《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（全优）(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（全优）(贵州省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP10W3Q2J4U5E10B7HZ6R8P8J8Q8A7Q4ZH7T9C2B9L2Y6Y62、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ6L10B9D10M4P5D3HL6W4M8B9T2P2M10ZC3V4P5M4P3N3B73、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房
2、产）主管部门【答案】 DCK9J2O2O7K9W10Z2HU6H7L7X4R8E8G7ZU1B5D10S10I10J10P34、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO9T1B9Z2C5Q9Q1HI3D3K2B6L5D4C4ZY3U3S9M2M4A6W15、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR3W2K3H6F1D3A5HT3W6L5H8Q4L10S3ZM2A1I
3、4A10H7T3B76、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB8U10H5T3N1G3H6HD7I3H6Q4C4Q8K6ZG1G6E2X5V5B8Q67、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV4J1H5J1V3B3X4HA3C4E9B5F9W8R6ZM7X8B10S3Q9W1G78、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息
4、【答案】 CCY8O4U9P5I2N4Y7HQ4D9M3I3B8I10K3ZQ4C5D9Q2M10D6B49、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR2R10C3E1K9O7K6HX4V7Z5S9J3K2N10ZB
5、5T8D8H8Q3D4F810、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE3K2L8U4A2H5Q10HK1D7V7S3D10D7J4ZM8Y8T10K5K9K8Y811、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC2P6X1C6A6P8S2HE10P8G1G8Y2E5G6ZJ5Z4Z9V9J6C10P812、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务
6、合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN8R4S2O7D1C4O3HI9E1Z6Q6H4M4C6ZO3D1F7G6F1C10R213、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH2J7G5H6H1V1O10HK9A3P8R7O9X8T2ZW1D4U8Z7S7G4D614、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS4A9F5L6D9C9M8HR3K3X1S10W6X2D6ZL9D8Y5W2
7、U8V5C815、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE8Z5L6G9N4J4Z9HN8A3B6U4P3S7T3ZG5K1B2I5J8L5E816、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB7X1W3O8X4B8M8HA8P4O3Y1I5P8Z8ZU10G1R3R6O6T3D817、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支
8、付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL9K7I1I4T10L6C7HI10S5Y1I10I8P7Z1ZL8Q1A2I3E7J7V918、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX4U1O7I7G10O5P5HD7Z1Z2J6V2X7B10ZR3Z2X8T6Y4A6H919、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT9O1G8V8M2M4F2HQ3N3O6B3K4Y6E8Z
9、H7I3P10I5X8J2O920、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA6J4J5M8F4I7K4HO10U8H6P4R2E6V3ZY5O2F4G5S6M10E1021、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM10F1S4S10B8Z5F7HA6V3Q4W8O10Q4U3ZO4Y4I1G7W1F6J622、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU7G6S
10、2T8R3W7K5HG3O9K6Z1N1W3H4ZF2B8L2D7E7Q6J423、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM9V10Z6J10V5G3G9HH9X6Q5J9R9R3O1ZT8C5C3C5X9K6T324、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.0
11、0%；1.44%【答案】 DCR3Q6A1K2D2G5E5HD7N9R1Z9K6F3H4ZB9Y6L4S1K5V4V925、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG3W4I5K10U5D1H6HU10J6W3G2W3M7M8ZB2V6O4E4F3H6D226、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR3E9J3
12、K4F9E4Y8HU8B9L8L2J1B3R6ZX5S8G8R9Y10A1G227、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL2L7M9Q6Q7C3O4HV1I2K6B9B4U3J9ZT2E8E10C10D2O1X228、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA3R3U2D5H5W4I8HY7T7N2O1R8G8T1ZB6T5A1B4H7W5I1029、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实
13、物状况D.物业管理状况【答案】 ACX1G8D1B10Q5P6F10HA4D6T7Q7O5X7R5ZX7R1Z10B7R3G10C330、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD5B2M10Y7C10E6V1HH1X2M6S6C3Q10T2ZS10H6F8A2F7K6A331、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ1V7K5V9T8F10P6HH8W7A2Z2D5Z2V6ZK2G4L10O10
14、S2X9J532、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL2B1E2C4I9Q8X6HQ5N6K9V4X7A5Q8ZI7U1Q3E7E7Y8M333、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB5C3G8C1T1W4Q6HX8O5H3Q6C5X3Q9ZR2Y10J1V3A3B9J734、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.
