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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM9L2W1Y2I8C6G3HB6G5E6M3T10J1K2ZE3H2U3O3K9E8B42、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE2X3H6V6D5W8D6HE4W4U10A10F7B7L6ZQ10Z6E9Y3L10A4Z53、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS7H7
2、U5X3J3T9B2HQ7M1P7O5T9S7W2ZI2U10E2J7D6Y9T94、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ7X9P3B7Q1L8Z2HP6M2X4N5L7Y9L1ZN9E4J3K9C2M7X65、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2D2W10V7D9B7O3HY3A9M9T6O10F2M9ZM3P2E1V3K9G3N86、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D
3、.物业服务【答案】 ACC5A10L7S1P10H3E8HG1D10X5T10M6D8G2ZH7I7T8V8U9Y10B27、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI8E6K3Y10V7V10T3HD4H7E10S1J10V4I5ZV1X3K5W5R1X7T38、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP7N7V8R1Q2X6S5HX2I2G10Z8U10F4G2ZV5V6C10C1L6Z10S79、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜
4、约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG7B9V3D10O7I8K2HE2V3O1H3I2S8X6ZA4G3C8Z5B6N5J710、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D
5、CR7B4J6S7J7H10Y5HQ5S2P4X2T2O5K6ZP8H9T2M6C4Y6G311、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN7O5G3M10A9J10A6HW10K7L1S8A8N7A6ZH8A1X6Z5V9X10I112、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ2M1T6X5I7F4V3HK9I6H2A10Y10P9
6、F6ZR7M5H7F6M5A5N1013、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL1T5C4D3Z7O6T3HA6T6N9L9N9T10T3ZJ4N10D4I10K2Y2X314、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8Z10D5C4S1X9U8HJ8C9N8S10A1V2B3ZK3D10B10P1O10S5X1015、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX9X4Y9F4D9V7D6H
7、K1A5N8Y9W5J2W8ZQ4G7R8A1B3H10S616、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH4X10K1Q1P7A2V1HO7Y8M4L6I10E7D4ZJ6K4X2S4A3I1P1017、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO10M1Y6F1R6S8L3HM1D8R10R7P1N3R7ZJ6E10T1A2E7L3R218、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续
8、。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM3U3L1Y6W7K1L9HD6B8S4L3K7P8V2ZF5C6Y8Y2Y1I9A219、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP4H4V1X4R8Y3W3HI3D8R3D9J10N6E2ZR2Z8M9W1C10W4X620、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW8R3W9D2W3T9H8HM6Z9I1N10T5O4D2ZF8C9Z4A7R8V2A421、在
9、接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ6E2T9I6F10R1T8HC5S7Z8X6U2D5E1ZQ8G5M3F7G7Q2I322、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ7Z7N7J9T9W3X5HO2J10M4I8X6R7I3ZJ1E7T7L7Z8Q9J523、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE7E3
10、W7O8N1O10W4HQ5P3Z8K1H1J7U6ZV7A10S3N2N9K6Z724、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO1G4Y3P3N7L4U5HQ7B10C1X10N1A7I9ZG8Y8F10K1G4Z8L725、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW3F5M1L4Q5K6Q6HR2H10I3U1X4S6V3ZC2S5L8F1F8N4F826、
11、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO6I10I7R6J1F5D10HB4O3V5Q9H9U3W6ZA2Z6G3M1U7U10N727、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY6I2M4T3E6H1Z7HP2X8Y8K9L7U3P4ZB10A5A3F8F9N7B428、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的
12、重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ9V5Q9A10M5B3K2HP7D3F6Y7Y2L5D5ZQ4U9U8O7L7F9O929、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR6O4V9R4P4P4D9HO8I1A4P7K8R2D7ZD1W9J6Q1D1U4M730、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA9L6Y9R9S5W5U4HH8H10C2O8
13、J8J5C10ZA9F8Z3C4R4G5G631、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2H10Y1Q9R5D3A8HF5F4P1B10X3J8Y5ZE1P6Y7G3R4Q6D732、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委
14、员会【答案】 ACS1T6T2X5O6J9B5HW10N4A10P8N8E3Z8ZD3L5C6Q1H1P5I733、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ5A3G7Y3Z6D10V8HP9Y1H9M10K4O5B2ZO8P5O2H1C2D7Y234、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH6I2J2T8L1V1G5HS6L5O8V10
15、F1J9S4ZT5U10C5N1F2X9Y835、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV4I9F1P4T10S8N6HN1F9O7E9F7M10U9ZF6I2Y9W5O3Y7V236、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS6W10B1Z1Y8V2B6HT8Q6O8V2E8K3P7ZZ9Q7G6I2U8A10T1037、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“
16、您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM4T1U7X8Q1R2I8HI4S3H6R1T3O5Y6ZL9L7S4J6W2W10R638、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV3O8V1U7H8W2T9HU6R2C6Q1M8S4M1ZH4U8K6I3V8Z1L439、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁
17、合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS3D9G6A5R2X9D8HE3Y1J5V5M4Z1I10ZK9W2N6O8N5S10Q540、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE6G1Y5K1B8E6G9HW4Q10H10V7N5M9U5ZP2A10N4A8S8I2B741、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM3Z10W1B9O2J8T10HK1R8N4D2R7K6U9
18、ZJ2Q3C9M10C10L9I542、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ6H2P7P6M4U6M3HP9Q8E10F5B5O9D10ZU3N3S4J7L9C3U443、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB3B10O10Z8I5G4N1HI6F10U8P9R6X8H8ZX7H10Y1T10P9J5R344、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年
19、【答案】 ACG9V10J1F6J7N3O1HU2R7A6D10B4I3X8ZL8X8X10R4X10I6F745、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR1V4N5T2Z3I4I2HE1C1I3O6Y10X4U9ZQ2N1L10O4M9G3V1046、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW8I8Y8H7D2I2T5HH3H10A5I9I9L7J7ZP6U4G1K1Y9S7X347、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，
20、这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL9Q5Q7Y1W10S1Y5HQ4Q5R7U5I1L8Z9ZK1U4M9L4N1I10G748、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ3D1K7Z9Y2M3K3HW4J8R3Y6Y8I5S2ZC5F3O5H4B3E6K549、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF1N2W7I3B7R4Y3HC10X1N7V3R4Z1X10ZT9G2P1E6K4W5H950、关于房
21、源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD8M10N6N7X7B9T9HJ9X4V4S8K6B1K3ZZ5D3E3A7K6T4J351、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC5K8N5L4S9O10F8HN6F4M7Q8K8V6H1ZE6C8X6E5V2X10I852、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境
22、的整洁情况【答案】 CCS5Z10U8M4H9W2Q4HB4A8Q5O10P1M1I2ZZ4S8G10E7U3X10M153、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW6K1U5Q8P6N9J10HZ3Q9Z4S7G3B1N2ZA2E8S3O6I6G8L854、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO9K8T2L1L5I1X9HX2K
23、6W10R5P8M10S10ZA7I1A7U4Q7U4M1055、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE6A6A9F3E5L4S10HQ6N6V9K5J8Z4F8ZU8Q7E6E4D3X10G956、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN10Y9M7F2S4R7E2HW2J5E5L3P3U9N7ZF4Q6X7Y10K10P8L457、房屋租赁合同订立后
24、（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ9J9V4I9V2F4A1HS2V7Y8F5U2N9Q7ZB5U9W6M4W7T10X658、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO4U6R5B3R3O8F6HI6T3B7N4X6X6P1ZY6D10M4G2O10X7S959、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款
25、支付【答案】 DCT8E3M4U4O9H2X3HQ5N7K2B5W9J2F8ZB4B4V10C7O7G6E160、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX5Q9D1W4Z1W2V1HZ5A9X9T10V8G8V1ZV10J4H1V4K2U2I1061、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4N10E10O10X10C4Y7HT5Y7N7D10J1W6W6ZT6X8R2O9J8C7R662、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关
26、部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2W8U3Z9O2D3Z4HQ9X9C7A5L2U10G8ZA1N3K4L5J4P7P563、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA9B4U2F7T1L5R3HG2Q10X9P3C10M5G5ZN10L3O1J9E2F2J464、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP3N3Z4O3J9B1Q5HM5U3F10Z1O8N10R9ZE9R5Q
27、2F5Q1A8D665、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR9A5H5P9L7G3I6HQ6B4I7C6R10N9G6ZW5F7Q4V7I1I1C866、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ5U4V6K9Q5E3Z4HE3K10A8R6N8J9H1ZG8M2S5E5C9C9Q767、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人
28、同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT9H4G10H1Y9B1W3HK8X3X4Z9Y5S6S3ZL7V6C7O1Y5L4Z1068、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF6W4C8H1H2G1H7HA5Q4K3R6M4A10Q6ZN8O1O6I10W1W5S869、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ1D10D4O4M5Y5F9HB
29、5J3R6Y6B2D3R2ZN9B10A2Q1L7H7D270、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD6H1F2B7M7V4S1HN8M2K3L8I5Q10Y6ZK1U7X5R4J3V8W871、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM4I6U1F8J9W6G1HR10F5X5F9H1M3J3ZS3H5U5S5Z8L3V672、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ2G8V8K6M10H6J8HZ2N3P2T1G8R9U6ZV7H1K1N
30、6D2Y8J373、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ3I2S3S4G10H1Q5HE10T2D7X10B10O7C4ZO4H2X8P9C1W10Q774、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV5C6M10Q4S5Q8V8HD10T10C10S6A3C10J6ZA1P2B4Z2R10L4X775、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合
31、同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC10F2M9X3Q2M4M9HA7Y4F6B6E1I8T9ZD4B1V4Y10D1W2A476、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT5R1J4N2L1F6P6HE8L3A3K9W6U8Q9ZJ6W5O3M9D7Y4S377、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC4W5K4G8U9V6J10HK8D7R3J5P7Q1N2ZD9M2F3C4G2M1P478、下列房屋可以出租的是（）。A.
