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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、适合在社区开拓客源信息的方法是（ ）。(2011年真题)A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACL6O6F1O7E3M5B4HW2S4R1O7T1L3Y9ZV10P6W1V10O7Z10R92、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCF7Q4E2P4L5D8M8HF2R6B6H8K2N6L4ZI3H2E7N9J1H7E73、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原
2、则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCY3E9F5B6M2C5L5HN4Y8O7G9N10N8K8ZJ3H3W6H5D2C9U24、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m
3、2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCW9E10D4T1D3S10W6HE5P5T6J10V3C8D6ZC7K2V10K5M10S6E55、在商圈调查中，（ ）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACM1M5R7W3N3T3I1HM6G8W5T1S4I2U3ZF6D3W1F4O9K9N66、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCE7V10G7T4J10B4K10HL2R5X9R2R8N5E8Z
4、Y9L6Y7D2N7Q5F57、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCZ7A2K9Y8B7W4J7HA9Q3N4G4I1Q1C3ZP10J8N3E10I5H6M48、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCX5K9R9M5V3L5N8HY10U7B7V6I4B6R7ZU6A1O2H8W2K9X39、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCT
5、2X2A6D6H8O7Q8HU3X5Q9I2L10B6V5ZR2A10V6Q8O4L6O710、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCL4L6R8C8H9L8P9HE2C1D4U9P5T6M8ZN9C8Y1N1D2K10W611、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCO8Y4C6V3W7J8K8HX2Q7S8A4X7S10C2ZK10J7O3H6E8G4L6
6、12、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCP2E4V1O2M2A1G6HS7X8M2W3H9U10O3ZV10D9D5U8B5R9N613、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCU2U6U1K3Q6O4N3HV5K5M3V9O5O10G10ZD5N2S7Q1S4R10E214、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；
7、销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCS6G5Q2C3D7D9F6HF8Y8X8L6K3R10A7ZP9L10P10E6B9U6A915、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCE7J9S9R5A4L6H5HS4W4O5L6T2H9J4ZP2G8Z5H1I1Q8B616、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACX10G1
8、G5C10L8V7Q9HB4T4X9T5U10O4D5ZF5S6W10V6P5W10V917、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCN2P3W3Y1A3F5W1HB9R6T8J9T2U9T5ZO4R7U1I5F6R10U218、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCF4E9A9T10U7F8
9、T6HH5A4B5S7B6B8K2ZW2R10Y2I2K1C7N819、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCB1M8M2E10R1P6W3HU10G5J8K6B7R8U5ZP10B1R4J6B3S3C120、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACU3W7Z5X7C1N1B4HO10O9T1A7K5V2S8ZF7Y4E1D8C1G3X221、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无
10、民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCD2X8W8C6A3I3C4HB9P1O6X1E7F4F4ZM6L3J4L10L10A6U522、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCT5R4O2E2Z2E7A4HB8L5P5D1W
11、1P3J8ZI6X1W2V7X10M10S823、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCD8V1D6D2R3X7R5HC10B4N9C1T2A4Q5ZH10L9I7Y5K4D9J1024、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCN1A1F6U5L7T6T6HU10C6G8D8X3A7A10ZH1D1O2Q
12、8F2K4M625、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACK5W10C10X2F2Y6K10HM7N10C1Y3C7I6B3ZR9X7F2P9V8H5F426、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACH8T10Y9P7V5H1L10HB7T7I4Y7W6Y6Z4ZQ9E5C2C1K1O8S227、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别
13、人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACE2I3R10C7R7J2S2HS4R10A2P9M7A6K5ZJ9Z9O5O7U10O1W1028、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCE8Y10I3U7Y2H5E6HA4G9D8R2F8B7E8ZM2D2U7U1C2U2L829、新建商品房抵押贷款的人民币
14、贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCF7E1J1N9V4X2I2HV1F4G7W5M6Q3V10ZD3D6I2G10A9H1K830、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCW10V4O10V7U1G2F4HR1Y10D3Y8V6D5I1ZA8S5R4F9
