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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACM10B2S4R5Q9V3T1HJ5Z9L6K8F8P6V9ZI4X4O1Z8T7Z8R22、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCS3W9D9R9U6B5E3HF5C7V10H6J9W1N9ZY
2、8R5F7D5J7I3Q83、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCU5M7S6B3C4N1X5HB10S2L1I7A7B4Q5ZG6E1L4W9R1M9M34、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCX3S8I2F5H4J3W5HC1S3P1T1Q2S10K5ZC1I1H10M1E1P4H15、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴
3、交【答案】 CCZ4Q8N10S3T5D9Y4HP8Q8Z1Z7Q4R5U5ZY4N3G2Z1P10V9W36、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCG9I3H1L4P1S1V5HA6C8E4C8B9A1E3ZL5K1L4N4A1U1B27、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACT4K7Z1B9R5Y7
4、J4HU8V6Q7N3P3Y2P5ZQ10H5X4P4D1S4E108、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCZ9H10V8I3C4Y3A5HV2F3W7D7J1D1H3ZE8C6T2K2A7P7C29、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACH2A10Z1U4A1T4L5HJ5M3E1X8S3Y7P3ZR8K10V1P4X6U7W710、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本
5、简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCN6R10I9Q5B8A7C10HC7Q3K10X9N8Z4G3ZA2Z1O8B7V10Y7N711、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 C
6、CZ2I7Z9K9D5W5P4HJ10J2U2E8B8I7H1ZA4T1T7S5O2J4J312、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCK9Q7L2U4K7V9A1HO7U7I1D10Q2P1E8ZA5T9R3S2H3Y2L413、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCJ7D10S1L6O5R5M3HD3L
7、6J5Z7T5R5M7ZI3K1S7J8X4N8H314、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCK6B3L1W6K2N8F10HZ8H8S3A7S6O9B3ZU10W5X6Z9A3D3R1015、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCZ7D10S2K3I5E2G6HU4A9R8Z7V3C1H2ZR4P4M10P4I9R3E916、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛
8、选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCA7S9B8I8T8D3M3HS6D4W2T3N10K2R5ZF10H10A5X6R3P4A717、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACJ7O7B3X10O2Y10A9HV1O6U3G1I9D4P4ZE1Z1Z1R4V1K5G318、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。
9、A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCI2F5Z8N5Z4U9V9HC8J7V6N8H1A4Q10ZF3T7U10H8N4Z1V119、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCE4D5X4M8G5N3E8HB4M9Y5X5Q7K9J10ZL6Z3O10V4F8I10V1020、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D
10、.3750【答案】 BCT5C8X6Z3P10L4S4HS10L8H6U7J9Q10V1ZZ1I3R6J10X7K8N421、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACZ10V4A4L9U4I1B5HP4N4D7B7M1Y2P8ZR7E3S7S10N10M5H922、某房地产开发项目总建
11、筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCP4K9D6N4X10Q1R1HG8R5W5G9M9L10Q1ZF3J7Y8H8O9C9D423、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACD10V6O10X6C8N7J9HB6T2O1W4T4V5B3ZY4W8L9X4D4N10X124、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对
12、稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCM4A10R5G10R7K6V4HG1U3B1B8A7D7B8ZT6I10V5K4Z6I3V725、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCY1C5R3M7T1W3F7HL7C7U7W10D1B9F7ZE9Q10J5E10M6Y7U1026、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将
13、所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACP10J1N2M8W9T2W9HG7F3J2Q4X4W1L10ZZ9C7C6S5Q1G9B527、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCH5J
14、8E5G9S5G2S7HU6J10Q3E6T9Q2X7ZT6X1I1D2D2C9F628、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCC10M8E8C10H8E5K1HS1W4F7O4A1G2D8ZQ3G3X4B4P6M2J429、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACM
15、2I6B6N8Z10D7X5HC1H1Q10C10Y2Y2P5ZT8L5A10D8G3D6R730、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACX3D3W8W7I5V4S5HF4U4K7Q9S2H2G4ZP2E1H4R4J4W7O731、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCU10I6
16、J1O2X1O7N5HR7F8F1H5S1S3Y8ZR1X8C1J3P10E8B332、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACX1P3J4Z3Y9C6O8HG7U7Q8T2S4A3V6ZU1G5N5D2V6W6O333、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCD4M5R7I3Z8U7A7HH6G9X2E4W5Z10L6ZR