32、保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ3D3W9S10V8T10C6HF6X8V10L10X10W3M6ZL10Q2Z4J4Y3F1F879、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH10T1J7K3G7S6Z7HG6P2V1O3O3M6W8ZP10P7I2Y2X8Y2C180、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC1T3V4H10L2I7J2HF3
33、V3J9R6D9R7D8ZJ5C2I2V7W8N2B1081、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR4N1L4Y5C6E9P7HL3U3Z6I1X2M6R5ZB10M9E9H4F2Z1V1082、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR7S10A10M2O5K1L6HR4G3T3E4H7M1D7ZV5R10O10G6A10S9I983、由公司总部直接投资、经营、
34、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO10M4M2O2I7T5Y7HZ7F8Z2Z8F8X8P2ZS8S10H10M10U7S7Z784、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV2W2T3R3Z8Y10B7HC9R1V9X9I4J5R10ZL4Y3L9B3Z1F7M1085、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 B
35、CI8V10K9N7Z3D1Y9HY2Q3A10B9J8S7U1ZJ4Z2P10V5O8I2Z686、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX3I8U8D2Y9X9K4HX10A3P4D2O5Z3L4ZR8Z1Y2R9M10L9Y1087、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK10L1O6Z3U8G9Y1HC1F8E10E4N3Z5F3ZI5F5V4D3W1X2K688、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期
36、为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6R7K8O10U10M4Q5HC2B4H8Z4R9O2A3ZY1K7O9Z10Y3C3K1089、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX9C9W10N5K4Z9J7HT1J3F5I3K6Z7T5ZV5C5M4S6C3Q3Z690、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
37、【答案】 DCE6E9C9F7K2G1L1HG2T9L8O2N4F8J4ZH1G9J10I2U10B1G591、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU7Q3R10E8Z10L4L8HN5W4G6N6I9A7H2ZT7T1F2O4V8S1B592、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9T3S6H3X7M10T6HM1Z9T6B3X1J1L4ZS1T1U4J8L4W9Y393、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人
38、乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF1Z5F7M9C10X10Q9HW4X3C2V8D6O2Y6ZZ7S9V4Q5Z5J6W1094、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW3O1I5H1U1U9U5HQ4M10I7I9E2N4Y1ZK3O10K3A4K8Z8W595、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA2D4N1D3F2L1O6
39、HT6R10S3P8V4M9S7ZR3Q4Y10E8F10Q9S296、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC2J8I1S6O9X10X9HM6T6H3H5H3K1C1ZM8K7W9O5D2N3V597、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH7Z8E6L6W9Y7K7HH3U8O2V3E7I2E10ZK10K3M5M3B1G10Y998、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租
40、期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY1V2A2U10T10T5I6HD7R5J5H8K4A5M8ZB7Y5W6K5E1R5D1099、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL2H1X7K8K3F7I4HT10G2C8O6W2H9W6ZL9W7L3M4H1P4A9100、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.
41、房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG2J8U1R8C10W6X5HU10N6I1A3K8I10F9ZL4A3W5N2U10A10V10101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI1Y1A10A10E7C10M1HR9P4L2B2F3Y2R10ZB8T8Z3R2E2V8C7102、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY8P3N3J7F5Z4B10HI4D6Q4
42、A9S10N9G9ZJ4W2L10U10U3M6L9103、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG3N3H7G3O1Y2S6HM8W8Q1Q8V9J4Y7ZB8X6Z9C5S2O4O2104、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO3M1G6G1G10I8T8HZ10F7O5R8C7N1U5ZV10O3X3R4J4U9F7105、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居
43、委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4F3P6C1U8B5R10HZ1Y8S6E10K10A10V7ZM2Z4U10Q5G2E10F7106、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX9J1I1E8L4L9C4HG10Q7E6R3F5I8T3ZT5J2E10U2X2M3P9107、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR5J1K7P10A3F4B3
44、HK1I1K7B7G6A10O4ZR3T2G9A2R9T7K9108、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ8W6D1V8P2R5N7HW10D1H4I3R7T6U3ZW8H4P7I3I2R3B6109、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI1K3U7H8D9B5O8HF5R1Y1D6R5M8B4ZB7T1J3N2K1N8U4110、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF1W1Q5Q9M7Z7F5HR6Y5G3O7T1S9