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1、 交易管理部小课堂心得体会及收获交易管理部小课堂心得体会及收获与感悟(3篇)对于交易治理部小课堂心得体会及收获一 住宅：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 邮编：_ 开户银行：_ 帐号：_ 经纪组织：_ 电话：_ 受让人(以下简称乙方)：_ 住宅：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 企业类型：_ 邮编：_ 开户银行：_ 帐号：_ 经纪组织：_ 电话：_ 依据中华人民共和国法律、法规和岳阳市企业国有产权交易治理方法的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公正、诚恳信用的原则订立本合同，以资共同遵守。 第一条产权转让的标的 甲方将所拥有(持有)的_有偿转让给乙方。 其次条产权转让的
2、价格 甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_万元转让给乙方。 第三条产权转让的职工安置方式 经甲、乙双方当事人商定，采纳如下方式处理：_(对状况简单的也可另立合同附件予以商定) 第四条债权，债务的承继和清偿方法 经甲、乙双方当事人商定，采纳如下方式处理：_(对状况简单的也可另立合同附件予以商定) 第五条产权转让中以下资产的处理方式(依据不同的转让标的详细商定)经甲、乙双方当事人商定，采纳如下方式处理：(对状况简单的也可另立合同附件予以商定) 1.房屋建筑_ 2.土地使用权_ 3.车辆_ 4.设备_ 5.商标_ 6.专利_ 7.技术工程_ 8.其他_ 第六条产权交割的责任
3、甲、乙双方及其托付的经纪组织根据产权交割清单应在合同生效后，于_年_月_日前共同完成产权转让的交割。 甲方应在规定期限内，在_地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应担当经济、法律责任。 第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点 经甲、乙双方商定，乙方应在本合同生效后，于_年_月_日前支付定金人民币(大写)_万元。 乙方应将其次条确定的款项，通过其托付的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。 第八条产权交易的基准日 经甲、乙双方当事人商定，交易基准日为_年_月_日。 第九条权证的变更 经甲、乙双方当事人协商并共同协作，由_方在_期限内完成转让产权的权证
4、变更手续。 第十条违约责任 1.任何一方发生违约行为，都必需担当违约责任。如因甲方违约致;使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方;如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权恳求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。 2.乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_天，应按总价款的_%，向对方支付违约金。 3.经甲、乙双方协商，也可商定其他赔偿方式。 第十一条产权转让纠纷的处理 合同当事人或第三方及其托付的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易治理办公室申请调解;也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼
5、。 第十二条合同的变更和解除 1.凡合同变更或解除，甲、乙方及其托付的经纪组织必需签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。 2.发生以下状况时，可以变更或解除合同：_ 第十三条双方商定的其他条款_(上述条款中未尽事宜) 第十四条甲、乙双方的承诺 1.甲方向乙方承诺转让的产权是真实、牢靠、完整的，没有以下隐匿事实： (1)法院查封资产的情形; (2)抵押、担保资产的情形; (3)隐匿资产的情形; (4)影响产权真实，牢靠、完整的其他事实。 2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利力量和行为力量进展产权受让，无欺诈行为。 第十五条合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签
6、字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。 合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_份。 第十六条其他 “合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。 出让人(甲方)(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 执业经纪人(签字)：_ 经纪组织(盖章)：_ _年_月_日 受让人(乙方)(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 执业经纪人(签字)：_ 经纪组织(盖章)：_ _年_月_日 附件 1.出让人、受让人的资格证明 (1)出资证明; (2)营业执照。 2.股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门
7、批文等。 3.资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质价格自行协商除外)。 4.与被转让标的相关的权证。 5.其他。 注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。 一、本合同文本是依据合同法和岳阳市企业国有产权交易治理方法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人商定时选择采纳。 二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求详细、严密。拟定详细条款，需商定的必需填写，无须商定的用本合同不涉及此条款。 三、出让人：指转让标的的产权全部人、产权出资人或资产处置人。 四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身
8、份证号码。 五、企业类型：根据出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。 六、转让标的：可以是整体产权、局部产(股)权，也可以是土地使用权、房屋建筑。设备、车辆.技术工程、专利权、商标权等。 七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的详细商定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明本合同不涉及此条款。 八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。 九、职工的安置方式：指根据岳阳市国有产权交易治理指引方法规定，应商定妥当安置出让企业职工的事项。 十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。 十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和
9、地点，根据商定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的详细日期。 十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的全部权、风险。责任转移的特定时点。 十三、违约责任：依据合同法第1-6条规定，当事人既商定违约金又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。 十五、合同的解除 除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。 对于交易治理部小课堂心得体会及收获二 出卖人：_以下简称甲方 买受
10、人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格：_元。 第三条 付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的
11、交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ _年_月_
12、日 对于交易治理部小课堂心得体会及收获三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条、房屋状况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： 1、座落于_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_; 2、出售房屋的全部权证证号为_; 3、房屋平面图及房产证见附件; 4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 5、该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。 土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月
13、_日止。 甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 其次条、甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方担当，并且甲方需向乙方支付房屋总价的_%的违约金。 第三条、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_每平方米元，总金额为人民币_元整; 房价款的支付方式为_、支付时间为_; 乙方在_年_月_日前付给甲方定金：_元，_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条、房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：_，付人民币_万元; 其次期
14、：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币_万元; 第三期：乙方采纳以下第_种付款方式： 1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币_元整，申请该贷款由，乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户，贷款审批通过后银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_日内将差额局部直接支付给甲方。 办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行担当。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号。 每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。 如甲方三日内未开详细要求收据的，则
15、乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条、双方交房商定 1、甲、乙双方定于_将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前_日腾空该房屋。 2、甲方应在房屋交付前_日前将原落户于该房屋的全部户籍关系迁出，交付房屋后，甲方协作乙方户籍迁入等手续。 第六条、过户手续办理 1、甲、乙双方同意，双方应于_到房地产主管部门办理过户手续。 2、如因甲方的缘由造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的_%赔偿乙方损失。 3、该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地
16、使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方商定，该费用由_担当。 4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第_种方式担当 由_方担当 由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条、违约责任 甲方违约责任： 1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所商定的任何义务，乙方均有权向甲方追究违约责任。 每逾期一天，甲方按合同总金额的_%向乙方支付违约金。 逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总
17、金额_%的违约金。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求连续履行合同; 假如确定无法连续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 乙方违约责任： 1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 逾期超过_个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额_%的违约金。 2、假如乙方有其他严峻违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方全
18、部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。 第八条、甲方承诺并保证 1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对等状况。 3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，准时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 第九条、其他相关费用该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 1、甲方应缴清自交房之日之前的物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋
19、相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3、甲方应帮助乙方办理物业治理的相关入户手续。 4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。 5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业治理费押金等相关收据。 6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。 第十条、其他 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十一条、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效。 本合同一式_份。 其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有一样的法律效力。 合同内容消失不全都时，以房屋权属登记机关的合同为准。 甲方：_; 乙方：_ 代表人：_; 代表人：_ 电话：_; 电话：_ 日期：_年_月_日; 日期：_年_月_日