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1、K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分1页脚内容建筑防水存在问题及解决措施浅析【摘要】目前在我国城市的基建项目中，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。渗漏水问题不但严重影响了建筑的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。深入分析工程渗漏水原因，提出有针对性的治理方法，对降低工程的渗漏率乃至彻底解决工程渗漏水问题具有十分重要的意义。【关键词】防水；建筑；措施 【Abstract】At present in our country city capital construction project，the co
2、nstruction waterproofing is a comprehensive，the usable verystrong pr0ject technology，is playing the very important role to thearchitectural engineering use functionThe percolating water questionnot only has seriously afected the construction normal use，moreoveraffects the construction structure dura
3、bility，even creates theserious consequenceThe thorough analysis pmject percolating waterreason，proposed has the pointed government method，to reduces theproject the leakage rate and even the thorough settlement projectpercolating water question has the extremely vital significance K1+478K1+5888 段左侧片石
4、混凝土挡土墙第 1 部分2页脚内容【Key words】Waterproofing；Construction；Measure 一、建筑防水工程的重要性分析 建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的
5、生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产，生活 工作的正常进行。严重的渗漏不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分3页脚内容防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计，精心施工显得尤为重要。3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国
6、内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因。施工占 45，材料占 22，设计 l8 占，管理占 15这说明施工是主要方面，是关键。二、建筑防水工程中存在的主要问题 1.无科学管理制度不按防水基本程序运作 按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必造成建筑漏水。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1
7、部分4页脚内容2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 据统计由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22下阶，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。3.防水专业队伍混乱且违规操作国家规范规定 防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的筑即发生渗漏。三、解决措施 建筑防水设计按防水部分划分：建筑屋面防水：建筑墙体防水；楼层卫生间、厨房、浴室等有人为积水的楼
8、层防水；地下室防水；水箱、蓄水池等住宅建筑贮水及给、排水设施的防水渗漏等几方面。由于住宅类型不一，防水部位各异，防水质量等级不同，防水材料品种繁多，防水形式和构造多种多样，对住宅建筑防水工程在设计过程中为保证防水质量，应从以下几方面的防水设计思路进行研究。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分5页脚内容 1 住宅建筑所处地区与防水相关的气候、水文、地质等自然环境条件进行研究。住宅建筑所处地区的气候条件(如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等)，以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质及至地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、
9、综合考虑，以突出防水设计的地区特点。如南方地区雨水大、潮湿；北方地区干燥、但气温低、季节温差大等是选择并确定屋面防水材料温度稳定性、耐高低温和耐久性，以及适应结构基层温度变形的延伸性、弹塑性温度等设计参数的基本依据；降雨量是屋面排水设计的基本依据：风力、风速大小和主导风向对高层住宅屋面防水和外墙防水很有影响。地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况以及地表水渗透情况，是住宅地下室防水设计的基本依 据，地质、地震等对建筑防水也具有间接影响。如软弱地基或湿陷性黄土地区的建筑结构，常出现不均匀沉降而导致裂缝(主要在墙体、屋顶或地下室基础等)。因此，在防水材料选择和构造设计时，应注意其地区特点而在
