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1、-房屋买卖合同房屋买卖合同卖方:身份证号码:联系地址：买方:身份证号码:联系地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,合同双方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议：第一条第一条买卖之房屋(以下简称该物业)地址为：,建筑面积约平方米（以房产证面积为准)。第二条第二条该物业维修基金由【买方】【卖方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用。如买方支付物业维修基金,卖方已支付的部分物业维修基金（如有)不再退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第三条第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号：,登
2、记字号:)，卖方保证对该物业享有完整处分权,有权出售该物业,保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关物业之情况以及其所提供的资料均真实、合法、准确、完整。否则买方有权取消本次交易。由于卖方原因，造成该物业不能办理交易过户或与第三人产生纠纷的，卖方需赔偿买方由此产生的全部损失。第四条第四条该物业按套销售,买卖双方同意该物业的成交价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(元)。该成交价不因房管局测绘面积的变动而有改变。如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费等相关费用。买卖双方必须向银行、房管局等政府部门如实申报成交价
3、。第五条第五条 买方应按照本合同约定的付款方式按时将楼款支付给卖方,同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件,对权属证明文件所载内容无异议,并已实地查看了解该物业,故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。第六条第六条 本次交易所产生的税费、土地出让金以【买方全部承担】【卖方全部承担】【买卖双方各自支付】的方式支付,上述税费等费用最终以相关政府部门确认数额为准。第第 七七 条条卖方交付该物业予 买方使用之日期为【卖方收齐楼款当天】【】,卖方在交付该物业前需付清一切有关物业欠费（如家电费、煤气费、管理费、电话费等)-第八条第八条 该物业以【不带
4、租约】【不带家私电器】的状态售予买方，买方已检查并同意以该状态获取该物业。第九条第九条 付款方式:、一次性付款（1）签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元)作为定金。（）买卖双方应在本合同签订后 5 个工作日内共同到房管部门办理交易过户手续,首期款人民币仟佰拾万仟佰拾元整(元）应在取得房地产交易中心登记收件收据当天支付。(3）于交易过户完成当天付清楼价余款人民币仟佰拾万仟佰拾元整(元）。交易过户手续需在本合同签订后 3天内完成。2.按揭付款第十条第十条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的 10%作为违约金。买方逾期支付楼款，或未能按时履
5、行本合同约定的其他义务,每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期 30 天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的0%作为违约金。第十一条第十一条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者违约无法将该物业售予买方的，向买方支付该物业成交价的 10%作为违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行本合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期 3天,买方有权不再购买该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的0%作为违约金。第十二条第十二条 无论本合同是否履行，如买卖双方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条第十三条卖方同意买方将款项存入下述账户,视同卖方已收取款项：开户银行名称：户名：账号:第十四条第十四条 本合同一式两份，两份内容必须一致，买卖双方各持一份。两份具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效。第十五条第十五条 双方约定的其他事项如下：-备注:买卖双方均已清楚了解上述所有合同条款的内容及含义,并自愿接受合同条款的约束。卖方:买方日期：日期:-