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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。A.一定年期国有建设用地的出让价格B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租D.向受让人收取的土地开发费用【答案】 ACP7N7Q1M5J6Z10Y6HM9L10G9C3D3S8A6ZQ5C7L6P4G4S10O52、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCY4Q8I3I5P9J6Z9HB7I5O9O2B6I10N2ZU7B8Y10N3Y5Y10D23、紫菀与款冬花都具有
2、的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCO6R7F9F6W3G10Z9HI5I10H8F7N7U6M8ZK4F8I7D3U3C3O14、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACM6B5Q3O1H7D2K3HX3W6L6G5F7L5O4ZD2R8D2G2G7P2M45、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证
3、书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCE6E10F3S2M10N2L8HD1F5E5R5V5S4G3ZG10E4Y7C10M9X7B76、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCQ6M5Z2T3I9U9L9HN2P3D9X8Q5D7W1ZQ10N8C4R6R4U4Y57、一患者从
4、高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCU8K10X6J4R8Z1A8HJ10V4U10I2S1J4P7ZX9L8V5L8Y2D5M48、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCI10J1O7Q1D3C6U6HE10Y9P9Y2R8F2C9ZC9Z9N7H10O6S2T39、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中
5、心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACM7V7A3H1X4O6T5HI2S2N5T8U8Z6Z6ZJ7R9E6T1C5D5L710、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发
6、商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC6G8Q10E7U1K4T4HE2E8G3W7Y2H9Y9ZX2Z2N10A6T1S8H511、乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，（）。A.视具体情况确定是否抵押土地使用权B.土地使用权不可随之抵押C.土地使用权可能随之抵押D.土地使用权必须随之抵押【答案】 DCM4E3W8Q6M1U7Z9HO8F7N10C1V9C9B1ZI2V6I10L7P2L4N812、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCU1C8K3B9L2
7、M2M7HG1B6C8W1S3S6S8ZN9S4I2F1C9Z5J413、下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。A.预期违约也称先期违约B.预期违约是违约形式的一种C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务【答案】 DCL9B6P2G2Y2F7Z1HP3B4A1E10M8J4Q7ZX5P4F2Y4M4M8L1014、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCD10P8V5J4J9Z2Q4HD4K9B10A3V
8、7S2W9ZW5X2H8G8M10A3M915、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCL4Z5P2H9N6Y5P3HR8D1Z9U4N6M8H4ZN7H4H7S1E7J1V516、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACG4V2U9Z4E3A2K3HL9J1M7G9W6L3T9ZN1Z2R6Q6J10Q7X517、对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位
9、和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCT1V9U6V6E2O7L5HZ3W4I7Z4Y3I3T6ZS5B4D6I6B5K6Y118、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCK4A5O9Z4R1X1T10HE4P6B9Z8R1T6K6ZG4O6E7V7Z1T10X119、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCB6L7M10I8I1D1D6HL2F8J2P7U2G7E3ZG4O9N4E5R5
10、G7Z720、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCB7S10C10U9L4R6A5HP1P7H10J5V4C10Y10ZH8
11、J3Z10C3W2U7L821、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCV9L2E7F3R2R8I2HA3Q3D7B7E3B4G3ZA10G5R9C4H3C5N822、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截
12、止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCJ4P6I5C5W5H2X5HK6B10T8M7N4M8X9ZE2P4C6X3H4R2D123、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCJ3O4D3Q10V2P1L9HR5A2T3E2T4O1A3ZN7F3P8J10O3G6U924、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCE3J4
13、C10Z6S10R6K8HI4J7Q3T7C8E6S2ZG7B6B8F6R6N10M325、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCK6A6U1Z7F9E2Q10HE10V2F4S1D5N10Y7ZT9V5Y9D9W1G5Z126、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACL8U3N5Q4
14、Z4P1U10HZ8M9L5R4R1W4G1ZL8K5R1R5W6G3C127、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCP7G3P2E8H2D5E9HE4F9D1F9Y8K3X4ZH5H2K4D8Z6X3N928、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买
15、人回扣的行为【答案】 CCC8J7H8P2U6V1H7HY5W6J10H4S8T6J10ZN9D2M6D4Z5G5D529、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCV3H3Z7I8Y5J7P4HN6D2O10Y1O1U10E3