10、关键部位采取相应的加强措施，这样才能保证防水设计质量。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分6页脚内容2 建筑结构对防水性能祈祷重要制约作用 任何防水层材料及其构造节点都直接或间接地依附于建筑结构主体，结构因荷载(重力、风力、地震等)或地基不匀而沉降、温度变形等都可能产生应力、变形、挠曲、裂缝或构件之间相互错位等，当变形、错位或裂缝大到防水材料及其相应构造的拉伸或疲劳强度不能抵抗时，就导致防水层构造破坏而渗漏。因此，防水设计应从以下两个 方面考虑建筑结构的影响因素：21 对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出一定的要求和限制，作为防水设计的前提，
11、这些结构措施都能在不同程度上加强结果整体性、减少裂缝，为防水设计创造条件。22 针对一定的建筑结构构造型式，选择拉伸强调、延伸率、耐疲劳等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量。如在结构层变形裂缝敏感或多发区附加防水层，或在结构层与防水层之间设滑动隔离层，是设计中常用的方法。3 选材恰当。刚柔结合，多道防水材料共用 选材是防水设计中的主要环节。目前，防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，档次不一。如用于屋面、厕浴间或地下室的防水卷材，防水涂料，就有沥青类卷材(石油沥青油毡、煤油沥青油毡)，改性沥青油毡，(再生橡胶改性沥青油毡)，高分子卷材(PVC 聚氯乙烯K1+478K1+5
12、888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分7页脚内容塑料防水卷材，橡胶防水卷材，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材)，以及沥青类防水涂料，改性沥青防水涂料和合成高分子类防水涂料等几大类：防水涂料的品种又可分为溶剂型、水乳型、反应型等。所谓选材恰当是指设计人员首先因广泛了解各类防水材料的品种、性能、应用特点和适用范围、然后依据住宅建筑类型、等级标准、防水部位、防水类型，要求建筑结构构造特点以及不同防水材料之间的相互匹配适应性，综合考虑防水工程的技术经济效益等因数选择性能，档次合适的材料品种。所构造合理，是指防水构造能充分发挥材料的性能、特点，满足不同材料之间的相互适应性，保证“防、排”水性能可靠和耐久性
13、，能适应建筑结构变形和构造允许微裂缝，施工方便、造价合理等。所谓“刚柔结合，多道防水材料共同”是指将防水层(包括柔性防水材料，刚性防水材料及其二者结合同时使用)，与其它相关构造层(如找平层、保温层、隔气层、保护层、排气层等)，视为一个有机整体，重视其相互“依存”和“制约”的关系，在充分发挥各自材料性能和各屋面构造层功能的同时，发挥其整体性共同作用。4“防”、“排”结合的思路原则。广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中易被忽视，因该明确，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式往往相对于特定的排水方式，迅速而顺畅地排除积水可以减轻防水K1+478K1+5888 段左侧片石混凝
14、土挡土墙第 1 部分8页脚内容层所受水压，减轻防水负担和困难，减少渗漏机会，为防水提供有利条件，“防水”与“排水”应密切结合，其目的都是为了防止渗漏，例如依据住宅屋盖结构构造型式、形状、面积大小、地区降雨量，以及檐口距地面高度，檐口立面造型等因素，制定相应的排水方式，对排水分区、排水坡度、坡向以及檐沟、天沟、雨水口、雨水管大小，间隔及其防堵塞构造，均应认真设计，对特殊的，重要的或防水要求很高的建筑，其屋面排水形式要经过慎重研究而定，必要时应依据地区降雨量，屋盖结构形式和形状，汇水面积允许汇水深度等，对排水效率进行一些定量计算；对地下室还应注意其地表面的排水设计，防止地面积水渗入地下，侵蚀地下室
15、；卫生间等的排水，不仅是防止楼层渗水的关键，也是保证建筑使用功能所必须的，设计中更不忽视。5 细部节点构造重要性。在合理制定总的防排水方案和大面积防水构造层设计的同时，对防水工程中的细部节点，如层面上的挑梁、天沟、女儿墙泛水、屋面变形缝、出屋面管道、屋顶设备的锚件、墩基，高低跨交界处，屋面形状变化转折处、雨水口处等，墙面上的变形缝，地下室建筑的变形缝、施工缝、穿墙管道、构造形状变化转折处等、因其：水流或渗水汇集、冲刷、积存时间相对较长：结构构造和防水，构造层各项交接、转折、间断封口或收头、层次多、联接复杂；结构应力集中，应变敏感等原因，而成为渗漏多发处，也是防水工程的关键部位，应在设计中重点设
16、防，要选择抗渗能力，抗拉强度，延伸率、耐疲劳、K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分9页脚内容耐久性能好的材料品种。在防水工程中出现不合格的因素很多如：材料质量不过关、成品保护不到位、设计存在问题、施工粗糙等。经过通过现场的施工发现以下几点原因作如下分析：外窗的收口部位：原因分析：装修、空调、落水管、外墙外保温等各种后续施工时，极易破坏已完工的门窗工程。破坏了门窗工程的完整性，仅用密封胶等材料密封应付施工和验收经过长期使用，易形成破坏。如果出现后不及时维修都会造成较严重的质量问题 解决方案：通过研究发现产生这个问题的主要原因是此处成品保护工作没有做好。但是要想通过提高施
17、工时的质量意识和成品保护意识来解决此问题比较困难。于是通过实践经验分析，认为在施工主体结构时在外窗四周浇筑凸出的混凝土边框 其凸出厚度如给在外窗的收口部位加设了一个环箍对其进行了加强，避免了由于此处破坏引起的渗漏。后浇带部位：后浇带分基础底板、外墙和楼板后浇带并相互贯通其宽度一般为 8001000ram。完工后，有的在后浇带两侧的接合部位产生渗水有的湿渍斑斑严重的渗漏水成线状。原因分析：混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带 有的虽已安装了金属止水带。止水带位移两侧混凝土厚度不一致 底板和墙体均系双层钢筋网后浇带还有加强筋两侧K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙
