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1、2022年购房意向书合集15篇购房意向书合集15篇在充溢活力，日益开放的今日，意向书的运用成为办理事务的一种常用文书工具，合作意向书的签订为进一步签订正式协议奠定了基础，拟起意向书来就毫无头绪？下面是我为大家整理的购房意向书，仅供参考，大家一起来看看吧。购房意向书1卖方(以下简称甲方)：姓名：_身份证号：_住址：_邮编：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：姓名：_身份证号：_住址：_邮编：_联系电话：_第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；房屋建筑面积_平方米(其中套内建筑面积_平方米)，房屋用途为_；该房屋附属物(地下室)面积_平方米;(房屋全部权证号、土地运用权证号)房地产权证号为_。
2、其次条该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至_年_月_日止。第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币_元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币_整。第五条甲乙双方约定于_年_月_日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币_元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关
3、材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部
4、分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签于_签于_购房意向书2卖方（以下简称甲方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_第一条 甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑
5、面积_平方米）;房屋用途为；该房屋附属物_面积平方米。其次条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条 甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明
6、。其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。第六条 因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费
7、用由乙方负担。第八条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日购房意向书3编号：出售人（甲方）：_买受人（乙方）：_身份证号码：_乙
8、方在充分了解甲方承建的_小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、乙方自愿预购甲方承建的_小区_栋_单元_室，预购面积约为_，_销售价格为_元/，总房款为_元，大写_元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方依据国家有关住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_元，大写（人民币）_元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后_日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立商品房
9、买卖合同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不担当任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方缘由将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他具体约定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方（出售人）：乙方（买受人）：电话_电话：_年_月_日_年_月_日购房意向书4购房人：（以下简称承购房）房地产开发公司：（以下简称房产开发商）承购方拟有意购买房产开发商位于_西cc社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一、承购方情愿接受的购房条
10、件为：1、购房总价确认：2、包含设施确认：3、签约时间：4、付款时间：5、其他条件：二、承购方为表示购房诚意及详细意向，购房合作方式如下：承购意向方案一：由承购方向房产开发商支付元的意向金（作为定金），双方签订相应的合同，承购方与_年4月30日前向开发商续交购房款额，_年10月30日前其次次续交购房款。_年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年元的租金租给承购方一年，一年后即_。1。1日，由承购方一次性交齐购买该房产的首付款，办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三：开发商以每年
11、元的租金将房屋租赁给承购方两年，与_。1。1日，承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和_年的春季招生工作，恳请房产开发商于年月日时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字，则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的全部权和运用权，发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三、本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方：日期：房产开发商日期：购房意向书
12、5甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的xx水岸二期房屋的有关事宜，经协商一样，达成如下条款：二、该房屋建筑面积约为xxx平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币x万元/平方米(建筑面积)，暂定总价款为人民币xxx万元(大写：xxx万元整)，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币x万元。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即文汇报发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行留意。六、若乙方由托付代理人代为签订商品房预售合同及相关文件时，代理人需出示已公证的授权托
