房产销售协议书_1.docx

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1、房产销售协议书房产销售协议书1 托付代理方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则的有关规定，在公正互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同进展”的原则，就甲方托付乙方代理销售甲方开发的某某商业项目，达成以下协议，并承诺共同遵守： 二、托付项目概况 1、项目名称湖天一色地下架空层商业项目。 2、项目地理位置湖天一色锦园南路。 3、该项目为商业项目，共计建筑面积约20000平方米。（以实际发生面积为准，（但不得低于15000平方米）. 4、包销价格由甲乙双方确定为2150元每平方米。 二、托付内容：湖天一色项目地下商业的全程策划、招商和销售 甲方托付

2、乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程策划与销售代理工作，乙方依据当地市场状况向甲方供应项目策划整合推广与销售代理服务。（具体托付内容、销售范围以双方确认的附件为准）。 三、合作方式 1、由乙方进行代理销售、商业策划、宣扬和招商、经营管理等事宜； 2、在包销售价格的基础上销售产生的溢价部分归乙方全部。 3、甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家销售代理工作，不另设销售代理机构，即乙方依据2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支付甲方645万元（在签订该协议时，乙方支付50万元，签订正式协议后15天内付595万元）。 4、乙方销售的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。 5、甲

3、方工程修理完成，双方验收合格后：在三个月内付至正式协议商定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月之内，付至正式协议商定房款总金额的80%；在九个月之内，付至正式协议商定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清实际结算应付甲方的全部房款。 四、代理佣金及支付 1、乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售商定底价（2150元每平方米）的全部款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并收到全部应收房款后，乙方对该销售协议中的代销责任即告完成，以签订的商品房买卖协议的总金额（甲方已收到该款项，未收到全款不予结算）为依据，按月（每月最终一个

4、工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代理佣金全部支付给乙方，乙方在收到甲方转来的.代理佣金后，应开具合法有效的凭证。 3、因客户对买卖协议违约而收取的客户定金和签订商品房买卖协议后收取的违约金归甲方全部。 五、合作期限 本协议商定的代理期限自_年_月_日至_年_月_日为12个月。 六、甲方的责任 1、甲方对本项目全部权负责。 2、负责对本协议房屋以下方面进行质量整改：漏水、排水系统、地面、结构修补、消防五方面。整修后质量符合原设计施工图纸要求，经甲乙双方验收合格，并办理交接手续。其余事项由乙方自行负责。 3、乙方依据项目经营需要分割成小商

5、铺进行销售，甲方负责在与购房者签订销售协议之日起一年内办理商铺的产权分割相关手续，办理房地两证的费用由客户担当，由乙方在销售时代收。 4、负责缴纳总房款底价部分的相关税金。 5、关心乙方对外的公共关系，包括市政、工商、税务、公安、以及各级政府相关部门的关系。 6、由甲方指派专人就本项目的工作事项与乙方进行接洽。在合作期内收到乙方提交的工作函时，应在有效时限内进行审核并提出修订或确认看法，以授权代表签字或盖章认可为准。 7、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 8、甲方应向乙方供应以下文件和资料。 （1）甲方应供应本项目房屋全部权证书、国有土地使用权证书复印件。 （2）关于代售项目的所

6、需的有关资料，包括：总平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积及物业服务费的估算等。 （3）乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本协议签订后，按乙方书面需求向乙方供应。 （4）负责供应商品房买卖协议书。 七、乙方的责任 1、自愿担当项目运作的策划费、广告费、营销团队费用和其他运营费用，负责项目招商与销售过程中所需要的公共部位装修工程。 2、负责缴纳溢价款所产生的相关税费。 3、不超越甲方授权向购房方做出任何书面承诺，否则应向客户或甲方担当损害赔偿责任；由于乙方超出授权范围内做出的口头承诺而引起的纠纷甲方

