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1、C13广州路干河沿B片工程监 理 细 则（电气工程）内容提要：控制目标关键控制点控制措施其他项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 受江苏中住房地产开发有限公司委托，广州路干河沿B片工程由峪峰监理有限公司实施建设监理，根据工程承合同、监理合同的要求，工程所有分项及分部工程、隐藏工程、重要工序等均须经监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺利进行，达到确保工程质量的目的，监理根据国家有关技术文件、规范、规程并结合本工程现状，特制定本监理实施细则，望施工单位在施工过程中切实贯彻执行，并希望参与本工程的各有关单位给予协助与支持。一、
2、总则、本细则根据峪峰监理有限公司的建筑电气专业施工监理实施细则主要条款，结合本工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。2、本细则编制依据：（1）电气装置安装工程施工及验收规范（2）建筑电气工程施工质量验收规范（3）建筑安装工程施工技术操作规程、第十四分册，电气工程（4）民用建筑电气技术设计规程（5）建筑物防雷设计规程（6）火灾自动报警系统设计规范二、施工单位资质与施工组织设计审查1、对承包、分包单位的资质审查包含以下内容：（1）承包合同与分包合
3、同（2）承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。如消防、闭路电视、监控摄像、通讯等专业施工单位及行业主管部门的有关批文。（3）特殊工种上岗证。如：高、低压安装电工、电焊工等。（4）主要管理人员的学历、职称业绩以及单位的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否适应工程需要。（5）外地施工单位需要提交进入工程所在地的施工证明。如：来宁施工许可证等。2、施工组织设计审查内容如下：（1）施工组织设计中，有无可靠的组织与技术措施，有无完整质保体系，施工程序、施工方法是否切实可行。（2）利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。（3）对重要的分项工程、重要的施工工
4、序、技术关键、应专门编制详细的施工方案。如成套配电柜、控制柜等安装、调试、高层建筑的防雷接地安装、测试、送配电调试、消防报警与联动等。三、材料、设备进场核验1、凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报单。2、核验内容如下： （1）进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。（2）设备、材料外观是否完好无损(如易损品：高、低压瓷瓶，绝缘套管有无明显裂纹)主要材料的一些常规性检查，如铜导线、电缆的截面、绝缘是否满足设计与产品要求，钢材、管材的壁厚、镀锌外观、弯曲变形、裂缝、砂眼等是
5、否符合要求。重要电气材料需作电气性能（耐压、绝缘等）测试。（3）采用配套辅助设备、附件是否与开箱单相符。（4）特定的专业产品是否有该部门认可的许可证。如消防产品、监控摄像产品、电力计量产品等。3、核验后，监理与甲、乙分管电气人员在设备、材料报验单上共同签字后生效，三方保留存档。四、隐蔽验收1、验收主要项目： （1）埋入地下及钢筋砼中的预埋管、箱、盒、接地极、防雷带、防雷引下线、直埋电缆等在隐蔽前(壁、柱为合模前，梁、板为浇筑前，地下为填土前)均需办理隐蔽工程验收手续。 （2）吊顶内的各种线管、盒、箱与电缆沟内的电缆及其它隐蔽后仍可复查的电气工程，隐蔽前均需检查验收，可办理隐蔽工程验收手续，也可
