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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列对于专有所有权的限制表述错误的是（）。A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经23以上有利害关系的业主同意D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿【答案】 C2. 【问题】 在规划实施阶段，利用地籍调查成果的（），可以随时知道项目是否按规划要求进行建设，准确地监察违章建筑、
2、违法用地的现实情况，并进行及时处理。A.真实性B.精确性C.现势性D.原则性【答案】 C3. 【问题】 下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 D4. 【问题】 在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（）。A.撤销权B.不安抗辩权C.先履行抗辩权D.请求权【答案】 C5. 【问题】 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直
3、拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（）。A.乙可对该房屋行使抵押权B.甲与丙之间的抵押合同已生效C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 C6. 【问题】 我国农村土地产权制度的核心是（）。A.集体土地使用权B.承包经营权C.集体土地所有权D.土地流转的权利【答案】 C7. 【问题】 依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。A.土地权属界线协议书B.土地权属界线争议原由书C.基本农田保护条例D.土地利用现状分类【答案】 D8. 【问题】 土地权利证书由（）直接发放。A.人民政府B.土地
4、所有者C.国土资源行政主管部门D.土地执法部门【答案】 C9. 【问题】 下列选项中，不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。A.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题B.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利C.地役权与需役地、供役地可以分离，如果供役地和需役地被分割，则地役权在分割后的土地上不存在D.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要【答案】 C10. 【问题】 下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居
5、住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 D11. 【问题】 依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】 A12. 【问题】 下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法B.土地管理法实施条例C.土地登记办法D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】 B13. 【问题】 甲县发生一起交通事故，因肇事车辆逃逸，甲县公安局遂要求乙、丙等几个邻近县协助。一日乙县公安局发现，该县个体户朴某（其户籍所在地为丙县）所驾驶汽车甚似肇事车辆，于
6、是将该车扣押。公安局将扣押清单交给朴某后，将该车移交给甲县公安局。朴某对乙县公安局的扣押行为不服，欲提起行政诉讼。A.汽车现在被扣押地甲县人民法院B.朴某户籍所在地丙县人民法院C.最初作出具体行政行为的行政机关所在地乙县人民法院D.因上述法院均拥有管辖权，朴某可以选择其中任意一个【答案】 C14. 【问题】 与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。A.交换价值B.使用价值C.内在价值D.虚拟价值【答案】 A15. 【问题】 下列不属于行政诉讼证据的是（）。A.书证、物证B.视听资料C.鉴定结论D.犯罪嫌疑人、被告人陈述【答案】 D16. 【问题】 甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应水泥
7、2000袋，每袋50公斤，甲负责送货，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金8000元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的1000袋按期运到乙方，另1000袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，错误的是（）。A.乙有权主张拒收全部货物B.甲方应向乙方支付违约金C.对丙方的违约应由甲方提出索赔D.丙方应承担货物变质的赔偿责任和逾期送货的违约责任【答案】 A17. 【问题】 若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D18. 【问题】 亲子法立法本位的
8、演化，突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上，现代父母子女关系法更是由一般的保护儿童权益原则发展到（）。A.父母最大利益原则B.家庭本位原则C.父母权利原则D.儿童最大利益原则【答案】 D19. 【问题】 下列有关相邻关系的说法中不正确的是（）。A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间D.相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。【答案】 C20. 【问题】 变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应（）变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。A.仔细核对B.实地检查C.书面审核D.认
