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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV7S9A4B7S4V2I2HI3M6M9Z9B1O2M1ZM3H9B8X2O9W2A52、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5K8C10K5G9X7X5HD6P3K10G2L8U3V2ZB5W1G10E1Q1U1K83、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格
2、参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ1D10R8I8U2N2W7HC2E1F2O8B2S3D2ZM2C5C3H2J7U8Q54、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT4G4M6V8U1T10T3HU4J1V7R3E1R5F5ZG8C3G8F8X7G4Q45、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 D
3、CF6T7J8J9H3Z2U4HT2M8Q4X8S2F1Y3ZV4K4B5O3F4E5X56、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW5K1F3T4A1N10C1HY4X5Y7L2G6Y3L1ZC6O5J3V1N2X9D77、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG10H9A8I3X4P1Z3HR6M1Q7F10E7J8R9ZK7S9W7O5E10P2T98、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度
4、D.吊顶高度【答案】 BCN3T2X10C7W5D9E3HQ9F6D1H3M3L10C10ZO4N4W6A4D7Y8R39、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ4X7R9K1N1M5B5HI5V3A1H3X3U2K6ZI4O4E2M10X1S8J910、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV4F7F5J2N7J3F9HG6R7X5E10D8K8L2ZG9F8H1M8E7H5Z511、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的
5、是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY3B5L1S3M10T3Q10HF9J9G2N1D5W9Y5ZE2Z8S6I10X5L4R512、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX4W5E9N3G9X9H10HZ4J9Q4V7W8L3I4ZJ2Q5U5N10T8Y9E313、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO10F1Z2U5B5H4C7HQ1Y5W5G3G8Y2P2ZQ2I3E
6、1W8I3Y10Z314、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS1A4P4R6M7N2L3HS4E8B10C6S7M7F7ZS8S6V8D4R6O4H215、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS6J3J5F2E10T6E3HL10U8M4G7R5J3D10ZT3L8H9R3X3O9V416、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D
7、.物业法定代表人信息【答案】 DCT8E8Z8A7X1O2R1HV7Y4I10P6H2I8K1ZY7N4M8J8I9L8U117、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7S8V10O1B4M3C8HG6I3M10H2H2E7Z2ZY2E3O3E6O8W9O918、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL3R4H7G5O4D6X9HD4U3
8、L8O1L4R10U7ZY10Z6A5P7Q1U9Y419、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD10T7J8P7S10L9G7HE5C8B10D9G5X5E7ZI5Z7X7U6R4M8K520、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX5G3Z2K3C3C3U8HX3Q1H6O2N9R6I4ZM8Q5U9
9、I2N5A10Z1021、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU8P6H2C1E4Y2J2HR3R6N7W2E1T6A6ZL5F7Z4T3P6R2I122、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ8E1X9R2N2F9E10HC10T3V3K7S9Q7T8ZT3D1M1K8M1J4U623、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观
10、D.关注电梯质量【答案】 CCI4M9D4Y5K2O7G1HV9K2V10P10Z2U8M4ZY3X9D10G4O2N7T724、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL1S4T1R2V8M7Q4HM2C8E5I4K6L5O1ZV5M10D5W8R4G9H625、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM6U4U8Z1N9H1C8HB9L10Q6B9S9T6A2ZP2N4V6E10P8Q2T226、担保法规定定
11、金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA4H10R6Z2A8Z10X7HZ6X1F8I7A7S1Q3ZT6D4D7F2M8C5Y227、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU7X4R5M7D3R5E3HO10M6U10Q3L7T2P9ZY4W4R10X5H4F3P228、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI6F2Q9S8B7Y3V7HD4F6L10E10I6V2J7ZL10A6R10Y2O10M9L129、客源信息得以有效利用，发挥最
12、大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR10R2K3G7M8N5B3HB3M5F5W1Z5X9D3ZF10Z7C2Y1V5L8W830、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT10S8E2X5U5S9L10HX4V9N6L3Z7W7M6ZU9V9O2Z9X8R6R131、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE6B4X6D10D9R6
13、W5HA9N9L4B8R6V7I9ZQ8Y5B8S6J5P9B832、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY2L3U3I1A10Y7F4HZ5T5F3G6Y4D5I2ZF3W8D10A1U9M2D933、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY4A5G7E2E6F4M6HH2M5B8N8X1H4D6ZH1V6C8U5A6A2G734、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这
14、体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE5A2Y7N6G2V7Z5HX3T9A2K6B5C10U4ZL3S6N9Y6R1R1G635、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV1A8Q4Y3N1G7Q8HD3Q8Q4Z4G4P2A6ZQ1P8D2I9O6O6C736、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY8C7D8F1Y9U6Z2HL6N2D9G2K2J6C1ZX4Y6K2S
15、5A9W4V237、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK4S8G4A2X2K3L2HC2I5J8X4J10M1C5ZH5A4Y8J7F6R10A338、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ5U5J8L4H3F3K9HU8Q5K10G9O10L8T8ZI9Y1I2M8S1H3F439、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB2K9M4J1P6B3C2HQ2P8G5Z
16、1S9P1W4ZP4U10L7U1N10Y2S1040、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE4O8K2G4Q9O8J10HX7E4R5R7Z1S8R9ZC5U10R9E10I2P4X441、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY10W6V7K7J3H2R3HF7Z2J3G4P7W1U10ZO7T7T9V3D8F3J642、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV2I3H3U6N5Z9F5HW6V9E8N
17、1L6Z7L3ZM3K3L5T6G7B6B343、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI8D3V2L8A10O7P10HT1R9X9I2H6X8E4ZP8I8N5S3Z9B4T344、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF4S5P6P9M2E9E3HZ8C7T7Y8D8W6T8ZQ3O1E7D6G9E3W545、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.
