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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCN7G2F10D3G3E4G6HS10A3R6I3S5T9E7ZO5F7P1F2L6B5Z52、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCM8K4F8V5G1Z7W6HX10Y8K2O5
2、E9A8O1ZR9E8E2X3G4O3B33、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCJ4T6L9L9G1F3F3HP2N10G4E1J3J5L7ZI8T2B5S6K5B7Y54、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工
3、企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCY10R7C9Z4S6C10M6HE2Z4N4P4K7V2G5ZW9R9Z3B3G7Y9Y35、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCF4W8M3P8F7I2I7HF9L6O3G3D7X6P1ZE9B2V9T3R6U2S36、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACG8P6R8I3N6L5M2HX7X1G4B2B4J5E3ZL6C2L1P5C3S7E67、工程建设的定
4、额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCM5F1D9X7U4Q5S1HU9A7U1M1P7D10V9ZK6C7B9G10E7Z5M88、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCG5O8F5E8O6U5M5HO10A4R4O8A7G6W6ZV8F4Q5A1Y3T10W59
5、、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACY6K3E3M4Q4D1C9HE4Z9Q7K8O2U5O1ZA7C2L10L6P1U5H110、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCX6H7V2G4X8S5Y1HM8B8M7A4K9C7F2ZN10G5V10X9T10T4V511、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费
6、用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCD2Q9D3S6S10Q2X8HY6I7R7I9E6B4K7ZG7W6N10H10T8W8J512、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCK4V5V9L9D1Z6W1HV7F1U3V9W4B3I1ZM4D10G4C2X4E10G613、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好
7、房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCT1U1Y9E7P10R1E3HW9P1E6E5A10E9X5ZJ7U7U2Q6Q7F7T214、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCI3E4R5G5C4Y9T9HT9X1Z5B7T1Q9H4ZS9K4C8V7Y2R8E415、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.
8、建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCT2N6D5D10U8L6K3HA9Z7J5E7N7I3R3ZY6G7K4C1P10E2A416、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCV7J4O6O5D1P1H5HG10Y5X7C1S9O3H8ZI8C5S7P5G4E6J717、将建
9、设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACO4C2X7T7O7T9W7HT10V9F4J10S4E10Z10ZR9B2W1X5U5S6N218、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCY7V8J1V1M3U8R1HP10L9T7X6G7G8N6ZP2O3O10Z7I5S6Z719、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴
10、存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCR5J3X5T7U7U9O1HN8A3S1S9J2O10L1ZL10B4J9J8F2P1O120、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCB10V6Z7T8K2J8G2HP4W7I6P10C2K9D9ZD7K2I2O5
11、B3B3T921、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCC3P9N5L4J4L8N3HX9V4K9X8J7D2Y6ZD1X5P6Q5G7M7Y222、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB8D7K4R8T6F9A9HI9G5F3J9B6O7R8ZE4Q3B7X6A5K4V923、房地产经纪服务方式主要
12、有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCZ3M2Z4E10C6P4X5HY6R2H10D2H4P8G3ZH6L9O9N6D4G6X924、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACN6C8L10Z10Y3R3P7HH5W2Y3X7P7Q10H9ZJ3E4F8V5L3T9Z825、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCT7Q4P5W9U2W4B3HF2L5C6Q3K10J6D7ZD1
13、0G4B2U10P4M5I326、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCX4K10J2U8O10V7H3HB1W6R3F5S3M3R4ZW7I6C7Q8E4V5J327、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCQ3A2G7N3P8F7J4HI2P6H8J5I1E10V9ZX3F9O8U4G9X10V528、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以
14、上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCC2H1B8N9M5H4P10HC4X9P8R3Q2K7F9ZY10R2W10G1R8C8O529、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCL2J4J1Q1Q1U5W7HL1E5O3B7W3C1O6ZN2V2C1D9T9X5N630、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费
15、为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCP3R1N1S4A7Y9N4HY6N2G4R10M2Y10B2ZZ1P4D3O4Z8N8T1031、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCL8C2O3P2M9I5I6HW1W3M8S7S1F5L3ZI10C1R5C7P7I4Y632、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建
