《会所管理规章制度简短会所管理制度规章制度(八篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《会所管理规章制度简短会所管理制度规章制度(八篇).docx（39页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 会所管理规章制度简短会所管理制度规章制度(八篇)精选会所治理规章制度简短一 其次条 本公司公文，实行统一治理。公文的治理，要做到标准、精确、准时、安全。行文单位，要克制官僚主义和文牍主义。 第三条各部室、各单位及各有关人员，对公文中涉及国家、政府或本公司应保密的事项，必需严守机密，不准任凭向他人泄露。 第四条 公文保密等级分为：绝密、机密、隐秘三种，其他为一般文件。绝密、机密文件打印肯定要用专用磁盘。绝密文件只能印一份，由起草人送有阅文资格的人员传阅，机密文件按批阅人数打印，阅完后由起草人收回归档。隐秘文件由阅文人妥当保管。 文件机密级数，由发文单位的主管领导依据文件内容确定。 第五条 公司
2、发文的程序为：拟搞、审核(部门领导)、签发(公司领导)打印、发文、 催办、立卷、归档、销毁等。 第六条 公司收文的处理程序为：收文、分文、传送、催办、立卷、归档。 草拟公文应留意以下事项： (一)内容要符合党和国家的路线、方针、政策、法律、法令及地方性行政规章。 (二)反映状况要客观，实事求是。 (三)文字要精确、精炼，条理要清晰，层次要清楚，构造要严密，用语要标准。 (四)人、地、物名、引文准时间要详细、精确。 第七条 各级领导对送来的公文要准时阅批，急件的，当天批复;一般文件的，三天内批复。 第八条 各级领导阅、批公文应认真仔细，阅完后要签名并注明日期，不得圈阅。需要签署详细意见的，要明确
3、、详细。 第九条 公司全部发文，发文单位应有存档，并将文件原稿(经领导签字)审核稿件连同正本二份送总裁办档案室存档。有领导指示的，还应附批复件。 第十条 收文由总裁办公室统一负责。总裁办收文后，应先做好归类、登记，然后依据文件的内容，分送有关领导阅示。阅示完毕后，由总裁办收回归档。 第十一条 全部文件发放，肯定要有登记、签收手续。 第十二条 公司发文，肯定要由总裁办统一编号： (一)以公司名义对外发文，一律字(年)号; (二)公司党总支发文，用党字(年)号; (三)以工会、共青团、妇联名义发文，用政字(年)号; (四)公司监事会发文，用监字(年)号; (五)董事局发文，用董字(年)号; (六)
4、董事局委员会发文，用董字(年号; (七)董事局委员会所属机构发文，用董字(年)号; (八)其他治理部门的发文，用字(年)号。 第十三条 董事会机构及经营治理部门除经对方同意，一般不对外发文。 第十四条 红头文件，只适用于需遵照执行的制度、规定、打算、决议、纪要、任命等，其他文件一般用公司信笺印发。 精选会所治理规章制度简短二 甲方(装修方)： 乙方(施工方)： 依据中华人民共和国合同法、宁夏回族自治区建筑装饰装修治理方法及有关规定，就“阳光会所”内外部装饰装修工程事宜，经甲乙双方协商全都，签订本合同。 一、工程概况 1、工程地点：贺兰县虹桥路天鹅湖小镇 2、房屋构造： 框架 3、施工内容及要求
5、：(详见附表1：装饰装修工程施工工程确认表;附表2：经甲乙双方确认的阳光会所内外装饰装修工程设计图纸。 4、 工程承包方式：包工、包料。 (详见附表第3：乙方供应的阳光会所装饰装修材料明细表) 二、施工期限 施工期限 天，开工日期：20xx年3月 日，竣工日期：20xx年5月 日。 三、工程价款 1、装修费用：本合同项下装饰装修预算价款人民币为(小写 (大写(详见附表4：阳光会所装饰装修工程报价单)。 2、付款方式： 1、经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交装修结算单和装修决算表，经甲方审核通过后，三十个工作日内一次性向乙方支付装修费用。 2、双方款项往来，均应出具发票。 四、材料、设备的供给
6、凡由乙方选购的材料、设备必需与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符，并应向甲方提交检测报告，其中包括环保检测资料。 乙方选购的材料、设备，应符合国家标准，否则对工程造成的损失由乙方负责。 (乙方选购的材料、设备详见附表5) 五、工程变更 施工过程中，甲方有权提出修改设计及增减工程工程，对于变更相关事宜，双方可另行协商确定或签订补充协议。 六、施工安全 1、乙方在施工期内严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作标准，确保施工安全。 2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当责任并赔偿甲方的经济损失。 七、工程质量、验收及结算 1、 工程质量