16、ZA3X2Y6A10B6I10R1030、招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCC9O2X2X8X1S6I3HW8H10W2E9S1M8H3ZD5D3M5D7N8T1S1031、公共租赁住房租金标准，实行（）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCK9E1C1T9C1V9W10HE4F9U8J2F6N9S1ZQ8R5R5H6E1X10A732、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCW5B9L10
17、B6Z7Z5W2HF10J1C2C10F3R8H2ZU10P9A10O5M7D2K133、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCZ6W8S4B5S3I2A10HJ5G6G1F4N8Q3T9ZU9V3H8D10N5Z8N734、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCS2P5X5Q2Z10V3T9HZ1M6D1G4B9H6Y5ZX9V1K3X6E3L4B535、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(20
18、12年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCL7U4X2I9K10V9S10HP6D5Z4U8N10C6X10ZE6U1Y7Z2L2B2T536、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCG6F5M6R6F5D6G10HB7H4L8N6F10O8L2ZF3E4I1J8E9J6W1037、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地
19、储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCY3Z9B6L1Z4J7P6HX1J9N8V10N1F2W3ZS2F10E10O5Z1W9D338、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCQ2X3O6B6Q1H7P3HM6L8X2C7F6G7E4ZO1E3G7Y1C5R5Z339、下列属于登记机构对登记申请采
20、取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACH7U5X2F1U2R8O9HJ9C4O7I5U1R1J2ZH7A2N3Q10F2L10M240、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCT10X6H8D9V4Z10F9HA5W6E8Q3E8A7E1ZG9U9W5W9X7U10A741、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCM10X4K7V8O2Y1N2HJ2O2U6U5W7Q2Q2ZO5
21、W2V6P10Z1J4U442、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCL3B8E4O4S4U8W3HR4J5U5K2R8W2M8ZC4E4J4S6G1C5H1043、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】 BCO10A9N3C2P9N6M3HU5J10U3Q8L9P9H2ZW2A2R8A8U9B3K1044、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合
22、同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCO3C8R3W2L1X9W8HX3C7U7G7S2P8O1ZX2H2Y1R9M6J5L745、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACV8C5N3Q10G7Q5N3HR3M9R3V3T4Z9U8ZU5J7E10O4U5M5E646、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋
23、B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCX4L3H1W4K6I3G1HI1Z7D1N5J1W1X10ZU5N3P5M5Z6E3U147、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCW1R2H5L4S10P4J4HA
24、6X8Q7N7Z3D10J3ZL8Q7D4E2R7O3W748、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCV2G1I10D6V10I2W10HA3D6H4K3R2T10R9ZN7P5W8Y5X1U9A949、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCM3H7P3R4T9K7J4HP5R9Y1B5D3R8A10ZI6C3H7M8M8J10Z950、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况
25、确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCI5K4W9A5N1F3N2HN7I6N6M3X9W5D7ZF7K4J9K4N1B6V951、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCH4K8K9P2O5F5X9HS1C1Y1U2C5C4A3ZE9E7F6G6I6N4B552、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 AC
26、D6O8B1D6L10U8T5HS7I1G3A5N8V4N9ZL10S1B1U2X4P8B153、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCX6R6E2V10C10A8M7HD3D7Q4F6J4Q5Y10ZX5F2I1C3A4S5B454、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCZ5X8Q7X9Y3K10V2HL7X2F3H9H3X10F1ZS4P8R5Z8Z7G6
27、Q355、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS9U7J10V3F1H8P4HA10I1T6I10I1I6J3ZG8A3K6I8J10Y1W656、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCP1K6T5M7S9O1H3HL8A5H
28、9R1V10N6R5ZA8H4A8B5L4T4F657、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCR9Y2J4A9N4C10R3HN3W6S10K9V1P3F7ZD3K5T9E7F3C8V958、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D
29、.活期【答案】 DCT7E5H3Z10T4W3V6HD5N10K7I4O3G10J9ZS1A4F7E3R8E10L659、对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACS4Y4O7B10L8G8X6HC5Q5T8Y7E7T10Z5ZO2X6I5T2V10M4L760、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标