17、10O2M1M4T9H4T734、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCQ3M2T1E8D10C3M7HU1N2A2J8Z9V10A8ZW7V9Q5O6I3J10X635、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCA1X2X8Z2B9Y5O5HV10S9B2U3V4B8V3ZU9V5W3M5T3H1T336、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、629
18、6【答案】 CCW10R6S1Y8P8R7S3HZ7N8O7M8G6I5C1ZN9E10U4Y10O5Y8C1037、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCE3P5V5L7H10K1H6HR8N1O8X6U2Z8V5ZF3K5F4N10O10F7C138、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCM4N4R8I5H7C9P4HY8N10D1D7B8S7F2ZZ9P1S6F6E3C4N139、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过
19、程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACG1P9I6Y3J8Y5W1HM4W9B3K7E7G2A1ZU9K10H7J1N5L3C840、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACS5R5M6F2E2H1X4HA10A8V3E4S10S10Z4ZK7V3J7O9X7Q7W141、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0
20、000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCN8R1E6H2T9V6K9HC7C6V7T5V4F2G7ZS1Z4G4J10M3M9G542、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCN3C7Q6K7X1W5C
21、7HH4Q1L9M9Y2F2A8ZS6O3S2M4N2L8M143、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCL4I3N10X3X2W1Z1HD1E6O10F7T4Z9H2ZT2J5S5F2E6L6Y544、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCL1F6V4D2L9S4U10HW9X5F7R4P2A4D1ZB2K9H7D5U3J6L845、在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、
22、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACE10T3H3P3O4N4C4HV3M1U2S9S9C7P8ZX10K2A5H9A1C6Z446、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCW5A6P9P8M7F5J1HX10Z7G8W10Z8A6F9ZS10F8N10L4K3R2O847、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为(
23、)。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCW10X7Y9O10O10Z2R6HR3H1T2K6O3S2N5ZT5Z6G7V2Q10R9D848、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCS6X7S6D4Q7L10C3HZ9Q6Z2V5F5J4L2ZU6F8P2F1D1D5W849、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项
24、目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCI1D1X4R6R5E4Y1HJ4P6I3W2P6I9W3ZA6O3Z2C1A2B8Q450、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCY10W10H1U8K2N5Q7HZ7S3U8W9F3C2B2ZH10D10Q7R4E1X1O951、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCS2O7M8R6C
25、3P2J8HE9J6R4P9A8N5E5ZN10G9R8I5B4H10P352、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCJ7J5G9X8X7B1D10HO4D8G10V6E1U7A10ZU6L3V1F1M10T9N653、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCI9P5T5K9T9U2A5HX6I1M1A8D6Z9Q1ZR3Y6F3H10K4P9T854、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中
26、（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCB3M1D10K3G8V3J8HA5V2I1C10N7L2B1ZV7G1E7G7M2V4B255、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCL6L2Y3L10V9O1B7HW8H8M8S3D9I10K5ZS9Y2U2U2F7T2R256、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCC2B8N1Z1X4L4Y10H
27、B3G2Y5E3H5V4N8ZK5B1T2D1X5A9A357、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCW6Q1A10E5J10X1B3HD8Z2S7S8W5B2T10ZZ3D6W8E5K2F9O258、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACM9X1S8L8F6X3M5HS6G6O4F9G9I10N10ZV2P2Q10L7V4
28、J4E859、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCW9F7O2U10U7B2T10HN9O4D2E6K5Z9Y10ZZ9O4X6Q8U2O2B460、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCQ6L3S10Z4Y5N4O9HW10J3K1W2P1B5Y7ZW2Y2S6N5B1A2M1061、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感
29、蛋白【答案】 ACB1B9A2Z5Z2V7V3HT1B6T1X10T8V7W5ZO3Q7W2B5R6W5J262、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCV9R8I5V9F6H1Y1HW2E2B1Q3K5X6P3ZL8T8D2A6X8X7C863、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCJ9R8T9W10M9C1X7HV1R9Q2Q9M4A7Z3ZU2J1T4Z6Y10X8F164、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后
30、，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCT4O4V8B6H4J4V2HC10C5B2C8J8R10Y5ZI7R10H9D10D9G8H165、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCB2V6I9F8S7E1R1HD2R9W10N2S9H4H7ZI5K8Y4G8Y10R4D166、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCP7U5F8U3F8Z1L5HS5Q4D
31、1H5D7L3J7ZA9E6E10Z2D8C5G1067、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCX3E5Z1Z6C1A4C10HE2E8H3I7W7U1N8ZM7V9L5D5N9B1W868、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCQ3S10J1O7N7W1I4HJ4X4I6H6V5C4W3ZR7L9C2V3H4T5T469、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在