7、按本合同商定履行。 2、 甲、乙双方应按以下几个阶段对隐藏工程和中间工程进展检查验收，并填写工程验收单。 (1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)清扫卫生。 3、工程竣工后，乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，填写工程验收单(详见附表6：阳光会所装饰装修工程验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收，需准时通知乙方，另行确定验收日期。 4、工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料(详见附表7-1：装饰装修工程结算单;附表7-2：装饰装修工程决算表)。甲方自接到上述资料30天内赐予批准或提出修改意见，到
8、期未提出异议，视为同意。 5、工程未经竣工验收，甲方不得擅自使用。竣工验收未经通过的，乙方应依照甲方要求无条件返修。 6、工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。如甲方提出对室内环境质量进展检测时，应托付具有相应资质的建立工程质量检测机构对室内环境质量进展检测，检测不合格的，乙方应担当相应责任。 八、工程保修 在正常作用条件下，工程保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。 九、其它一般规定 对甲方的规定： 1、 向乙方供应施工需要的水、电等施工条件，并说明使用留意事项。 2、 甲方要求按合同商定的工程提前竣工时，需征得乙方同意。 3、 甲方指派 为代表，对工程质量、进度进展监视检查，办理
9、变更、验收、结算等手续。 对乙方的规定： 1、 乙方不得将工程转包给他人施工。 2、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展治理。 3、 乙方指派 为驻工地代表，负责与甲方联系协调，代表乙方办理变更、验收、结算等手续。 十、工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责通知乙方。 十一、违约责任 甲、 乙方违反本合同条款应担当相应违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。 甲方未按合同的商定付款，每逾期一天，按逾期未付款的2支付违约金。 乙方擅自转包工程，甲方有权要求停工，乙方应担当工程总造价20%的违
10、约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。 乙方因自身缘由逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同总价款的2支付违约金。 本合同生效后甲、乙双方不得擅自变更或解除合同，否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金，并赔偿由此而造成的其他经济损失。 十二、争议或纠纷的处理 甲、 乙双方履行本合同如发生争议， 首先应协商解决，双方协商不成的，任何乙方可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。 十三、其他商定 如有其他未尽事宜，双方另行签订补充协议进展商定。 十四、本合同正本一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 年 月 日 日 精
11、选会所治理规章制度简短三 甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的工程内容，相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 签订时间：_年_月_日_年_月_日，甲方通过招标（竞争性谈判）的方式，将其面积为_平方米（该面积为招标文件估算数据，详细面积以实测为准）的休息效劳场地供应给乙方作为沐浴会所工程合作经营，依据民法典及招投标文件要求，双方本着互惠互利，共同进展的原则，就合作经
