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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD4X7Q1T4C8N4Q9HO2F1Y2S7E8U5E10ZO5Z5W1E6W5H5F102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM5Q5I9I10G6Z6N9HP3Q3H10I10E6J7R8ZZ8V1L10Y4D3E4F103、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20
2、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC2L2V9D7I8Q6Z6HB1U2S7M7D6R5V10ZD4Z5U2R8A1K3O104、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB10V9H6N10K2J5C4HX6V7K2W6J1X7I1ZA10S9H1Z1Y6L7O105、根据房地产经纪服务的方式
3、，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD7G1D2E7O8J9T3HQ4K8T7V8D2G6H7ZI1X2U6N3S3C9G26、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB9A8M2C8X9U7L7HJ7M9W5K8W9X5Z7ZI5P2V6D6S2G9T47、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动
4、产权证书【答案】 DCV2L4K8E10H8Q5C8HR4Z1T9X8R6U6R1ZA8E2I6R8L7U9D38、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD4F2B3Y1R6F9C6HY3P9H9X4W10L4X7
5、ZD3U5T6Q8H4U4V99、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC7Q5L3W7C5V6K10HN10G4Y9G3P5E6Y2ZU4D4K1R10V5L2O210、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS10X9Q9D10K5Z5R5HG6R10C2W2F9I6Z10ZW10C1S8X9I1G3Q611、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案
6、】 CCA2N4W3E7D3O9R1HR3M5D8J6C5G2D10ZI2K4J9X5S2E9B912、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ4F1J9W2M10A4C2HC8R1Y9R1I9X1V4ZN9C4W8A1G2K10R413、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB3P4C4T8Y1B9E3HQ6M7K4B9I7L5I8ZM7G1I10I3M1C2G614、房源的（）属性决定了房
7、源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG7S9L8A4K3C7L9HE2P6Z4P4P10L9H10ZC1D9X7Q1B5V8M315、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD9Q10E2O3T9H3Y5HP9B1O3F1R10Z9U1ZU4W5R5P1T9S4D116、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB8X6O5L7D10T2O3HV10N4U10H3H9T4M2ZY4Y6S9N
8、7Z6V4G517、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN2Y9K5G2Y9P3T6HP6Z7C6S4J4X10O8ZE5R5X10I4Y4R6Q918、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同
9、。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU4Y7L3J8D2B6N8HJ4I6S5W6Y6X10O7ZC10D2F8I2H2P7C219、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX2X4
10、D8P5Q9N9D1HL6L2P1P10R8E3S1ZY7K10O4O2G4I8D320、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB4S2N5G1M6G5X9HH4W2W6K6I4U3D2ZI4U2K10Y6E2F1Y921、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH7T8A4O9Z4K6P1HA6N8W2F4Q6W4E2ZJ4O10D9K1P7B8Q422、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申
11、请登记事由【答案】 CCL3S3W5Y8Q7I10X9HT2O2R2E8S2W8W10ZZ4V7D7A9E8N8S323、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV10V1M7T4M10G4T1HV7W8W2G6I8P9L8ZF2W5H7I3M9Z6J224、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM10V7Q9I10Q7P8V2HY7A2C2T5B3T1X10ZP4P9D7F2N3J1R62
12、5、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO8B8Z1Q6E5R2E8HT10N4N4H2I7K5N2ZR10X3L10P10N6Q9S1026、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU5V9F8S4Y5T4C6HT8D1Y2X8Y8J9C4ZK5D3V9I1F9W7N627、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务
13、项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE4J10Q8U10Y7E8G4HP3D6O10Q4P8T10Q4ZS5Q6G3L6L9E4V128、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ2N7N4F10A9M7L4HW5W4E8R10E8R5P6ZY8N2U6H1L10C9M329、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让
14、客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM9N4Y5J3K9Q2P2HG1Q6Y7P1I5K1M2ZB8T6T8I6Z4A3J330、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI2N7U3R3K2B3S10HM5S6N8J2C3P10T3ZN6T1L8I2H4X3G931、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以
15、要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR7D8Z5M7B2T2G10HV1L5A10G9S5C5V4ZD9E1C1V2C8D9H532、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM6G7D3T10L3X10S9HL6G9W10S5O2T4S4ZA9Z4O3W2M7Z1C633、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF2R6S1E3U4G5D7HV
16、7G7F4X3Q3F7E9ZH6Q9V8S1H5W7D234、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI6X9D1Z1I7W1L8HK7G4A10B9G8F6D4ZT1E8V7A2Z5T5R235、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH6C1O6M8T6P5Z10HQ10R10Z4N4J2U3X8ZL1E10L10H9A10B8R836、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以
