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1、 本文由 fnglixian92贡献 doc 文档可能在 W端浏览体验不佳。建议您优先选择 TX,或下载源文件到本机查看。xx 大型居住区多层公寓工程 x 大型居住区多层公寓工程 电气工程 监理实施细则 工程名称：工程名称:x大型居住区多层公寓 专 编 审 业：制:核:电气工程 项目监理部:项目监理部:xxxxx监理公司 x大型居住区多层公寓工程监理部 二零零五年四月 电气工程施工监理实施细则 -、工程概况-、工程概况 xxxxx 大型居住区多层公寓,由 xxxxxx 大型居住区多层公寓前期建设指挥 部开发。占地面积约 xx 万平方米建，建筑面积约 xxx 万平方米,其中地下车库约 万平方米,
2、自行车库及储藏室约.3 万平方米，总造价约 9 千万人民币。建筑结 构为多层框架结构和地下停车库组成。二、工程特点：工程特点:本工程电气大致分为四个系统：一是动力配电和照明配电系统;二是建筑防 雷接地和火灾报警及联动控制系统。电源由小区变电所分别引来，待室外工程施 工再敷设电缆。户内用电采用 380V2V 送到每户,管线主管采用焊接 钢管,每户配电箱后用C 电线管,电线采用 BV 线。.动力配电系统 动力配电系统主要用于消火栓泵和自动喷淋泵和局部地下室排烟风机。照明配电系统 照明配电系统由小压变电防引来三相四线的0电源进入计量控制 箱后,换成单相送至每户配电箱内，分成照明,插座(空调插座)等回
3、路。至每户的总线管采用25 焊接钢管。户内箱后的回路采用 PC 管,穿不 同线径的 BV 线和 BR 线。防雷接地 本工程为三类防雷等级，接地体利用建筑物基础内两根直径6 以上的 主筋焊接至屋面,采用直径的镀锌圆钢作避雷带。安全接地利用建筑物 基础内的接地体，在每个单元设总等电位箱,在每户卫生间内设局部等电位 箱。火灾自动报警及联动控制系统 本工程火灾自动报警系统按二级设置,主要有火灾报警,消防联动控制，消防直通对讲电话系统。火灾报警系统有消防控制的控制台，沿感，温感探 测器,水流指示器,压力报警阀,手抱按钮，消火栓按钮等组成。火灾 发生时,消栓室和其他按钮可直接或联动控制消火栓泵，自动喷淋泵
4、和排烟 风机。三、监理依据 .1 已批准的本工程监理规划；.施工图纸和工程变更联系单;.3 经监理批准的施工组织设计；3.4 各类电气设计、施工规范、行业标准:1、高层民用建筑设计防火规范GB5045-9;、供配电系统设计规范GB505-95;3、1KV 及以下变电所设计规范B500594;4、低压配电装置及线路设计规范GB50545；5、通用用电设备配电设计规范GB505-9;6、建筑物防雷设计规范GB05-4；7、火灾自动报警系统设计规范GB50116-9；8、民用建筑照明设计标准 GBJ3-9;9、电气装置安装工程、高压电器施工及验收规范 GBJ14-90；1、电气装置安装工程 母线施工
5、及验收规范GJ14990 11、电气装置安装工程电气设备交接试验标准(12）GB550-91;12、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5016-92；13、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5018-94 4、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB518-9；5、建筑工程施工现场供用电安全规范GB501-3；16、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50989;7、有线电视系统工程技术规范GB5000-94;18、电力工程电缆设计规范GB21-5;、电气安装工程 低压电器施工及验收规范GB054-6；20、电气装置安装工程 1KV 以下配线工程施工及验收规范 B025-96；21
6、、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5259；22、建筑电气安装工程质量检验评定标准GB530-20;23、电梯安装工程质量验收规范 GB0310-2002;4、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T5031-0;25、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T0312-2000;26、智能建筑设计标准 GT5031-2000;27、智能建筑工程质量验收规范 G0339-203；28、民用建筑电气设计规范GJ/T1-2；2、施工招投标文件和建设单位与施工单位签订的工程承包合同；30、南京奥体中心主体育场施工监理规划;31、经审查批准的设计图纸和有关设计文件。四、电气安装监
7、理控制内容 4.1 任务与范围 1.参与电气安装施工招标;2 参与电气安装施工图纸会审；2.施工阶段全过程监理；3检验批、分项、分部工程验收；4施工用电安全检查。42 全面实施电气安装监理各项控制和管理内容 1 三控制：质量控制、投资控制、进度控制;2 二管理:协助进行合同管理、信息管理；一协调:协同总监进行组织协调。五、监理工作的流程 建筑电气安装工程质量监理的工作流程 参加图纸会审,核查 电气图纸及土建,水 暖图纸有无矛盾 审核内容包括:承包方分包方的 资质证件;有关工种操作人 员的上岗证书；施工组织设计施 工方案等；审核 结果 同意 制作零部件，预埋件及隐蔽工程 电气器材检查验收 内容;