13、付书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订商品房预售合同及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订商品房预售合同的同时全部付清购房款的，甲方在商品房预售合同约定的单价基础上赐予乙方每平方米xxxx元实惠，即实惠后的单价为人民币x万元/平方米(建筑面积)。如乙方逾期签订商品房预售合同及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方赐予的任何房价实惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。 如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的，则乙方不享受甲方赐予的任何房价实惠。八、如乙方逾期未与甲方签订正式的商品房预售合同及相关文件，视为乙方自动放弃该房屋，甲方
14、有权无需通知乙方而将该房屋另行出售，乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。九、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已交纳的确认金不予退还。十、乙方已知xx水岸二期的相关开发建设手续，包括商品房预售许可证等正在办理之中。如因该项目规划、设计变更，致使该房屋不再建设，本意向书失效;或因规划、设计变更致使该房屋户型、朝向改变而乙方提出不再购买该房屋的，本意向书失效。以上状况甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金，不再担当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋，除非本意向书约定的另行出售条件具备或本意向书失效。十二、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房预售合同中的买受人应当
15、与本意向书中的乙方一样，否则，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权拒绝与其签订商品房预售合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋为商品房，所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，乙方保证通讯地址、联系电话精确无误且长期有效，如有变更乙方应当以书面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则，由此引发的一切责任由乙方担当，与甲方无关。十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效，在正式的商品房预售合同生效同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方
16、。十五、本意向书一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签署日期： 年 月 日签署日期： 年 月 日购房意向书6刘先生高校毕业快三年了，在郑州某证券公司的工作也渐渐稳定，于是打算买房子结婚。在郑州高新区，刘先生看到一个在建的小区很不错，就在上周带着女友去售楼中心看了看。由于开发商还没有取得商品房预售许可证，所以售楼小姐建议刘先生先签订一份购房意向书，说是便于驾驭购房信息。刘先生有些迟疑：购房意向书是咋回事？有法律约束力吗？是不是签了购房意向书自己就必需买这里的房子？现实中，遇到和刘先生一样状况的人不在少数。在商品房开发过程中，一些开发商为了更好地驾驭市场状况，获得稳定的
17、购买群体，在取得商品房预售许可证之前，会实行与有购房意向者签订购房意向书的做法。然而，须要留意的是，这种购房意向书是不能随意签的。就法律性质来说，购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定：“当事人订立合同应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力。”民法通则第五十五条规定：“民事法律行为应当具备意思表示真实。”所以，若开发商充分履行了告知义务，在双方同等、自愿的状况下与拟购房者签订了意向书，这种意向书就是有效的，受到法律的认可与爱护。通常状况下，购房意向书的签订是在开发商取得建设用地规划许可证之后，取得商品房预售许可证之前。购房意向书只是预约合同，
18、其内容不必像房屋预售合同那样具体，只要具备合同基本条款即可，一般包含的内容有：双方当事人的基本状况、认购面积、认购户型等。拟购房者在与开发商签订购房意向书时应当特别慎重。因为假如开发商同客户签订的购房意向书已完全具备售房合同的条款，就应视为房屋买卖合同，对双方都具有法律约束力，假如违约，就要担当相应的责任。所以，假如你确有诚意要买房，可以与开发商签订购房意向书，但要细致核对其中的条款，避开遭遇不必要的损失。购房意向书7甲方(出卖人)_房地产开发有限公司 联系电话：_乙方(买受人)_ 身份证件号：_ 联系电话：_甲乙双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 预定房屋状
19、况：乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_ 元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)付款方式为：_ .实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应担当的相关税费，乙方应根据国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。其次条 乙方付款时间：1、定金：乙方选定详细房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_2、付款时间：乙方
20、于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条 双方的权利、义务l、乙方须持本协议并根据协议其次条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐
21、银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等改变，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不刚好而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。2、若乙方未按其次条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同
22、意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订重庆市商品房买卖合同之前，若遇不行抗力/意外事务导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再担当其他任何责任。6、若乙方因为个人缘由不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行担当。第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的重庆市商