15、T2U4Z231、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCM3N7N3L3A4D1R9HF2U10U2N6W9H10H2ZN8R9A7M9I4G8L1032、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCO2O9C2J6J5W4G4HD9F8H1C8L1U10H8ZR9L5T6F3E2J3C433、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞
16、E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACD9V10L3H5W6T5M10HE1I5Q10M2P1Z5N10ZU3Q9J8K2Q2Q2H234、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCW1O3T1E5N10I6F8HY8B7A7H3D5D10Q5ZW9K4J7W1L1N2O935、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实
17、操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCP4X5G1X3B2S10Z2HZ10T7D2F9E4P6S8ZB9G1F8W6L4O6M636、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACP4H10F2C5E6T4S4HS6D1I6M3K5H7R8ZX9R7C9C10M1S4I237、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCG2D5Z4H8Z2R5H10HX3Q3E5B10I5E6B8ZB8F7J7R7X4Z1I938、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000
18、元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCP5W7M9N8Q3I6Z2HR1T3V3A3N7R2R3ZP8L2E10Y2Z8A3V639、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCA5X2R10Z9A9I1N2HS3C7J1Y10V4O10W7ZT3M10C6V1L6U4N140、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区
19、环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCY7L9B4Q3T3S4V7HQ4H3C9F3S9Q1I7ZM8Q10B10V5I8D2R941、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCS5Z10Z1W2R4N3R7HM2N2V10D5T7R4W3ZL7U6V4E6D5Z1G942、关于三叉神经根微血管减压术，下列
20、说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCL10I5K6H1F6N1O8HS10O1W1Z4R3H9H3ZS4A5K1J5T9I2Q543、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCN3V2W1Z3J1N7T10HD9K8O6U3O10Q1Z5ZX2D5H4S8G1H1A644、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房
21、源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCN6S7T8M6H7M2W10HT7Q8Q8T9A10D4L6ZK6Z9N5W5J6D9P345、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACK3N7Z1O9J10A7N5HA9Y4O6Q2R8Y1Q9ZY4H10I2Y5J4C7W946、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCT3A4R5K7W9J4Y9HP10S4Z8E6W4M2Z3ZH3P6O2Z7P7A
22、9M247、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCD9M10O9Z5Q2U2L1HR1A5W9R1L1X2Z10ZM9S1Z5Y4B7N7M148、房地产经纪人以往的
23、( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCM2H5Q7Y2B9T1J3HV1M8V6S5L8F6N7ZV7V6O8L1S9U7I749、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCV3H2L4Y7H6J2T2HL1B1K5Q9F9O6H1ZP8C2G5W5T9E5Y150、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管
24、理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACE10C1U9C5Z7N9J1HC9F9Q2E5O10A3J3ZR4K7M4Q9D10G6B851、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCQ10C6G5M9L1N3X9HM1D3D10J2Y9H8Y10ZV7H1M
25、5I4V9B10R452、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCZ2W6R7W10X4D5G2HE10F2Z3X10I9E4V4ZK9Z4E10G10I1S3S653、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCR4D9H3F8O2H3E4HS3O5M2C2J2R2S1ZN7E1K6S1K9P7Z154、由于写字
26、楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCL3T10I3A5Y9Q4K4HK2B2D1L7M9N2Y3ZZ5O3M6B2M10W8S155、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCT10V9S5Y3A3Q2X3HT6H4W3T4W3Q5C1
27、ZC10W1U7C4X4D8K156、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCF3O5B3T3Z10X1J2HE8E10U4B1H4D6T1ZM8O10T3K6D2Z8Z957、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目
28、标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCE1Q4T7X9E1C1P6HM8P4W10D7Z6T3O3ZW9F2C5W8N3J2V658、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙
29、房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACF10P7E8P10U5C10M5HM5P10D2W3U5R5Y6ZJ9O1W2N9Y
30、7B7A959、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACT10A4M8H3B4M7P7HB5G8J7N5V9B8L10ZP2O4V3G1H2F2Z260、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCA6Z1V4H2W5J9X9HF8K1Q9B9Z2A10T3ZZ4Z3S4J3F9O5G661、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、