18、装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV4S4O1V3F5L2T9HV6W9M9S7F5X10N9ZA2I6V5E9D1P2L646、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS9V10N1H4Y4T10E10HY3D9Y10D1K1L5X3ZE7E9R2C4X10J6A747、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD8B9F3D10E3Y9W4HB5G8B2O9V6T8V6ZN3F10R4L5A7T10K74
19、8、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS6N8M9N8P5J7Q10HY4Y9J4W6Y5A5S6ZE10Z4D2B10O5A6J449、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN3D6B5G2Z7D2D9HW4Z4J3W3X7R7O10ZI4U10Z6V8R6V2W850、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL2E3M10U9R9D4Z3HM5T7V9
20、L7J2W10I7ZO8Q9K1W10S10L8E651、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX7D6X8Q9C2Q4V10HV8B9A8I5V10N8P5ZG1J10M2V7G4C7W752、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA9I4Z6T10E10L1Y3HN5Q9E3I8E8Q4Y3ZW9W8S5P2J10L1T153、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR7W3O4D10U3M10A10HV5V10
21、F8K10K3D2J1ZP5S10V8Q5S8E2N954、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI3A3I3J1F5O10T2HF5I2U9D2P4Y6P1ZQ9F2P9R8D1G4E555、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY7Q3A5G2J5S9T4HT2D9Y7C1R4W2B5ZL8K2V4R2Y6H3E556、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN8C4P5Z9C5A7T10HM5N10Y4M1T9P2V1Z
22、U8L8J8J2M6V8P757、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN6C6X5R9S8F6Z7HB8H10V10E8N7Q4E10ZT9C6D4C1Z9F10T658、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH6R9P8X5E2V2W10HL10P4H2O5L10H9V10ZO9M6P6R9E2S8L459、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL2R10W3W
23、9P8B2O9HZ1R9U4S8K6I9S9ZO3S10S7D7U2F6V460、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV1P1K6B1Q3X9U2HP10J5P9Q3V4N10Y3ZI5L9E10H3D10R5N1061、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR1Z10J2W8V6C10N8HT7Q9B1V8X9A8S9ZA3U6W8V3C2G4W462、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房
24、屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB3J2Z10E6Z5E1N1HO1F5J2H1M7H8W8ZB1L4A7X5G1S6V163、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR3X3U2X1D5T7W6HP8T4R3J9A8K6J2ZM3E5P1C5Z4E10E264、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY9R7X8W8B8Q8Y4HG1J2X6Z4B8D6U8ZP1W9R6P6S3C8W265、下列不属于房屋实
25、物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR6X3P3B7V8D9C3HW4H10O9D4J5D1P6ZA4G6Y1X2A6Q9C766、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX5Y4C7L
26、4K10J9I7HC5S1A10I6T1G8Q6ZS5W3X9W5I7K10S267、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW7E8W10G9E8N7E10HU6T7O7F3G1J8N8ZM10V9P6U5K9L6J668、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT7K4S8N2H6A1R2HC1B5C7L4C7O4K10ZG4E8L3W10L8O4B169、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B
27、.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW9I1B2R3M3W7V10HV1N4B5V8Q5C7Q7ZQ1Q10K7W7D1Q8Q570、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV7E6K2J3Q3M9Q5HT2V8W7Z10D6I1H1ZP9O3Y5M5I8V10Q171、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ7A2F1S3L1D9W1HJ3Y2E4Z1U4J1B4ZX2N2E6
28、Q6Z3J6L472、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF6P6Z9H7A8C1I4HN2Q4G4J6C8B7Y5ZQ3K1M5R4Y5D9Q1073、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ5V8P5X9Z8V9P10HC10V3Q5R2R4S9T7ZB10L8J6F9Z8C6S974、房地产买卖过
29、程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY2T10N10W3D10P10N7HC1U5B6X2A7U2T6ZW4X5V1P9T3G9M175、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB9M9J8Z5Q5I6R10HD8C10K7Z6U6O7Q10ZZ5X3N9E4Q3Q3Z576、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。
30、A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10C9G5O10R6V9O1HT4H3F9B6E9I7M5ZS5F2Y1Z9O10T5R677、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ2N5W9D3P9G3U1HN7P4O10I7Z10M10H7ZP2H1T8C9K3W5V578、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ4O10I2Q6H7U7T3HX9X6K8A5O8G7H3ZY9G10P3L9G5K4Z1079、房地产经纪业务包含基