12、营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 一、合作费用为每月_元，计人民币（大写）_整，以_年为周期，按年交纳费用，合同签订之日起开头计并向甲方交纳第_年合作费，第_年、第_年合作费须提前_日缴纳，否则视为乙方自动放弃。 二、合作期限：合作期限为_年，以乙方开头营业时甲、乙双方书面确定为准。 三、双方合作经营的范围：在甲方馆区内_用品销售大厅顶楼区域内经营沐浴会所。 四、乙方在本合同签订后_内交付风险保证金_万元整作为沐浴会所工程
13、正常经营期间安全保证金。在合作期间发生安全事故，甲方可用此款先期垫付，若缺乏，乙方须准时补足，待事故处理完毕，乙方任须补足_万元作风险保证金，核实状况后再打算此款是否归还或加收。此款为专项基金，由甲方治理，合同有效期内根据年度流转，合同到期后，乙方完成合同商定事项的前提下，甲方_内无息归还乙方。 五、乙方不得对洗浴按摩场所进展任何形式的转让、转包、转租、分包、分租等，否则甲方有权要求终止合同，并由乙方担当相关违约损失，且不退还风险保证金给乙方。 六、合同期间，乙方为甲方该效劳工程唯一的合作伙伴，甲方不得再与第三方进展类似经营效劳合作，反之给乙方造成直接和间接的损失，由甲方担当，并按民法典执行，
14、同时，乙方有保存起诉的权利。 七、双方的义务风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 1、甲方的义务 （1）甲方依据乙方需求有积极协作、帮助乙方办理相关营业手续及经营的义务，确保甲、乙双方利益不受损失，到达双赢的目的。 （2）甲方依据进展需要，结合乙方申请，有供应环境或制造条件帮助乙方宣传推广的义务。 2、乙方的义务 （1）乙方应遵守甲方的相关规章制度，爱惜设备设施，遇相关事项与甲方能进展良好的沟通和协调，能正确准时解决经营中的各种冲突和冲突。 （2）乙方遵守国
15、家相关法律法规，合法经营，保证效劳质量。 （3）乙方有对员工进展业务学问、工作技能培训提高的义务。 （4）乙方有积极协作甲方合理化要求的义务。 （5）乙方负责合作经营场所的装修方案须甲方同意后才能实施，否则造成损坏的，乙方应照价赔偿。 （6）乙方负责担当合作范围内经营产生的人员工资费用、税费等一切费用，其中水费、电费按实际使用量每月与甲方结算。 （7）合作期间，乙方应积极协作甲方进展标准治理，同时乙方具有自主经营权，甲方不得任意干预乙方的经营和治理，如在合作期间，因乙方的经营引起的效劳投诉、消费纠纷由乙方自行担当并妥当解决，如有需要，甲方应赐予大力帮助。 （8）乙方不得从事和经营与甲方一样的_
16、产品和效劳，否则，甲方有权单方解除协议，乙方所交费用概不退还。 （9）乙方经营效劳价格标准应符合国家相关政策及_市物价局规定。 （10）乙方应做好经营场所内卫生、防火、防水、防毒等安全防范工作，实行门前三包责任制。（1 1）乙方除自然灾难等不行抗力因素及春节等国家重大节假日状况外，需供应全年24小时经营效劳。 八、双方的权利 1、甲方的权利 （1）甲方有权对乙方履约状况及效劳经营范围按合同商定进展标准监视。 （2）甲方核实乙方存在有超出和转变经营效劳范围的状况，通过沟通仍无整改时，有权单方面解除合同，乙方所缴费用概不退还。 2、乙方的权利 （1）乙方有自主经营权，甲方无故不得任意干预。 （2）
17、乙方具有对整体形象、店面、柜台进展设计、打造、宣传、装修的权利，但设计、打造、宣传、装修须通过甲方同意。 九、其它商定事项 1、甲方因不行抗力因素或重要经营治理需要，需对乙方_区域进展调整时，应提前_个月书面通知乙方，双方友好协商、达成共识后妥当解决。 2、合同到期后，若甲方连续对外合作，乙方享有优先权。 3、涉及合作内容需转变或增加，合同条款需要变更时，签订补充协议实施。 4、如因相关政策及手续办理需要，双方同意，乙方可以特地成立新的公司供应经营治理效劳。 十、协议的变更、解除或终止 1、本协议经双方签字盖章即生效，甲、乙双方不得随便变更或解除，如需变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面
18、协议，在新的书面协议未达成之前本协议依旧有效。 2、协议到期后，双方依据实际状况商定是否连续合作及重新签订协议。十 一、违约责任风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 双方有以下行为之一的构成违约，担当违约责任。 1、因甲方未按商定向乙方供应合作场地的，或因合作场地存在产权纠纷致使乙方不能正常使用的，属于甲方违约，甲方应适当赔偿乙方损失。 2、由乙方不按合同商定履约或不按期交付合作费用的，为乙方违约，因此给甲方造成的损失由乙方担当。十 二、附则 1、标注双方商定合作经营区域面积、位置及相邻区域关系的平面图