18、第 1 部分10页脚内容支模困难。有的底板两侧用密孔钢筋网、钢板网或纱窗布(埋人混凝土中)挡混凝土，当混凝土浇筑捣固时水泥浆大量流失沿缝两侧多为石子，混凝土酥松。有的在木条下以聚苯乙烯泡沫板塞缝，泡沫板一压即碎，碎渣散入混凝土中，不易清除干净。由于浇水养护，后浇带内的钢筋，经水泡及雨淋，锈蚀严重。底板缝内灰渣积聚，施工前没有彻底除锈、清渣、排水，且两侧旧混凝土也未凿毛，铺浆后即浇筑混凝土。养护未及时覆盖浇水次数少养护期没有达到规定时间就提早拆模。预防措施：正确的后浇带的设置与构造按设计及规范要求做。后浇带两侧宜用木模封缝尽量减少混凝土水泥浆流失。浇筑后浇带混凝土之前必须做好以下各点：(1)用钢
19、丝刷除去钢筋或钢板止水带上的锈皮，压力水冲洗后，压缩空气清除积液和灰渣 (2)缝缘未做企口带也没有安装钢板止水带的 应粘贴 BW 橡胶止水条。(3)后浇带混凝土须用补偿收缩混凝土，其强度等级应比 f 日混凝土高 05l 级内掺水泥重量的 1415的 UEA 或 WGHEA 膨胀剂。坍落度按 160180mm 控制 f 泵送混凝土 1 (4)浇筑后浇带混凝土时 先在接口部位刷或喷一层与混凝土同一品种的浓水泥浆后，边浇混凝土，边用插入式振动器细致捣实。注意棒头不得触及 BW 止水条。连续浇筑直到全部完成。最后在混凝土表面二次收浆压平 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分1
20、1页脚内容(5)后浇带混凝土养护混凝土接近终凝，立即覆盖(或挂在模板上)双层草帘或双层麻片，充分浇水养护 28d 拆模后在迎水面做附加防水层和护墙。卫生间地面：卫生间渗水直是困拢人们关注的重点，也是用户评价工程质量的一个焦点。卫生间经常处在一种有水的环境下 特别是在马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位容易渗水 不仅影响工程的作用同时也会影响建筑结构的耐久性、还容易造成装饰工程变色或被腐蚀会影响以后的使用功能 渗漏原因及处理：(1)防水层破坏：有些住户在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层将已经做好的防水基层破坏 因此防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁
21、平整阴阳角处呈圆弧形或钝角。地面与管连接部位要加套管并且高出地面 lOmm 一 20mm。冷底子油涂布均匀 无漏涂 防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在 2oomm 以上 (2)预埋件与套管的留置部位连接密封不好：现在的建筑各种管线都暗敷在地下由地下管线穿墙而入在接人建筑物室内于是墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多。而这些处在地下室及外墙的部位处于地下水位及外墙雨淋的频率较高非常容易产生渗漏 渗漏原因：(1)管道自身问题：穿墙管道没有使用防水套管或没有焊接止水环、或焊接质量不好。(2)施工问题：预埋的金属件(如防雷K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分12页脚内
22、容接地扁钢)、穿墙套管以及为安装模板设置的穿墙螺栓施工中往往存在局部漏焊和严重夹渣现象。处理措施：用防水套管增焊止水环：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道应使用防水套管止水环在套管上满焊严密支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外还应将两端垫木留下的凹坑封实。加强这些部位的质量控制，应该引起每个工程管理人员都足够的重视。实践证明只要我们严格控制细节部位的施工质量认真把好各 项防水施工质量的检验与监督验收关还是能从根本上解决防水工程细部的渗漏问题。6.设置增强层 对容易造成局
23、部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次，屋面工程技术规范中提到增强层有卷材增强层、涂膜增强层和密封增强层，需增强部位有：阴阳角、板端缝、天沟、檐沟、水落口、过水孔、排水口、防水层收头、出入口、穿过防水层管道、压顶、分格缝、后浇缝、桩头、排水沟、集水坑、门窗框、腰线、设施基座、结构混凝土的裂等。根据结构和选材，增强层设置可有下述几种作法。6.1 阴阳角 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分13页脚内容屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处
24、、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到 5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴 1 层 1OO150mm 宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂 150200mm 宽、厚 12mm 的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在 3 面交角处采用涂料增强，效果就更好了。6.2 板端缝 屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会
25、使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6m 大型屋面板的板端将产生 12mm 左右的裂缝，实地调查中 58mm 的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二三年后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：6.2.1 卷材增强层 采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用 200300mm 宽、1 2mm 厚的高分子卷材或 3mm 厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分14页脚内容6.2.