15、房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR1U10P3J6K6A4C10HD2K3I1W3Z6V9W3ZI9B8Z7U7T8V1D335、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCR9J4U5X8G9A8R8HZ3F5C7G8K7S5A10ZL6I2K9Y1V9B9O636、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN4P1X9Z7R6V10A2HJ3S10E2P5U2Z3O1ZM1V3A1I1I4L10S637、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进
16、而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ9Y3E10T7Z6O2E9HC10B1X6R5N2U2B1ZP4W4M1F2Y1E8J338、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY3N3B8V1B4S8V8HB5X10G1S4G8E3Y10ZU10I9V9A2H1I5E139、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB9T5Z8M9T5F1
17、I7HZ9I4H2Y2V2S8V1ZY10T6E2T2Q10Y10K340、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ7L5V1N6R6N1K3HW10A1Q7F2L1E7Y6ZS10U10S8M6I6A10X841、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN7J2Y9B1F10C9F1HB8H4R4E5Y8O1X8ZD6E5N4N2D10U3E1042、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制
18、C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV5K8F6C9C3E4W10HS7F6H3Q8O7Z8I8ZG3S1Z5W5E9U10E943、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS3P10I5C7S4V5R1HM3A3G1P9H4S3Z8ZY4I4U8B4N2H7N844、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV5H9D3A9X6K1Y1HN2T1P3C8F8Y8X9ZV6L3V7X3A9M8T845、采用互联网开发法开发客源的劣势
19、是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS9T10L7Q1T5Z1P1HS9I4M7E6O6T7Y3ZC8Q8Y4C2O8M2A546、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU1E4N3P1X4U7G10HX2S9C5C2S10U4F7ZD10T8E1P10V7O9W147、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS2E10N1E10N8M1G3HX6X5M1O5N5A10Q9ZV1
20、N10D2P7H9F1K548、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY9S1P8X3W4R10K5HH4R4Y5T3M2Q5E1ZI10B8G1Z4X5E4U249、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP3D2B8J4I6F2Z1HI1I10L2W1S6A3K2ZE1V5T4Y3K8B4J650、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，
21、正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC4X7J2I4L9X1V7HU8W3H10V5K1N6Q5ZL5S7Y4G5M5E9S551、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW5W6T10N2O2I1M1HX10S1K8A10Q3H1L5ZZ3F6M1
22、P3I6P3V552、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6I5J5E6K4T6C5HN8V9O6T10A6U7E8ZR4S3B6L4C3G9M753、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ9N6O2R1H7H2Y7HM2R3V8S8D8D1X9ZR7M8M7T4Q6E7E454、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW1I9U9I3B6I6E10HQ9
23、P4R10X3U7W1C10ZH1M10T6Q9Y2O8R855、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR4Q1B10W1P10K10R1HY10J6E7G6M9C1A10ZG4R3S4C9F4N1E256、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT1A10H7X6T4D6K8HT3G10W5N1V7Y1H9ZY10O9X7A2J8X4U957、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金
24、标准及支付方式【答案】 DCE10F7O8W6U4B9L10HI3C3Q5U3C2L1V7ZF4S7U4T10X5G1O358、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE3H2L3V7W7G3W2HX8R6F1G7W5J8U3ZA9V10Q10N7L8D3S1059、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG10U7F5I8W6I6H10HG3X5Q5R2X8A1R3ZU8A7T3C3V7D7R160、办理房屋租赁登记备
25、案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD10Q7C3R1O5Z5A8HE1F3V8T8O10R5J4ZO8B1V3Y6Z1C3X1061、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW3N4E3K6U9L8O2HA5E1A7J9T8P7T1ZL5F10L7U4G8D2D462、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC1Y1F3N2U6I9Y9HF9B9X1B1
26、0G1Y6V8ZJ10Q7Y6Y1Z6O3B363、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
27、C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC1O10K9T9A6Y5N4HF3T6F10S3X5G3K9ZK7M5L9X6D1V3Z564、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV2X10R5H1T1D6D4HX8J9C3E2D10O8P1ZJ3J6Y6T4A4S1Y965、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK1X1I8N
28、8L2P9M2HJ9B2T4A6A4B4O5ZG4P1F2Z4V1Y4I266、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY7G5D3Q4V9H6K1HF9O3R1L4T7X2U5ZS3X4T2T7A4K4M567、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH6P2L1F6Q4H9G2HW8N9P1Z3Q
29、10D4G10ZN7W10K1V2E2O6G568、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA6T8Y3Q9I2M8K5HX1S10I2G3Q7G3R5ZN6M4Y7H5K2N5O669、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW6C10A1R1P10H2A10HZ2E4Y5B9G10B2Z4ZF2J4Q5E10N4A10K1070、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY3H3K8H5
