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1、14.8.3工程竣工结算应依据：1本规则；2施工合同；3投标文件；4招标文件；5工程竣工图纸及资料；6双方确认的工程量；7双方确认追加(减)的工程价款；8双方确认的索赔、现场签证事项及价款；9其他依据。第1页/共70页24.8.4分部分项工程费应依据双方确认分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。调整的综合单价计算。4.8.5措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按本规则第4.1.6条
2、的规定计算。第2页/共70页34.8.6其他项目费用应按下列规定计算：1计日工应按发包人实际签证确认的事项和金额计算；2暂估价中的材料、设备单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算；3总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算；4索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；5现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；6暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。第3页/共70页44.8.7规费和税金应按本规则第规费和税金应按本规则第4.1.
3、10条条的规定计算。的规定计算。4.8.8承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。第4页/共70页54.8.9发包人在收到承包人递交的竣工结算发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。书后，应按合同约定时间核对。同一工程竣工结算核对完成，发、承包同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣与另一个或多个工程造价咨询人重复
4、核对竣工结算，承包人也不得要求发包人重复核对工结算，承包人也不得要求发包人重复核对竣工结算。竣工结算。第5页/共70页6工程竣工结算书金额工程竣工结算书金额核对时间核对时间1 1500500万元以下万元以下从接到竣工结算报告书之日从接到竣工结算报告书之日起起2020天天2 2500500万元万元20002000万元万元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起3030天天3 320002000万元万元 50005000万元万元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起4545天天4 450005000万元以上万元以上从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起6060天天第6页/共70页7
5、4.8.10 4.8.10 发包人或受其委托的工程造价咨询发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。承包人在接到发包人提出的核对意见后，承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工视为发包人提出
6、的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。结算办理完毕。第7页/共70页84.8.114.8.11发包人应对承包人递交的竣工结算发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。工程。承包人未在合同约定时间内递交竣工结承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。当交付。本条规定了当发包人拒不签收承包人报送的竣工结算时，承包人的权利即拒交工程；承包人未按合同约定递交竣工结算时，发包人的权利即发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。第8页/共70页94.8.1
7、24.8.12竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。经备案的竣工结算书作为工程竣工构备案。经备案的竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。验收备案、交付使用的必备文件。要求在竣工结算办理完毕后应由发包人向工程造价管理机构备案，以便工程造价管理机构对本规范的执行情况进行监督和检查。第9页/共70页104.8.134.8.13竣工结算办理完毕，发包人应根竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。包人
8、支付工程竣工结算价款。若合同中没有约定或约定不明的，发包人应在竣工结算书确认后15日内向承包人支付工程结算价款。第10页/共70页114.8.14 4.8.14 工程竣工结算价款支付，应按合工程竣工结算价款支付，应按合同约定预留质量保证（保修）金，并应在质同约定预留质量保证（保修）金，并应在质量缺陷责任期结束后向承包人返还剩余的金量缺陷责任期结束后向承包人返还剩余的金额，不得超出合同约定的数额预留质量保证额，不得超出合同约定的数额预留质量保证（保修）金，不得超出合同约定的时间扣留（保修）金，不得超出合同约定的时间扣留剩余的金额。剩余的金额。4.8.15发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结
9、算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第11页/共70页12 4.9.1 4.9.1 在工程计价中，对工程造价计价依据、在工程计价中，对工程造价计价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由工办法以及相关政策规定发生争议事项的，由工程造价管理机构负责解释。程造价管理机构负责解释。4.9.2发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，
10、其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。第12页/共70页13 4.9.3发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：1 由双方当事人协商解决；2提请工程造价管理机构进行调解；3按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。4.9.4在合同纠纷案件处理中，需作工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行。第13页/共70页14A.