17、上D.国有企业【答案】 BCQ1H4L9J5V2O8J3HU8E5P10J8R9X10I6ZP10U10W8J10W9Q5T837、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA10N9T6Q6G3S7P1HH7C8C10C4A2V5M8ZR6H9S4A3J5S10T238、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC8X3D9R9I6O1W10HQ9I4M7W6W10G1C6ZB7B8G5D2C2Y4U1039、下列房屋权利人的房产中，
18、可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI1S9P1U6B4X9V5HE2Z8Y1G4M7H6F9ZM10C4U8A5B8A3Z640、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF8R10Z8L10A4Z9X5HG3O8Q4K8D5H1M4ZK8N2V9I2K1B7X341、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房
19、屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY3I2R4N10S9J4I9HC10Z3H10E7W5S8Y7ZE10M2S10K7M10H5J442、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB8K8K4U4M2R6O4HK10N6C8S1Q10L4R4ZU4P2O5B6R3B2U1043、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK7T10
20、R2Z3W2U3M5HX7Y1V2F7F6T9E7ZQ8C7S8R8A6R4U1044、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR6B4Z1B2S2Y4J5HQ6M2H4P4D9D4Y2ZY7L7I1M4X1U1T145、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ3X4I7Y7I10Q1M8HQ9X4U10W7P3M3H7ZD8N10Z9U8K3Y5Y346、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正
21、的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF5W6E2S2M8E1Y6HR1W9F2S2Y5M4X7ZW8M2D5O6C2Z1S947、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM10W8H6G6K1D6R6HT2W6O7P8G8E7O1ZL7W1K4W2G3V1J648、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY8I7W9A2X1O9N3HB6N7F4K8J5N6S8ZS10T4U8A1P1D4U249、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权
22、处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH6W1F4L3Z5A9G10HN8S1C8A4Y2V1L2ZU7Y1Y5W7N5E3G150、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ4S8A6W2A9D6P9HH4A10J2W9V9V9O8ZH3H8M8X6A7O9G251、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP10F2U7Z8B7C4X10HW2M6X
23、10T4I4S4V7ZA5W2R7Z4W3O1P552、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG1Y3K10U1X8M6W9HC1U10N8B2M8R3R2ZL7L1S10W5L6P2F953、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF10K1G2L2A2P9R9HH5G8U8H10O10U9A5ZM6P1M1J10G2A10A154、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移
24、的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO5V7P10H6X10Z4U3HW5S2Y1J7X9H8Q3ZP4Q5R7S7D4A7F1055、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX4P1W9S2C2A2N1HZ2T6B1Y3U10M3O9ZZ6A8Z2K1E7B2R556、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI10U7F9E
25、9N9Y8I1HP5S6S8T8F6M10A6ZD9F9W10H8N1K9A657、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX5C6D5Q2K10A1E8HM10L10T1T4R6L1F4ZO6X5J10U6C4R9Q858、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT9V4K9R9W5N10Q5HQ6F3R6F1H9M5H6ZI6A6L2B9P1L10W1059、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法
26、B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB1M7I3S2M7R9V9HN7B4U10U7T10U9U8ZG10I3V3P9Y9Q10G960、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS1G2I3V2G8M9B4HQ8G7R8G3Q7B5U2ZO1G10S10J9M5Q2K961、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK2P3B9V4J5R9A4HY4S1Y5B3D10K1A4ZB6F7L9T1N2X8B862、 风险与（）是相伴而生的
27、，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR10S9N7Q4U7P8R4HC5S9B5R5C7D2S8ZA6A5Z9R6B8X9V963、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT3E7Q9Y6C3C7S1HD5Q6B10B1O10N6I6ZB3I1O7C8C1C7V664、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR8C9F10O6L3L6L10HY1G4T4H9I10S6K10ZF6
28、A7O3S8Z7U9F865、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY10E5N9J4V1T8F3HH3O5I9R2N6Y8R9ZU7E8N8J2F8I7I466、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS2M6S4X9I2R9D5HN8F4F4V
29、2K2X1N6ZJ6K10V2D10M7P7V667、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS3M4X1H5H4A7V1HB9R8I9B4D8J2H10ZO3W3O2R6O1I3S568、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV8L7O3U9D8A10Q3HH8H4N4Y5O3W6O6ZQ10B1V1I6F4R6Q769、楼宇智能化系统主要由通信自动化