23、品房买卖合同内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的看法协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后马上生效，具有同等法律效力。在签订重庆市商品房买卖合同后，本协议自动作废。甲方：_房地产开发有限公司乙方(签字)_销售代表(签名)_年_月_日购房意向书8出租人(甲方)：海南xxxxx公司承租人(乙方)：中国农xxxxxx司儋州分行甲、乙双方本着诚信合作的原则，经协商一样，就乙方向甲方租
24、赁凯丰城市广场商业广场一楼事宜，签订本意向。一、租赁房屋乙方向甲方承租的房屋位于凯丰城市广场商业广场一楼，建筑面积600平方米。二、租赁期限、续租1.双方约定本意向书项下的房屋租赁期为6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。2.租赁期满，如甲方接着出租，乙方在同等条件下，享有优先承租权。甲方于合同期满前三个月以书面形式通知乙方。乙方如有意续租，应在接到甲方通知二个月内办理有关续租手续。三、用途租赁房屋用于开办中国农业银行股份有限公司儋州分行营业网点。四、租金及支付方式1.双方约定租金按每月8.3万元人民币(建筑面积为600平方米)计付。年租金总额99.6万元，租金自房屋交付之日起计
25、。租金每三年环比递增6%。租赁期内，如遇实际租赁期间不满1年的情形，则乙方在该年份应付的租金按“年租金365天乙方实际承租的天数”计算。租赁期内，租金严格按合同约定执行，不随市场改变而调整。2.电费：按单独安装的电表读数计算，每度电的单价按当地行政机关的用电价格标准收取(含公告用电和线路损耗的电费)。如电力部门调高，则单价相应调高。但须附相关部门的通知。3.水费：按单独安装的水表读数计算，每吨水的单价按当地行政机关的用水价格标准收取(含公告用水和损耗的水费)。如水力部门调高，则单价相应调高。但须附相关部门的通知。4.租金及水电费支付的方式：租金按季支付，在每季度的首月份支付当季度的租金。乙方支
26、付租金、管理费前，甲方先向乙方开具应纳款项真实税务发票，乙方在收到发票后6个工作日内，凭票转账支付至甲方账户。未经乙方同意，甲方不得要求乙方将租金支付给第三人。3.水电费按月结算，于每月的20日前由甲方代收代缴。(支付方式与租金相同)五、装修期起先正式营业之日前均属装修期，装修期原则上不超过个月，装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但乙方须支付影城装修期间发生的水、电、建筑物垃圾处理等有关费用。六、其他费用的担当1.租赁期间，因房屋租赁所应缴纳的各种税、费由甲乙双方按国家规定各自担当。2.租赁期间，因乙方正常运用租赁房屋所产生的电话费，由乙方担当。七、广告标识和空调1.广告标识租赁期内，甲方
27、将租赁房屋所处建筑物西面外墙的第5层楼面专属乙方免费运用，乙方用于设立“中国农业银行”的广告标识。(形式和尺寸由甲乙双方另行协商)除以上约定外，甲方还同意乙方在租赁房屋正上方的外墙设立广告标识，不收取乙方任何费用。(高度不得超过3米，长度不得超过乙方门面总长)但设立该标识的审批手续、制作费、以及因乙方运用、维护该标识所产生的费用均由乙方自行负责。2.空调：租赁房屋的空调由乙方自行安装、维护和管理。八、房屋的修缮1.租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代为修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和之须要。2.租赁期间，如房屋及相关设施发生损毁、漏水等影响乙方正常运用情
28、形的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，否则，乙方有权自行修缮，因此所花费的相关费用由甲方担当。九、甲方的其它权利和义务1.甲方向乙方声明并承诺：1)甲方出租房屋系合法建筑，对出租房屋享有完全全部权和运用权，不存在权利归属争议，房屋消防验收已合格。2)租赁期间，若该房屋与他人发生的一切产权或经济纠纷由甲方负责处理。如因此影响乙方的正常营业，甲方应担当相应的赔偿责任。2.甲方应在本合同签订之日的次日向乙方供应符合本合同约定的房屋。3.租赁期内，甲方应保证房产的正常供水、供电并保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。4.甲方有权对房屋及设施的运用状况进行检查和监督。5.承租期间有关的一
29、切设备(包括门窗、水电表等)损坏，其修理所需材料费由乙方负责，甲方供应有偿修理。6.甲方有权制止乙方占用公共场所摆摊设点，维护街面通畅整齐。7.房屋正门街面(西面)停车场由乙方统一管理。乙方在租赁合同期间可以无偿运用上述停车位(约10个)。8、为了便利乙方财务转账，乙方在支付租金、管理费前，甲方应先向乙方开具应纳款项的真实税务发票，如甲方不能刚好在乙方支付租金、管理费前向乙方供应税务发票，乙方可拒绝向甲方支付租金、管理费而不担当违约责任，该条款甲方已细致阅读，并同意按乙方的要求办理。十、乙方其他权利与义务1.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上
30、负责修复或进行赔偿。乙方享有正常运用承租房屋及其附属设施的权利。在电网停电时，乙方可自行发电。2.乙方为了适合经营须要有权在不影响房产的主体结构和整体形象前提下对承租房屋进行改造、装修，但需事先通知甲方。3.乙方应按合同约定按时交付租金及各项费用。4.未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转让或转租，但农行系统内的营业网点除外。5.甲方假如在租赁期间变更或更换产权人，在维持原合约不变的前提下，乙方应予以协作。十一、其他本意向书正本壹式肆份，双方各执贰份。自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。在房屋租赁合同签署前，本本意向书是证明乙方已经预租该房屋的唯一有效文件，房屋租赁合同
31、一经签署前签署，本意向书即自动失效。甲方：(公章)乙方：(公章)法定代表人：负责人或授权代理人：年月日年月日购房意向书9一、购房意向书有法律效益吗购房意向书是指开发商和购房人为将来正式签订房屋买卖合同而提前所签订的预约合同。详细而言，可能出现以下两种情形：首先，在开发商已经取得商品房预售许可证的状况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的，假如后续开发商违约，须要双倍返还购房人已经支付的定金，假如购房人违约，开发商有权不予退还定金。其次，假如签订购房意向书时开发商没有取得商品房预售许可证，那么此时购房意向书是无效的，购房人可以要求开发商退还已支付的定金。但假如起诉至法院，在开庭前开发商已
32、经取得了商品房预售许可证，那么购房人不能因此理由主见购房意向书无效。此外，假如开发商没有取得商品房预售许可证，若出现房屋烂尾等状况，购房者有可能遭遇无法追回定金的损失的这样一种状况。所以，购房人在和开发商签订购房意向书的时候，应当特别的慎重。二、问题询问我第一次买房，因父母工作繁忙所以自己看房，在中介的诱导下签了个意向合同，付了一万元，后来父母来看房觉得不满足，中介不退意向金，现在还收到法院传票，要求我支付4万元中介费？律师回复：假如双方在购房意向书中对意向金是否退还有约定，可以依据约定履行。假如没有约定，可以要求对方予以返还。但是假如该笔款项是定金而不是意向金，双方签订合同后您方因为自身缘由