6、办理分项工程验收手续。2、验收程序：施工组自检合格后施工单位质检员检验填报验收单（质检员签字）监理工程师核验，合格后签字方可隐蔽3、验收内容：监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计，检查施工质量是否符合施工规范要求五、分项工程验收监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收1、电缆线路工程：（1）高压电缆施工完毕后必须作耐压试验，监理现场检查或审查测试报告。通电前应加做绝缘测试。（2）低压电缆施工完毕后，须作绝缘测试，通电前必须再重新测试，确认合格后方可通电。监理以现场检查为主，也可检查测试报告。（3）电缆终端头、中间头制作应严格按操
7、作规程进行，中间头设置位置应安全、可靠、合理、监理应经常巡视检查，重点位置跟班检查。（4）直埋电缆，重点检查走向、路径、埋深及施工质量是否符合设计与规范要求，标志牌设置是否准确、可靠进出建筑物是否留有余量等。（5）沿沟敷设的电缆，主要检查托架制作，安装是否符合设计与规范要求，电缆上下排列顺序，标志牌等是否符合规范要求。（6）电缆桥架安装应横平竖直，接地可靠，符合设计与产品。桥架进线、出线配管应精心制作，确保与桥架密合、美观、开孔应用开孔机操作，严禁气割。2、配管及管内穿线工程：（1）钢管的连接应严格执行规范要求：镀锌钢管和薄壁钢管不应该熔焊连接，应采用螺纹连接或套管紧定螺母连接。厚壁钢管可管熔
8、焊连接，非熔焊连接的钢管均需焊跨接线，管、盒连接处也应焊跨接线。采用塑料管时应检查材质与施工场所是否符合设计与规范要求，施工时应加强保护与检查措施，对损坏的应及时修复，以确保施工质量。（2）管子弯曲半径，弯扁度及明配管支承距离应符合规范要求。与灯头盒连接的管子不宜超过四根，进盒(箱)处宜有一段与盒(箱)垂直距离。 （3）除埋入砼内的钢管外壁不作防腐处理外，其余地方敷设的钢管均需作防腐处理。（4）验收管径大小时，应着重注意根数是否与管径大小适应。（5）吊顶内线管应按明敷要求验收，应单独设置吊筋，做到横平竖直，美观牢靠。照明管宜采用钢管，严禁用塑料波纹管。消防管须采用钢管，连接采用金属软管与金属接
9、头。（6）穿线前应检查管口有无毛刺，管内有无积水、杂物等，待一切处理完毕后，方可穿线。穿线接头不得入在管内，应安排在接线盒、灯头盒等处，接头做法应符合操作规程要求焊接或压接，管口护口应齐全。（7）穿线后及通电前须作绝缘电阻测试，导线间及导线对地电阻应不小于.3、硬母线安装工程：（1）母线连接应作为验收重点，母线之间采用搭接时，应采用力矩扳手紧固，紧固应符合规范，当无力矩扳手时，采用.Xmm塞入深度不大于mm，接触面宽mm及以上时，塞入深度不大于mm。（2）不同金属的母线搭接，其接触面的处理(如铜、铝过渡板等)应符合规范要求。（3）母线绝缘子，套管等应符合要求，高压瓷件严禁有裂纹，缺损和彩釉损坏
10、等缺陷，其耐压试验必须符合规范规定。（4）插接母线槽安装前应做绝缘测试，其绝缘电阻应达到厂标要求或试验报告数据，否则应进行干燥处理直至调换。母线槽之间母线绝缘要求不得小于.，动力线路不得不于，否则不得送电。4、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程：（1）首先对基础型钢的安装验收严格把关，顶部、侧面平直度应符合规范要求。若为土建单位预埋，应交待安装验收规范要求，验收标准不变。柜盘安装后，其盘面平整度，盘顶平直度及盘间接缝应符合规范、标准要求。监理在目测的基础上，合用测量工具抽查。（2）柜（盘）的试验调整结果必须符合施工规范与设计。要求应切断所有负荷，根据图纸逐一调整，试验，检查动作顺序，动作时间
11、等是否符合要求。监理人员应在现场逐台核试验。（3）柜（盘）与基础型钢应连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（盘）间接缝平直。5、电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程：（1）总配电箱至各分配电箱，分配电箱各回路的导线间，导线至地的绝缘电阻必须符合要求。监理应现场监测或实测。（2）检查插座、开关、灯具等标高是否符合要求，监理应在核实数量与观察检查的基础上，采用直尺、水准仪等抽查。（3）开关是否断相线，插座零、相、地接线是否正确，监理应用电笔、专用检验插头等工具核验。（4）检查开关接通、断开位置是否统一，动作是否可靠。（5）检查成排灯具中心线、间隔距离、标高是否符合要求，排列是否整齐、美观。检查方法是在