31、本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN9U8X9L4N5R10H3HH8V3I7P5L1A1O9ZA5Q10P3P5F1J3W680、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ4A7H2X7W3V6D9HB4O1X1Q2N3H5Q9ZD5N10B3S5Q6E2B681、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA5O9I5J4Z3P3S3HO7Z8S6
32、O9S2Q4Z8ZM8V7Z9P4G8V8P282、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK9T6T4T2D8W4O3HQ1O9O9P6H3X10B4ZA1M5P4X2S3I5T783、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM6T4T10A9G9U3P2HR5J9S6T1Z6L3H2ZG3Q3R4N7L4N2E884、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BC
33、O9Y8Q1Y7G2X1Y8HY1A10P2L5A7A6W8ZN8Z5V1A7N9C8F185、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG5V8S5M1Y7T8V2HB4V8B3L5J5H2Z8ZX2D4I7P2J6P2K286、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA7L5A6K8M1F6G3HO10Y2J3T8U5X9E2ZO10X7V4
34、Z2S1U2I987、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS9Y10M2J1Z2X6T7HL4V7S2N4H2K4Q7ZE5S8X4M6A5V9X188、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍
35、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB3W1Q4U9D8G6D10HS6R1Q5A1G4N10P4ZF4J10N3Z5S6I2V989、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM9P4B9B4T4B6Z5HR5S8K4D10U8E2U10ZT3F1F5Z6I3Q10I590、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR10R1Z9R5X3T2G10H
36、W5L7M4Q3K9A9X7ZO5P4K1E4T7U10M391、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF2X2X7W1D9V1J10HR3R6D8E6Q3C4X9ZT3N10O2G8I5A9F692、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF10Z2O10Y1Y7T7Z9HA6Q6H10O1R1C4B5ZG2K10Q9H5Z4Q6F793、分析房地产市
37、场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP2M9T1T2V9M4U5HE2P1N3A8M3L9M7ZC5U4I6H1R7S3H1094、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA3N7A9L10Z3N2R1HB2L1N9E2P7X9D1ZL1W1V9U4U3X3C995、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH2P10S3M3G7M8J1HC5A7E4J7D3I7P3ZV3O6Z7
38、O2Z10L3L796、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK7P1Z10J8V4A5Q10HJ6Z2D2T2T10I5C4ZN7D10J4J4P2D2E297、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD1P5I5X7V9X2D7HR8S6Q5A5F1A9C7ZW8I2F10U6M4K8X998、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ4E8D7
39、L1V9W5Q4HX6V7T10B2V9B6I9ZY5U10N2W9Y9W4K499、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP10A4J4I3P8Q4P9HW9P6A5Z4R1S7L3ZO9N3M1O1R3W5Q4100、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ8X4U2Y3I3E2W1HE8S3R1T7T2F9J4ZL6D10D5K9V3M8Y7101、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷
40、款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU10I7S6K5G1X2D4HF8Y1Y1S1D7B4J6ZJ4D5N10R1S8L9U7102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT3U9O3L3Q10P3K2HH1S1N10U9W5R6B1ZS9X3G9K1T4F10Y3103、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF10V9U10N8N2A9T2HQ9A10O3I6Y4G9K1ZB1K4R9F1
41、J8E10W7104、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS5N9R8B10L4C5U9HZ9M5J8Q6V3A10T10ZI7B3S5X3V9Y6G1105、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV5X2Q9G4Q7R10O3HA6W3N7V3E9E9S8ZE4X8H1Y1O6H4T1106、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（
42、）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO1K7R2J2N6D4Q1HN5M8H7F7N2P4G3ZL2U3R6C10L9V7Q9107、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ9H6Z4M7K3Q6T10HU7M6T7X1H3O6F10ZX4U10Z10Q5U2G10P2108、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当
43、表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA2U7C7L1L10S4P1HY5C9S9P6A6M5K2ZK9S10X4R9Y10K2S5109、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE8V4S10I7B4C9M4HG9A9V4N10B2I8S7ZT7J5D9S8T4I7C4110、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE1D8L10M6P6L9M5HK4Y3A2T4T6F6M8ZT5R4S5W7I5O3B7111、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL6R5G3V4K5C7I7HD5E8E7C8Z6W4R8ZA4M9K6S3I5L8P2112、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1Y9C8L2H2D3Y9HB10K5G