钢筋接驳器与之连接。2、墙体钢筋绑扎：立 2-4 根竖筋与下层伸出的钢筋搭接。在竖筋上划好水平筋间距，在距已浇砼面 1200mm 处架设两根钢管定位。定位钢管上划好竖筋间距线标志，并绑扎

50、其余竖筋。根据划好的间距，绑扎其余横筋和拉结筋。外侧安装塑料垫块，控制保护层厚度。2 模 板 工 程 1、剪力墙、柱模板：普通胶合板面板，背楞为 10050 木枋，高强对拉螺杆进行拉结，483.5 钢管支撑。其中，地下室柱模采用型钢和对拉螺杆加固。2、梁模板：普通胶合板面板，10050 木枋背楞，483.5 钢管支撑体系。3、门窗洞口模板：使用木枋、18mm 厚木胶合板模板。4、楼梯模板：楼梯底板采取木模板，踏步侧板及挡板采用 50 厚木板。踏步面采用木板每三踏步一封闭，以使混凝土浇捣后踏步尺寸准确，棱角分明。6、地下室水平向模板配置两套，竖向模板配置一套；地上结构配备两套模板，模板利用地下室