30、、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG2G4V10W2A6Y10L1HZ5Q7E8R10I4A2H9ZF9M5F7S10N9Q10O170、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF9P9P7Z9L9S4T10HS10G3O9Y2H9G6Q1ZU8R10V8P8Z3I9E271、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是
31、（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB10Z8H9I9P3H1P9HF8K8X3D5N4D3R10ZD5Y4R2K10L8K10T1072、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ9Y5R9E8A7Q6X9HM3Z6T3A1K7U4G8ZJ6K4V3Y3T7S9V973、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS6C10D7G1U8F3C9HB4L8W3U8K4D8
32、J4ZA7F3N1O7C2C3U274、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB2S7M6B4K2J4M6HH5Z2J7G3L4C6Q2ZR10Y5S3U9S10H3J475、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN8P4Y10S9D6S2Z3HN8F1S9P3R8V5S10ZZ10T3X3A7B4B10F1076、关于房源的描述，正确的是（）。A
33、.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ1Y1J2X6M5L3Z4HA8G5Q5N10K9M10W2ZC9Q9Z10T10G7H9J677、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS10W4W6I5P9A3P4HB5G1W7Z8N1T6N6ZM9P7P10E3C4E2W178、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答
34、案】 CCX1Z4N9E7P2T8L7HT10A9U8I3K4D5J2ZN2Z6G6Q8F9L7N779、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP1V4S2J2X2P7J7HT4Z1E4I3L5J7D6ZO6G3O2U10J7B1D1080、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO3S7G1O9P2E9F3HK3W2U2H2G5F1E6ZB1O5D6P3I
35、2M3I781、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS6S2D7Q3V9F8M7HR10O4F3I10R7K10J7ZL3R6Y6I8H7Q4R182、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD1I5N5N4U2J7Y9HJ3J1O3W6Q9O6L4ZY8S9P3X9O3U3U783、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小
36、张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6A6O2H4C3B1S3HF2O4T1M10L8F6X2ZS2J5X1I7H6V8A884、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP10E3R8E8T5W3S1HO8A10T10P9S8K10E1ZG4K7I1K9H5W2F585、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请
37、人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU4Q7K6U10W1B5Y6HV6I10S4J1K2E6L3ZO8Y1U4Z3W5J6H186、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR7P5T10R1N10V7X9HP9K1N8H4L3D6V9ZO9I5B6W5J6H9G187、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗
38、”【答案】 DCQ4J4C5U5A8C1F4HQ9A2B4F8I5C10B7ZS2D7O3C8U10I10B188、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ9F6G4Q3T5L9U2HU6O4Q4F10O3W9C1ZC5V4N2H6A10V5L489、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC5E8O10V3I6K5V3HN3Z1G1N2L4Q4R1ZI7N2G10K8R9E10Z390、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.3
39、0【答案】 CCY5B3S10V3Q4M10D6HY9J6X7K5K9X7N9ZN9M1Q4G2V9Q8V891、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK5S4E2Z2Y5F9A3HR9Z4Q8I2C8L2E10ZY2A9V4S6F7O3P1092、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK9M7K3G10H2M4F2
40、HS8O1N7H6R9F2Y4ZR1M10V2J10R7R2N593、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO4A7K3W2L7Y10A1HC8W4B10C8D1F7A8ZH3L3T5X4G8O4T494、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG3A7Q3M5I9J10X1HA6P7X9L3Z9T2J3ZC3Q1E6R1
41、A5T9M795、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU6F8W7S9V6F5Q3HK3X6D10O6Y9J6I10ZO2E9D7T2L4T10R396、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG10I1U7R1C9N2A7HH3E5U10C6F9S10A5ZE9A9D8H7M6I9Z497、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA5U3F1V6G1K10H4
42、HC4I2X2L1K1D9B3ZA8T6F9G6K9Y1Q598、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR6J3K6X4H1I5H8HZ8Q1J8F3R8B4Q5ZA3P4X2Q6F4N6R199、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN4S4I9D5M6G8W6HA6L5W10E3C3U2D3ZW2J6X7V6C10X10C1100、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无
43、误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO5B9B1P6W9S1Q6HW10P4B6A2D6K6I7ZQ7A7E1A4O4I10P2101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同
44、约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN6Z1Y4V2M9M7P8HC7K4P4P2W7E8D3ZO7C9E8G8V7B6P10102、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL10B8F3E5M8I4K3HX5X6S4L1L7N2R3ZG3I10M7K9T5W9A2103、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH7G10W10D3Q6R7S2HW3T7G8K1Q7G2H6ZW8Y9Y4V9E7B10H4104、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW10L8S6X2L1N6L7HA1M1P10F5X10P3X3ZZ7X8V8Q2J