9、真校对【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 关于违约金，下列说法正确的有（）。A.违约金属于约定的违约责任形式B.违约金条款具有相对的独立性C.违约金是一种附条件的合同条款D.违约金的数额由合同当事人确定，法律不予调整E.合同解除后，违约金条款随之解除【答案】 ABC2. 【问题】 下列事项属于行政复议机构应当履行的职责有：（ ）A.重大问题向行政复议机关报告B.总结行政复议工作中取得的经验C.督促行政复议申请的受理D.拟定行政复议决定【答案】 ACD3. 【问题】 甲县人民法院受理一起诉甲县公安局的案件后，认为处理起来较为棘手，报请乙市中
10、级人民法院处理。乙市中级人民法院的下列做法正确的有：（ ）A.指定乙市丙县人民法院审理此案B.决定由甲县人民法院审理此案C.决定自己审理此案D.移送乙市邻近的丁市某县人民法院审理此案【答案】 ABC4. 【问题】 贯彻农村人民公社工作条例草案后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】 ABCD5. 【问题】 下列各项属于行政行为无效情况的有（）。A.行政行为因作出时候违法而被有权机关予以撤销B.行政许可作
11、出以后，获益人根据行政许可的内容进行行为时违法，由有权机关吊销许可证C.行政行为因情势变迁或失去法律依据等而不宜继续有效，由有权机关宣布予以废止D.行政行为存在程序上的瑕疵E.行政行为的不成立【答案】 ABC6. 【问题】 根据我国国家赔偿制度的规定，行政机关在承担赔偿责任后，可以行使追偿权，但是追偿权的行使必须具备一定的条件。关于行使追偿权的条件，下列说法中哪些是正确的?（ ）A.行政赔偿义务机关已经先行赔偿了受害人的损失B.追偿权的行使必须在赔偿义务机关赔偿受害人之前进行C.国家机关只能向有故意或者重大过失的工作人员行使追偿权D.追偿只能在赔偿数额范围内进行【答案】 ACD7. 【问题】
12、王某与赵某于2015年5月结婚。2016年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2017年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2017年2月，赵某在一次车祸中，被造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列表述正确的是（）。A.王某出版小说所得的收入归夫妻共有B.王某继承的房产归夫妻共有C.赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有D.赵某接受的礼品归赵某个人所有E.王某继承的房产归赵某个人所有【答案】 ABC8. 【问题】 依照我国最高人民法院的相关司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。A.一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助
13、费B.一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用C.夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产D.夫妻一方的婚前财产E.夫妻一方专用的生活用品【答案】 ABD9. 【问题】 关于行政合理性原则下列说法正确的有（）。A.行政行为的动因应符合立法目的B.行政行为应建立在正当考虑的基础上，不得考虑不相关因素C.行政合理性原则适用于行政法的所有领域D.行政行为应适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待E.通常一个行为如果触犯了行政合法性原则，就不再追究其是否存在合理性问题【答案】 ABD10. 【问题】 在行政诉讼案件的执行过程中,人民法院可以裁定终结执行的情形有（）。A.追索罚款案
14、件的权利人死亡B.据以执行的法律文书被撤销C.申请人撤销申请D.被执行人的公民死亡E.追索抚恤金案件的当事人死亡的【答案】 BC11. 【问题】 当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（）。A.由各共有土地使用权人分别填写申请书B.按宗地分别填写申请书C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表D.应当由当事人双方共同填写一份申请书E.审批表以宗地为单位填写【答案】 AC12. 【问题】 农村土地调查的基本原则包括（）。A.实事求是原则B.统一要求原则C.延用性原则D.数字化调查原则E.继承性原则【答案】 ABD13. 【问题】 土地使用权设定登记可分为（）等。A.划拨
15、国有建设用地使用权登记B.出让国有土地使用权初始登记C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记D.国家租赁国有土地使用权初始登记E.转让国有土地使用权登记【答案】 ABCD14. 【问题】 土地勘测定界的特点包括（）。A.专门性B.滞后性C.精确性D.及时性E.法律性【答案】 CD15. 【问题】 行政复议机关发现具体行政行为所依据的法律规范不合法，而本机关又无权处理的，应（）。A.应移送到有权处理的国家机关依法处理B.应在7日内移送到有关国家机关C.在处理期间，中止对本案的审查D.向上级行政机关报告E.告知相对人并要求其撤回【答案】 ABC16. 【问题】 我国婚姻法规定，夫妻人身关系的
16、内容包括（）A.夫妻姓名权B.夫妻人身自由权C.夫妻婚姻住所决定权D.夫妻计划生育义务E.夫妻共有财产权【答案】 ABCD17. 【问题】 下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过20年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡【答案】 AD18. 【问题】 宅基地使用人要承担的义务有（）。A.按照批准的用途使用宅基地B.公民使用宅基地时应当服从国家的生产
17、建设需要，服从国家合法的征收和征用行为C.不得对宅基地使用权进行单独处分D.基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益E.依法转让房屋所有权时一并转让宅基地所有权【答案】 ABCD19. 【问题】 行政滥用职权的主要表现形式包括（）。A.出于不良动机B.反复无常，违反平等性和同一性原则C.不正当的程序D.行政行为违背客观规律E.超越职权【答案】 ABCD20. 【问题】 行政公开原则要求行政机关在实施行政行为时应当一律向行政相对人及社会公开，但（）的除外。A.涉及国家秘密B.相对人请求不予公开C.涉及商业秘密D.涉及个人隐私E.行政机关认为不宜公开的【答案】 ACD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)