《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(带答案)(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(带答案)(贵州省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ10L3W10S6H2E6Y10HX3Q6R1Y6D7L7N2ZD3I10U9U2Y10Z7U32、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP2P9Z8J8L6N5J4HM4O1W7K7A10Y2I5ZU3J7D
2、4A3X2Y6W33、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB1X8X6Q9H7A10O2HN8F3O4Y10H6I6K6ZJ6J2D2Q6U9B2T44、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH1I7Q7U4C5O10V2HI1H6B3O7K6Q7C4ZG3Z7N9D3I2U2Y85、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（
3、）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ1H1D7L10L8B3T8HB7R10T10K10V9H10K3ZY6E8G4G10P8Y3M26、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ1W1W6J3O8H1C1HJ7G2O2A9M1D2G1ZZ6Z4K1C4O8E9F97、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB6O9O3D3D7J2D8HU8A3K3J10F3H4Y3ZD5V1V7N2Z6H9R88、在存量房租赁经纪业
4、务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO8P10N1V5J8X2R8HI8X8Z8O10F4H7Z1ZJ4X8G9V2Q10A8R99、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC2B5F6P2G3B2N2HG3B7X9D8X4G9V8ZN3R10R1K1J4H1H410、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】
5、BCZ3T5Z5M2Y2H5T9HW8E4T8L6X5K5Y3ZR5X6C1T5A3W9F411、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL7T1V2O5D10P9C3HX6D10A10D3F6W10Y4ZB6N7P3E9T3F3N212、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD8S6X4G9P5M1I2HX4T7X5H10K7S8C8ZV4L5F5O6Y9Y10P813、有资格获得住房公积金贷
6、款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV8B4F1O6B4V9Y5HJ5T5Y6B6U2E10M5ZU7P1K10X6R10Q6F714、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB7T8Y2T3X9G2U1HZ2D2G8G2V3T2N6ZJ2F3T3N7M9B2K715、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC9A1Z5P1T2I9U10HS4J4Z3V6D1O7Z9ZZ5
7、V3T6V4N6U10J416、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转
8、让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ2S8K5U8J1J9L1HH8P9Z9T6W2H1V8ZA3U3F2J10D4C5O617、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2I2N1A2X9C6F5HE4W9Z1P2L7I9I5ZY7J7N2D2Z7B4B918、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出
9、，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9I3Z6U5V10Y2A4HC9C9X6X2Q3G3Q6ZN3N8O6O4R5Y1I119、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ10Z8S10H7O3L8L10HF8P8R1P7J10L9B9ZQ6L9Y6K4L3T7L620、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB2D10N1Q2S4M1X4HV4O10Q3U5L8I9Z9ZY9I
10、4V4V5P6B6Z121、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA7M3O5P1P10A8K9HJ2I9W1P3L9V7Q7ZZ9B6S1W8U1J7F122、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR6T9O5M8D6J10Z6HI5W3R3W2I6Y3Y10ZH8V9D4X6U8R6D623、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状
11、况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM7I8G2G9F1D6D9HU10L3J1U2Y5X3I3ZG2A7G4A9E3O1J224、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK7F5Y9A7V10N5N9HO7O7Q4O1T3I10Y8ZR1G1P7K8V2C6D425、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM4N10J9T6A8O3G8HK5N4V5O6E9P8M8ZH10Q9U8S1A3A2O226、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品
12、分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV4Z4B4X8H3T1W6HX2K7H7U2N7G7K8ZG5R2X5A8O8E6Z827、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF1Y6A4N6F9P10O5HO6Q8C7U7G10F1U1ZR5V7K1H1N3X3C628、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM8J2F2P7S5T1N9HG3L7O3D4R1
13、C5X1ZF5N7N3I7T4Z7W829、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ1Y5D6B1E2H10N1HY6G1H5E1D10P3I9ZC10T7O9N8X3K5U630、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ4X1N4N8M3K5F8HH7B7R3Z2V9D10Z1ZL9Z8H6U10P4N9L131、下列不属于房地
14、产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW4X7K7H3A10H7C1HR1T9R8H10J3P9B9ZK4V5J6X3I9T10V532、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK3T6R6R1E7Z7J7HA6Y6E7U7G8F9F2ZW3N7D3E2T6P9C433、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务
15、和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN4J2E7G2H1P3G6HX1Y2X7Q2P8A8K6ZI8N4W7C9M10A9J834、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI8R8B3F8K7T10X9HH3O9G10A10G5U5D4ZW7L10B3C10V3P2E735、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB4X7N7T6M5J1R10HR2N4J5U9S5I4Z1ZN5L4L5N6U7L10Q436、办理房屋
16、租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN2A1D2U10N5H7E1HN7E7M5W3S8G6N10ZT3B9Z5V4K2C3W937、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6I4O10E10V10C4X6HO6V6H9J7E8E2J6ZB8C3A4M4Y7H1Q438、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT1A3Z10E10F8B10H3
17、HJ1P6J6C3D3U9L1ZO1J8K9W5N8B2F439、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL4C5P2H1S10G4U8HP10W6J10T4O9E4R6ZE1C3O8Z8O10C5W140、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC8E2L1I4F7T6M8HH5U6I1B3G1S6O10ZJ4N6J2H9R3L8B341、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.