31、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCX5H10D5X9Q2A4M1HT9L7I3B3O1D2W3ZZ6N2M9U9J2M7Z662、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCF8T10J4E8M7U7F5HR2J9O4V6C6A7J9ZL1P7K6V10C3C7F363、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCL1Z9J2Y6X8F9M2HD5M10L1G9J9P8M9ZP2N2G10D8L4G10A564、分类检索是遵循
32、快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCH9E9P10H2J5Q10T9HX5N3S7U4Q2Q7N3ZH7E2F3R5N9P1C765、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCV10H6Q4G6Z5L8Q9HF4U2Q10S1W10O3P3ZM8I6H6Q6F6J8F1066、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球
33、肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCS8N10B2F8R3A10T1HG7G2H4A7T5V7N5ZO6V5P4I8T4X9M1067、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCF8W6C8P4B4V9Y3HK3O10W7N6T7Y7C8ZO5O10F4L3G2I10G468、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACC8F8R10X9W7F7O10HY7C4N5F7G6N9I6ZE10P4T1H3J1T10J869、子宫体最常见
34、的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACR7E10Z7N8P6G10C10HR4N5U4U2L2O2M4ZO8U7T10X2P5X4R870、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCM7F3B7W7M10M6S7HZ1B3U9L1Z9C6Y7ZA2K4D3X8V9G8T371、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案
35、】 ACN8L3K3D3C2Z10W4HG6Q6Z7K9U9N7B6ZO5P10M4F6O6S1R272、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCA3C8N6C2R5X9A4HZ6W8D4M9L6H5J10ZS1S2Q1C8I8Z8R773、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCZ6D4O8E5G8U7H4HJ4E10T3A10H9Z4Y5ZC10V1H9T10P1T9U974、对销售人员的销售绩效评价方法
36、一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACO1N1M7J10B4S5C6HD4B8J1Z1I6T2X5ZW1U9S3A7C2V7C475、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCO1I4T8F2N10A3Y4HT4L8Y7W2F2N9H10ZE6X10V4W9Q9O2U576、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】
37、BCW7O10C5S6X3H5N3HF4S5X1H5X4X8E6ZA3H3E4W4K3C10I977、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCP4K7T3U4W8H3Y8HB8K6B10G2Y7F8G3ZI6J7T10Y9I3T8G1078、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCE1H4Y3D3G4H9G2HM4N5T10U10B2H7I9ZD5W1T10X2I9U6I979、符合子宫腺肌病的
38、描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCB8J3L7D7M10E10Q9HT7N7R3W1O3L4Y2ZD4P10Y7V9R8B6P580、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCQ1U3N5S6O2K6F5HK4K1W7Z3P8W2L2ZV6L1W9S9U2M5E681、与自身免疫病发生相关的因素有（）。A.隐蔽抗原的释放B.交叉免疫反应C.遗传易感性D.T细胞不应答【答案】 ACW9M4T7J7Y10A
39、10M1HC1R9J8J7X10G10U2ZR4F1E2Q5U2N9M182、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCU9E9P5T10X5Q2G7HY3W10Y8P10H1Z4D7ZX8O5U1R4I5I7K683、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万
40、元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACV6U2L4W8R10P1N3HK3R8A9B1E9Z8N5ZU8B6T9N9Q9L1E984、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCH9Y3
41、Z6J8I3X5H7HE2O7H3Q3Q4L5D10ZW4N10M1J8N9C2U1085、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCU8B9K9I10N1U3D3HO10W5E3Q4A1B1F1ZQ8L10E6P10V6M9G986、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACP6A6F1A7E10
42、P4Z6HD2O1Q2U4D3P10F4ZG9P4I1I6C2R4X387、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCV1C6T10J7T10Q1M6HG1D7Y10D7K3P10F7ZV5C6X5B2T9H3D288、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCX5C8U9N10T10C4X4HR7G3S3U3O10N4U4ZU1T2H9H8S2D10F1089、以一个客户去匹配多套
43、房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCM4Q6D3C8W5V9T5HK4L8O5S5S2C7P8ZJ3S5N5O6G4L4T190、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCX10Y3B1Q10U3W1O10HO9J4W4R2H9E2E1ZV8K9I10K6T2F7V591、住宅按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACQ
44、1E8N7T4R5E3B6HH6E2K9V1A7G2L2ZH5Y8C2M7T1K4D992、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACP9J2T1X2G1G9H7HS3L1A9W10W4D3Q2ZQ6F5Z7K2P8R8S893、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACB9F10A5T10P8W4B5HB6W5N8J7L3V4Y7ZE7P10M2Y7H6W7Z794、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCZ10F2C9E3Q2Y8D10HF4G7A2G6Z2S8L3ZP6B3H2F5E5X4W695、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议