26、2 涂膜增强层 采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200300mm 宽范围先涂刷隔离层 l50250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶)，干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面积防水层。6.3 屋面天沟、檐口 天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。6.4 水落口、地漏、过水孔 这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料
27、的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留 lOmm。6.5 防水层收头 柔性柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压 条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分15页脚内容入槽中，再用水泥砂浆保护混凝土泛水处理，收头上部要用卷
28、材或金属覆盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。6.6 穿过防水层的管道和预埋件 由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加 1 圈遇水膨胀橡胶条。6.7 屋面出入口 屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入 15 处防水层收头应处理妥贴，除外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。6.8 压顶 压顶处于屋面的最高处。直接暴露于自 然环境中。受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体
29、混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在 35 年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在 58m 之内就会有 1 条裂缝开展，不配筋混凝土在 lm 左右就有 1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。6.9 分格缝 为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分16页脚内容用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料
30、加胎体覆盖。6.10 桩头 当地下防水为柔性迎水面防水并且有桩基础的工程，柔性防水到桩身处只能断开，桩头处就会形成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时，往往砂浆较多，毛细孔丰富，凿桩头时，混凝土受振动作用，细裂纹很多，所以桩头是地下室渗漏的一个通道，因此必须进行防水和密封处理。6.11 后浇带 为了克服建筑物温差伸缩或沉降引起建筑物开裂，往往设置变形缝；不设置时采用后浇带技术。当施工原因和技术要求不能满足后浇带的施工要求时，往往在后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致漏水。6.12 排水沟、坑及室内厨浴间 在沟坑的交角处是最易发生开裂的部位。地面与沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因形状复杂而发生质量问
31、题，因此在这些部位应作增强层处理。一般增强层为一布三涂，因室内地沟和坑基层形状复杂，应采用涂料防水，不宜用卷材。6.13 门窗框周边和腰线 外门窗框的周边是漏水的主要点，腰线的上下部位也都是容易开裂处。因此要进行密封材料防水增强处理，即在门窗框与墙间留凹槽，填嵌高弹性密封胶，腰线上下交角处应作较大圆角和向外的坡度，涂K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分17页脚内容刷透明防水胶增强。6.14 屋面上设备基座 在屋面防水层上安装设备时，应在防水层上作隔离层后浇筑细混凝土保护层，视设备质量决定其厚度，但不应小于 30mm。6.15 结构混凝土开裂 结构裂缝是目前既普遍又难处
32、理的一个问题。防水层施工前开裂时，可在裂缝处涂刷 lO20mm 的抗裂胶(压敏胶)，然后施工防水层，如遇到裂缝较大时宜先进行灌浆堵漏处理；如在防水层施工后开裂，防水层粘接过牢，宽度大于 0 2ram 的混凝土裂缝就可能将防水层拉裂，而且很难预料裂缝的位置，因此如出现防水层被拉裂的现象，宣采用抗裂胶对裂缝两侧 5OlOOmm 范围进行处理后，再将防水层修补完整。7 讲究综合技术经济效益的指导思想。防水设计在保证防水工程质量、满足防水性能要求的同时，还应讲究综合技术经济效益，制定防水方案，选择防水材料并进行相应的构造设计时，不仅要看工程的初期成本，还要看其防水性能(防水功能的强弱)，耐久期限(保证
33、年限、维修费用和期末成本)，把成本与功能效益联系起来，综合考虑。7.1 转变防水观念、精心设计加强监管从源头防漏 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分18页脚内容7.1.1 增强防水意识。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工质量的怪圈，通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。7.1.2 提高设计人员的防水设计水平设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，
34、设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。7.1.3 规范设计程序 设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，井在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。7.2 严格控制防水材料的质量 在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人，混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准(包括国家标准和行业标准)共有 4O多项。不论是使用认证还是现场材料复验
35、。均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分19页脚内容 7.3 严格按照施工流程规范操作从严控制施工质量 7.3.1 施工条件的准备 施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工。编制施工方案等方面的工作。7.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求 结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采
36、用整体现浇板，防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板。板缝应用 C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。7.3.4 定期进行维修 屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。K1+4
37、78K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分20页脚内容（1）.定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝，青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。（2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性。延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。（3）加强屋面使用的管
38、理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法 与必要的保护措施进行施工以免对屋面产生破坏。参考文献：【1】建筑防水施工技术问答河南科学技术出版社，张廷荣，等20045 【2】建筑工程质量通病分析与防治黄河水利出版社孟文清20052 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分21页脚内容【3】GB 501082008 地下工程防水技术规范【s】【4】建筑施工手册(第四版)北京：中国建筑工业出版 社2003 【5】李必瑜房屋建筑学【jvl】武汉：武汉理工大学出版社，2003【6】林军当前建筑防水工程存在的问题及改善铁道建设，20091 47-51 【7】张云霞，刘琳，赵荣香建筑物防水施工的要点J山西建筑，我始终相信，时光会证明每天不管多晚多累都坚持在自己脸上涂抹半小时是正确的！