19、和甲方的经营执照复印件作为本合同的附件。 2、甲、乙双方因履行本协议产生纠纷时，双方应有好协商解决，协商不成的，双方均可向当地人民法院起诉。 3、本协议期满后，如甲方需要连续合作，在同等条件下乙方具有优先权，可在协议期满后续签协议。 4、本协议未尽事宜，由甲、乙双方签订补充协议实施。 5、本协议一式肆份，甲乙双方执贰份，经双方签字盖章后生效。甲方（签章）：法定代表人：托付代表人：日期：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：托付代表人：日期：_年_月_日 精选会所治理规章制度简短四 治理规约 第一章总则 第一条为维护本物业区域内全体业主、使用人在物业治理中的合法权益，促进治理、维护、养护本物业区
20、域内物业共有局部和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进展，建立治理有序、效劳标准完善、秩序良好、环境美丽、文明和谐的物业治理区域，依据国务院物业治理条例等法律法规的规定，制定本规约。 其次条业主、物业使用人应当遵守物业效劳企业依据有关法律、法规、规章、标准性文件制定的各项物业治理制度。 第三条本规约对本物业区域内的业主和物业使用人均具有约束力。物业的全部人发生变更时，规约的效力及于物业的继受人。 其次章物业的使用、维护和治理 第四条(业主的权利和义务) 业主在物业治理活动中依照中华人民共和国民法典、国务院物业治理条例以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义
21、务。 第五条(相邻关系) 各业主同意，根据有利于共同生活、和谐相处的原则，依据相关法律法规的规定，妥当处理供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境爱护等方面的相邻关系。 第六条业主和物业使用人同意根据房屋销售合同中商定的和房屋使用说明书中载明的功能使用物业;合同未商定或商定不全都或房屋使用说明书中未列明的，根据规划部门核准的设计用途使用物业;不转变物业使用性质。 第七条业主和物业使用人使用电梯时，除遵守本物业区域内电梯使用治理规定外，并共同担当电梯运行、修理、更新所产生的费用。 第八条业主和物业使用人根据国家、本市的相关规定及本物业治理区域的相关制度，文明饲养宠
22、物、燃放鞭炮等。 第九条业主和物业使用人在车辆行驶和停放方面，遵守以下规定和商定： (一)吨以上货车(搬家等特别状况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射性等危急品的车辆制止进入小区; (二)机动车辆在小区内行驶，时速不得超过5公里，制止鸣号、试车和练车; (三)机动车辆按规定的车位(停车区域)停放，制止在消防通道、消防井盖、绿化等场地停放; (四)根据规定或商定交纳车位使用费; (五)爱惜停车场设备设施，造成损坏的应担当赔偿责任;车位只可用作停放车辆，不得堆放杂物、安装设施或改作他用; (六)对车辆有保管要求的，与物业效劳企业另行签订车辆保管协议; (七)。 第十条业主和物业使用人应当增加
23、安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作。还遵守以下规定： (一); (二); (三)。 第十一条(使用物业的制止行为) 业主和物业使用人在本物业区域内，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事以下危及建筑物安全或者损坏他人合法权益的行为： (一)擅自转变房屋建筑及其设施设备的构造、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、外形和规格)、设计用途、功能和布局等; (二)擅自占用或损坏楼梯、扶栏、走廊、大堂、地下室、平台、天台、外墙、屋面、道路、绿地、停车场等物业共用部位、共用设施设备及相关场地。 (三)擅自撤除、移装、占用或损坏供水、供电、供气、通讯、排水、消防、体育
24、、建筑小品等物业共用设施。 (四)在公共场所晾晒衣物(预留的固定晾晒处除外)。 (五)在非指定位置堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物。 (六)在本物业区域内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品;排放有毒有害物质;发出超标噪声。 (七)在物业共用部位和相关场所随便悬挂、张贴、涂鸦或刻画。 (八)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。 (九)高空抛洒物品(对高空悬挂、搁置的物品应妥当治理)。 (十)法律法规制止的其他行为。 第十二条(物业的修理养护) 业主、物业使用人同意根据以下规定修理养护物业： (一)对物业专有局部的修理养护，不侵害其他业主的合法权益; (二)因修理养护物业确需进入相关业主或物
