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1、 第 1 页 共 24 页 购房意向书(精选 15 篇)购房意向书 1 出售人甲方：_ 买受人乙方：_ 身份证号码：_ 乙方在充分了解甲方承建的_ 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、乙方自愿预购甲方承建的_ 小区_栋_单元_室，预购面积约为_，_销售价格为_ 元/，总房款为_ 元，大写_ 元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金 _元，大写人民币_ 元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合
2、同，乙方应于接到通知后_日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4 条约定期限内与甲方订立商品房买卖合同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承当任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，那么视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他详细约定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方出售人：_乙方买受人：_ 电话_ 电话：_ 第 2 页 共 24 页 _年_月_日_年_月_日 购房意向书 2
3、 卖方以下简称甲方：姓名：身份证号：住址：联系电话：买方以下简称乙方：姓名：身份证号：住址：联系电话：第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米；房屋用途为；该房屋附属物面积平方米。第二条该房屋包括附属物总价款为人民币元整。第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该
4、房屋的产权交易事宜，并为躲避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第 3 页 共 24 页 第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付
5、给甲方。第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承当。第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双
6、方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：年月日年月日 购房意向书 3 委托方：_简称甲方 代理方：_简称乙方 效劳监督电话：_ 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的根底上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方委托乙方拟为其购置房屋的概况：北京市 区/县 号以下简称“该房产，房屋建筑面积 平方米以产权证为准，户型为，成交价格为人民币大写 元整 小写 。第二条 双方责任：1甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币 第 4 页 共 24 页 大写：元整小写 ，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款即首期房款金额含定金。2乙方根据甲方的
7、委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币大写 元整小写 。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金不计利息。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时那么视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方报酬。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人其委托代理人或原产权单位等第三方签定任何有关
8、该房产的购房意向书，否那么甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原那么公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，那么本意向书自动失效。第五条 补充协议：甲方：乙方：身份证号：经办人：电话：电话：地址：地址：本合同于 年 月 日在 签署 购房意向书 4 第 5 页 共 24 页 卖方以下简称甲方：姓
9、名：身份证号：住址：邮编：联系电话：买方以下简称乙方：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：第一条 甲方房屋以下简称该房屋坐落于；房屋建筑面积 平方米其中套内建筑面积_平方米，房屋用途为；该房屋附属物地下室面积 平方米；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为。第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至_年_月_日止。第三条 该房屋包括附属物总价款为人民币 元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。第五条 甲乙双方约定于 年 月 日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人
10、民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方
11、分别交纳。第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别 第 6 页 共 24 页 交纳。第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条 本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条 本
12、意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：_年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 定金收款收据 本人身份证号码为：是 市 区 房的产权人，兹收到购置上述房屋的购房定金人民币 收款人：年 月 日 元整。立此为据。购房意向书 5 购房人：以下简称承购房 房地产开发公司：以下简称房产开发商 承购方拟有意购置房产开发商位于某某西 cc 社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一 承购方愿意接受的购房条件为：1.购房总价确认：2.包含设施确认：3.签约时间：4.付款时间：5.其他条件：第 7 页 共 24 页 二承购方为表示购房诚意及具体意向，购房合作方式
13、如下：承购意向方案一：由承购方向房产开发商支付 元的意向金作为定金，双方签订相应的合同，承购方与 20 某某年 4 月 30 日前向开发商续交 购房款额，20 某某年10 月 30 日前第二次续交 购房款。20 某某年 12 月 30 日前交齐购房的 60%的房产购置首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产所有权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年 元的租金租给承购方一年，一年后即20 某某.1.1 日，由承购方一次性交齐购置该房产的首付款，办理相应的房产所有权手续。承购意向方案三：开发商以每年 元的租金将房屋租赁给承购方两年，与20 某某.1.1 日，承购方全
14、款购置该房。考虑到幼儿园的装修和 20 某某年的春季招生工作，恳请房产开发商于 年 月 日 时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购置意向和购置条件并在意向书上签字，那么购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的所有权和使用权，发生的款项一律不退反给承购方。如果开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三 本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方：日 期：房产开发商 日 期：购房意向书 6 甲方：乙方：，身份证：通