11、1 土土(石石)方工程方工程 1、平整场地（010101001）挖土方（010101002）H1H2H1、H2均小于等于30cm “平整场地”项目适于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。“挖土方”项目适用于30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。第14页/共70页15计算规则计算规则平整场地：（S，m2）按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。挖土方：（V，m3）按设计图示尺寸以体积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量
12、。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。第15页/共70页16某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图所示，该场地在300mm内挖填找平，经计算需取土7.5m回填，运距2km，试计算人工平整场地工程量。解：（5.642+15）9.24+2.125.642=266.74（m）5640阳台住宅阳台564015000计算实例计算实例第16页/共70页172、挖基础土方挖基础土方（010101003）“挖基础土方”项目适用于各种基础土方开挖(包括人工挖孔桩土)，并包括指定范围内的土方运输。（如将人工挖孔列入混凝土灌注桩项目内，则不再列挖基础
13、土方。如属两个结算单位施工，也可以分列。）第17页/共70页18计算规则计算规则挖基础土方：（V，m3）按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。相关说明1）桩间挖土方不扣除桩所占体积。2）不考虑施工方案要求的放坡宽度、操作工作面等因素。计算实例某工程基础地槽长13.40m，混凝土基础垫层宽0.90m，槽深1.65m求人工挖土方工程量。解：人工挖土方工程量=13.40.901.65=19.90第18页/共70页193、冻土开挖（010101004)挖淤泥、流砂（010101005)冻土开挖项目是指永久性的冻土和季节性冻土的开挖。挖方出现流砂、淤泥时，可根据实际情况由发包人与承包人双方认证
14、。第19页/共70页20冻土开挖：工程量按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积(m3)计算。挖淤泥、流砂：工程量按设计图示位置、界限以体积(m3)计算。第20页/共70页214、管沟土方（010101006）管沟石方（010102003）管沟土方项目适用于管沟土方开挖、回填。管沟石方项目适用于管沟石方开挖、回填。第21页/共70页22计算规则计算规则工程量按设计图示尺寸以管道中心线长度(m)计算。解小是指石方爆破工程中，设计对爆破后的石块有最大粒径的规定，对超过设计规定的最大粒径的石块，或不便于装车运输的石块，进行再爆破称解小或称二次爆破。第22页/共70页235、预裂爆破（、预裂爆破（0101
15、02001）设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按预裂爆破项目编码列项。计算规则：工程量按设计图示以钻孔总长度计算(计量单位：m)。第23页/共70页246、石方开挖（、石方开挖（010102002）石方开挖项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。计算规则：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。特别说明:设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应描述。石方爆破的超挖量，不计算在工程量清单内，而是包括在石方报价中。第24页/共70页257、土（石）方回填（、土（石）方回填（010103001）土(石)方回填项目适用于场地回填、室内回填
16、、和基础回填。计算规则：工程量按设计图尺寸以体积(m3)计算。场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。基础回填：设计室外地坪以下的挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。应注意：基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内第25页/共70页26A.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程 1、预制钢筋砼桩（010201001）接桩（010201002）砼灌注桩（010201003）预制桩和砼灌注桩按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。接桩按设计图示规定以接头数量板桩按接头长度）计算。试桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。板
17、桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积。爆扩桩扩大的混凝土量，应包括在报价内。第26页/共70页272、砂石灌注桩（010202001）灰土挤密桩（010202002）旋喷装（010202003）喷粉桩（010202004）计算规则：工程量按设计图示尺寸以桩长(m)(包括桩尖)计算。第27页/共70页283、地下连续墙（、地下连续墙（010203001）以特殊接头方式在地下筑成一道连续的钢筋混凝土墙壁，作为截水、防渗、承重和当土结构。计算规则：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。第28页/共70页29案例某地下室工程采用地下连续墙作基坑挡土和地下室外墙。设计墙身长度纵轴线80m两
18、道、横轴线60m两道围成封闭状态，墙底标高12m，墙顶标高3.6m，自然地坪标高0.6m，墙厚1000mm，C35混凝土浇捣；设计要求导墙采用C30混凝土浇筑，具体方案由施工方自行确定（根据地质资料已知导沟范围为三类土）；现场余土及泥浆必须外运5km处弃置。试计算该连续墙清单工程量及编列清单。解：（1）计算清单工程量：连续墙长度（8060）2280m成槽深度120.611.4m墙高123.68.4mV28011.43192m3第29页/共70页30分部分项工程量清单项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量010203001001C35钢筋砼地下连续钢筋砼地下连续墙：墙：
19、成槽长度：成槽长度：280m，深度：深度：11.4m，墙高：墙高：8.4m 墙厚：墙厚：1m，C30素砼导墙浇捣；素砼导墙浇捣；余土及泥浆外运余土及泥浆外运5kmm m3 331923192第30页/共70页313、振冲灌注碎石、振冲灌注碎石(010203002)地基强夯地基强夯(010203003)计算规则：振冲灌注碎石：工程量按设计图示孔深乘以孔截面积以体积(m3)计算。地基强夯：工程量按设计图示尺寸以面积(m2)计算。第31页/共70页324、锚杆支护(010203004)土钉支护(010203005)计算规则：工程量按设计图示尺寸以支护面积(m2)计算。第32页/共70页33特别说明：
20、特别说明：桩的钢筋(如：灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网、锚杆支护、工钉支护的钢筋网及预制桩头钢筋等)应按混凝土及钢筋混凝土有关项目编码列项。第33页/共70页34A.3 砌砌 筑筑 工工 程程 1、砖基础（010301001）按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算第34页/共70页35垛基是大放脚突出部分的基础，如图所示第35页/共70页36第36页/共70
21、页37放大脚T形接头处重叠部分图示基础大放脚基础大放脚T T形形接头处接头处第37页/共70页38有关说明砖基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界，超过士300mn，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。第38页/共70页392、实心砖墙（、实心砖墙（010302001）按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不