25、业使用人的物业专有局部时，业主、物业使用人、开发建立单位或物业效劳企业应事先告知相关业主，相关业主或物业使用人应赐予必要协作;因阻止修理养护造成物业损坏及其他损失的，阻止人应负责修理并担当赔偿责任。 (三)因修理物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向物业效劳企业提出申请，经书面同意前方可实施，并在商定期限内恢复原状;造成损失的，应当赔偿。 (四)物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当准时实行措施消退隐患。 (五)发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急状况，必需准时进入物业专有局部进展修理养护时，应当事?他无利害关系业主的监视下，先行进展修理，事后应准时
26、通知相关业主或物业使用人，并做好善后工作。 (六)当物业效劳企业对物业共有局部修理养护时，相关业主应予以协作;有造本钱物业共有局部或其他业主房屋及附属设施设备损坏的，由造成损坏的责任人担当赔偿责任。 (七)建立单位应按国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。建立单位在保修期内消失的质量问题由建立单位担当。 (八)其他需要商定的行为：。 第十三条(专项修理资金的筹集、治理和使用) 鉴于本物业区域内的状况，业主同意按以下第项筹集专项修理资金。 (一)本物业效劳区域内，共用部位、共用设施设备需要大修、中修和更新、改造，但未建立专项修理资金或专项修理资金帐面金额缺乏的，需经专有局部占建筑物总面
27、积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，按以下第项方式筹集专项修理资金。 1、每月按物业建筑面积元/平方米元/户向业主另行收取费用，用作专项修理资金; 2、属于全体业主共有的停车位经营收益的%用作专项修理资金; 3、物业共用部位、共用设施设备经营收益%用作专项修理资金; 4、。 (二)使用专项修理资金的，由物业效劳企业或其他治理人会同业主委员会根据有关规定，依据修理工程提出修理资金使用方案、所需资金预算、列支范围、工程进展以及资金划拨等状况在物业治理区域内向全体业主或者相关业主公布，并经建筑物及其附属设施修理资金列支范围的专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
28、以上的业主同意。 第十四条(共有局部的收益归属)在符合相关法律规定且不侵害业主、物业使用人及他人的合法权益的状况下，利用业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、会所经营、商业促销等活动的，所得利益应当单独列帐，主要用于补充专项修理资金、改善共用设施设备，也可以根据业主大会的打算使用，每半年向业主公示使用状况。 第十五条物业效劳企业或其他治理人的选聘、解聘 (一)各业主同意，物业效劳企业或其他治理人的选聘依法实行招投标方式，并由业主大会授权其执行机构业主委员会或托付招标代理机构办理实施招标活动的相关事宜。 (二)业主大会选聘物业效劳企业或其他治理人之前，应当根据本建筑区划业主大会议事规章的商定
29、召开业主大会会议，对选聘方式、详细实施者、物业效劳合同的主要内容等进展表决。 (三)业主大会依法选聘、解聘物业效劳企业或其他治理人的，须经专有局部占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。 (四)业主大会与其依法选聘的物业效劳企业或其他治理人签订物业效劳合同，应当有业主委员会三分之二以上委员在场签名并加盖业主大会印章。 第三章装饰装修治理 第十六条业主和使用人在装饰装修时，应遵守以下治理规定： (一)业主或物业使用人需要装修房屋的，应告知物业效劳企业，签定室内装饰装修治理效劳协议，明确相关的权利义务、效劳内容及违约责任等内容，并遵守装饰装修的留意事项和有关规定。 因装饰
30、装修房屋影响或损坏物业共用部位、共用设施设备的，相关业主或者物业使用人应准时恢复;给其他业主或物业使用人造成损失的，应担当相应责任。 (二)业主应在时间段内，不得从事敲、凿、锯、钻等产生超标噪声的施工。在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共有局部。 (三)业主或物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。 (四)业主因房屋装饰装修或其专有部位中发生渗水等问题影响其他业主安全、正常使用物业的，业主应准时予以修复处理，由此造成的损失，相关责任人要准时予以赔偿。 (五)商铺业主和物业使用人不得随便悬挂招牌、招贴广告和宣传画。如需悬挂招牌、招贴广告和宣传画的，应符合