15、信地址：固定电话：，手机号码：第 8 页 共 24 页 甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就乙方向甲方意向购置商品房事宜，达成如下条款：第一条 乙方意向购置商品房位于 _幢号_单元_层_室以下简称该房屋。现经 房产测绘预测，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。实际面积，以交房实测为准，户型图见后附页 第二条 乙方意向购置的该房屋每平方米买卖单价建筑面积单价为人民币 元大写：，总房价款为人 。民币元大写：第三条 大写：本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币 元，在乙方与甲方签订商品房买卖购房意向书后，该诚意金抵作乙方购房款。第四条 乙方选择以下第 种付款方式支
16、付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖购房意向书当日支付房款的 90%，领取钥匙时支付剩余的 10%房款；2、分期付款，在签订商品房买卖购房意向书当日支付房款的 60%，主体完工时付至总房款的 90，领取钥匙时付至 100；3、按揭贷款，在签订商品房买卖购房意向书时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第五条 乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖购房意向书后，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖购房意向书及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖购房意向书前，甲方为乙方保存该房屋。如乙方逾期不签订购房意向书的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。第六条 商品房买卖购房意向书中的实
17、际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否那么，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖购房意向书及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第 9 页 共 24 页 第七条 乙方对认购房屋的位臵、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预计交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第八条 乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第九条 本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式购房意向书签订后，由甲、乙双方各自承当
18、相应局部的费用。第十条 本意向书在正式商品房买卖购房意向书生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十一条 本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表签字：乙方签字：_ _年_月_日_ _年_月_日 购房意向书 7 卖方以下简称甲方：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：买方以下简称乙方：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：第一条甲方房屋以下简称该房屋坐落于；房屋建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米，房屋用途为；该房屋附属物地下室面积平方米；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为。第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至某
19、某年某某月某某日止。第三条该房屋包括附属物总价款为人民币元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于某某年某某月某某日前签订正式房地产买卖合 第 10 页 共 24 页 同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八
20、条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有
21、同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：某某年某某月某某日某某年某某月某某日 签于签于某某 第 11 页 共 24 页 购房意向书 8 以下简称承购房拟购置由上海千叶房地产经纪有 限公司以下简称代理房所介绍的位于的物业，并认可以下条款：一承购方愿意接受的购房条件为：1.购房总价：_.2.包含设施：_.3.签约时
22、间：_.4.付款时间：_.5.其他条件：_.二承购方为表示购房诚意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日时之前去争取出让方确实定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购置条件并在意向书上签字，那么承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，那么意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购置或变更购置条件等其他行为致使交易不成功的，定金原意向金将由出让方没收。三本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，假设出让方接受并签字，那么出让方执一份。承购方：代理方：日期：日期：四出让方确认：本人作为本意
23、向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购置条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：代理方：第 12 页 共 24 页 日期：日期：购房意向书 9 甲方(出卖人)_房地产开发 联系电话：_ 乙方(买受人)_ 身份证件号：_ 联系电话：_ 甲乙双方本着平等、自愿、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条 预定房屋情况：乙方经过了解，有意购置甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平
24、方米_ 元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)付款方式为：_.实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承当的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。第二条 乙方付款时间：1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_ 2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(
25、3)定金收据。假设为按揭，那么同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条 双方的权利、义务 l、乙方须持本协议并按照协议第二条第 2 款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷 第 13 页 共 24 页 款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的
26、按揭贷款合同处理。假设由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第 2 款处理。2、假设乙方未按第二条第 2 款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，按应交纳房款的 5%(日息)向甲方支付违约金;逾期 5 日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、假设乙方在签订本协议后要求退房的，那么甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;假设乙方要求调房，须经甲方书面同意。假设经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定