16、设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCA3G2Z4D4N10A9H8HC8H4N7P9L2R2E7ZN6W10N9O3M1W10T133、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCO7Y6Q6T9P2A5Q7HQ10S2I6O9L10U9D1ZM8N6G7T9T7S8T934、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13
17、.57【答案】 BCH1S5X4V5E2Y1Q1HR6D9G10T3F3D8V6ZN6F6W9T4P10D8N135、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCB3M2R9G6Z2X3U9HT6P7U2W6D3G3K1ZY2Q7C9Q3M4B9H1036、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCN7F9A1A1K5S8W6HY8U8N8G7S7B6I7ZW7J6R1N7S3S1L337、制定工程项目成本改进措施要( )
18、。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCS7I3O9B6R9G1U9HT10S5O4K3P4Y6D1ZM9L3U10W4F7J5G438、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCD3H2X4B4C3F7R4HZ3P7N6S6Q3K4E8ZC4P4E8Y3M4M1H939、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCZ2W6G6Y4
19、D3P8T5HS2U1P9J3W7B5D10ZB6I4U8Z4R3L5C940、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCB5S1Y3Y8I5L3E6HQ8Z9E3T1S8K3T3ZE1Z2H7A3A1P1W141、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCB1E3X10S2H3T2Q5HO5E5N10T8O8N8O3ZF4A5Z8A5N1H5O842、为居民创造一个卫生、安静的居住
20、环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACM8W8X3M8N6S6H6HC1D6V7A7N4C1X6ZG3I1H8V1C3U3S643、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCC6B5O1P10H3Y5A9HH9Z5E9R9X5C2H4ZC1I3X7A4L1V4I544、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCJ8L1I6B6P9E8C4HR2N7F8Y6J4U4O3ZM2G7T5X
21、9C8F5Y545、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCP5Y6P4H8C1P7G1HA2P10A2Q1H9T10L8ZD5K9P1J7Y1N1A646、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCR10C7C7T5H7X5Q1HK3P5Z8U7B1W2U4ZI3M10S4L7A5Z1L947、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过
22、程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCB8I6Z3N1M7Z2O6HP9A6R1A2T8D7U2ZE3J6O3X8N6C10P948、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACO10E2V4U8E4G9E10HJ2S1A7L10U6K3W3ZI10U5X9L9Y2B2N649、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCQ6L6S10K6U8W1I1HX
23、5D3C1J3I4Y7B10ZX5E6X8O10A4V9Y1050、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACR4A1C8Y9J7H1I7HP2V9A8J9Q1L4J2ZC4B2O10F2R2J8B151、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCS6X3
24、F7Y7G4J7P5HB5U2C10X6Z8I6W5ZN4W7V9G2Q3U5Z852、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCY8R5P3H4E2G3J10HP8J8L6F10C2W8S4ZK3K5K10R6R5U4I753、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACD8B4I3Q5F6Y4Y7HL3E4R2K8O9O2Z2ZZ3U2N1F6G1I5B154、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用
25、材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK4V2X2Z4F2O3G9HZ9F1N2U2C3L7T9ZM10V3D8Z10B10X2F555、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCM3G9O1F7P5R6H7HY5
26、M9R4Z5K2P5O9ZP10I2B8T5U6G1X856、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACJ5X6X7W1P6S5C4HO4P8J3V8F9D7O5ZV6V5D5W7R9D6E457、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCX4X9T8S1X3F7Z6HX7H3R10
27、K3L6U3R9ZN4M7S9J2T1I4M558、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCR3N10S3U3R1R8H7HM5U3W10Z10B5V10D8ZR7L2W6D7M3M8Z1059、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCO10L4L9S6S2M4V5HO10N2M6A8A7C6N2ZQ2G1A3T8R6P4T860、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料
28、4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV1S6I3D3V3W4W7HZ6W4Y1E1K8Q4I2ZI6W9O1A9M9K10R161、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCF8P1U7G8B7U3U5HA5E3S10G1F2R1Z1ZT8Q1D9P6J8V
29、8F962、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCU3P3S4Q1J10U4D4HK9T3I10S5W4Q7L9ZC3S2R9N7U7V7H663、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCE2I1B7K4K5O6X6HJ4N8O9Z
30、1N1U6L4ZQ1D8M5A4O4P1J164、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACM5Y2E5L2R1O10H4HB5Q7B4Z4D4O2X2ZM5E5D7M2J3J3I365、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCY4X4I7P8K8R1Z6HI3H6F2Q7N2O8T3ZT1T10C5I4E6H6Q666、砼梁的保修期限为（