12、目测的基础上，用水准仪、直尺测量。6、避雷针（网）及接地装置安装工程：（1）检查电气设备、器具及可拆卸的其它非带电的金属部件，接地的分支线是否直接与接地线相连，严禁串联连接。（2）安装完毕后，应检查或实测电气设备、器具等接地是否可靠，接地电阻是否符合要求。对于高层建筑的上部接地测量(如上部配电箱外壳、避雷带、接地门窗等)，可采用间拉方法测量判定，如用接地引下线，接地块与设备之间串接低压灯泡，接通电源后根据亮度判别的方法等。（3）利用目测、直尺检查避雷针(网)及其支持件规格、位置是否正确，防腐是否符合要求。（4）利用建筑物基础接地时，按前述隐蔽工程验收要求检查，设置人工接地时，需检查埋深(顶部距
13、地不小于.m)，焊接、防腐等是否符合要求。六、弱电系统的验收鉴于目前高层建筑的弱电系统内容不断增加(如智能大厦的自动化系统等)，而现行施工验收规范与质量检验评定标准中都末全部包含这部内容，给监理验收带来一定困难，对此除参照现行的部分设计规范验收外，暂定以下原则：1、抓好施工单位资质审查关，审查专业施工证书与安装人员上岗证是否符合要求，是否经行业归口单位审查批准等。2、电缆、电线、预埋管等参照前述的强电规范验收。3、有行业归口的验收，以法定验收单位的验收为准，如消防部门的验收以消防支队为准，监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。4、监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品
14、说明书等做好预验工作，为正式作好准备。5、对无行业归口的弱电系统（如共用天线、厅堂音响等）可参照设计图纸、产品说明书等进行验收，并以视听效果作为验收重要依据。对智能建筑中的自动化系统（建筑物自动化系统，通讯自动化系统，办公自动化系统），综合布线系统等主要依照设计、产品说明书，施工承包合同等会同水暖、设备专业共同验收。七、电气调试1、送配电调试：（1）高压送配电调试由供电部门检查、批准、监督下进行，由施工方与接收方共同执行，条件成熟时可向接收方交接，监理工程师应参加调试与交接。（2）低压送配电调试，由建设单位组织，接收方、监理及施工单位、生产厂家参加。送电前应由操作人员填写操作票，由监理与建设单
15、位审查通过后方可操作。送电前必须对各回路绝缘重新测试，测试合格并签字通过后方可送电。送电前不仅要求变电所各配电柜开关位置正确，而且要求各分配箱开关全部在断开位置。开关断开顺序由最后一级开始，逐级向前断开，送电时开关合上顺序由最前一级开始，逐级向后合上。远距离送配电调试必须配有对讲机等通讯工具，以便加强联系。2、照明系统调试（1）送电前应测试各回路绝缘电阻是否符合规范要求。（2）试亮顺序应按照设计回路逐个进行，以便检查各个回路空气开关、跷板开关的控制的灯具是否与设计相符。（3）事故照明试亮时应对双电源供电分别试验，检查双电源切换是否可靠。应急灯具试亮时，不仅要检查工作电源供电时的亮度，更主要的应
16、检查充、放电时间、放电时亮度等是否符合产品要求。3、设备单机与联动凋试：调试前应做好各项准备工作，主要有各回路绝缘电阻测试，各控制柜（盘）的调整、试验必须达到规范要求。正式调试前还应准备好检测仪表与记录表格等。（2）单机试车由施工单位负责进行，通知生产厂、甲方、监理代表参加。试车时应作好记录，如起动电流、工作电流、工作电压以及各个动作时间等，试车完毕后填写正式记录报监理审查归档。（3）在单机试车成功的基础上，仍由施工单位负责将有关各机组按工艺要求进行联动调试，如制冷系统（含制冷机组、冷却机组、冷却塔风机等），供热系统（含锅炉及有关各种设备等）。主要检查电气动作顺序、时间能否满足工艺要求。4、系
