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1、 第 1 页 共 19 页 无中介房屋买卖合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I ho
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3、ls,contracts and agreements,clauses,documents,plans,workplace materials,personal writing,teaching materials,classic American essays,essays,other essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 19 页 无中介房屋买卖合同 无中介房屋买卖合同 5 篇 朋友们，我国合同法所规定的标的物采取狭义标准
4、，指实物，不包括权利，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？本店铺在这里给大家分享一些无中介房屋买卖合同，希望对大家能有所帮助。无中介房屋买卖合同精选篇 1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条：房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_
5、拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第 3 页 共 19 页 第三条：付款方式：_ 第四条：房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四
6、条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第 4 页 共 19 页 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效
7、。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 时间：_ 无中介房屋买卖合同精选篇 2 委托人：受托人：第三人：买卖双方已经签订位于重庆市的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项 贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项 1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交
8、回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第 5 页 共 19 页 第三条贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场
9、办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款 第 6 页
10、共 19 页 项立即给付给乙方，由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到
11、场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：第 7 页 共 19 页 甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定 1、按照该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承
12、担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年月日 乙方：年月日 第 8 页 共 19 页 丙方：年月日 无中介房屋买卖合同精选篇 3 房屋买卖合同 乙方签字：甲方签字：20_年月日 甲方：_，身份证号码：_ _，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 乙方：_
13、，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_手机：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况 甲方所售房屋坐落为：_小区_号_单元_室。该房屋建筑面积共_平方米。第 9 页 共 19 页 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在位置为_，建筑
14、面积共_平方米。鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。第二条房屋权属情况 该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式 经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元，_元整。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。乙方付款方式如下：第 10 页 共 1
15、9 页 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分_元，_元整。此款项包含已付定金_元，_元整。2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分_元，_元整。3、该房屋过户到乙方名下后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分_元，_元整。第四条权属转移登记 甲方应于取得房产证后 3 个工作日内通知乙方。双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起 10 日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产
16、权及具体状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第 11 页 共 19 页 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的
17、账面余额在房屋过户后 15 日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验
18、收交接完成。第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起 3 日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金 20 万元。第八条税、费相关规定 第 12 页 共 19 页 经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担,由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。1、逾期在 15 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房
19、屋实际交付之日起 3 日内向乙方支付违约金，合同继续履行 2、逾期超过 15 日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的 5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任 乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在 15 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日内向甲方支付违约金，合同继续履行 2、逾期超过 15 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5%
20、向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。第 13 页 共 19 页 第十条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十一条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采
21、用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：见证人：年月日年月日 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_ 2、供电：【220】【380】【可负荷_】：_ 3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_ 第 14 页 共 19 页 4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_ 5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_ 6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_ 7、电视馈线：【无线】【有线】：_ 8、电话：【外线
22、号码 _】【内 线号 码_】：_ 9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】：_ 10、其他：房屋家具、电器、用品情况 1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：第 15 页 共 19 页 13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、窗帘：23、壁橱：24、其他：房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合
23、同及装修材料的发票】3、【水卡】【电卡】【气卡】4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】无中介房屋买卖合同精选篇 4 二手房买卖合同简单版 甲方：_ 第 16 页 共 19 页 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成二手房买卖合同简单版如下：_ 一、甲方自愿将家楼房一套(楼室)，面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方，二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙
24、时，房屋所有权转移给乙方所有。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_ _年 _月_ 日 见证人：_ 无中介房屋买卖合同精选篇 5 甲方(卖 方)：乙方(买 方)：丙方(中介方)：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 第 17 页 共 19 页 地产管理法和城市房地产中介服务管理规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。一、甲方自愿将座落于沈阳市 区 街(路)巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米、使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于 年、水气。二、建筑面积每平方米
25、售价 元，成交金额合计人民币 元，人民币(大写)三、甲、乙双方商定，定金(人民币大写：)于合同签订之时由乙方付给甲方。乙方于 年 月 日前将购房款全部付给甲方。付款方式：。于 年 月 日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。四、中介服务费人民币大写，支付方为 方。本合同签订之日，由 方将中介费一次性付给丙方。五、本合同签订后，由 方负责办理交易手续。六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的
26、违约金。乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。如甲方不能 第 18 页 共 19 页 按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款的滞纳金。八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁 委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项，三方可另行议定。其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在_年12 月 31 日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。(即动迁之日至本年年底，该房如在_年 12 月 31 日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。甲方(签章)：法定代表人：身份证号码：地 址：联系电话：邮政编码：年 月 日 第 19 页 共 19 页 乙方(签章)：法定代表人：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：年 月 日 丙方(签章)：中介机构名称：经纪人：经纪人证码：地址：身份证号码：联系电话：邮政编码：年 月 日 附件：房屋平面图