22、扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。1.墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算；第39页/共70页402.墙高度：(1)外墙：斜(坡)屋面无檐口顶棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm；第40页/共70页41无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；第41页/共70页42平屋面算至钢筋混凝土板底第42页/共70页43(2)内墙：位于屋架
23、下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底第43页/共70页44(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)第44页/共70页45(4)内、外山墙：按其平均高度计算第45页/共70页463.围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内相关说明附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示尺寸以体积（扣除孔洞所占体积）计算，并入所依附的墙体体积内。当设计规定孔洞内需抹灰时，应按B.2中相关项目编码列项。“实心砖墙”项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面
24、混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙以及不同的墙厚，砌筑砂浆不同的强度，不同的砖强度等级，应在工程量清单项目中一一进行描述。墙内砖平璇、砖拱璇、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内。第46页/共70页473、空斗墙、空斗墙(010302002)计算规则：工程量按设计图示尺寸以空斗墙外形体积(m3)计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。应注意空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌部分，应按A.3.2中零星砌砖项目编码列项第47页/共70页484、空花墙、空花墙(010302003)计算规则：工程量按设计图示尺寸以空花部分外形体积(m3)计算
25、，不扣除空洞部分体积。第48页/共70页495、填充墙(010302004)实心砖柱(010302005)零星砌砖(010302006)计算规则填充墙：工程量按设计图示尺寸以填充墙外形体积(m3)计算。实心砖柱：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。零星砌砖：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)、面积(m2)、米、个计算。第49页/共70页506、砖烟囱、水塔、砖烟囱、水塔(010303001)砖烟道砖烟道(010303002)砖烟囱、水塔工程量按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积(m3)计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的
26、体积。砖烟道工程量按图示尺寸以体积(m3)计算。(1)烟囱内衬和烟道内衬以及隔热填充材料可与烟囱外壁、烟道外壁分别编码列项。(2)烟囱、水塔爬梯按A.6.6相关项目编码列项。(3)砖水箱内外壁可按A.3.2相关项目编码列项。（4）水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界，以上为塔身，以下为基础。（5）砖烟囱应按设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身。（6）砖烟道与炉体的划分应按第一道闸门为界。第50页/共70页517、砖窨井、检查井(010303003)砖水池、化粪池(010303004)计算规则：工程量按设计图示数量(座)计算。特别说明：井内爬梯按钢构件部分相关项目编码列项，构件内的
27、钢筋按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。第51页/共70页528、石基础、石基础(010305001)石勒脚石勒脚(010305002)计算规则：石基础：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，不扣除基础砂浆防潮层及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。石勒脚：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。扣除单个0.3mm2以外的孔洞所占的体积。第52页/共70页53说明：说明：石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时，应以
28、较低地坪标高为界，以下为基础;内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。第53页/共70页549、石挡土墙(010305004)石柱(010305005)石护坡(010305007)石台阶(010305008)计算规则：工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。第54页/共70页5510、石坡道(010305009)砖散水、地坪(010306001)计算规则：工程量按设计图示尺寸以面积(m2)计算。第55页/共70页5611、石地沟、石明沟(010305010)砖地沟、明沟(010306002)计算规则：工程量按设计图示尺寸以中心线长度(m)计算。第56页/共70页57A.4 混凝土及钢筋混凝土
29、工程混凝土及钢筋混凝土工程 1、带形基础(010401001)独立基础(010401002)满堂基础(010401003)设备基础(010401004)桩承台基础(010401005)垫层(010401005)按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积第57页/共70页58第58页/共70页59杯口形基础阶梯形基础锥形基础第59页/共70页60第60页/共70页61第61页/共70页62相关说明：相关说明：1、混凝土垫层包括在基础项目内。2、有肋带形基础、无肋带形基础应分别编码(第五级编码)列项，并注明肋高。3、箱式满堂基础，可按满堂基础、柱、梁、墙、板分
30、别编码列项;也可利用现浇钢筋混凝土基础的第五级编码分别列项。4、框架式设备基础，可按满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项;也可利用现浇钢筋混凝土基础的第五级编码分别列项。第62页/共70页632、现浇矩形柱（、现浇矩形柱（010402001）异形柱（异形柱（010402002 ）计算规则按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。第63页/共70页641.有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算第64页/共70页652.无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算第65页/共70页663.框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算4.构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积第66页/共70页675.依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算第67页/共70页683、基础梁(010403001)矩形梁(010403002)异形梁(010403003)圈梁(010403004)过梁(010403005)弧形、拱形梁(010403006)按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内第68页/共70页69梁长：1.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面2.主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面第69页/共70页