31、相关规定，不得影响物业整体形象，不得损害相邻业主权益。 (六)为保持本物业治理区域的规划建立原貌和整体美观。同意根据设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，按物业效劳企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 (七)如需在房屋建筑的外墙上安装遮阳篷、防护栏、晒衣架、花架、鞋架、封闭阳台等的，应根据物业效劳企业统一安排的式样、规格、颜色进展施工。 (八)安装太阳能热水器应征得相关业主同意并符合相关安装标准，不得违反房屋安全使用规定、破坏楼宇外观、侵害其他业主利益。 第四章物业效劳费用的交纳 第十七条各业主同意，物业效劳收费根据前期物业效劳合同的商定足额交纳物业效劳费用。 第十八条业主
32、和物业使用人托付物业效劳企业或其他治理人供应物业效劳合同商定以外的其他专项效劳、有偿效劳的，其费用由双方商定;物业效劳企业或其他治理人应当将效劳工程、效劳质量、效劳标准进展公布。 第五章物业出租和转让 第十九条业主将房屋出租时，应当告知并要求承租人遵守物业治理制度和本治理规约。业主转让物业时，本治理规约对物业继受人具有同等约束力。 业主出租或者转让物业后，应当将物业出租或者转让状况和通讯方式书面告知物业效劳企业。 其次十条业主转让物业时应当结清物业治理效劳费等相关费用。 第六章违约责任 其次十一条业主未按规定交纳物业效劳费用(物业效劳资金)的，业主委员会应当催促其限期交付;业主逾期仍不交纳的，
33、业主委员会、物业效劳企业或其他治理人可以在本建筑区划内公布物业效劳费用(物业号;仍不交纳的，物业效劳企业或其他治理人nbsp;： (一)向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 第七章附则 其次十二条若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。 其次十三条本规约经第届业主大会会议于年月日表决通过，自年月日起生效。 其次十四条本规约业主各执1份，业主委员会保存3份，物业所在地的区(市)县房产治理部门、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会各1份。 区(市)县(物业名称)业主大会(盖章) 年月日 附件： 1、建筑区划及物业构成附图 2
34、、建筑区划物业共有局部明细 3、根本状况 附件1：建筑区划及物业构成附图 附件2：建筑区划物业共有局部明细 附件3：根本状况 一、开发建立单位的根本状况 (一)企业名称： (二)注册所在地： (三)法定代表人： (四)联系电话： (五)通讯地址： 二、物业效劳企业或其他治理人的根本状况 (一)企业名称： (二)注册所在地： (三)法定代表人(或负责人)： (四)资质等级： (五)联系电话： (六)通讯地址： 三、业主大会、业主委员会的根本状况 (一)业主大会名称： (二)业主委员会联系电话： (三)业主委员会议事活动用房座落： 精选会所治理规章制度简短五 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方共同开设位
35、于的健身房，针对健身房的投资、经营、治理、效劳等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同进展的原则，达成以下协议：_ 一、健身房的投资 1。 2、。 3 4、;占的比例。 5、;占的比例。 6、健身房面积按平方计算，每平方租金元，每平方物业元，第一年的月租金是 7、依据物业收费的提升，每年的租金和物业费提高元。 8、合作期限：_自年月年日止。 二、健身房的利润安排与费用支出 1、健身房的各项费用均由甲乙双方按各50%比例共同担当，包括：_租金、物业费、员工工资、电费、办公费用、广告宣传费。 2、健身房正常运营，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。 3、甲、乙双方在当月月底进展账目核算，总结工作状