18、房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN7C6A9T2K10Y3E7HX9R3O8Q7R8E3X1ZP9J10U3H5P1P9C342、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP2V9N10P1M9Q3K9HM9S10H3F8D10J8G4ZB4M5Z5O3D2R3G543、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT1C1L6Y3Q7I4B8HG6A7D8D1S3K8M4ZV1D7M3C5I5B10
19、D844、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL1V3R6F10H1S9A9HW8E9V9B4M10I10G9ZP3N7F2U4M1H3C445、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS8Z10B2X5Y4V6C3HW4K2J6G6L3R2X4ZZ6U4U10G6J8X2F946、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含
20、有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX5J10Y1A8D4I5S5HQ4X3E2N10O5R5K10ZD6K1P9I8E8I6E547、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW1X2O9K7G7F7N8HQ3X10Q2B8Y10O1Q4ZL1H5F2U10X9S6K1048、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【
21、答案】 CCI10I1Y6A9X7J5G7HP5A5N5B9N8B1Y8ZN2M9J8Q6Z7G1C449、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG2K3J2R2M7X2T3HA5G9X2E9D7H7E2ZV10I9D2Z5L1M9K550、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX5S5I2O3H2C1G9HZ1C7U8F5O9M2H1ZV2Y7E8L4B7G2L1
22、51、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH7M6U3T10A4E3W1HW8A9P9G10P6C7H9ZD7B9Q7M9L10E6U652、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD7W2R6D2R8X6I9HD7W6H3Z10O8O3D6Z
23、S9X2S2R1O10I8K853、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM8J2C7E5H9O8G2HX3O1G9W10Z4R6R4ZW8X4F3C5B10X2I154、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4P8G3H1D4K6F9HX8O8Y7T2S6X4Y2ZG1H3Z2D10O1R7M955、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO10J1O5B8L9P2A
24、5HX1J7E1S4J6M9T6ZU8M7F9F9X1M8V556、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4R2E2U4Y7A3O8HG1O8R2O10W6W8K1ZN7W10W10K7S4V10O457、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCJ5X5W7E5K4T8X8HF6R6H1Y5O4R8L7ZR9S2Z7X3H2L4U458、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY5N1O7I6H1
25、O7H6HG5P7H6X9G7R1M2ZD5J2Q3I9T9D4D559、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA5J2O7G3D3C8E1HX9C8E2U3W7L6O3ZE7F9Y3T9W8S10O660、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ9Q9A10A10E5A10J8HS5A5O3S2U9W6P10ZQ10W9I6L4F9D4Z861、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）
26、的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO5U8Y6Z6J3Y2M6HC4K9C3L5G8P3P7ZM8L1A7B1U10V6V1062、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR9E2Q6N7N9D6A5HK1B8Q9S6C3O1O2ZN10X8D3G4P10B9O363、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF4B2Y9A8W2S
27、3Z2HT4H3X1W10H1I4H1ZZ7D9T8U7G6W2W364、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO4B9Y4L4W5U5W1HD9M1K2A5C6A2I8ZM10H4K1Q2F4T4N765、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV9A10Q8Q10C9E3U9HW6T8J8B4C8G8O1ZH6M9H9Q2H7R1M966、有资格
28、获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE8Z5B8W10C5K3D9HE9Z3M4G7D9B5O7ZO8U5J5K9Y8D2B367、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN1E7O3A6X7A9J3HX8J1X9R2X4W5E3ZU5Y6Q10O10W8C8J968、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7
29、5%D.得房率为70%【答案】 ACM4F2Q10X6U1A1X4HW5O10Y10M7H7B5S9ZC5E2O5Q6U1Z1U469、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ4T3J10Z6C3A5H7HY10B4Q3B1A1E4G7ZT4X9R10E10S1F2B570、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU8S8Y2P3Z8X8T2HA2C1
30、U9Q3O5U6R9ZH8K9E4F5F7D7C671、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL7R7S3S8M9G5V7HR5S8Z5R6O2E5N4ZZ1M5W7V10O9K4P472、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA1Y5D10I6U7B8W8HU9T10G4Z8R6F4A2ZR1G6Y10S10J7M10R473、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房
31、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【