27、之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，那么甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订重庆市商品房买卖合同之前，假设遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30 天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承当其他任何责任。6、假设乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承当。第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的重庆市商品房买卖合同内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，假设乙方以此为由终止本协议的，那么视为乙方
28、违约，乙方所交定金不予返还。第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订重庆市商品房买卖合同后，本 第 14 页 共 24 页 协议自动作废。甲方：_房地产开发 乙方(签字)_ 销售代表(签名)_ _年_月_日 购房意向书 10 甲 方：上海某某房地产开发 乙 方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的某某水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款：一、乙方已选中并决定购置甲方开发的位于上海市松江区某某路
29、某某号楼室房屋以下简称“该房屋，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的商品房预售合同。二、该房屋建筑面积约为平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币某万元平方米建筑面积，暂定总价款为人民币万元大写：万元整，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币某万元。五、乙方应于甲方某某水岸二期工程开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处上海市松江区某某路某某号与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，并按商品房预售合
30、同支付购房款。乙方依据本意向书支付确实认金转作等额购房款。甲方工程开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。六、假设乙方由委托代理人代为签订商品房预售合同及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。第 15 页 共 24 页 七、如乙方按本意向书约定与甲方签订商品房预售合同及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订商品房预售合同的同时全部付清 购房款的，甲方在商品房预售合同约定的单价根底上给予乙方每平方米元优惠，即优惠后的单价为人民币某万元平方米建筑面积。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的，那么乙方不再享受甲方给予的任何房价
31、优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，那么乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依据本意向书已交纳确实认金不予退还。九、本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已交纳确实认金不予退还。十、乙方某某水岸二期的相关开发建设手续，包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该工程规划、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效；或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购置该
32、房屋的，本意向书失效。以上情况甲方应当无息退还乙方已交纳确实认金，不再承当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房预售合同中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否那么，视为乙方放弃购置该房屋，甲方有权拒绝与其签订商品房预售合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发 第 16 页 共 24 页 出任何书面通知的唯一地址，乙方保证
33、通讯地址、联系电话准确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起 24 小时内通知甲方。否那么，由此引发的一切责任由乙方承当，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的商品房预售合同生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲 方：上海某某房地产开发 乙 方：身份证号：通讯地址：签署日期：年某月某日 电话：邮编：购房意向书 11 一、购房意向书的法律性质 购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定当事人订立合同应当具有
34、相应的民事权利能力和民事行为能力，民法通那么第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。中介机构当时组织你与客户签订“购房意向书，并无不当。因为法律关系总得通过合同等形式来明确。至于在合同履行过程中产生的争议，首先由各方依合同进行解决。但如果各方对是否违约、合同是否有效等问题产生争议，且各方又无法形成一致意见时，那么只能通过法院、仲裁机构来裁决，也就是我们平常所说的通过法律途径解决。二、购房意向书的法律效力 开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得商品房预售许可证
35、之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效?本人认为开发商应在取得规划部门的建设用地规划许可证之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。第 17 页 共 24 页 从法律角度讲，意向书具有双重属性，第一重属性是对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承当的也只是缔约过失责任，而非违约责任。第二重属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的.合同，一旦当事人一方违约，即需要承当违约责任。三、购房意向书的根本
36、内容 购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样详细，购房意向书只是预约合同，只要具备合同根本条款即可，建议意向书有以下根本内容：双方当事人的根本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。如果开发商同客户签订的所谓购房意向书完全具备售房合同的条件，即应视为房屋买卖合同，其性质不再是购房意向书。购房意向书三年成废纸 20 某某年 7 月 12 日，仲先生与金轩公司签订商铺认购意向书，仲先生向金轩公司支付购房意向金 20 某某元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。20 某某年 6 月 30 日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。去年年初，
37、等待了 3 年半的仲先生却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起诉讼。购房意向书有没有法律效力 法院根据预约合同的性质，结合金轩公司的过错程度，以及仲先生在履约中的支付对价和可能造成信赖利益的损失等，判决解除双方签订的商铺认购意向书；由金轩公司向仲先生返还意向金 20 某某元并赔偿经济损失 1 万元。一审宣判后，双方均提出上诉。上海市二中院认为，原审法院基于双方无法继续履行意向书等客观情况，第 18 页 共 24 页 依法解除双方的预约合同，并由金轩公司返还意向金的
38、判决并无不当，二审予以维持，但判决中 1 万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场开展的态势以及双方当事人履约情况的根底上，酌情确定 15 万元赔偿金额。购房意向书 12 卖方以下简称甲方：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：买方以下简称乙方：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：第一条甲方房屋以下简称该房屋坐落于；房屋建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米，房屋用途为；该房屋附属物地下室面积平方米；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为。第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止。第三条该房屋包括附属物总价款为人民币元整。