33、违约不买房，对方可以拒绝退还定金。对于中介费的缴纳须要依据双方签订的居间合同约定状况推断。假如依据居间合同的约定以及中介的实际工作状况，中介方已经完成了相关的合同义务，您方须要依据合同约定担当相应的中介费。假如对方没有完成居间合同约定的义务，您方可以拒绝缴纳中介费。购房意向书10卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证号：住址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证号：住址： 联系电话：第一条、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面积 平方 米(其中套内建筑面积_平方米);房屋用途为 ;该房屋附属物_ 面积 平方米。其次条、该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。第三条、该房屋为济南铁路局职工房
34、改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条、甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条、甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币 元整，同时甲乙双方签订本向书
35、。第三步、甲方应在收取定金后，于 年 月 日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币 元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。第六条、因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。第七条、如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条、本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，
36、应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条、本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条、本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条、本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条、本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：签署日期： 年 月 日签署日期： 年 月 日购房意向书11甲方：_法定代表人：_住址：_联系方式：_乙方：_身份证：_通信地址：_联系方式：甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买_事宜，达
37、成如下条款：第一条 乙方意向购买的店铺位于_（以下简称“该店铺”），建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。（最终面积以确权面积为准）。其次条 乙方意向购买的该店铺每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币_元（大写：_）总价款为人民币元（大写：）。第三条 本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币_元（大写：_），在乙方与甲方正式签订店铺买卖合同后，该诚意金抵作乙方购买款。第四条 乙方选择以下第_种付款方式支付购买款项：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭贷款详细支付方式以双方签订的店铺买卖合同为准。第五条 乙方应在接到甲方通知签署店铺买卖合同后，五日内到甲方售楼地点签署店铺买卖合同
38、及其他相关文件并交付购买款。在甲方通知乙方签署店铺买卖合同前，甲方为乙方保留该店铺。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该店铺销售给他人。第六条 店铺买卖合同中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样。未经甲方同意，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该店铺。第七条 乙方对认购店铺的位置、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该店铺没有应当告知而未告知的事项。第八条 本意向书未注明的买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自担当相应部分的费用。第九条
39、 本意向书在正式店铺买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条 本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日购房意向书12托付方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书托付方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型
40、为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。其次条 双方责任：1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖购房意向书后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房购房意向书，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房购房意向书，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三
41、个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本购房意向书第一条确定的价格的 %支付乙方酬劳。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房购房意向书时由乙方收回，如在双方签定该房产购房购房意向书时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条 补充协议：甲方： 乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址：本购房意向书于 年 月 日在北京签署购房意向书13卖方（以下简称甲方）：姓名：_身份证号：_住址：_邮编：_联