32、客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCN6Z6Q3L9N5Z10Z2HS8P9K6U6G9C9A9ZW5E4N4T2B6O1R770、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCQ9Y7V8F6H6V1Q1HV8Q9W3D5D10E3X1ZH5L5S3M1C8D7J1071、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACQ5E1A4H1D5S4T7HS7R6B2Y5E4B7H
33、1ZK8U9H8A6G3N9X872、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCG9J3Z8Y7O2Z8B4HA9F4Q7S6O4Y8S5ZB1M3F8J6X10X4X473、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCE9F7X8X7U9V2B6HR1E7Z1E3R10Z10G2ZY5I5L9O10O10H10D574、预期投资收益率可以通
34、过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCP7K3P2E1C6Y6I5HJ7I10C7H9R6M2U8ZG9F3T4M7Z7M8U275、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACE2P4C6V6H5C2B2HX2H4T1W7U10K2X6ZT1U9H2A1H6Q6H276、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、
35、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCL3B8D7U10T2F9B10HP2V5C7U3Y2T10E8ZS1K2M4O8D7X7X977、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACC6J7D9L9I7J4O6HE9Z4Q9J10Q5G7K10ZK8F1B4P6C3X9B678、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2
36、000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCM1D10N5A5X1S7W8HT2H4O9P10X8M9J10ZR2V3J6D8O1B4H1079、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACK7M10G6O2H1U8N2HX1N8B10P8Y1J10W7ZE4T4Z6O2S3I2K880、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 B
37、CB8W6A10Z3C7R7L5HE10R3P9Y2U1G8Z7ZH3A7W2B10H1I3F1081、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCT10T9M2M4J4Y5Q1HK2P9Z5E8V7A1H1ZE9S3G8H2E8H1Z882、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCL8T1H7B5R1C4O4HP4H5Y2U4E4I1O6ZN10A4L5O4T9L3X683、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益
38、最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCL6H7N7A2N7Y2S4HF6E10O7N9G5P10Y9ZF1X3M5R6P3K6S584、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACE5A9W7E2Z9W7R6HO6T5I3O5X8Q3V4ZZ10I4D4I9N9U1X385、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCE4S6P8M6M6N7C3HT7E4Z3U10H8A7E5ZM9Q2P6L5F2T1S1086、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场
39、B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCV4A6G2M9V1J3M7HI6D9X1A9F5J2W9ZT2U1N6U7R8P2N287、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCL7L3N3X3U10C7C4HM10K1B10Z10O6V2M4ZG8K1M10G4U6O5T688、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13
40、%【答案】 CCQ4P10X2F6A7B2N5HP4D8B2N4L4T10F7ZN1L5E10C8A5T7P989、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCB10M3F5L7J8G7S8HU6V5B8Y8A8I8D1ZK2A5L2X8E2G1M590、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D
41、.3750【答案】 BCW10R10C1D10I5A5C7HO2H5S2U3V2K6D10ZO2B10L3C4H6I8T391、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCY8X5X4O9S2N1U7HZ4E3U1Z6W5G10X8ZA7E8T6N1D3P8L992、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCV3I3P7H6W10M9Z3HY9M10Z2J9J7B1S
42、6ZV3V6G8P7B7I5E793、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACQ8T5Q4K10G6W3H1HN10Q6N8K9E2Q9M3ZT8K9I7G6Y3R4E794、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCI2F7J10L3G8K9O2HT6H1F5S10X10T7B1ZO3J9F8X1O10E9W495、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”
43、、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCB8L2L4A6V9K4B7HU10H10C5G3V9F5P9ZP1G2G8P10X8E9L796、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCJ4H7A7I5S3F8V5HZ3S4G5N10X10D9G4ZP8B5P10B7E6Y2Y697、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCP2W2R9D5M5H9W3HC7P4M5L10P9T7
44、R2ZF5A5G2G5V2F2O398、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACD6M2P5M2Y9J3V8HY2E8R6D1U4U4V10ZT4C4H4L4X3B10Y499、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCR5A9X3L4Q6F8V3HW6K5O5N9P9K6U8ZU1S4B6W7H10Z9E4100、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACB10X4L7B1G3D2H8HW6K1H2R9F7C9V3ZF9U1B4E4Q3X1X4101、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCM2W1F8D8L7B8W8HK5Y3Q2G8X4Z5L4ZW5B1F4W3S1U2P7102、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCR6D1N3G9B10