17、统调试：整个大楼的系统调试应由建设单位组织，施工、监理、设计、生产厂各方参加。试车前应编制试验大纲，明确要求、检测项目及时间、步骤、人员分工等。调试结束后整理调试记录，由参加代表签字归档。对于有特殊要求，须专业归口单位验收的项目，如消防联动、电梯、监控摄像等需报归口单位审查验收方可生效。八、电气监理要点：电气监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物不受直击雷与侧雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第二任务保证用电设备的供电与运行可靠性。为此电气监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。1、主体工程阶段应重点抓好防雷接地与预埋管等的验收，做好安装与土建的协调工作：（1）防雷接地验收
18、目前民用高层建筑大都采用防雷接地与保护接地共用接地的设计，对接地电阻要求很严，所以对防雷的接地施工与验收应特别重视。验收时应根据图纸、规范，检查接地系统的底板钢筋与桩基钢筋及作引下线的柱子主筋焊接是否符合要求，合格后应作一次接地电阻测试，达不到要求应采取补救措施。待施工到平面再测一次接地电阻。另外对防雷引下线的连接、防侧雷的避雷带、均压带、钢门窗接地等的隐蔽验收，应严格把关，设计有的按设计验收，设计不明确的按规范验收。（2）预埋管、箱、盒的验收根据图纸核对预埋管、箱、盒的位置、规格、数量、连接是否符合设计与规范要求。核对方法以设计回路走向为宜，重点注意插座、开关管路与墙体位置是否相符，管与管、
19、管与盒、箱的连接质量。为了保证土建质量，必须搞好配合工作，预留、预埋时不得切断梁、柱、核心筒主筋，不可避免时应征得土建同意，采取补救措施。楼板中敷设电管时，应尽量避免超越混凝土保护层厚度，具体作法为过梁管要求从梁下走，交叉管尽量避免或减小。（3）进线电缆的验收进线电缆主要有变电所进线电缆、有线电视电缆、电话电缆等，上述电缆多为沿地暗敷直埋电缆。主要验收电缆规格、型号、走向及预埋及预埋深度、盖板、进行验收。（4）隐蔽验收时重点注意楼板上开关、插座、配电箱等位置是否与墙的位置吻合、消防探头与梁、灯具及风口距离是否符合规范要求，对无吊顶部位（如地下室、楼梯的等）发现尺寸偏差时，必须在浇注混凝土前更改
20、，否则不得签字认可。2、装潢时以吊顶内管线、灯具等验收为主（1）吊顶内配管一律按明配管验收，要求横平竖直，单独设吊杆支承，距离控制.m。吊杆与楼板用预埋件或膨胀螺栓固定，明配管与其附件皆需作防腐处理。（2）吊顶内金属软管不得作接地用，其长度不应超过m，金属软管施工中不得扭结、断裂、生锈，监理人员可推荐使用外包塑料绝缘金属软管，可防锈、安全。（3）软管与接线盒、灯具、弱电、器具等要求用金属接头连接，要求连接牢固，不得脱落，对于无法使用接头时，要求金属软管必须到位，并在终端固定，不得让导线外露。（4）吊顶内尽量选用低温灯具，无法避免时要求采取隔热防火措施，对温度过高灯具应请消防测试部门测试（如演出
21、用灯具），并通过消防部门干预，督促施工方整改，绝对不得存留火灾隐患。3、线槽、硬母线安装验收母线槽、硬功夫母线发生质量事故一般在变电所低压柜时出线、变电压器低压出线等大电流处，以及转弯角度大，施工难度大的地方，这些地方都是监理人员控制与检查的重点，要求在转弯角度大的地方做好样板，量准尺寸，安装时一次到位，不得硬搬硬敲，以免损坏绝缘，对于插接式穿心螺栓连接母线槽的连接孔，要求螺栓能轻轻推入，不得用力或敲击塞入，拼紧时螺栓不得转动，只能让螺母转动并紧。4、重视强、弱电的配合（1）由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上表示，往往会将弱电需要的电源插座遗漏或位置偏离，监理人员应认真对图及时协调，验收时对强、弱电插座，其标高及相互位置要作为重视，掌握事前，要做好各单位的协调工作。（2）对于系统、消防系统与强电柜、箱的配合协助业做好各设计、施工、生产家的协调工作，以保证强电接口能可靠完成弱电的有关指令，实现主机的自动控制。、弱电配管，跨接按强电规范执行、对于弱电电源（以下）管及有屏蔽线的信号部分配管可视现场施工难度情况适当放宽要求。九、竣工图及竣工资料验收电气安装工程竣工后，监理工程师应根据设计变更及实际施工情况审查施工单位上报的竣工图，按照施工所在地的城市档案要求，审查竣工资料，负责电气专业的分部分项工程质量评定。10