8、线管,电缆，电线，母线,高低 压瓷瓶,套管，接 地极，避雷针，型 号，规格，外观质 量;电气性能;产 品质保书,试验技 术报告，合格证 审批 结果 合格 检查零部件制作 和隐蔽工程是否 符合设计要求 监理工程师 现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程 不合格 按设计规范要求验收施工材料或设备,必要时作材料试验 监理工程师 监理工程师 不同意 监理工程师 审核开工申请 监理工程师 承包方 填写开工申请 按要求填写各栏目:电气施工组织设计 方案；电气上岗人员及证 件；施工，检测仪表，设备,工具，数量品 种；资质证件 承包方修改完善 整改 验收 结果 合格 隐蔽验收单签证、零部件制作认可 监理工程师
9、不合格 整改 部件及设备准备安装 设备开箱检查内容：配电柜箱,灯具等型 号，规格合格证，生 产许可证，出厂试验 报告,产品说明书；零部件,电气元器件;备件是否完备;外观 质量 验收 供货方解决 合格 结果 验收 结果 合格 不合格 安装现场验收内容 为：安装现场验收(土 设备开箱验收 业主、承包方 监理工程师 与安装中间交接验 收 不合格 承包方 监理工程师 土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面等是 否符合安装要求;预 埋件,预留孔是否符 合要求 整改 配电箱，柜等设备安装 承包方 配电箱，柜设备安装质量验收 监理工程师 验收 结果 不合格 整改 高压电缆,高压瓷瓶,套管,母线等耐压试 验；变压器
10、调整,冲 击试验,测开关调整 试验，空气开关整定,高压柜过流,速断整 定试验,综合布线测 试，共用天线测试，消防腐报警控制器调 整，裸头试验 设备安装质量中间验收签证 监理工程师 设备内部缺陷由 供货方找生产厂 解决 电气调整试验,耐压试验 监理工程师 按规定进行复测或现场监测抽测 或审查试验报告 监理工程师 审核 结果 不合格 整改 送配电调试,灯具试亮与 设备联调试,消防报警联 调试，智能建筑系统调试 电气联调试验 业主、设计单位、承包方、监理工程师 试验 结果 合格 填写分项,分部工程质检表 承包方 不合格 整改 审核质量控制资料，安全功能检 测资料，评定分部工程质量等级 监理工程师 审
11、核所有竣工资料，竣工图 监理工程师 竣工验收，竣工交付使用 业主、承包方、监理工程师、设计院及有关单位 六、质量控制 建筑电气工程施工现场的质量管理，应有相应的施工技术标准，健全的质量 管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度;安装电工、焊 工、起重吊装工和电气调试人员等,按有关要求持证上岗；安装和调试用各类计 量器具，应检定合格,使用时在有效期内。质量控制是监理工作三大控制的重点,监理工程师要坚持每道工序不经验收 认可不准转入下道工序的原则。6.1 质量的事前控制 1熟悉图纸、施工方案及关键数据,将有关设计变更随时标注在图纸上。1）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪
12、要。监理方督促承建施工方在施工前详细阅读承建工程的设计文件，发现问题 需变更设计时，须待设计方发出书面变更通知后才能作出工程变更。只有施工方 在遇到影响工程质量或不能调整进度且设计师又来不及马上处理的紧急情况下，在征得业主同意后，监理方才能按实际情况和技术规范签发由施工方或监理提出 的技术变更,事后应将变更单送设计方认可。2)业主方在施工中提出或相关专业引起的电气专业功能性变更，均应由业主 方叫设计方作出变更文件后,监理方才能按变更文件进行施工监理。3）电气施工图应在满足业主的使用功能及对有关建筑设备安全可靠用电和力 保通信的同时,还须全部符合国家现行的有关设计规范及当地电力、电信、卫星 天线
13、、消防、环保等主管部门的要求。设计图中各种站房、变配电系统、管线竖 井、线路及配电箱井设计图应重点审查。监理方应协助业主方催促设计方修改完 善图纸以满足功能、报审、订货、安装的要求。4）变电站设备订货前，应督促施工单位将有关电施图报电力局审批盖章后,方可签订订货合同。防止出现所订设备与电业公司要求不符而造成资金浪费。5）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要,重点解决相关专业 的错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行。电气专业需与土建协调的主要问题有:变配电室地坪、地沟、承重梁、墩、槽钢基础布置,水平与垂直高差协调；各电器设备房门是否朝室外开启；线槽穿 越混凝土板、剪力坪的孔、洞预留要求,
14、屋面结构;弱电分线室是否需做防静电 架空地板；利用桩基、柱、梁内接地主筋作接地焊接；电梯井道和电梯机房、土 建尺寸、结构形式等。电气图需与给排水、通风空调专业图协调的主要有：用电设备位置、用电 量及对控制的要求;主要管线有无相碰。）监理方应要求施工方结合土建主体施工编制较详细的电气施工方案，对保 证质量和进度的措施应明确,该方案应报业主和监理方审查后,督促施工方按现 定方案实施。2、对施工队伍素质的监理 1）监理方严格上岗制度,电气技术管理人员和操作人员应有相应的技术职称 职务证件和有效上岗证,并登记备案,不定时检查，若施工过程中有互换，督促 其及时办理补报手续。2）施工方应配合必要的机具、仪
15、器、如起重设备，电焊设备、切割机具、弯 管设备、接地电阻测试仪及电压、电流、绝缘电阻测试仪等,并检查是否定期校 验合格。3）施工方应根据土建施工进度;做好电气施工阶段的人力、物力准备工作,密切配合主体工程预留孔、洞和管、盒预埋工作,防止在土建施工后到处打洞、凿坪，影响工程质量。4)督促施工方按规范操作和做好中间检测工作,要求施工方做好现场记录资 料的及时整理工作。)变电站、电梯(包括自动电梯）、弱点 PDS 布线、电视监控及广播应由取 得相关部门认可,具备相应施工资质的队伍施工。3.对本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行 现场验收，检查其质量保证资料，确认符合规范规