36、况。 4、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进展利润安排;在除去各项费用后，乙方按30%的提成比例收取治理费用，余下的利润按甲乙各50%的比例安排。 三、甲方的权利和义务 1、甲方供应会所内的场地，投资健身房的建立，开设课程。 2、甲方供应开设课程所需的水、电等相关配套效劳。 3、甲方负责各项安全保卫工作，确保人员、设施的完善。 四、乙方的权利和义务 1、乙方负责针对工作人员进展岗位培训，针对会籍参谋和总台效劳人员进展上岗培训。 2、乙方享有经营治理权，供应治理的详细资料。治理资料包括：_会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。 3、乙
37、方负责安排教练进展教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。 4、乙方负责治理教练的教学工作，供应专业、细致、安全的课程为学员效劳。教练员同时要协作甲方开展治理工作，不允许消失损坏健身房的言语、行为。 5、乙方要保养健身房的各项设施，共同维护。 6、乙方负责账目的治理，制作好现金流水帐。 五、其他内容 1、如遇人力不行抗拒的因素，甲乙双方可以协商终止合同，并妥协处理好后续工作。 2、本协议有效期为：_年月 3、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。 4、如有未尽事宜，可协商解决。 甲方签字：_乙方签字：_ 盖章：_盖章：_ 日期：_年月日日期：_年月日 精选会所治理规章制度简短六
38、 第一章总则 1、本制度适用于休闲会所全部员工。 2、本制度最终解释权;修改权属会所最高治理。 3、本制度依据中华人民共和国劳动法，结合休闲会所行业规章而定制。 4、本制度秉着公正;公正;公开的原则进展。 其次章考勤 1、员工需按时上下班，点到时间不到者，一律作迟到或早退处理。迟到或早退按每半小时20元予以惩处。(不满半小时按半小时算)超过30分钟两小时内罚款50元。 2、员工不行以无故旷工，旷工一天罚款100元。迟到超过2小时按旷工一天处理。连续旷工三天或一月累计旷工四天，作自动离职处理。 3、每月上班时间满30天的员工，每月拥有两天公休。提前五天向治理人申请。每天限休一人。每月10号前不考
39、虑给同一员工批准休假两天。上轮班制的员工无公休假，如有特别状况，可以请事假。 4、正常状况下不赐予考虑休事假。特别状况。请假1-2天由会所经理批准，超过两天以上需店长批准方可生效。事假不带工资，保底期间，另扣除当天应得工资的1.5倍。 5、员工因病假或因病辞职，必需供应正规医院的病历证明和收费证明。否则作旷工或不予以批准。特别状况酌情予以辞职。 6、员工当月请事假;病假;超过三天，发放工资延迟相应的天数。 7、如有特别状况，需要请事假的(必需状况属实)。请假两小时以上，算半天工资。扣除工资20元/半天。5小时以上算一天。按本制度第四条处理。 8、上班时间私自外出，做私事而影响工作的。按100元
40、/次予以惩处。如超过2小时按旷工一天处理。 9、请假须提前一天交上级批准前方可生效。 第三章日常行为标准 1、员工要讲仪容仪表;仪态和礼貌;礼仪。上班必需穿工衣。不能留指甲，涂指甲油;不得披头散发，不准染怪色。女员工上班化谈妆，保持清雅得体，不行用浓味香水。走路姿态自然大方，违者罚款10元/例，赐予惩处。 2、员工必需听从经理工作的合理安排和调动。不得拒绝，如有违者，视状况严峻赐予20-100元予以惩处。 3、礼貌待客，不准粗言秽语讥讽他人。不准有对客人不理睬的行为;不准与客人争论;遵纪守法，听从会所治理的工作指挥和临时调配。 4、遇到客人要停顿让道，并问候客人或点头以示礼貌。 5、员工不能与
41、客人串通，让客人出面干扰会所常工作，影响工作制度执行的行为。违者罚款50元/次。 6、员工因疏忽而损坏会所内财物，应依据该物价要求员工做相应的赔偿。如因有意或违纪而导致损坏会所财物，则按该物价的10倍惩处。 7、如员工在会所内盗窃任何物品;无论物品属于会所;客人;同事。一律按该物价罚款10-20倍。并马上开除。状况严峻交由司法部门处理。在会所范围内捡拾任何物品应马上上交。视情节不交予以惩处，上交予以嘉奖。 8、上班时间内严禁在营业区接打私人电话，吃东西，与同事吵闹喧哗。否则罚款10元/次。 9、严禁在营业区域打架斗殴、造谣生事否则罚款50元/次。情节严峻开除处理。并移交司法部门处理。 10、员工上班时按工种各尽其职，不得私自挪用;动用会所物品。否则赔偿物品，并处以物品原价10倍/次罚款。吧员做好收银工作，如有过失自行赔偿。如发觉有未开单并私自将营业款视为已有将赐予除名处理并将保证金作为赔偿会所的损失。 11、员工遭客人投诉2次以上者。效劳态度差者处以10元/次罚款。 12、工作时间内，任何人不得在营业范围内吃零食;抽烟;不得聚在走廊过道上闲聊。违者罚款10元/例。 第四章劳动条例 1、会所用员工