39、第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后 30 个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起 10 个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有
40、上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税 第 19 页 共 24 页 由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策
41、执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：年月日年月日 签于签于 购房意向书 13 卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号：住址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号：住址：联系电话：第一条、甲方房屋坐落于;房屋建筑面积 平方 米(其中套内建筑面积_平方米);房屋用途为;该房屋附属物_ 面积 平方米。第二条、该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。第三条、该房屋为济南铁路局职
42、工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当 第 20 页 共 24 页 全部责任。第四条、甲方负责该房屋产权证办理手续并承当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条、甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为躲避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人
43、民币 元整，同时甲乙双方签订本向书。第三步、甲方应在收取定金后，于 年 月 日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币 元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。第六条、因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承当。第七条、如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条、本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支付定金甲方不予退
44、还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后 5 个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条、本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定 的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条、本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条、本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条、本意向书共 2 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同 第 21 页 共 24 页 等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日 购房意向书 14 甲方卖方：_姓名身份证号：_ 电话地址：_ 乙方买方：_姓名身份证号：_ 电话地址：
45、_ 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就位于_房屋地址暂以甲方所签定的商品房买卖合同为准，以下简称该物业转让事宜达成协议如下，并愿共同遵守之。一、物业状况：1、甲方承诺已就该物业在_公司办理了合法的购置手续，并签订了商品房买卖合同，合同编号为，甲方是该物业的唯一购置人，甲方保证该物业产权清晰、权属明确，无第三人异议情况出现，且无自身原因办理不出房产证、土地证、契证的情况出现，否那么由甲方承当违约责任。2、根据该物业商品房买卖合同约定：建筑面积为_平方米。二、意向内容：1、甲方同意在取得该物业房产证、土地证契证的条件下，以人民币_元整大写_元整购置该物业，甲方负有出售该物业给乙方的义务，不
46、得将该物业出售与其他方，否那么承当违约责任，向乙方支付违约金人民币_元整大写_元整。2、乙方同意在甲方取得该物业房产证、土地证、契证的条件下，以人民币_元整大写_元整。的价格购置甲方该物业，否那么承当违约责任，向甲方支付违约金人民币_元整大写：第 22 页 共 24 页 _元整。3、本意向书确定的房款价格为甲方将此物业售于乙方的最终价格，甲、乙任何一方不得擅自提价、降价，否那么视为违约，向守约一方支付违约金人民币_元整大写：_元整。4、甲，乙双方于甲方取得该物业之房产三证之日起工作日内签定正式的房屋转让合同，双方应积极办理该物业之过户手续。三、甲方权利义务：1、甲方于收到乙方定金之日将该物业交
47、付乙方。2、甲方在收到房地产公司提供的办理房屋三证资料后，应于 2 个工作日内告知乙方，并去银行办理尾款还清事项 四、方权利义务：1、乙方于之日支付定金人民币_元整大写：_元整定金于甲乙双方签订该物业之房屋子转让合同之日转为首付款的一部份。2、乙方于甲乙双方签订该物业之房屋转让合同之日，向甲方支付首付款人民币_元整大写：_元整。余款人民币_元整大写：_元整办理银行商业按揭_。在签订本意向书之日支付购房定金人民币_元整大写：_元整于甲方。五、违约责任：1、如甲方在签定该物业之房屋转让合同之前违约不卖的，那么甲方需向乙方双倍返还定金人民币_元整大写：_元整，并赔偿乙方对该物业所投入的装修费用以及损
48、失。如乙方在签定物业之房屋转让合同之前违约不买的，那么乙方定金由甲方没收不予返还，甲方无须就乙方对该物业所投入的装修费用及损失予以赔偿。2、如该物业因甲方自身原因导致该物业之房产三证不能过户至乙方名下的，那么甲方应承当违约责任，甲方须向乙方支付违约金人民币_元整大写：_元整。六、其他约定：第 23 页 共 24 页 1、甲、乙双方各自承当在办理该物业的过户手续中产生的税费。2、乙方愿意承当该物业的物业维修基金及物业管理费。3、该物业所有真实情况，甲、乙双方已清楚明确，风险预见。4、双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。5、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份
49、。甲方：_乙方：_ 代理人：_代理人：_ 日期：_年_月_日 购房意向书 15 (以下简称承购房)拟购置由中楚置地房地产经纪(以下简称代理房)所介绍的位于_的物业，并认可以下条款：一.承购方愿意接受的购房条件为：1.购房总价：_.2.包含设施：_.3.签约时间：_.4.付款时间：_.5.其他条件：_.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付_的意向金，委托代理方于_年 _月_日 _时之前去争取出让方确实定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购置条件并在意向书上签字，那么承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，那么意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购置或变更购置条件等其他行为致使交易不成功的，定金(原意向金)将由出让方没收。二.本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，假设出让方接受并签字，那么出让方执一份。承购方：_代理方：_ 第 24 页 共 24 页 日 期：_ 日 期：_ 三.出让方确认：本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购置条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：_代理方：_ 日 期：_ 日 期：