16、定方允许使用。凡涉及安全、功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程 师（建设单位技术负责人)检查认可。)进口电气设备、器具和材料进场验收,除符合 GB003 的规定外,尚应要 求提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中 文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。)经批准的免检产品或认定的名牌产品,当进场验收时，可不做抽样检测。3)变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定：查验合格证和随带技术文件,变压器有出厂试验记录;外观检查:有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹,充油部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。4)高低
17、压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜(屏、台）及动力、照明配电箱(盘）应符合下列规定:查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有 许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录；外观检查:有铭牌,柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜 内电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄漏,涂层完整，无明显碰撞凹陷。5)照明灯具及附件应符合下列规定:查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件;外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标 志和防爆合格证号,普通灯具有安全认证标志;对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝
18、缘 电阻值不小于 2M，内部接线为铜芯绝缘电线,芯线截面积不小于 0.5 平方毫米,橡胶或聚氯乙烯（)绝缘电线的绝缘层厚度不小于.6。对游泳池和类似场 所灯具（水下灯及防水灯具)的密闭和绝缘性能有异议时,按批抽样送有资质的 试验室检测。）开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定：查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号,实行安全认证制度的 产品有安全认证标志;外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全,风 扇无损坏,涂层完整,调速器等附件适配;对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：a)不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于 mm;b）绝缘
19、电阻值不小于 M；c）用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的,螺钉与软塑固定件旋合长度不小于 8mm,软塑固定件在经受 10 次拧紧退出试验后，无松动或掉渣,螺钉及螺纹无损 坏现象;d）金属间相旋合的螺钉螺母,拧紧后完全退出,反复 次仍能正常使用。对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时,按批 抽样送有资质的试验室检测。）电线、电缆应符合下列规定：按批查验合格证,合格证有生产许可证编号,按 额定电压 050V 及 以下聚氯乙烯绝缘电缆 G 502.150 7 标准生产的产品有 3 认证标志;外观检查:包装完好,抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压 扁、扭曲,铠装不松卷。耐热、
20、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；按制造标准,现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径;线芯直径误差 不大于标称直径的 1%；常用的 BV 型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定;型绝缘电线的绝缘层厚度 序号 电线芯线 标称截面 积(平方 毫米）绝缘层厚 度规定值(m）1 3 4 6 8 9 10 11 12 1 1 15 1 17 .5 2.4 6 6 25 35 50 70 5 2 150 18 20 30 40 0.7 0.8 8 0.8 10 1.0 l.2 1.2 1.4 1 1.6 1.6 1.8 2.0 2.2.6 对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资 质的试验室检测。）导管应符合下列规定:按批查验合格证；外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀,按制造 标准油漆出厂的油漆完整;镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑;绝缘导管及 配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件 的阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。9)型钢和电焊条应符合下列规定:按批查验合格证和材质证明书；有异议时，按批抽样送有