7、不担当法律责任。 4、不得消逝一房两卖或其他违法违规的销售状况，在销售过程中消逝因销售过程或销售人员的过失，而引起的经济纠纷均由乙方负责，并担当经济及法律责任，同时应准时消退不利影响。 5、在协议期内，乙方依据商定的销售方案进行销售，并负责账款的催收事宜。 6、乙方在销售过程中，应依据销售房屋的真实状况向客户做照实宣扬介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或超过协议商定事项承诺。 7、乙方在本项目对外销售、招商、后续经营时，不得对小区相邻业主造成干扰，否则由乙方担当因此造成的责任。 八、违约责任 1、乙方逾期付款30日内按日向甲方支付应付款项的万分之一作为违约金。逾期30日以上，甲方有权解除协议。 2

8、、协议签订后，双方应共同遵守。任何违反本协议规定的行为均属违约。如有违约，违约方应担当相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方连续履行协议义务。 3、协议有效期间，因不行抗力（如洪水、地震、火灾）等自然灾难及战斗等人力无法抗拒的大事；而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不行抗力的认定后视为不违约。无支付力气，破产等不视为不行抗力。因不行抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自担当。 4、如甲方不按期向乙方支付应得的代理佣金或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付所售房屋万分之一的滞纳金。 5、在签署本协议后至协议期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止协议，则甲方赔偿

9、乙方所交保证金的双倍。 6、在签署本协议后至协议期满止，如乙方违约，中途无故终止协议，保证金不退，并担当甲方相应全部损失。 7、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。 九、协议的生效、终止和补充 1、本协议甲乙双方签字、盖章，乙方向甲方交纳50万元之后，该协议生效。 2、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，应通力协作妥当处理终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一但终止，双方的协议关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但本协议一方未按本协议的规定向另一支付应付费用的除外。 3、经双方同意可签订补充协议，其条款与本协议具有

10、同等法律效力。 十、其他条款 1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力。如协商不能解决，商定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。 2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 房产销售协议书2 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 经甲乙双方共同协商达成以下售房协议： 1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），

11、甲方收到钱后出具收款收条。 2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需准时向乙方供应办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9.5万元（玖万伍千元整）一次性付清。 3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方不担当相关责任；因乙方缘由造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。 4、办理相关手续的费用由乙方担当。 5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。 6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费

12、、物业费、卫生费、电视费等费用。 7、甲方在收齐全部房款当日，必需将房屋、地下室、小房的全部钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份） 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房产销售协议书3 甲方：_ 乙方：_ 为了确保甲、乙两边的正值权柄，现就住宅及车库交易有关事变签署协议如下： 第一条经甲乙两边协作协商，甲方志愿将位于_市_号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，此中：住宅修建面积为153.18平方米，车库杂物房修建面积_平方米。 其次条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）

13、为人民币壹拾陆万元整（160000元）（以下金额均为人民币）。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。 第三条付款方法：试验分期付款，首期付出陆万元整。 其次期付出壹拾万元整。详细付出时间及方法如下： （一）乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的_日内，与乙方协作到房产部分管理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经管理

14、全部权过户手续，_的产权及利用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及利用权，原入住职员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的_日内搬离。 第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不克不及到发证构造管理使用人变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权停止之日止归乙方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的生意业务金额（人民币壹拾陆万元整）不包罗售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等种种税费，此项税费由乙方负担。 第七条违约责任： （一）乙方未在划定的时间内将购

15、置上述住宅、车库的款子支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之_的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按划定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之_的违约金。 （三）甲方未在划定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场_出租代价的三至五倍代价向乙方支付房屋租金。 （四）房屋交易协议签署后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已

16、付款但停止购房的，甲方只按已收款子的80退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八条本协议经双方具名并经_市公证处公证后见效。 第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 房产销售协议书4 甲方： 乙方： 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产 个单元座落在_市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。 二、

17、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_市仲裁机构仲裁或_市人民法院裁决。 八、本合同在