30、W9J8Q4HT3H6R10T3U10A2C5ZN8N6R5C6H6P5V671、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE5O6Y7M3D4G5X4HT9V1Q8G6M5M4V6ZN1A5K6B8Z6R6Y872、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS2Y7E1Y5V9E7Z10HT7J1X10N2R8U2C6ZP9W3B1W9N8G9X573、房地产经纪机构和
31、委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR1S1V2K5B7F2R4HT6F3D5H2L4D10E1ZY3M2J1N6G7U6H874、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW2I2U5S5Q7F1X3HZ10B5G3C3K9J3H10ZA2J1S9R6K8P10I675、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ1T3A3X9U3X6W8HD10Y6B8E2T4A8R6ZP4B3J9M7E5
32、F7L776、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL10E4N7J5T1K6Z8HN7X10Z4I6M10O5H8ZQ9K2H9G10F5O10H377、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX7S4V2W2V9D6R3HI6O5E7H6M7R5Z5ZB2I8H1I10X7P2B178、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整
33、，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH9A4Z1Y2J5A1D5HA3E7W8O9Z1F2J7ZU6S7J4H10J7R1M379、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN7H6P2S6X4B10Y8HA9S4K7S1I6E1C7ZP2D4H2C4H1O8B580、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开
34、发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCX10E1D4O1C3W4H6HO5I6H1L8Z1P4C7ZT2A3C1P9G5I2G481、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ9E9T7A2R9H10G7HQ9W7J10Z7H3H10V2ZA8T7L2M3A8K1Y1082、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW9R10T9I6Y7Z6B7HL1G6P5G2C7X9Y10ZW4Z10W10K7
35、Y9P8H183、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP5A8Y10Y2O9K1W1HI3X2L3C6Q2G5Z2ZJ10N7E9P4Z1V1U284、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP6L7U2F9N8R9W10HW3V6P2L5V1N6F1ZY5W9J4V7G2G7K485、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE7V1P7I5I7K7W8HE9
36、F9Z7N1P9Q1B6ZR2B2F9O3J3W4B686、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH3W3H9W8S6J9N10HU4O3U3Y3Q3D4E2ZZ9B10E10T3S6U7H187、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ5O3Z3M6U1V8E2HY5Q7Q2W10N1X10J5ZZ3M8U4I1E9M1P888、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.
37、会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ6Y4H5Z7S7F6V10HX8L4U1U10Y7H8P8ZR4H6L2V6P4C7R1089、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC8H7G9B6E3R10U3HS3R7Y10D7U4M4C10ZF4D6C6H9F7X3U290、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB7L2A9U2Q1Q8Y7HV8K3G10G4N5K1I1ZK1G8K3A8S3W
38、10V991、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH4A5J5U3E4F10A4HP2K8P10Z2F2O3G1ZF1G3P8X9H7W8A692、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS9B10V5G9L5G7I3HW4W1E10X8S8A10D1ZW3D3Q9R4P2E2P693、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经
39、济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCW4R9L8H3Z3O7P2HE10U5G2Q1A9F5P6ZV10J5X9I6X10M5T694、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP7P4F4L8F9K3O2HB2I5A4K4Y8F10P10ZA9I8B4Z8N9G9E695、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提
40、供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW3P5G8R7X6H9J1HL8H1Q1D7E5F2P4ZV9L7Q9R2I5S10H996、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV9M4Y7E6Z8M3F7HJ2B7H8I9V4U7N4ZF2S2W3Z8R2H9T397、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司
41、”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在
42、房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ4C2O3P10N9P8R3HG10V1E7P1Q2V1Q10ZE1S9Z10F9V4T2Q498、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ7B1R10O7V8R1Q7HV1L9T3V10A8E4U7ZP7P10P10I10I9J2Q999、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差
43、比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR10N5G4N8Z8T9N5HV8C5Q2A6H8Q6P7ZR6J1M7X8N1A8O2100、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCT5Z4N10K2A2R1E10HW1A5I8D5P2M7O10ZE6S3Z9U2B2T9C9101、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只
44、需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU3Q3V4J7M3I8B10HG8I5O5H6V7Z4Z7ZT6F2D7C5A5I5C1102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF3M10P4H8X5T3P7HJ3X6G10G9N3E4I1ZA6Z3N8R4H5P5Y1103、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL10F9R4H4O6H5P9HO2X6J7J9U8I8O6ZT3T3C5K4O5V9A5104、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU3C7L5B8I3F2E10HD1E3S9G8K7L9H8ZM6B3L10O1Y