31、）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCC9I4R3U10H8J7R1HG2H5F7B4S3G6C1ZU9N5M10C7Q2O6M267、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCQ8F1B3C3O7G4C2HN10P7V5E2S7F7G2ZV10B4H2W3X10B10M368、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCC10S8J1Z3Z4V6H7HC6R2B7Z7A8R7B9ZH5S10R2T2P1P
32、2T769、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCR6Z5L3K9X6B3J7HR5P7G9N6B5W9Y1ZJ1M10V7E4I1S8Q470、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A
33、.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCD1J8H5P6Y1Q8Y10HU3R5T8K8Y7M5B1ZE8O3X10R10F3Z2J771、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCV4Y8X10S3L7J3Q5HH3W3R2C4U3B6M5ZI6Z6F8L6H2Z4D572、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCA9J9H6P5G3D4U6HR1U2W6W4S1P2J3ZB5O7X6M5S9D4R173
34、、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCN4B3M5P4P7Q8W9HV2P7T9C8Y5J2O6ZK7N6U4I6V7F9B574、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACE1N4I10X4R1U3K7HY9B6N4G3N1I3E9ZM2V9B4S4T9O3Q275、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCJ3R6C1W3H9A
35、2S8HD10B6O1P6G2L9S4ZN2W1V1P8F9X5A976、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCK8R10B10C10H9L8M3HF4G3Z10K3H6Y2D3ZV4Y5C2D3A2M2B877、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCN6N8L9R1W3W6N1HY10D8
36、L3I2Q6H7U5ZT5R7V1Z10Y5K3T778、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCI10X1G3L10B10P7G8HD1R6B6P9E1D6O9ZR1X8Z2J10E6P1W1079、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACE10O10P2T6W7C9
37、R7HY2C6E6E7X3F8M1ZZ6S5B8P2D7X4N680、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACI6P1I7I3E5A9P5HK1O7T9K9U4F5B8ZA3W8D6J4J8R8K481、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.
38、其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCS1R4Z7O9M3L10Y9HV1T5Q5X2B3V10H2ZR3J8S3S8Z7S2O382、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6
39、690C.5 670D.6 960【答案】 DCH8H7Z2M4I10Z4B4HU7E4N1N1V6J5E3ZR10J10V9I1K5S8D883、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCH4S9Y2T2F9C10C10HY2O6B3C7Y8Q8B1ZU3T6A1B7N2D5N684、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.
40、暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACV4O2N9Y8V5F7B2HQ4A6F4U10Q7D8P2ZL10B6Y3T2E5C4W185、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCC4Y5E8S9M4E6A7HP7B10S2H7Z10P5X6ZN7W8A3G2L8B10W486、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作
41、日D.30个工作日【答案】 CCQ9U5U10U6D1Z4L10HA4G9V2Z4H2H10J4ZE4T2B6X6F8V1L987、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCA2U4D5Y1K4P4K6HE3F1Z2Z2W4J10H5ZM8M1T1E7Y4Z3S388、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预
42、测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACQ3U2C7V10H4L4K4HL2E5B9N5R6B2W5ZZ10Q10X8H3M9D8X189、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCF5Z7N8O3C4Z9J4HA5W4V10X10A4M9A8ZQ1C2K9S1D3Y8C390、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【
43、答案】 DCE2G7N1H7D8B6N5HQ4S10P9X7A2C9C6ZB10W8W6K8U9H6R1091、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACE7Y4D4Y3X2G5U10HG8I1Z7K2J2G5I7ZU5A7U7Z6Z1Q9V192、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCB1F9M9H1A8L7N2HV10A6E6P1N3N5K4ZA9N1
44、N2V8R9L7J293、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCQ9H10Z1E4E2L1E4HW9U3F3S1L1M6U1ZC5U5C3R10U3X6F694、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCW3R10S6O5S6O6C8HY6J
45、6G7B8O9N10K1ZY4Q10J9W1G7F1Q1095、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCR3O2M7W3D5Q10E7HG6K8P5N6Q7B3M7ZQ3U8F2R1Z1I8W196、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCC5Z3G8L8D2C7G3HF8C5A6E3Y1F3A7ZP5H9X8Y5K4L1X497、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工2