30、准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCT2K9G5T5V3O7S9HE1N8G3O5Q1B1G4ZV2C9Z5H5B10G6C261、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCR5R6G8L2U8I2N10HF5C5F9T4L10X4L1ZQ4J9A5D5T3U7P862、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCI9U8L4O7I4K7A3HF6A3R8F6
31、B1U1Q7ZK8J6Q2G5J10W7U1063、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】 CCQ7L4G7J2Z9Y4D3HZ7O6B1B5E1B1Y4ZD10S9Q2N4W7Y8Z364、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACQ6S7S3E8Z7S9E6HT1L5E5O2J5D1B2ZY6S4U1G4I3A10Q465、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队
32、干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCZ6B9W8E7L9W3P8HB4G9V3V8I2K8G1ZL5F1Z3A5D10M6R1066、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCR9U6H3Z8P1J1C3HR1O7P1V10L10Q3Z9ZJ3
33、K9A1Y4M2Z2L867、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACS7O3U8S5X9N7E1HO5L3M2X3Y1Z3M8ZX8Q5W6D1J4P4P668、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开
34、发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCW4K2F4L6H8T3Y8HX2T9K1P9X2C4B1ZW2K4G6J1M3E7N169、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCN10E5X8Q1G1F2Y7HJ7Z6C8Y7Z8Z10H8ZC8L2N5B3K3G6C170、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建
35、设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACK1X2M5E9C3W2V9HW1P7C3E9C8R1H5ZK3P8Y4O4F4A8P371、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCN9S2E2W10O7Q8D1HJ3G1A10Q1R1L8C4ZV4H5P1V2M6E1N1072、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCK6S8X10R4E7O3Z1HF3B10E8N10A1P4N9ZV9Y4W7X10I10T5F573、2010年5月1日，
36、王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3%5%D.6%【答案】 ACF3V5P8P1E5D5A6HT1U3I2T7K2J9E8ZN4O9M2T9K10U4A974、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACJ9S7A7T
37、10P1G2Q7HK9D2D1W4W1X10M5ZN7J6X4Y7K2P8O875、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】 CCW3O5O5G9W6I7D1HZ8C5P9A10S9V5U4ZH8Q8H6N8B9Y5O776、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACN9Z4F2K7S3D4X4HP2B3X9M9V4G3Y3ZH5A5U4R5A4D8W977、产权属国家所有
38、的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCK2F6C10A8A4H3X2HU3T2B5Y6Y6H6K2ZY2P6A3F1Z4Y7C778、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACD9T6G10J4I9H10L7HF5F8J4B1N8B9S2ZD8K10A5F4V10Q7T979、商品
39、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCD3F6N7I1R8L6K10HR8I7W3A1R7Y3R4ZJ3C6J2E8E8N10A680、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCN2W10F6L3S5I8X4HS7H3B4L9A10A6J1ZP4D5I5Q8V3B7G981、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.
40、15D.30【答案】 CCR1M5Y2B5W1L4F9HE5W2X3R7D7E4Z5ZF2F6Z4C5Z7X8V182、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCB6P10L9O10R2K4B7HK4R3X8X3Q1R4Y2ZT10D9Q5P10U2L8R983、建设工程在（）条件下，建设单位可以
41、不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCZ3L10V8Z6H6Z6H1HM6D7E8J10D8E5W9ZZ6H5Y6D10G5T2D884、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构
42、申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】 BCG8J9C5Y3U5C9R4HO6B2D4I5R5S1N3ZR3B7W7E4Y6C9E185、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【
43、答案】 CCK4O6Y3G8F2A4P6HV5R9Z7L7Z9V5W5ZX7S9C2A10O5N7N886、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（）元。A.1000B.1250C.1320D.1560【答案】 CCP10B8I6F4A8I7T1HN5Q6J7S9Q10K2Q6ZV4A9R7H9T4N7X1087、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACJ7P2P8S7W1L7F5HG9U9R8S10L6Z5C
44、6ZR5B3Z7Q5Z1M8Q988、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCB4D10V9P2Q3G8S8HJ7F8V2O7X6S1H6ZV1F6D10Q7V6S2H889、长期租赁的最长租赁期限不得超过( )。A.50年B.40年C.70年D.法律规定的同类用途土地出让最高年期【答案】 DCP4V5C8V3T3Q6U2HJ8T6N10Z6G4D4B8ZG6B4N5L10K8R8X390、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【
45、答案】 BCL8I3X2V9Z2C2G4HA7L1E9S5P2Y5T3ZY4Z6V4G8N2Z8D191、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCS7U1C8J2U4N4X3HO3I5E9V5T4O3Z2ZQ7E2F4J8C4O3K492、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCR8D1T4P2E4L6V4HC