32、答案】 CCW7K9F6W8Y2M8Z9HK2V7Q2H6V2U4D7ZP7W7B3L6Y8E2J774、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL9R10V3M5G2F8H10HJ5P1Q7R7Z9W3W3ZA10T5S2N5W4I1U375、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR5I2S8J4S2P3I2HD8D2F7S8A5R8Y10ZZ6Y3E3S2F5K
33、7M876、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR1C7J8E1V8H8F3HG5G9D8V7D8Q5Q8ZQ3V5U8O4L8O10O377、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ7D4E2K4K5N3X7HC7Z4Y7S1U9C1U4ZV10A8D2A9U10L8Q278、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事
34、人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU7F6P2N8P7T7C6HR3C6E7A6M9B8R6ZN2H7S5L7X1C3X1079、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN7Z10I6V1G6Z10I5HA7Q2C7Q8F6M2J9ZN8D10E2V5D5U8C980、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ7R3V8Q4D4L9D4HU6X5H5E8E2A6E1ZP3I5E3F1V3O2G781、当同一房屋订立
35、数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE6Q8A2P8E5C7J4HQ9N6V3X6O5U6A8ZB4Z9X5G3O9Z7R782、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP5P7T3E9K7Z1O7HP9E3Z9W6I7L6S3ZL6Y4H5A3O5A6T583、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC4X2M6C
36、1X5Y4D2HG4S6R7T5J3C9C4ZM10A6C10Y6D2U9E184、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT2C8F1A4B8L10U2HT1A8J2Q6I8Q4M9ZK3H10A7L5Q5W5D185、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC6U8
37、T6G5Z7B9F9HQ10E6P10Q8Q4W9I4ZJ7E8P10U3C7E10E186、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU9S4R5F10W3O2W7HZ1X10C2D5O7E8Z9ZF5N10U10U9J7N4B687、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL6T2E2G4Q4L1E8HR7L10D10T1L1T1X9ZP8P1B2Z8G10A7V588、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A
38、.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX6N2R6I1C10X9G8HG2P8U6N2M3N4L6ZS4K9J1R2E4B4K489、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG4S9A4L7N5V10I8HK7D5L4P8S3K8T6ZA7A8W3Z2V1L2P290、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH9V2R7W8F3U8G8HG4G2V8M1A2U9K2ZT5V10W2V2O4W8X491
39、、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU9G2E9A7A1S7X8HO1A8T4Q8X10Z10C2ZB4R9G1L6L5Y1T692、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU10G4Q1R6S8U9A4HC10O6Y3R2I10X4F6ZZ9H1T10E6Y9F3C193、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答
40、案】 CCN10O3L3I7S6T9L10HE3G4A2B6L7X2M5ZC2B4C5W8I9B5F294、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM2F4Q8E4Q4P10T8HX10H1I2U5O5N10V7ZF3X2W4J5I8T6T695、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK8Z10S8D
41、3S6N7S7HD3W7N6H5U9M6R6ZN7G9H6Z7S10Y8Z396、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY5O1V10H5O2A9R10HW4B8O4X4N6F4Q6ZT4L10J5U1L8Y1T797、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE7I3Q9C5Z1M2X10HO3V2K1X4Q2L3D7ZQ9Y9E5X2L2R6Q698、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务
42、和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY4R9Q6D2T9O4Y3HT7W3B2J2X2I1M8ZD9S9D5I6A3H2P399、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS9X5P5U4U7D10I4HE4B8W10U4D6Z7H6ZJ9X7A2C6M5W10V8100、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构
43、不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY4R6D3E5P8R9D1HL4O8D5E4E3A10J3ZO10U2R7C2A9P6P2101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW7T8B1V4C1Y2A7HL7G6X5S5A2C5G9ZK1Y7Y7G8P2P8S7102、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分
44、区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA1A6L1G8D4J1Z8HN9P6S7T9Z5G9F1ZT10I7A2U3T10P8F6103、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG6Y9O2I5S4T7W4HQ1D10Q4K10C7U4U6ZH4Z9A2G1Z9Y2Y3104、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6Y4N6D3L2N5O1HT6D1K3I1W10D7W8ZM1B6J5F5K9U5N4105、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI1Y4T7A4R6O3C5HS2C6N4B4Q3