乡村房屋买卖合同5篇_1.docx

《乡村房屋买卖合同5篇_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乡村房屋买卖合同5篇_1.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、乡村房屋买卖合同5篇乡村房屋买卖合同1 卖方： (以下简称甲方)，身份证号： 买方： (以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 (集体土地建设用地使用证 )(包括该房屋占用土地上的树、木、地面附着物等，暂不一一列举)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特别商定： 1甲方保证在房子交

2、付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的.交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地或拆迁，则土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。

3、 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。若甲乙双方违反商定，则须支付给对方购房款的百分之三十作为违约金。 第七条 今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 证明人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 乡村房屋买卖合同2 售房方(甲方)电话身份证号码： 购房方(乙方)：电话身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成

4、协议如下： 一，房屋具体状况： 1.位置：市区村号 2.房屋类型建筑面积平方米结构。 3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。 二：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。如买卖该房屋引发产权纠纷，甲方如数返还全部房款并担当经济赔偿(定金三倍). 三：乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于。 四：乙方需要产权过户时，甲方必需供应有关证件，负责关心办理，如需费用由乙方负担。 五：付款方式： (1)该房产总价格为人民币_元整，协议签定之后，首付_元订金。(甲方违约赔偿双倍定金，乙方违商定金作废。) (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。 (3

5、)钥匙、房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。(甲乙双方商定_年_月_日午点履行一切手续)。(注：交接时间可提前，但不行推迟) 五：本协议自双方签字或盖章之日起生效。 六：本协议壹式三份，甲方乙方各执一份，中间人一份。 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 中间人签字(盖章) _年_月_日 乡村房屋买卖合同3 卖方：(甲方)， 身份证号： 买房：(乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于( )，房屋占

6、地面积约为 ( )平方米，院子占地面积约为( )平方米，房屋为( )。院里东离西( )米，院里还有( )树。 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币( )元整; 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 第四条 特别商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之

7、日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签印)：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 乡村房屋买卖合同4 出卖人： 买受人： 出卖人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 买受人： 地址： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方位于农村的房屋事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售

8、房屋基本状况 1、 甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。 2、该房屋结构为 ，房屋共 层，总占地面积约为 ，其中房屋占地面积约为 ，院子占地面积约为 。该房屋四界为：东至 ，南至 ，西至 北至 。 其他： 3、该房屋由甲方全额出资建筑和完整全部，办理了合法建房审批手续，甲方有权依法出售。 4、甲方拥有该房屋的合法手续和证件有： 。 【律师提示】：我国目前相关法律规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联。因此，农村房屋买卖主体一般限于本集体经济组织内部成员。对本村以外人员进村买房的，司法实践中始终秉持着以认定合同无效为基本原则，以认定合同有效为例外。对该类

9、合同的签订及风险的回避，建议请律师依据具体问题解决。 其次条 房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 。该价款不含税费。 2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 3、双方商定的其他付款方式： 。 第三条 交纳税费的商定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由 担当。 2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由 担当。 第四条 房屋交付 1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。 2、甲方在收到全部房款之日起

10、日内，将该房屋钥匙交付给乙方。 3、双方其他商定： 。 第五条 关于房屋证件交付及房屋过户的商定 本合同签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将该房屋的全部合法手续及证件移交给乙方;并在法律法规及政策允许的范围内关心乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。 第六条 违约责任的商定 1、乙方逾期付款的违约责任： (1)如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。 (2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。 2、甲方逾期交房

11、的违约责任： (1)如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。 (2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。 3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的， 应向对方支付该房屋总价款的百分之 作为违约金。 4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之 作为违约金。 【律师提示】：依据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因

12、违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的状况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有商定或事后达成全都的，敬重当事人的意思自治，从商定。如当事人没有商定房屋差价，则可请求法院托付评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与商定价的比较，确定房屋差价损失。 第六条 甲乙双方的承诺和保证 1、甲方承诺和保证： (1)甲方有权签署并有力气履行本合同;该房屋没有设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权。 (2)甲方保证本合同项下房屋与他人及村集体不存在任何经济纠纷。甲方出售该房屋征得该村村民委员会滴同意。 (3)水、电、煤气、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据

13、交买方确认。 (4)该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等，甲方情愿赐予相应的关心，无论消逝何种状况甲方均不反悔。 【律师提示】：购买农村房屋时，最好经过房屋所在地的村民委员会同意，这将在以后削减买方的风险和麻烦。 第九条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十条 合同的效力 1

14、、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。 2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十一条 法律适用及争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决： (1)提交 仲裁委员会仲裁; (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 双方其他商定 甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 乡村房屋买卖合同5 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法

15、等相关法律规定，经充分、公正协商，自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协

16、议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日

17、内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，乐观协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至关心乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，

18、与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须依据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场聚格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(签字捺印)： 身份证号： 乙方(签字捺印)： 身份证号： 钧证人(签字捺印)： 身份证号： 钧证人(签字捺印)： 身份证号：13