18、双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页，为一式三份，买卖双方各执一份，_市公证处一份，均具同等效力。 甲方： 乙方： 日期： 房产销售协议书5 甲方： 乙方： 一、乙方向甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街信用社，借贷款三十万抵押房产证。 二、乙方如不按时偿还贷款，给甲方带来损失时，半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去处理拍卖赔还贷款。 三、甲乙双方不得违约，如有违约，违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。 四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方：户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴 乙方：兔

19、街镇半坡茶厂长：李正成 甲方： 乙方： 日期： 房产销售协议书6 甲方： 乙方： 买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产 个单元座落在XX市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买

20、方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到XX市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请XX市仲裁机构仲裁或XX市人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经XX市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共 页，为一式三份，买卖双方各执一份，XX市公证处一份，均具同等效力。 甲方： 乙方： 日期： 房产销售

21、协议书7 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在_（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_元整（_元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。 3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方担当。甲方应乐观协作乙方办理有关房屋过户手续。 4、甲方应在_年_月_日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。 5、合同签定后，如一方

22、违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。 6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 房产销售协议书8 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭借款（详见房屋购买合同及借款合同） 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和全部其他费用）的范围内对转让价作适当调

23、整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后 （1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金。 （2）甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙

24、方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源牢靠、手续合法；并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。 3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。

25、 十一、违约责任 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 2.在签订杭州市房屋转让合同后消逝的违约责任由违约方担当。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ 丙方：_ 联系电话：_ _年_月_日 房产销售协议书9 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商全都，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同

26、之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地使用期限自_起_止。 3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。 5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。 6.如遇下列特殊缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用担

27、当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故 (2)施工过程中遇到不能准时解决的特殊困难及重大技术问题 (3)其他非甲方所能把握的因素 (4)承建商之延误 (5)市政府配套设施及安装之延误 (6)政府部门延迟文件之批准 (7)图纸之更改 (8)无法预见的意外大事 (9)为执行当时政府的法规而引致的延误 (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的.批准，方可再度延期。 7.除甲方依据该合同或本协议

28、之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解

29、除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 8.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更

30、改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。 9.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当相互返补。 10.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后消逝的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修转变原状，甲方亦无须负保修之义务。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 房产销售协议书10 甲方： 法定代表人： 住址： 乙方： 法定代表人： 住址： 甲、乙双方就合作代理

31、 项目事宜，经友好协商全都达成如下合同条款： 一、甲、乙双方合作代理 项目的企划、销售工作，共同担当与 房产有限公司（以下简称“开发商”）签订的 代理合同（以下简称“代理合同”）的权利义务。 二、因履行代理合同而应支付给开发商的销售保证金，甲、乙双方同意由乙方担当支付责任。 三、甲、乙双方同意该项目代理工作由甲方全权负责。企划、销售人员的激励金按不高于销售额的0.8%从代理费中提取，具体的提取比例依据项目的运作状况由双方另行协商确定；其他因代理事项而发生的费用由甲、乙双方确认后纳入代理成本。 四、甲、乙双方同意代理该项目所产生的利润，在该项目代理合同履行达到70%销售率后10日内按甲方60%、

32、乙方40%的比例对已结算之代理收入（扣除本合同第三条中的激励金及代理成本后）进行支配；此后利润则按月准时进行结算。 五、若消逝销售业绩未达代理合同规定的情形，须实行先买进再卖出措施以补足业绩时，则买进所需资金由乙方负责垫付，买入的房屋由乙方自行处理，如转卖则盈亏均由乙方担当。乙方如未能按本条商定买进房屋补足业绩，因此造成的损失由乙方负责赔偿。 六、依据代理合同规定，开发商先期退还之保证金，甲方应在收到该退还之保证金后三个工作日内将其转付给乙方。 七、甲方应将其与开发商所签之代理合同以及甲方向开发商供应的各项文件（包括但不限于项目企划书、价目表、广告方案等）的副本准时供应给乙方。 八、本合同争议事项由双方友好协商解决，若协商不成的，双方均可向厦门市仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决对双方均具有约束力。 九、本合同自双方签章后，自甲方与开发商签订代理合同时生效。 十、本协议一式四份，双方各持二份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日22